2023年三方装修合同（最简单的装修合同样本）.docx

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1、2023年三方装修合同（最简单的装修合同样本）三方装修合同1一、协议三方当事人甲方：_电_话：_乙方（业主姓名）：_楼栋号：_栋_单元_号房乙方（业主）身份证号：_电话：_乙方委托人姓名：_电话：_身份证号码：_丙方（装修施工单位）：_负责人姓名：_身份证号码：_电话：_二、总则1、为保证小区业主住宅装修施工的顺利进行，维护小区内业主的共同利益，及小区建筑物、住宅毗邻关系以及小区整体公共利益不受侵害，广西钦州恒祥豪苑物业管理有限责任公司对小区内各业主的室内装修具有管理权，现甲、乙、丙三方就装修阶段的管理达成如下一致意见，并与物业公司签署本协，以共同遵守，具体如下。2、三方对本协议已理解一致，在

2、自愿、平等、协商一致的基础上，签定本协议。三、本协议依据的法律法规和文件中华人民共和国消防法住宅室内装饰装修管理办法建筑装饰装修管理规定广西壮族自治区物业管理条例前期物业服务合同住户手册四、本协议细则1、装修工程申报与审批、业主在装修前应先带领装修单位向物业服务中心申报装修，并与装修单位负责人共同填写业主室内装修申报表并附装修施工平面图、水电图等图纸，及装修施工单位的资质证书、营业执照副本。、装饰装修工程合同以甲方审批的业主室内装修申报表为准。、服务中心收到业主的申报3个工作日内完成审批，由业主或装修单位负责人到服务中心办理相关手续并签署装修施工三方协议，取得服务中心核发的装修许可证后，方可进

3、行装修。2、管理规定、物业服务中心依据业主临时公约和本协议对装修施工进行监督检查，装修人员必须服从服务中心的管理。、甲方聘请专业的清运公司对装修垃圾进行清运及处置，收费标准如为：按每建筑面积3元/。、施工时间规定，。星期一至星期五上午8：0012：00；下午14：3018：00（夏季）/15：0018：00（冬季）星期六、日上午9：0012：00；下午15：0018：00国家法定节假日不得施工。、装修外观要求：乙方装修只限于户门以内，全部外立面景观不得作任何改动，不能封闭阳台或改变阳台的设计使用功能；严禁户外安装雨蓬；严禁改变栏杆颜色及玻璃上贴纸；、室内不得随意打洞、取消隔墙；严禁野蛮施工、重

4、锤敲击墙、地面；严禁改动外墙；严禁损坏梁、柱及承重墙；严禁改动跃层楼梯；不得随意增加楼、地面负载，如增加砌隔墙、安装大型灯具等。、不得破坏或更改厨房、厕所、阳台的防水层，装修前应对卫生间、阳台试水，看是否有堵塞渗漏现象。、厨房不允许安装窗式直排式排气扇，厨房油烟必须由管道式排气装置统一排入烟道；严禁封闭户内的各检查口、地漏。、预埋的可视对讲等弱电线路严禁改动；煤气管道的更改需向煤气公司申请，严禁自己改动。、安装空调时请告知服务中心，并按指定位置安装外主机，严禁在空调搁板以外安装主机；热水器的进出口建议安装角阀及止回阀。、室内装修垃圾必须及时自行清运，不得堆于小区或户门外；3、装修现场规定、装修

5、人必须在入户门外张贴装修许可证，装修人员必须衣着整齐，并接受保安人员的监督、检查；_、施工现场严禁吸烟、喝酒、煮食、打闹、住宿。、装修材料的运输必须包装好，再使用电梯运送；对于超高、大、重的物料，必须据楼梯尺寸大小，预先分、拆好，不得在小区任何地方进行分、拆加工。、由于运输材料而造成公共区域污染、损坏，由业主负责清扫干净，造成损失的，照价赔偿；物业公司代为清理的，费用由业主承担。4、装修现场安全的规定、装修现场必须严格遵守国家的消防法律、法规。、装修现场内严禁存放大量的易燃、易爆、有毒等物品；每个装修现场必须配备灭火器材，装修单位必须配置标准不少于一个有效灭火器2/50。、装修用电不得使用超大

6、功率机具，严禁乱拉、乱搭电线，必须使用合格的移动式电缆，不得使用花线代替，不得使用公共部位的阀门及消防设施。、严禁高空抛物，若发现以上行为，除赔偿相应损失外，服务中心有权追究违约责任。5、工程验收规定、隐蔽工程和水电工程在施工完成前，必须向服务中心申报验收。如未经验收自行隐蔽，服务中心有权强行拆除覆盖层，由此造成的损失由业主自行负责。、装修工程完成，业主和装修队的负责人须到服务中心申请验收，经验收合格，服务中心签署验收合格意见，正常使用三个月后复验合格，装修单位或业主到服务中心办理相关手续。6、电梯运行规定、所有装修材料、装修垃圾、套装门、推拉门、整体厨房、组合家具必须使用专用货运电梯运送，不

7、得借用或偷用客运电梯。（材料、家具高度和宽度不得超出电梯洞口平面尺寸）。、使用货梯搬运沙石、水泥、垃圾等，必须用袋做好包装，用布铺垫在轿厢地面方可放置装修物料，物料摆放须平衡，避免轿厢倾斜，影响运行，不能重叠堆放。如有沙石垃圾掉进轿厢门道轨上，必须马上清理，做好保洁工作。、进入电梯的货物，高度不得超过200cm；宽度不得超过130cm。、电梯在装货过程中，只能用手按住开门按键，严禁使用硬物击打按钮（如：钥匙、螺丝刀等），撞击门板，不得用身体倚靠轿厢门或使用物品阻挡轿厢门，不得长时间站在门中间。、等待使用货运电梯搬运时，请自觉有序地等候，不得野蛮搬运。货物须轻放在轿厢内，不得抛放。货物不能堆放在

8、候梯厅、大堂及走廊。搬运时不得阻碍其他人员的进出，必须礼让业主、行人先用电梯。、电梯的使用要自觉接受物业人员的监督，对有违反规定的行为工作人员有权制止。、货物运送期间如有违反管理规定和损坏电梯设备的行为，造成的损失由当事人承担。、业主和装修人应该文明乘梯，在乘梯时，应保持干净、整洁。不得在电梯内随地吐痰、吸烟、乱扔杂物和刻画。五、三方的权利、义务、甲方的权利与义务：甲方有权利对本小区的所有装修进行管理，制定相关的管理规定，有权维护广大业主的利益，有权制止不良的装修行为。甲方有义务向乙方宣传有关的装修管理规定，为乙方做好服务工作，提醒乙方工作中的注意事项，为乙方做好检查验收工作。甲方需定时清理装

9、修垃圾；甲方需对装修垃圾清运人员进行监控，确保小区安全。、乙方业主的权利与义务业主有权利对自己的房屋进行规定内的装修活动；业主要对自己所聘的装修单位或个人在装修期间所发生的损害公共、他人利益的行为负连带民事责任。业主有义务遵守国家的相关法律、法规和本物业小区的规定，接受甲方的监督管理。业主在装修时，需将装修垃圾自行搬运至甲方指定的堆放点，并自愿按上述收费标准向甲方支付装修垃圾清运费；且保持袋装状态，交由甲方清运出小区。业主有义务对自己所聘的装修单位或个人进行安全教育和装修规定的学习，有义务遵守本协议。业主为因装修给自身房屋及毗连房屋带来的一切不良后果承担相关责任。业主或装修方如未按照电梯运行的

10、规定执行，将追究相应责任。业主或装修方如故意损坏或使用不当以及其他原因造成电梯的任何损坏、事故以及人员伤害，由业主或装修方承担全部责任并赔偿由此造成的一切损失。、丙方的权利和义务、丙方在签订本协议前应详尽了解物业管理条例、住户手册、及本管理处其它附属约定；、丙方同意按照上述规定进行施工，并服从甲方的管理监督，如有违反，丙方承担全部责任，同意甲方采取相应措施，并就所耽误的装修工程进度和其他损失承担一切经济和法律责任；、丙方在业主要求违章装修时，应予解释说明，不予装修，否则需承担相应的责任；、装修完毕由业主和丙方向物业服务中心申请验收，如无违规记录，3个月后，在甲、乙双方和相邻住户验收认可的条件下

11、；如不符合，甲方将按约定要求恢复原状，并追究丙方的其他责任。六、其他事项、本协议未规定事宜，按本协议指明的法律、法规和文件执行，本协议指明的法律、法规和文件未有规定的，三方协商解决。、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效，三方均具有相同法律约束力、补充条款：安装防盗网须按服务中心统一款式及规格。七、承诺_业主方/装修方承诺遵守本装修施工三方协议，并承担由此产生的后果。甲方：_（盖章）乙方（业主）：_（委托人）：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日丙方（装修单位）：_日期：_年_月_日三方装修合同2业主单位（以下简称甲方）：广西_x公司总包单位（以下简称乙方）：广西_x

12、公司分包单位（以下简称丙方）：广西_x公司根据工程的实际需要，经协商甲方同意乙方将“阳光世纪商业综合楼”的外墙装修工程分包给丙方，为了保证工程的顺利完成，实现优质、高效、低耗和文明施工的目标，特制定本三方协议。明确各自的责权利，以资共同遵守。一、工程概况：工程名称：“阳光世纪”商业综合楼外墙装修工程工程地点：南宁市x35号工程内容：“阳光世纪”商业综合楼玻璃幕墙、铝塑板幕墙二、工程承包范围和承包方式：丙方根据甲、乙方认可的方案以及施工图的要求对商业综合楼的外墙装饰工程工包料施工。三、结算方式：1、甲方直接与丙方进行结算，结算方式双方另订协议确定。乙方给丙方在结算手续上提供便利（如为丙方的签证及

13、结算资料盖章等）。2、甲方按与丙方结算总价的5%给予乙方项目部工程配合费及2%的工程管理费。3、工程的税金含在丙方的承包价中，由丙方负责激纳。项目部工程配合管理费自身的税金已含在配合管理费内，由乙方激纳。4、乙方与丙方再另订分包合同具体确定双方责任，不再另行增加费用。5、至20_月30日止阳光世纪工人生活区水、电费用由乙方负责缴纳，此后工人生活区的水、电费用由甲方负责缴纳。四、工程管理：乙方与丙方完善分包手续，乙方对工程进行全程跟踪控制管理，并配合丙方施工，竣工资料由丙方负责收集、整理并提交乙方，由乙方汇总统一申报竣工验收。五、工程款支付：1、工程款由乙方委托甲方直接拨付给丙方。需支付工程进度

14、款时，由丙方提出申请，乙方签字确认并出具支付委托书后报甲方审核。2、甲方在给丙方拨付进度工程款的同时，按付款额的5%付给乙方配合费。六、三方责任约定：1、甲方责任：甲方根据合同的付款条约，根据工程进度给乙方和丙方，分别拨付配合费和工程进度款。若甲方未能及时付款，则甲方应承担因此造成的损失且工期应顺延。2、乙方责任：与丙方完善相关分包手续并备案，按分包合同履行总包的权利和义务，负责对丙方施工全过程进行全面管理。协助配合丙方做好现场成品的保护、防火防盗、安全、文明施工管理工作。3、丙方接受乙方的管理，按分包合同要求按时、按质完成施工任务，并保证提供材料的品牌、规格、型号与样本及甲方要求的相一致。丙

15、方所承包的分包工程的质量保修由丙方负责，丙方在质保期内，工程发生质量问题，在接到保修通知后24小时之内到现场进行免费维修，否则甲方有权自行维修处理并扣除相应的质保金。质保期内，因工程质量导致的损失，丙方承担相应的赔偿责任，丙方应做好安全生产，文明施工，保证工程的安全管理和人身安全，丙方原因造成的人身安全责任由丙方自行负责。七、本协议履行期间有争议时，三方协商解决，协商不成，可向当地人民法院起诉。八、本协议一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份，本协议自订立之日起生效，保修期满后，本协议告终止。甲方：_乙方：_法定代表人（或委托人）：_法定代表人（或委托人）：_开户银行：_开户银行：_三方装修合同3发

16、包方（甲方）：_承包方（乙方）：_为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据、，中华人民共和国建设部建建（1997）92号文以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。一、概况1、甲方装修住房系合法居住。乙方为本省（市）具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。2、装修施工地点：市区（县）路（村）_巷号_楼层_室。3、住房结构：4、装修施工内容：室别部位装修内容及要求备注5、承包方式：6、总价款：_元（其中人工费_元，材料费_元，详见清单。7、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工。工期为_日。二

17、、关于材料供应的约定1、甲方提供的材料本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方采购的材料序号材料或设备名称规格型号生产厂商（品牌）单位数量质量等级单价（限购元以下）总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材

18、料系伪劣商品的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。三、关于工程质量及验收的约定1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和、和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。3、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织

19、验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。四、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定1、合同签订后，甲方支付总价款的_%，计_元；年月日前，甲方

20、支付总价款的%，计元；年月日前，甲方支付部价款的_%，计元；_年_月_日前，甲方支付总价款的_%，计_元；尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。2、乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延（具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分）。3、双方款项往来，均应出具发票（或收据）。六、其它（一）甲方工作1、甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电、等必

21、备设备，并说明使用注意事项。2、做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。3、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。（二）乙方工作参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。指派（姓名）为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月。七、违约责任1、由于甲

22、方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金。逾期天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。3、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏，应照价赔偿。4、甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。5、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙

23、方负责并承担损失。八、纠纷处理方式1、本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。九、其它约定十、本协议一式份，甲，乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同附件有：甲方（签章）：_乙方（盖章）委托代理人：_法定代表人：_住址：_地址：_电话：_电话：_邮编：_邮编：_开户银行户名：_帐号：_签订日期：_年_月_日三方装修合同4出租方：

24、（以下简称甲方）_承租方：（以下简称乙方）_甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。一、工程地点：_区_街_单元_室二、形式结构：_层式_室_厅_厨_卫三、工程项目：1、_个房间（两卧室、两客厅）地面铺设_瓷砖，打地角线，要求平整；_个厨房，_个卫生间墙面_铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺_瓷砖，要求平整；_个阳台地面铺设_瓷砖，要求平整。2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。五、质量标准：施工质量要符合安全要求，

25、装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，_个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费_元人民币。七、付款方式：为确保工程质量，暂扣_元押金，_年_月_日至_年_月_日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，_天内付清乙方人工费，八、本协议一式_份，甲乙方各执_份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。甲方：（签字）_乙方：（签字）_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日三方装修合同5业主单位(以下简称甲方)：广西xxx公司总包单位(以下简称乙方)：

26、广西xxx公司分包单位(以下简称丙方)：广西xxx公司根据工程的实际需要，经协商甲方同意乙方将“阳光世纪商业综合楼”的外墙装修工程分包给丙方，为了保证工程的顺利完成，实现优质、高效、低耗和文明施工的目标，特制定本三方协议。明确各自的责权利，以资共同遵守。一、工程概况：工程名称：“阳光世纪”商业综合楼外墙装修工程工程地点：南宁市xxx35号工程内容：“阳光世纪”商业综合楼玻璃幕墙、铝塑板幕墙二、工程承包范围和承包方式：丙方根据甲、乙方认可的方案以及施工图的要求对商业综合楼的外墙装饰工程工包料施工。三、结算方式：1、甲方直接与丙方进行结算，结算方式双方另订协议确定。乙方给丙方在结算手续上提供便利(

27、如为丙方的签证及结算资料盖章等)。2、甲方按与丙方结算总价的5%给予乙方项目部工程配合费及2%的工程管理费。3、工程的税金含在丙方的承包价中，由丙方负责激纳。项目部工程配合管理费自身的税金已含在配合管理费内，由乙方激纳。4、乙方与丙方再另订分包合同具体确定双方责任，不再另行增加费用。5、至20xx月30日止阳光世纪工人生活区水、电费用由乙方负责缴纳，此后工人生活区的水、电费用由甲方负责缴纳。四、工程管理：乙方与丙方完善分包手续，乙方对工程进行全程跟踪控制管理，并配合丙方施工，竣工资料由丙方负责收集、整理并提交乙方，由乙方汇总统一申报竣工验收。五、工程款支付：1、工程款由乙方委托甲方直接拨付给丙

28、方。需支付工程进度款时，由丙方提出申请，乙方签字确认并出具支付委托书后报甲方审核。2、甲方在给丙方拨付进度工程款的同时，按付款额的5%付给乙方配合费。六、三方责任约定：1、甲方责任：甲方根据合同的付款条约，根据工程进度给乙方和丙方，分别拨付配合费和工程进度款。若甲方未能及时付款，则甲方应承担因此造成的损失且工期应顺延。2、乙方责任：与丙方完善相关分包手续并备案，按分包合同履行总包的权利和义务，负责对丙方施工全过程进行全面管理。协助配合丙方做好现场成品的保护、防火防盗、安全、文明施工管理工作。3、丙方接受乙方的管理，按分包合同要求按时、按质完成施工任务，并保证提供材料的品牌、规格、型号与样本及甲

29、方要求的相一致。丙方所承包的分包工程的质量保修由丙方负责，丙方在质保期内，工程发生质量问题，在接到保修通知后24小时之内到现场进行免费维修，否则甲方有权自行维修处理并扣除相应的质保金。质保期内，因工程质量导致的损失，丙方承担相应的赔偿责任，丙方应做好安全生产，文明施工，保证工程的安全管理和人身安全，丙方原因造成的人身安全责任由丙方自行负责。七、本协议履行期间有争议时，三方协商解决，协商不成，可向当地人民法院起诉。八、本协议一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份，本协议自订立之日起生效，保修期满后，本协议告终止。甲方:乙方：法定代表人(或委托人):法定代表人(或委托人)：开户银行：开户银行：三方装修合

30、同6住宅装修施工分为以下几个部分1、防水部分；2、抹灰部分；3、吊顶部分；4、轻质隔墙部分；5、门窗部分；6、细部部分；7、墙面铺装部分；8、涂饰工程；9、地面铺装部分；10、卫生器具及管道的安装工程；11、电气安装。其施工要点分别为：1、防水部分：基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm；浴室墙面的防水层不得低于1800mm。防水砂浆施工应符合下列规定：a、防水砂浆的配合比应符合设计或产品的要求，防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝

31、和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。b、保护层水泥砂浆的厚度、强度应符合设计要求。涂膜防水施工应符合下列规定：a、涂膜涂刷应均匀一致，不得漏刷。总厚度应符合产品技术性能要求。b、玻纤布的接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于100mm。两层以上玻纤布的防水施工，上、下搭接应错开幅宽的1/2。2、抹灰部分基层处理应符合下列规定：a、砖砌体，应清除表面杂物、尘土，抹灰前应洒水湿润。b、混凝土，表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1：l水泥砂浆（加适量胶粘剂）。c、加气混凝土，应在湿润后边刷界面剂，边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆。抹灰层的平均总厚度应符合设计要求。大面积抹灰前应设置标筋。抹灰应分层进行，每

32、遍厚度宜为57mm。抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为79mm。当抹灰总厚度超出35mm时，应采取加强措施。用水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰时，应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层；用石灰砂浆抹灰时，应待前一抹灰层七八成干后方可抹后一层。底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰层强度。水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用。3、吊顶部分龙骨的安装应符合下列要求：a、应根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清晰、位置应准确。b、主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时，吊点间距应小于1。2m，应按房间短向跨度的l%3%起拱。主龙骨安装后应及时校正其位置标高。c、吊杆应通直，距

33、主龙骨端部距离不得超过300mm。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。d、次龙骨应紧贴主龙骨安装。固定板材的次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300400mm。用沉头自攻钉安装饰面板时，接缝处次龙骨宽度不得小于40mm。e、暗龙骨系列横撑龙骨应用连接件将其两端连接在通长次龙骨上。明龙骨系列的横撑龙骨与通长龙骨搭接处的间隙不得大于1mm。f、边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。g、全面校正主、次龙的位置及平整度，连接件应错位安装。安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收。饰面板安装前应按规格、颜色等进行分类选配。暗龙骨饰面板（包括纸面石膏板、纤维水泥加压

34、板、胶合板、金属方块板、金属条形板、塑料条形板、石膏板、钙塑板、矿棉板和格栅等）的安装应符合下列规定：a、以轻钢龙骨、铝合金龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用沉头自攻钉固定。b、以木龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用木螺钉固定，胶合板可用铁钉固定。c、金属饰面板采用吊挂连接件、插接件固定时应按产品说明书的规定放置。d、采用复合粘贴法安装时，胶粘剂未完全固化前板材不得有强烈振动。纸面石膏板和纤维水泥加压板安装应符合下列规定：a、板材应在自由状态下进行安装，固定时应从板的中间向板的四周固定。b、纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为1015mm，切割边宜为1520mm；水泥加压板螺钉与板边距离宜为8

35、15mm。c、板周边钉距宜为150170mm，板中钉距不得大于200mm。d、安装双层石膏板时，上下层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。e、螺钉头宜略埋人板面，并不得使纸面破损。钉眼应做防锈处理并用腻子抹平。f、石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。石膏板、钙塑板的安装应符合下列规定：a、当采用钉固法安装时，螺钉与板边距离不得小于15mm，螺钉问距宜为150170mm，均匀布置，并应与板面垂直，钉帽应进行防锈处理，并应用与板面颜色相同涂料涂饰或用石膏腻子抹平。b、当采用粘接法安装时，胶粘剂应涂抹均匀，不得漏涂。矿棉装饰吸声板安装应符合下列规定：a、房间内湿度过大时不宜安装。b、安装前应预

36、先排板，保证花样、图案的整体性。c、安装时，吸声板上不得放置其他材料，防止板材受压变形。明龙骨饰面板的安装应符合以下规定：a、饰面板安装应确保企口的相互咬接及图案花纹的吻合。b、饰面板与龙骨嵌装时应防止相互挤压过紧或脱挂。c、采用搁置法安装时应留有板材安装缝，每边缝隙不宜大于1mm。d、玻璃吊顶龙骨上留置的玻璃搭接宽度应符合设计要求，并应采用软连接。e、装饰吸声板的安装如采用搁置法安装，应有定位措施。三方装修合同7甲方：住所：法定代表人：有效通讯地址：联系电话： 传真：乙方（承租方）：住所：法定代表人：有效通讯地址：联系电话： 传真：丙方（装修公司）：住所：法定代表人：有效通讯地址：联系电话：

37、 传真：鉴于：1、甲、乙双方于年月“经营合同”），约定乙方承租甲方开发建设的 经营品牌；2、乙方委托丙方对其承租甲方的店铺进行装修，丙方系专业装修公司，负责依照乙方提供的设计图纸进行装修。3、甲方基于与乙方的友好合作关系，甲方同意支付乙方装修费用单价为￥元/平方米，装修面积为平方米，总装修费用为￥ 元（大写：人民币。根据中华人民共和国合同法，甲、乙、丙三方经过友好协商，各方就相关事宜达成条款如下：第一条、装修范围：（一）装修店面地址：市楼 铺位。（二）装修工程范围：包括但不限于天花、地板及展柜之制作及安装（以乙方提供并经甲方书面确认的设计图纸为准）。第二条、工期：（一）施工工期1、开工日期：以

38、甲方书面通知为准。2、装修工期总日历日数：年日至 年月 日止）为限。丙方知晓乙方店铺开业日期，并保证在此期限届满之前竣工。（二）乙方店铺开业日期： 20xx年 9 月 25 日（三）工期延误非因甲方原因造成的工期延误，甲、乙双方的权利义务以经营合同约定的为准。第三条、装修费用的支付：（一）支付时间：甲方依照下列时间向乙方支付装修款：1、本合同签订之日起%币 ） ；2、丙方进场装修前天内支付总装修款的人民币 ） ；且丙方向甲方出具装修统一发票。（二）甲方将款项汇入乙方下列账户视为完成支付义务：户 名：开户行：账 号：（三）其他约定1、如因甲方原因造成丙方不能如期进场或者不能如期开业，乙方不承担任

39、何责任，且已经收到的装修补贴不予退还。2、依照乙方设计要求装修款超过本合同约定的，由乙方自行承担。乙方根据前述约定须承担部分装修款的，由乙、丙双方将就包括装修款在内的相关权利义务另做约定，甲方对此无异议。3、甲方承担的付款义务以本合同约定之装修费用为限，同时甲方亦不得以实际装修款低于本合同约定之装修款或其他任何理由要求丙方或乙方返还该装修款。第四条、各方权利义务：（一）甲方的权利义务1、提供施工场地，并保证丙方进场施工前的各项准备工作。如施工用电的接入、运送材料的电梯或通道畅通、空调和消防设备的安装等；2、依照本合同约定的期限向丙方支付装修款。3、协调商场内各个部门及受影响的店铺，协助乙方和丙

40、方顺利完成施工，并确保乙方承租店铺的装修工作不受干扰。（二）乙方的权利义务1、提供装修设计草样及制作要求；2、及时对装修进行验收。（三）丙方的权利义务1、提供工程清单及工程进度表;2、严格按照乙方要求完成工程设计、制作及配套；3、在工期内，服从甲方的装修管理规定；4、必须严格按照工程进度时间完成装修工作。第五条、违约责任（一）除三方另有约定外，甲方在本合同约定时间内无故拖延付款的，每逾期一日，甲方应按逾期款项之千分之一的标准向乙方支付违约金。若经营合同约定基本月租的，甲、乙双方经营合同约定的装修免租期顺延。（二）丙方必须严格按照工程进度时间完成装修工作，若因为丙方原因造成装修施工无法按约定工期竣工的，每逾期一日，丙方应按总装修费用的之千分之三的标准向甲方支付违约金。第六条、争议解决执行本合同如发生争议，由三方协商解决；若协商不成可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条、其它：1、乙方承租店铺内所有可移动之实物资产，包括所有展柜、