2023年关于个人借款合同(最合法正规借款合同范本).docx
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1、2023年关于个人借款合同(最合法正规借款合同范本)关于个人借款合同1抵押权人(甲方):抵押人(乙方):鉴于:(以下称借款人)与甲方(以下简称抵押权人)于年 月 日签订了一份民间借贷合同,且借款人单方向甲方出具了承诺书。为保证借款人的能够按时足额将民间借贷合同约定的借款本金、利息等费用归还给甲方和兑现承诺书承诺的内容,抵押人愿意用其有权处分的抵押物清单列示财产的全部权益抵押给抵押权人,作为偿还民间借贷合同条款项下之借款本金、利息和兑现承诺内容的担保,并保证承担法律责任。抵押物详细情况见抵押物清单,现甲乙双方本着平等、自愿、诚信、协商一致的原则,签订如下协议,供双方遵守执行:第一条 抵押担保范围
2、为借款合同项下的借款本息、违约金、复利以及实现债权(包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公证费、评估费、律师费、差旅费等)的费用和兑现承诺书承诺的内容。第二条 抵押人在本合同抵押设定并登记完毕之日,将该抵押物的他项权利证书或抵押登记证明文件交存于抵押权人保管。第三条 抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物,并负责维修、保养,保证抵押物完好无损,并随时接受抵押权人的监督检查。第四条 抵押物抵押期间由于抵押人的过错或其他原因造成抵押物价值减少,应由抵押人承担补足责任,抵押人应在三日内或抵押权人规定的期限内向抵押权人提供与减少的价值相当的担保。第五条 抵押物抵押期间,未经抵押权人书面同意,抵押人不得将该抵
3、押物毁损、出租、变卖、重复抵押、抵偿债务、馈赠等。由此引起抵押权人的任何损失,由抵押人承担责任,抵押人转让抵押物所得,应提前履行民间借贷合同约定的义务。第六条 抵押物抵押期间,若抵押权人认为有必要对抵押物重新估价,抵押人必须予以协助。重新估价后,抵押权人认为抵押物价值不足以担保其债权时,抵押人应补充新的抵押物作为担保。第七条 设定抵押物若需要到房地产行政主管部门进行抵押登记,抵押人应无条件配合抵押权人。第八条 因发生民间借贷合同第十条所述情形,抵押权人宣布提前收回借款本息,抵押权人有权提前处分抵押物。第九条 抵押人须根据抵押权人的要求办理有关保险。第十条 民间借贷合同中的“借贷条款”如因某种原
4、因导致其部分或全部无效,不影响“抵押条款”的效力,抵押人仍应按照约定承担责任。第十一条 抵押人向抵押权人慎重承诺发生下列情形之一,无需经抵押人同意,抵押人仍应继续按照本约定履行担保责任:1、借款人和抵押权人协商同意变更借款期限、利率、违约金等借贷条款,但未加重借款人的责任的;2、抵押权人宣布借款提前到期的;3、借款利率依据民间借贷合同第四条约定进行调整而导致利息增加的;4、抵押权人将民间借贷合同约定的相关权利转让给第三人的。第十二条 抵押人向抵押权人慎重承诺,如因履行民间借贷合同而到法院诉讼的,抵押人不按合同法第一百一十四条的规定,请求法院适当降低惩罚性违约金。第十三条 本协议未尽事宜,协商解
5、决,如协商不成,协议各方同意交由重庆市渝中区人民法院解决。第十四条 本协议一式二份,经甲乙双方签字或盖章后生效,甲乙双方各执一份。抵押权人(甲方): 抵押人(乙方):*年 月 日 *年 月 日关于个人借款合同2借款合同甲方(出借人):身份证号:联系地址:乙方(借款人):身份证号:联系地址:丙方(保证人):身份证号:联系地址:乙方因 ,向甲方借款,丙方愿意为乙方借款向甲方提供连带保证担保,现甲乙丙各方在平等、自愿、等价有偿的基础上,经友好协商,达成如下一致意见,供双方共同信守。一、借款用途:_要从事个体经营,急需一笔资金周转,甲方同意出借,但乙方如何使用借款,则与甲方无关。二、借款金额乙方向甲方
6、借款金额(大写)人民币 万元整(小写:¥ 元)。乙方指定的收款账户为:开户银行:账户名称:账 号:三、借款期限借款期限_年,自_年_月_日起(以甲方实际出借款项之日起算,乙方应另行出具收条)至_年_月_日止,逾期未还款的,按本合同第八条处理。四、还款方式应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利息。乙方到期还清所有本协议规定的款项后,甲方收到还款后将借据交给乙方。甲方指定的还款账户为:开户银行:账户名称:账 号:五、借款利息自支用借款之日起,按实际支用金额计算利息,在合同第三条约定的借款期内月利为_,利息按月结算。借款方如果不按期还款付息,则每逾期一日按欠款金额的每日万分之八加收违约金。关于
7、个人借款合同3借款人:_电话:_ 地址:_邮编:_贷款人:_电话:_ 地址:_邮编:_抵押人:_电话:_ 地址:_邮编:_经合同各方自愿平等协商,签订本合同,并共同遵守以下条款:第一条 借款人因购买自用住房需要,特向贷款人申请借款。第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款,金额为人民币(大写)_元,本项贷款用于_,贷款利率为月利率_(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理),借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 本合同项下的贷款本金及利息,借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式为:一、等额偿还法:贷款本金总额月利率(1+利率)还款
8、月数每月还款本息额=(1+月利率)还款月数-1二、递减偿还法:贷款本金每月还款本息额= +(贷款本金-已归还贷款本金)月利率贷款月数本合同项下的贷款本息采用_法偿还。本合同首期还款日为_年_月_日,还款金额为_元,剩余款项分_月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)第四条保证人的保证期间自_年_月_日至_年_月_日。第五条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。第六条保证人与借款人对债务承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。不足偿还部分,由保证人承担连带偿还贷款本息的连带责任。第七条 借款人授权贷款
9、人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。第八条 在借款期内,借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项,并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。第九条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款,借款人必须在还款日前15天提出延期申请,经贷款人同意后,办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的,贷款逾期后,贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过_次,且每次延期的期限不超过一个月。借款人可以提前归还全部贷款,但必须提前10天书面通知贷款人,已计收
10、的贷款利息不再调整。第十条 借款人提出延期还款申请,经贷款人审查同意后,办理延期还款手续,保证人自愿继续承担连带保证责任。第十一条 借款期内,借款人或保证人变更住所、法定名称的,应在变更后7天内通知贷款人,否则,贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。第十二条 本合同发生纠纷,由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。第十三条 其他需要明确的事项。第十四条 本合同一式_份,借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。借款人(签字)_ 贷款人(公章)_保证人(公章)_ 贷款代表人(盖章)_法定代表人(签字)_ 授权委托人(签字)_年_月_日 _年_月_日
11、签订地点:_ 签订地点:_关于个人借款合同4甲方(贷款人):身份证号:乙方(借款人):身份证号:甲方双方下列事宜达成致意见签订此合同一、借款用途_要从事个体经营急需笔资金周转二、借款金额和还款时间._向_借款人民币_元(小写)_整(大写)于_年_月_日前还清甲方贷款逾期还部分贷款方有权限期追回贷款三、借款期限借款期限_年自_年_月_日起至_年_月_日止四、还款方式应按照本协议规定时间主动偿还对甲方欠款及利率乙方期还清所有本协议规定款项甲方收还款借据交给乙方五、借款利息自支用贷款之日起按实际支用数计算利息并计算复利合同规定借款期内.月利_借款方按期还款逾期部分加收利率0.5%权利义务贷款方有权监
12、督贷款使用情况了解借款方偿债能力等情况借款方应该实提供有关资料借款方按合同规定使用贷款贷款方有权收回部分贷款并对违约部分参照银行规定加收罚息(贷款方提前还款应按规定减收利息)六、保证条款1.借款方自愿用_做抵押期能归还贷款方贷款贷款方有权处理抵押品借款方期数归还贷款抵押权消灭2.借款方必须按借款合同规定用途使用贷款得挪作用得用借款进行违法活动3.借款方必须按合同规定期限还本利息4.需要保证人担保时保证人履行连带责任有向借款方追偿权利借款方有义务对保证人进行偿还七、强制执行条款与还款时间1.甲、乙双方共同确认:根据有关法律规定已经对赋予强制执行效力经慎重考虑双方同意本协议签订并赋予本协议强制执行
13、效力2.此笔借款期时间_年_月_日从_年_月_日起开始计算诉讼时效乙方期还款甲方有权依据本合同协议向人民法院申请强制执行乙方应向甲方支付全部未付款项乙方愿意接受人民法院强制执行八、合同争议解决方式本合同履行过程发生争议由当事人对双方友好协商解决也由第三人调解协商或调解成由任意方依法向人民法院起诉九、本合同自双方签章之日起生效本合同式_份双方各持_份每份均具有同等法律效力十、本合同未做约定按照华人民共和国合同法有关规定执行甲方:_乙方:_连带保证人:_签订约日期:年_月_日关于个人借款合同5贷款人: (以下简称为“甲方”)(抵押权人)住所:借款人:姓名(名称) (以下简称为“乙方”)(抵押人)身
14、份证地址:有效证件(照)及号码:居住地址:第一条:总则甲、乙双方于 年 月 日在 签订本合同,乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给甲方,作为借款的担保,并支付合同约定的利息和相关费用。为进一步明确当票以外的事项,经双方当事人协商一致,特订立本合同,以资遵照履行。第二条:抵押房地产座落(四至范围):建筑面积:房屋、土地用途:房屋结构(类型):抵押房地产价值:人民币 万元整权证编号:地号:第三条:抵押房地产担保范围借款本金(当金)、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定
15、,没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。第四条:借款金额(当金)及借款期限借款数额(当金):人民币(大写金额) 万元整 (协议)。月利率: %,月综合费率: %借款期限:自 年 月 日至 年 月 日,(借款具体期限在双方签署的当票上予以确认)。借款期内及借款期限届满后5日内,经甲、乙双方协商同意可以续当,届时双方另行签署续当凭证,续当凭证上确定的借款终止日为本合同的借款终止日,本合同约定的事项在续当期间继续有效,如需重新办理房地产抵押登记的,乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。第五条:登记本合同签订之日起5个工作日内,甲乙双方按照本市房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门
16、申请办理房地产抵押登记,申领房地产其他权利证明。第六条:保险抵押期间,乙方应为抵押房地产购买保险,保险费由乙方承担,保险单交由甲方保管,抵押期间,甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的,甲方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方法进行追索。第七条:抵押房地产的占管抵押期间,乙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管,负有维修、保养,保证完好无损的责任,有义务配合甲方的监督、检查。第八条:抵押房地产的处分限制抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置,也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变,若由此造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。
17、第九条:抵押房地产的租赁抵押期间,乙方确须出租抵押房地产的,应事先征得甲方的书面同意,并将抵押的事实书面告知承租人,将租赁合同交甲方备案。同时,在与承租人签订的租赁合同中约定:出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时,承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产,并将租赁合同交甲方备案,提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心登记备案的内容相一致,乙方不得改变合同内容,包括延长租赁期限和其他形式给他人使用,由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承担。第十条:乙方保证及承诺乙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时,抵押房地
18、产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣压、诉讼等,也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押,并与借款人共同承担偿还借款的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时,愿意无条件地自找住房。乙方对本合同条款已充分理解并保证履行,并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。第十一条:房地产抵押物关系的终止乙方还清借款本金(当金)、利息,并支付相应费用后,且已全部履行本合同各项条款,抵押合同即告终止。甲、
19、乙双方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同终止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。第十二条:房地产抵押权的行使及实现乙方违反第十条规定,隐瞒事实及提供虚假文书,第二居住地灭失、破产、债务人死亡、动拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的,或乙方行使抗辩权、抗诉权,本合同即提前终止,房地产抵押权提前实现。借款期限或借款展期届满后5日内,乙方不履行债务或不能完全履行债务的,房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权,处分抵押房地产。本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书,若债务人不履行债务或不完全履行债务,债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。本合同作为乙方不可撤消授权甲方将抵
20、押房地产提交有关拍卖机构进行拍卖的文件依据,乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用由乙方承担,甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除。第十三条:拍卖甲、乙双方约定,甲方行使抵押权委托拍卖机构将上述房地产公开拍卖,拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后,剩余部分退还乙方,不足部分甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均委托甲方代为办理。第十四条:费用与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方承担。第十五条:合同生效及份数本合同经双方签章,并经公证处公证,按第五条约定办妥抵押登记之日起生效。若抵押房地产为多人共同共有,所有共有人应在合同公证时,签署有效的相关文书。本合同一式肆
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