2023年建设工程项目报建总程序.docx

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1、2023年建设工程项目报建总程序 第一篇：建设工程项目报建总程序 建设工程项目报建总程序 一、办理报建程序如下： 1、建设单位提出申请报告提交到城规股。 2、由城规股做出规划方案报局、县领导审批。 3、到进展支配局申请建设工程立项。 4、批复申请报告，签发建设用地规划答应证及建筑红线图，并提出规划设计要点。 5、到国土管理部门办理征地等有关手续。 6、托付勘察测量队进行地质勘察。 7、托付建筑设计单位进行建筑方案设计。 8、评审小组汇审设计方案。 9、托付设计部门进行施工图纸具体设计。 10、持施工图纸托付造价公司进行工程预算及审核造价。 11、到建设工程交易中心申请招投标。 12、到消防大队

2、、气象局、环保局、房管所、建行分别办理消防、防雷、环保、白蚁防治、资金保函等审批手续。 13、持土地运用证、支配立项、消防审核书、白蚁防治证明、防雷登记表、施工图纸、拆旧建新的要供应相邻之间签订的拆建协议书及建工股核准的建筑面积和造价等资料到城规股领取建设工程规划答应证。 14、到建工股、散装办、质安站、监理公司等部门办理相关手续。 15、到建工股领取建筑工程施工答应证。 16、托付城规股到施工现场放线开工，并经规划人员验线签字后正式施工。 二、审批时限及服务承诺: 1、城规股审批建设工程规划答应证，在资料提交齐全之日起5个工作日内完成法定15个工作日。 2、建工股审批建筑工程施工答应证，在资

3、料提交齐全之日起5个工作日内完成法定15个工作日。 二.城规股建设工程项目报建程序 1、由建设单位或个人提出申请报告。 2、规划部门做出规划方案报局、县领导审批。 3、凭局、县领导批准的规划方案批复申请报告，签发选址看法书及建设用地规划答应证。 4、到国土管理部门办理征地或审核拆迁房屋产权 5、签发建筑红线图及规划设计要点。 6、托付持证设计单位进行建筑方案设计，由城规股将建筑设计方案报局、县领导审批，经批准后进行施工图设计。到消防大队、气象局、房管所等部门办理相关手续。 7、建设单位持土地运用证、计委支配立项、消防审核看法书，预防白蚁证明，防雷登记表私人建房的还需支配生育证明及施工设计图到建

4、工股核准建筑面积及造价再到城规股办理报建，领取建设工程规划答应证。 8、托付城规股到施工现场放线，并经有关人员验线签字后，正式施工。 其次篇：工程项目报建程序 工程项目报建的程序 第一步、在完成规划报建和项目招投标后，领取项目工程报建表格： 1、建设项目施工报建审批表一式5份； 2、建筑工程施工答应证申请表一式2份。 其次步、办理建设工程项目收费并缴费： 1、由行业管理科计算相关费用并开出收费表； 2、由开发区财政局核算、收费和开出缴费发票。 第三步 办理建设工程施工合同备案： 1、领取建筑工程项目施工合同备案相关表格； 2、建设单位供应附表一中所列资料； 3、送市建工局审定并在市建设工程网上

5、发布。 第四步 办理项目工程施工答应证建设单位需供应附表2中所列资料 第五步 办理建筑工程放线联签 施工合同备案提交材料 1、申请单位的法定代表人证明书和法定代表人授权托付证明书1份原件； 2、托付人身份证1份复印件，核验原件； 3、施工合同补充协议两份2份复印件，核验原件复印件中每页均盖合同双方公章； 4、承包人资质证书1份复印件，核验原件； 5、项目经理资质证书1份复印件，核验原件； 6、工程承包人平安生产答应证1份复印件，核验原件； 7、项目经理平安生产考核合格证1份复印件，核验原件； 8、施工单位项目部组成人员文件1份原件； 9、施工单位项目部组成人员项目经理除外执业或上岗证件1份复印

6、件，核验原件； 10、中标通知1份原件； 11、由银行出具的到位资金证明或银行、保险公司、专业担保公司供应的支付担 保和履约担保1份复印件，核验原件； 12、工程量清单报价或投标报价预算书1份复印件； 13、其它说明材料。注：以上材料供应复印件的，应加盖供应人公章。办理报建手续、领取建筑工程答应证须提交以下资料： 1、国土运用证 2、中标通知书、交易服务费交费凭证、招标形式批复 3、审图中心审图资料 4、消防报建资料 5、施工单位营业执照、资质证书、项目经理证、五大员证 6、设计单位营业执照、资质证书 7、勘察单位营业执照、资质证书 8、监理单位营业执照、资质证书 9、建设工程用地答应证 10

7、、建设工程规划答应证 11、建设工程施工答应申请表 12、建设工程施工合同 13、建设项目施工报建审批表 14、建设项目开工报建收费表 15、工程质量监督申报书 16、工程质07-02 19:52 我在公司项目部工作，基本不是很麻烦会有文件给你填写你照上面做就是了 装修工程的报建程序？施工单位需要准备的资料？ 在完成规划报建和项目招投标后，领取项目工程报建表格aa a 一、建筑工程报建的基本信息建筑工程报建提交的基本信息不仅是工程建设中最基本、最关键的因素，同时还是实施监管建设工程项目的基本信息。建筑工程报 建提交的基本信息有：1建设项目名称；2建设项目地址； 工程项目报建程序是什么？需要的资

8、料都有哪些？ 一、备好申请建筑工程规划答应证应提交的立案资料，报送到规划局申请取得建筑工程建筑工程规划答应证，领取建筑工程规划答应证前还必需到建委办理缴交城市配套设施建设费手续。 二、提高建筑工程报建工作效率的措施在现代建筑工程报建工作中，也存在着一些问题，如报建制度的不完善，报建涉及到的部门比较多，比较繁杂，以及报建工作的程序都是比较繁杂的，这需要我们实行措施提高建筑工程的报建工作。 一建立和完善建设工程项目报建制度规范建筑工程的市场秩序需要建立和完善建筑工程报建制度。报建管理制度是在社会主义市场经济的建立过程种慢慢形成的，建立和完善建设工程项目报建制度对建筑市场的有序进行起着规范的作用。首

9、先，报建制度规范了建筑业主的行为，因为报建监管的客体是市场建筑工程，而供应报建材料，申办市场报建的主体是建设业主。其次，报建制度规范化了市场秩序。报建对象的多样化带来了监管对象的多样化，报建对象中民营企业、私营企业的大量涌现，引发了建设行政主管部门在对市场各方主体备好申请建筑工程规划答应证应提交的立案资料，报送到规划局申请取得建筑工程建筑工程规划答应证，领取建筑工程规划答应证前还必需到建委办理缴交城市配套设施建设费手续。 三、提高建筑工程报建工作效率的措施在现代建筑工程报建工作中，也存在着一些问题，如报建制度的不完善，报建涉及到的部门比较多，比较繁杂，以及报建工作的程序都是比较繁杂的，这需要我

10、们实行措施提高建筑工程的报建工作。 一建立和完善建设工程项目报建制度规范建筑工程的市场秩序需要建立和完善建筑工程报建制度。报建管理制度是在社会主义市场经济的建立过程种慢慢形成的，建立和完善建设工程项目报建制度对建筑市场的有序进行起着规范的作用。首先，报建制度规范了建筑业主的行为，因为报建监管的客体是市场建筑工 程，而供应报建材料，申办市场报建的主体是建设业主。其次，报建制度规范化了市场秩序。报建对象的多样化带来了监管对象的多样化，报建对象中民营企业、私营企业的大量涌现，引发了建设行政主管部门在对市场各方主体方法和优化管理系统，有利于报建工作的效率的提高。同时，在全市范围内，负责建设项目立项审批

11、的有关部门要进行计算机联网，实现信息共享。这样，不仅可以使项目都能够进入报建中心进行报建，削减“六无工程的存在。另外，由于负责报建项目立项审批的部门比较多，运用计算机联网进行信息互享，有效地利用计算机的优势，就可以在立项批复后的最短时间内将项目信息传递到建设项目信息的系统中，有效地提高建筑工程报建效率。 四报建单位的资料齐全是提高报建效率的重要措施在准备报建资料时，必需要先到相关职能部门了解清楚报建所需的资料书目如今基本上全部的职能部门都把办事程序及要求提交的资料书目挂在网上，再按资料书目准备好报建资料。值得留意的是：如今很多职能部门都要求报建单位供应原件与提交的复印件核对，或要求在提交的复印

12、件上标明“与原件一样并加盖建设单位公章。方法和优化管理系统，有利于报建工作的效率的提高。同时，在全市范围内，负责建设项目立项审批的有关部门要进行计算机联网，实现信息共享。这样，不仅可以使项目都能够进入报建中心进行报建，削减“六无工程的存在。另外，由于负责报建项目立项审批的部门比较多，运用计算机联网进行信息互享，有效地利用计算机的优势，就可以在立项批复后的最短时间内将项目信息传递到建设项目信息的系统中，有效地提高建筑工程报建效率。 四报建单位的资料齐全是提高报建效率的重要措施在准备报建资料时，必需要先到相关职能部门了解清楚报建所需的资料书目如今基本上全部的职能部门都把办事程序及要求提交的资料书目

13、挂在网上，再按资料书目准备好报建资料。值得留意的是：如今很多职能部门都要求报建单位供应原件与提交的复印件核对，或要求在提交的复印件上标明“与原件一样并加盖建设单位公章。 根据我国当前法律、法规、规章，建设项目的行政答应程序一般共分六个阶段： 1选址定点 2规划总图审查及确定规划设计条件 3初步设计及施工图审查 4规划报建图审查 5施工报建 6建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性探讨报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件看法书。 4、环保局办理生产性项目环保看法书表。

14、5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规划部门办理项目选址看法书。 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 2、国土资源局办理土地预审。 3、公安消防支队、公安交警支队、教化局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对规划总图进行评审，核发建设用地规划答应证。 5、规划部门确定建设工程规划设计条件。 三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项： 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。 2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审

15、查。 3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。 5、国土资源局进行用地预审。 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。 7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。 8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位看法，核发技术性审查托付通知单。 9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的建设工程施工图设计文件审查报告，发放建设工程施工图设计文件审查批准书。 四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、公安消防支队进行消防设计审查。 2、人防办进行人防设施审查。 3、建委

16、、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发建设工程规划答应证副本。 五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、建设单位办理施工报建登记。 2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程干脆发包。 3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发建筑工程施工答应证。 第三篇：建设工程项目报建及招投标程序 一、建设工程项目报建 1.建设工程项目的立项批准文件或年报投资支配下达后，依据工程建设项目报建管理方法规定具备条件的，须向建设行政主管

17、部门报建备案。 2.建设工程项目报建项目报建范围：各类房建筑包括新建、改建、扩建、翻建、大修等、土木工程包括：道路、桥梁、房屋基础打桩，设备安装、管道线路敷设、装设、装饰装修等建设工程。 3.建设工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、支配开竣工日期、工程筹建状况等。 4.办理工程报建时应交验的文件资料： 4.1 立项批准文件或投资支配； 4.2 固定资产投资答应证； 4.3 建设工程规划答应证； 4.4 资金证明。 5.工程报建程序： 建设单位填写统一格式的“工程建设项目报建登记表附件一，有关上级主管门的需经其批准同意后，连

18、同应交验的文件资料一并报建设行政主管部门。 * 建设工程项目报建备案后，具备了工程建设施工招标投标管理方法中规定招标条件的建设工程项目，可起先办理建设单位资质审查。 二、审查建设单位资质 1.建设单位办理招标应具备以下条件： 1.1 是法人、依法成立的其他组织； 1.2 有关招标工程相适应的经济、技术管理人员； 1.3 有组织编制招标文件的实力； 1.4 有审查投标单位资质的实力； 1.5 有组织开标、评标、定标的实力。 不具备上述1.2至1.5项条件的建设单位，须托付具有相应资质的中介机构代理招标，建设单们与中介机构签订托付代理招标的协议，并报招标管理机构备案。 2.建设单位或中介机构以下称

19、“招标单位。 三、招标申请 1.招标单位填写“建设工程施工招标申请表附件二，有上级主管部门的需经其批准同意后，连同“工程建设项目报建登记表报招标管理机构审批。 招标申请表包括以下内容： 工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、要求施工企业等级、施工前期准备状况土地征用、拆迁状况、斯察设计状况、施工现场条件等、招标机构组织状况等。 2.一般结构困难或大型工程可接受公开招标。 * 招标单位的招标申请得到招标管理机构批准同意后，可进行编制资审文件、招标文件。 四、资格预审文件、招标文件编制与送审 公开招标接受资格预审时，只有资格预审合格的施工单位才可以参加投标；不接受资格预审

20、的公开的招标应时进行资可知后审，即在开标后进行资格审查。 接受资格预审的招标单位需参照标准范本编写资格审文件和招标文件，而不进行资格预审的公开招标只需编写招标文件。资格预审文件和招标文件须报招标管理机构审查，审查同意后可刊登资格预审通告、招标通告。 1.资格预审文件 招标单位参照建设项目施工招标资格预审文件根据工程具体状况和要求编写资格预审文件，并报招标管理机构审查，同意后刊登资格预审通告，按规定日期、时间发放资格预审文件。 资格预审文件应包括以下内容： 1.1 投标单位组织与机构； 1.2近3年完成工程的状况； 1.3 目前正在履行的合的状况； 1.4 过去2年经审计过的财务报表； 1.5

21、过去2年的资金平衡表和负债表； 1.6 下一财务务意料报告； 1.7 施工机械设备状况； 1.8 各种嘉奖或惩处； 1.9 与本合同资格预审有关的其他的资料。 如是联营体投标应填报联营体中每一成员的以上资料。 2.招标文件 招标单位应根据工程项目的具体状况，参照招标文件范本编写招标文件，并报招标管理机构审查同意后方可发放。 招标文件应包括以下内容： 2.1 投标须知前附表和投标须知； 2.2 合同条件； 2.3 合同协议条款； 2.4 合同格式； 2.5 技术规范； 2.6 图纸； 2.7 投标文件参考格式： 投标书及投标附录； 工程量清单与报价表； 帮助资料表； 资格审查表； 资格审查表。资

22、格预审的不接受 3.招标文件部分内容编写说明 3.1 评标原则和评标方法 3.2 投标价格 3.2.1 一般结构不太困难或工期在12个月以内的工程，可以接受固定的价格，考虑确定的风险系数。 3.2.2 结构较困难或大型工程，工期在12个月以上的，应接受调整价格。价格的调整方法及调整范围应在招标文件中明确。 3.3 投标价格计算根据 在招标文件中应明确投标价格计算根据，主要有以下方面： 3.3.1 工程计价类别； 3.3.2 执行的定额标准及取费标准； 3.3.3 执行的人工、材料、机械设备政策性调整文件等； 3.3.4 材料、设备计价方法及选购、运输、保管的责任； 3.3.5 工程量清单。3.

23、4 质量标准必需到达国家施工验收规范合格标准，对于要求质量到达优良标准时，对于要求质量到达优良标准时，应计取补偿费用，补偿费用的计算方法应按国家或地方有关文件规定执行，并在招标文件中明确。 3.5 招标文件中的建设工期应参照国家或地方颁发的工期定额来确定，假如要求的工期比工期定额缩短20%以上、含20%的，应计算赶工措施费。赶工措施费如何计取应在招标文件中明确。 3.6 由于施工单位缘由造成不能按合同工期竣工时，计取赶工措施费的须扣除，同时还应赔偿由于误工给建设单位带来的损失。其损失费用的计算用的计算方法或规定应在招标文件中明确。 3.7 假如建设单位要求按合同工期提前竣工交付运用，应考虑计取

24、提前工期奖，提前工期奖的计算方法应的招标文件中明确。 3.8 投标准备时间 招标文件中应明确投标准时间，即从起先发放招标文件之日起，至投标截止时间的期限。招标单位根据工程项目的具体状况，确定投标准备时间，28天内。 3.9 投标保证金 3.9.1 在招标文件中应明确投标保证金数额，一般投标保证金额不超过投标总价的2%。投标保证金可接受现金、支票、银行汇票。也可是银行出具的银行保函。 3.9.2 投标保证金的有效期应超过投标有效期的28天。 3.10 履约担保 中标单位应按规定向招标单位提交履约担保，履约担保可接受银行保函或履约担保书。履约担保比率为： 3.10.1 银行出具的银行保函为合同价格

25、的5%； 3.10.2 履约担保书合同价格的10%。 3.11 投标有效期 投标有效期确实定应视工程状况而定，结构不太困难的中小型工程的投标有效期可定为28天以内；结构困难的大型工程投标有效期可定为56天以内。 3.12 材料或设备选购供应 材料或设备选购、运输、保管的责任应在招标文件中明确，如建设单位供应材料或设备，应列明材料或设备名称、品种或型号、数量，及供应日期和交货地点等；还应在招标文件中明确招标单位供应的材料或设备计价和结算退款的方法。 3.13 工程量清单 招标单位按国家公布的统一工程项目支配，统一计量单位统一的工程量计算规则，根据施工图纸计算工程量，供应给投标单位作为投标报价的基

26、础。结算拨付工程款时以实际工程量为根据。 3.14 合同协议条款的编写 招标单位在编制招标文件时，应根据中华人民共和国经济合同法、建设工程施工合同管理方法的规定和工具体状况确定“招标文件合同协议款内容： 3.14.1 在编写招标文件中，应根据有关法律、法规及国家对建筑市场管理的有关规定，结合建设工程项目的具体状况，并根据“招标文件合同条件中相应条款的规定，编写招标文件中“合同协议条款的具体内容。 3.14.2 投标单位在编制“投标文件时，应认真考虑“招标文件合同协议条款中对工程具体要求的规定。并在投标文件中明确对“合同协议条款内容的响应。 3.14.3 建设单位与中标单位双方应按招标文件中供应

27、的“合同协议书格式签订合同。 *资格预审文件及招标文件经招标管理机构审查同意后，可刊登资审通告、招标通告。 五、刊登资审通告、招标通告 公开招标在建设工程交易中心发布信息，同时也可通过报刊、广播、电视等新闻媒介发布“资格预审通告附件三或“招标通告附件四。 进行资格预审的，刊登“资格预审通告。 六、资格预审 1.公开招标进行资格预审时，通过对申请单位填报的资格预审文件和资料进行评比和分析，确定出合格的申请单位短名单。将短名单报招标管理机构审查核准。 2.待招标管理机构核准同意后，招标单位向全部合格的申请单位发出资格预审合格通知书。申请单位在收到资格预审合格通知书后，应在书面形式予以确认，在规定的

28、时间领取招标文件、图纸及有关技术资料，并在投标截止日期前递交有效的投标文件。 3.资格预审审查的主要内容： 3.1 投标单位组织与机构和企业概况； 3.2近3年完成工程的状况； 3.3 目前正在履行的合怜悯况； 3.4 资源方面，如财务、管理、技术、劳力、设备等方面的状况； 3.5 其他资料如各种嘉奖或惩处等。 七、工程标底价格的编制 1.工程标底价格的编制程序 当招标文件中的商务条款一经确定，即可进入标底编制阶段。 1.1 确定标底价格的编制单位 标底价格由招标单位自行编制或托付经建设行政主管部门批准具有编制标底资格和实力的中介机构代理编制。 1.2 供应以下资料 1.2.1 全套施工图纸及

29、现场地质、水文、地上状况的有关资料； 1.2.2 招标文件； 1.2.3 领取标底价格计算书、报审的有关表格； 1.3 参加交底会及现场勘察 标底编、审人员均应参加施工图交底、施工方案交底以及现场勘察、投标预备会，便于标底的编、审工作。1.4 标底价格的编制 标底价格编制人员应严格依据国家的有关政策、规定，科学公正的编制标底价格。 2.标底价格的编制原则 2.1 根据国家公布的统一工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件，并参照国家制订的基础定额和国家、行业、地方规定的技术标准规范，以及要素市场的价格，确定工程量和编制标底价格。 2.2 标底的计价内容、计价根据应与招标文

30、件的规定完全一样。 2.3 标底价格作为招标单位的期望支配价，应力求与市场的实际转变吻合，要有利于竞争和保证工程质量。 2.4 标底价格应由本钱、利润、税金等组成，一般应限制在批准的总概算或修正概算及投资包干的限额内。 2.5 一个工程只能编制一个标底。 3.标底价格的编制根据 3.1 招标文件的商务条款。 3.2 工程施工图纸、工程量计算规则。 3.3 施工现场地质、水平、地上状况的有关资料。 3.4 施工方案或施工组织设计。3.5 现行工程预算定额、工期定额、工程项目计价类别及取费标准、国家或地方有关价风格整文件规定等。 3.6 招标时建筑安装材料及设备的市场价格。 4.标底价格的计价方法

31、及组成内容 4.1 标底价格的计价方法 根据我国现行的工程造价计算方法又考虑到与国际惯例靠拢，所以在工程量清单的配价上接受综合单价方法： 综合单价：工程量清单的单价综合了干脆费、间接费、工程取费、有关文件规定的调价、材料差价、利润、税金、风险等一切费用。 4.2 标底的组成内容 4.2.1 标底的综合编制说明； 4.2.2 标底价格审定书、标底价格计算书、带有价格的工程量清单、现场因素、各种施工措施费的测算明细以及接受固定价格工程的风险系数测算明细等。 4.2.3 主要材料用量； 4.2.4 标底附件：如各项交底纪要、各种材料及设备的价格来源、现场的地质、水文、地上状况的有关资料、编制标底价格

32、所根据的施工方案或施工组织设计等。 八、发放招标文件 1.招标文件、图纸和有关技术资料发放给通过资格预审获得投标资格的投标单位。不进行资格预审的，发放给情愿参加投标的单位。投标单位收到招标文件、图纸和有关资料后，应认真核对，核对无误后应以书面形式予以确认。 2.招标单位对招标文件所做的任何修改或补充，须报招标管理机构审查同意后，在投标截止时间之前，同时发给全部获得招标文件的投标单位，投标单位应以书画形式予以确认。 3.修改或补充文件做为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。 4.投标单位收到招标文件后，若有疑问或不清的问题需澄清说明，应在收到招标文件后7日内以书面形式向招标单位提出，招标单

33、位应以书面形式或投标预备会形式予以解答。 九、勘察现场 1.招标单位组织投标单位进行勘察现场的目的在于了解工程场地和四周环境状况，以获得投标单位认为有必要的信息。为便于投标单位提出问题并得到解答，勘察现场一般支配在投标预备会的前12天。 2.投标单位在勘察现场中如有疑问问题，应在投标预备会前以书面形式向招标单位提出，但应给招标单位留有解答时间。 3.招标单位应向投标单位介绍有关现场的以下状况： 3.1 施工现场是否到达招标文件规定的条件； 3.2 施工现场的地理位置和地形、地貌； 3.3 施工现场的地质、土质、地下水位、水文等状况； 3.4 施工现场气候条件，如气温、湿度、风力、年雨雪量等；

34、3.5 现场环境，如交通、饮水、污水排放、生活用电、通信等； 3.6 工程在施工现场中的位置或布置； 3.7 临时用地、临时设施搭建等。 十、投标预备会 投标单位在领取招标文件、图纸和有关技术资料及勘察现场提出的疑问问题，招标单位可通过以下方式进行解答。 1.收到投标单位提出的疑问问题后，应以书面形式进行解答，并将解答同时送达全部获得招标文件的投标单位。 2.收到提出的疑问问题后，通过投标预备会进行解答，并以会议记录形式同时送达全部获得招标文件的投标单位。 3.投标预备会 3.1 投标预备会的目的在于澄清招标文件中的疑问，解答投标单位对招标文件和勘察现场中所提出的疑问问题。投标预备会可支配在发

35、出招标文件7日后28日以内实行。 3.2 投标预备会在招标管理机构监督下，由招标单位组织并主持召开，在预备会上对招标文件和现场状况做介绍或说明，并解答投标单位提出的疑问问题，包括书面提出的和口头提出的询问。 3.3 在投标预备会上还应对图纸进行交底和说明。 3.4 投标预备会结束后，由招标单位整理睬议记录和解答内容，报招标管理机构核准同意后，尽快以书面形式将问题及解答同时发送到全部获得招标文件的投标单位。3.5 全部参加投标预备会的投标单位应签到登记，以证明出席投标预备会。 3.6 不管招标单位以书面形式向投标单位发放的任何资料文件，还是投标单位以书面形式提出的问题，均应以书面形式予以确认。

36、3.7 投标预备会程序： 3.7.1 宣布投标预备会起先； 3.7.2 介绍参加会议单位和主要人员； 3.7.3 介绍问题解答人； 3.7.4 解答投标单位提出的问题： 招标文件中的疑问问题；勘察现场中的疑问问题；对施工图纸进行交底。 3.7.5 通知有关事项； 3.7.6 宣布会议结束。 4、为了使投标单位在编写投标文件时，充分考虑招标单位对招标文件的修改或补充内容，以及投标预备会会议记录内容，招标单位可根据状况延长投标截止时间。 *投标预备会结束后，投标单位可进行投标文件的编制与递交。 十一、投标文件的编制与递交 1.投标文件的编制 1.1 编制投标文件准备工作 1.1.1 投标单位领取招

37、标文件，图纸和有关技术资料后，应细致阅读“投标须知，投标须知是投标单位投标时应留意和遵守的事项。 1.1.2 投标单位应根据图纸核对招标单位在招标文件中供应的工程量清单中的工程项目和工程量；如觉察项目或数量有误时应在收到招标文件7日内以书画形式向招标单位提出。 1.1.3 组织投标班子，确定参加投标文件编制人员，为编制好投标文件和投标报价，应收集现行定额标准、取费标准及各类标准图集。收集驾驭政策性调价文件，以及材料和设备价格状况。 1.2 投标文件编制 1.2.1 投标单位根据招标文件和工程技术规范要求，并根据施工现场状况编制施工方案或施工组织设计。 1.2.2 投标单位应根据招标文件要求编制

38、投标文件和计算投标报价，投标报价应按招标文件中规定的各种因素和根据进行计算；应细致核对，以保证投标报价的精确无误。 1.2.3 按招标文件要求投标单位提交投标保证金。 1.2.4 投标文件编制完成后应细致整理、核对，按招标文件的规定进行密封标记。并供应足够份数的投标文件副本。 1.3 投标文件应完全依据招标文件的各项要求编制，包括以下内容： .投标书； .投标书附录； .投标保证金；.法定代表人资格证明书；.授权托付书； .具有标价的工程量清单与报价表； .帮助资料表； .资格审查表；资格预审的不接受 .对招标文件中的合同协议条款内容确实认和响应。 .对招标文件规定提交的其他资料。 2.投标文

39、件的递交和接收 2.1 投标文件的递交 在投标截止时间前按规定的地点递交至招标单位。在递交投标文件以后，投标截止时间之前，投标单位可以对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必需按招标文件的规定进行编制、密封和标记。 2.2 投标文件的接收 2.2.1 在投标截止时间前，招标单位做好投标文件的接收工作，在接收中应留意核对投标文件是否按招标文件的规定进行密封和标记。并做好接收时间的记录等。 2.2.2 在开标前，应妥当保管好投标文件、修改和撤回通知等投标资料；由招标单位管理的投标文件需经招标管理机构密封或送招标管理机构统一保管。 * 完成接受投标工作后，招标单位应按规定准时开标

40、。 十二、工程标底价格的报审 工程施工招标的标底价格在开标前报招标管理机构审定，招标管理机构在规定的时间内完成标底价格的审定工作，未经审定的标底价格一律无效。 1.标底价格审定的内容与标底的组成内容相同。 2.标底价格的保密： 标底价格的编制人员应在保密的环境中编制，完成之后应密封送审标底。标底价格审定完后应刚好封存，直至开标。全部接触过标底价格的人员都有保密责任，不得泄露。 3.标底价格的审定时间一般在投标截止日后，开标之前。结构不太困难的中小型工程7天以内，结构困难的大型工程14天以内。 十三、开标 1.在投标截止后，按规定时间、地点，在投标单位法定代表人或授权代理人在场的状况下实行开标会

41、议，开标会议由招标单位组织并主持。 2.开标会议在招标管理机构监督下进行；开标会议可以邀请公证部门对开标全过程进行公证。 3.开标会议宣布起先后，应首先请各投标单位代表确认其投标文件的密封完好性。并签字予以确认。当众宣读评标原则、评标方法。由招标单位根据招标文件的要求，核查投标单位提交的证件和资料，并审查投标文件的完好性、文件的签署、投标担保等，但提交合格“撤回通知和逾期送达的投标文件不予启封。 4.唱标依次应按各投标单位报送投标文件时间先后的逆顺羊进行。当众宣读有效标函的投标单位名称、投标报价、工期、质量、主要材料用量、修改或撤回通知、投标保证金、实惠条件，以及招标单位认为有必要的内容。5.

42、唱标内容应做好记录，并请投标单位法定代表人或授权代理人签字确认。 6.开标会议程序： 6.1 主持人宣布开标会议起先； 6.2 宣读招标单位法定代表人资格证明书及授权托付书； 6.3 介绍参加开标会议的单位和人员名单； 6.4 宣布公证、唱标、记录人员名单； 6.5 宣布评标原则、评标方法； 6.6 由招标单位检验投标单位提交的投标文件和资料，并宣读核查结果； 6.7 宣读投标单位的投标报价、工期、质量、主要材料用量、投标保证金、实惠条件等； 6.8 宣读评标期间的有关事项； 6.9 宣布休会，进入评标阶段； 6.10 宣布复会： 6.10.1 由招标管理机构当众宣布审定后的工程标底价格； 6.10.2 公布评标结果； 6.11 会议结束。 7.评标原则、评标方法由招标单位根据工程建设施工招标投标管理方法制定。并在开标前报招标管理机构审查。*开标过程结束后，进入评标阶段。 十四、评标 1.评标由评标委员会进行，招标管理机构监督。评标委员会由招标单位、建设上级主管部门、招标单位邀请的有关经济