2023年三方土地转让协议书.docx

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1、2023年三方土地转让协议书三方土地转让协议书1出让方(简称甲方) 身份证号码：_受让方(简称乙方) 身份证号码：_甲、乙双方本着平等、自愿诚实、守信用的原则进行协商，就土地转让事宜达成如下双方共同恪守的条款。一、转让地块概况：_1、该转让地块位于_镇_村_，土地使用面积为_亩(长 米，宽 米);东至公路;西至石洞;南至钟正章;北至钟青(注以甲方实地指界为主)。2、转让地块现地各为_，早已丢荒至今。二、转让方式1、甲方同意把该地块一次性转让给乙方永久性使用，转让地块使用面积为_亩，(折_平方米，以实地丈量所得面积为主)。2、乙方取得该转让地块土地使用权后，土地使用方式由乙方自行使用，甲方(包括

2、其所有家属及其无关人员)无权干涉。3、如果该转让地块遇到国家政策性征用时，甲方必须无条件地协助乙方办理土地征用相关事宜，政府征用的所有赔偿金(含土地征用款及地面物赔偿全部归乙方所有，甲方不得再以任何借口索取任何补偿款。4、如果甲方以任何借口拒配合乙方办理土地征用的手续事宜而造成乙方损失时，甲方要按原土地转让价款之3倍乘以年限数补偿给乙方，并赔偿所有地面设施费用。三、转让价款及支付方式 ：_1、该地块转让价款每亩_万元，共计人民币_元。2、支付方式：_两次支付，预付一万元，土地界限明确后付余款。四、转让地块权属确认及纠纷处理责任：_1、权属确认：_该地块自转让协议生效之日起，土地权属及土地使用权

3、归乙方所有，甲方对该地块原有的权属与使用权即时失效(即甲方对该转让地块将不再拥有任何权属。2、乙方取得该转让地块权属后，如在开发建设过程中遇到土地权属纠纷时，由原土地出让方自行处理，受让方配合，此过程所产生的一切费用由出让方负责，与受让方无关。3、乙方在开发建设过程中如遇到与权属纠纷无关之损失，乙方自行担负，跟甲方无关。五、其他事项：_1、本协议如有未尽事宜，须经甲、乙双方协商解决达成后，并签订相应的补充协议，修订后的补充协议与本协议仍具有同等的法律效力。2、本协议一式两份，甲方乙方各持一份。3、此协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方(签字)：_ 甲方家属(签字)：_乙方(签字)：_ 乙方

4、家属(签字)：_证明人：_ 订立日期：_三方土地转让协议书2转让方(甲方)：身份证号码：顶让方(乙方)：身份证号码：甲、乙二方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、甲方同意甲方将自己原租有位于 街(路) 号(或店铺名)的门面转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与门面产权所有者按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向门面产权所有者履行原有门面租赁合同中所规定的条款。三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有

5、，租赁期满后房屋装修等不动产归原产权所有者所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，

6、超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方签字： 乙方签字： 签订日期： 签订地点：三方土地转让协议书3土地转让协议书范本一转让方：_(以下简称甲方)受让方：_(以下简称乙方)根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、贵州省实施办法和国家有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方转让给乙方的地块位于，总占地面积为平方米，建筑占地面积为平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示，该附图已经甲、乙双方签字确认(详见所附宗地

7、图及宗地图的经济指标)，该地块的开发状况已经双方踏勘认可。第二条本合同项下的土地使用权出让年限为50年，让渡年限为土地使用权出让合同约定的使用年限减去甲方已经使用年限后的剩余年限。第三条本合同项下的转让地块，按照批准的总体规划是建设商住项目，乙方受让后按照规划进行建设。第四条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权转让费以及乙方自愿承担该部分土地转让双方发生的所有税费。第五条该地块的土地使用权转让价款为每平方米元人民币，总额为元人民币。第六条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权转让费。乙方应在签订本合同后60日内，付清全部土地使用权转让价款，逾期30日仍未全部支付的

8、，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。第七条在乙方向甲方付清全部土地使用权转让款后10日内，甲方依照规定办理该部分土地使用权过户手续。第八条乙方同意从签订合同之年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费。第九条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。开户银行：_。第十条乙方受让该地块后，受原土地出让合同的约束。第十一条任何一方对于因发生不可抗力造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在48小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且事件发生后7日内，向

9、另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。第十二条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.1%缴纳滞纳金。第十三条乙方在本合同签定后必须在一年内动工修建。第十四条如甲、乙双方违反以上任何一条款，给另一方造成损失的，均可向违约方追究违约责任。第十五条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。第十六条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。第十七条本合同经双方法定代表人或委托人签字后生效。第十八条本合同一式三份，双方各执一份，交土管部门备案一份。第十九条本合同未尽事宜，可由双方

10、约定后作为合同附件。甲方(签章)_乙方(签章)_甲方代表人:_乙方代表人：_年_月_日_年_月_日土地转让协议书范本二甲方：_身份证号码：_乙方:_身份证号码：_为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：一租赁土地的详细情况：甲方将承包经营的_市县镇_村_亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：租赁土地所有权的详细情况总面积：_亩其中：田：_亩，土：_亩;地块共数：_块租赁期限本协议项下的土地使用权租赁期限为_年。从_年_月_日至_年_月_日。三租金标准乙

11、方按每亩_1500_元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计_元，大写_。四土地用途地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用农村土地转让合同范本农村土地转让合同范本。五相关税费缴纳政府及相关部门的相关税费由乙方负责;村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。六其他事项声明在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权;未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土

12、地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。七违约责任甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失农村土地转让合同范本合同范本。争议的解决甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决;若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力;本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效;本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。村社意见(盖章)：_甲方代表：_乙方代表：_三

13、方土地转让协议书4甲方：乙方：甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家政策的规定，本着充分发挥农村土地的经济效益，特别是开发利用荒废闲置土地的作用，甲方在提交所涉及社员群众充分讨论同意后，经甲乙双方在公平自愿和有偿原则基础上，一致协商将部分非耕地的使用经营权超长期转让出租，特订立本合同。一：该两宗土地位置：社(即原大地村社)面积为共计： 亩(大写： 亩)。二：该土地租期五十年。从20_年月 20_年月三、土地租金价格及支付方式社亩五十年按元/年计算总额为元(元整)。采取现金支付，合同签字日即时结算。甲方收到款项后出收据并加盖村民组公章和村民组

14、长签字盖私章交乙方收存。十、其它l、双方协商一致向赵家街道办事处农村土地承包管理部门申请合同鉴证。2、本合同中未尽事宜，可经双方共同协商一致后订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式六份，甲乙方各一份，报村民委员会一份，并报赵家街道办事处农村土地承包经营管理机构。4，本合同分另附社社员签名名单(甲、乙方及村民委员会应持有该名单)。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日三方土地转让协议书5甲方：_乙方：_经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于_市

15、_，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立_房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价_万元(大写：_万元)入股认缴注册资本，占_股权;乙方以货币出_万元(大写：_万元)一次性出资注册资本，占_股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_，建筑密度不小于_，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩，转让总价为人民币_万元(大写：_万元)。3、乙方同意按以下时间

16、和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元(大写：_万元)，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的_%，计人民币_万元(大写：_万元)。第三期，办结该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付地价款的_%，计人民币_万元(大写：_万元)，余下_%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运

17、作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元(大写：_万元)，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、

18、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法人代表：_法人代表：_签订地点：_签订地点：_签订日期：20_年_月_日签订日期：20_年_月_日三方土地转让协议书6本合同当事人转让方：深圳市委宣传部(以下简称甲方)法定代表人： 职务：身份证号：委托代理人： 身份证号：地址： 电话：受让方： (以下简称乙方)法定代表人： 职务：身份证

19、号：委托代理人： 身份证号：地址： 电话：乙方于 20- 年 月 日在深圳市土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开 挂牌 方式以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写万元)竞得甲方委托挂牌转让的 B202-31 地块土地使用权(包括地上建筑物、附着物) 80%的权益(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。甲乙双方确认，交易标的物是指按照份额转让的 B202-31 地块(包括地上建筑物、附着物)80%的权益。乙方应当根据规划要求出全资建设整个项

20、目工程，保证甲方享有建成房地产20%的权益第二条 B202-31 宗地土地使用权及地上建筑物、附着物概况：1、土地使用权出让合同号：深地合字(94)1042、土地用途：办公、公寓用地3、土地性质：商品房(可进入市场部分)4、土地位置：福田区新洲路与莲花路交汇处西南角5、土地使用年自挂牌转让成交之日起50年6、土地面积：5298.3m27、可建设总建筑面积为 57586m2，其中办公面积33936m2 、单身公寓11312m2 、地下室12338 m2 (地下室面积不计入容积率)。8、建筑容积率：8.69、建筑覆盖率：40%10、房地产证号： 009939611、深圳市规划国土局规划设计要点94

21、-20412、建设工程规划许可证号: 深规土建许字2103号13、产权状态：已交清协议地价并办理房地产证(绿本),无抵押、查封，产权清楚14、租赁状况：无15、债务情况：无16、瑕疵披露：根据深规土函第HQ031877号该项目已列入问题搂盘范围，经报批可享受有关问题搂盘政策17、地上建筑物、附着物状况及处理办法：1998年已完成地下室工程，以现状为准。因该项目停工时间长，如已建基础工程主体质量不合格，有关的修复费用由甲方负担;如已建基础工程主体质量合格，有关的修补、加固费用由乙方负担。18、经深圳市规划与国土资源局审核，本地块 80 %土地权益进入市场需补交地价款人民币 柒 仟 贰 佰 捌 拾

22、 柒 万 贰 仟 捌佰 柒 拾 陆元(小写72，872，876.00元)，由乙方从竞得价款中先行扣缴支付国土管理部门。甲方对本条前述概况内容的真实性、合法性、全面性、有效负责。第三条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币 元整(小写 万元);甲方对该成交价款无异议。乙方同意已交付的履约保证金 1000 万元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方按照如下第 种付款方式：(1)在转让合同签订后 5 个工作日内一次付清;转入乙方指定帐户(2)分期支付，即：首期款:签订转让合同后5天内一次性付清人民82，872，876.00元(含保证金);第二期款:签订转让合同后

23、一月内付10，000，000.00元;第三期款:主体工程完工后一个月内付14，407，000.00元;尾款:项目竣工交付使用后一个月内全部付清。(3)竞得人首期款项必须打进乙方指定的帐户委托监管，其余款项直接向甲方支付，对此甲方并无异议。前述委托监管(简称托管)，是乙方为保证甲方与竞得人的资金安全而提供的免费服务。具体运作程序如下：竞得人将全部或部分成交价款(即托管款项)汇入乙方指定的帐号，并在转让双方规定的时间内到房地产权登记机关办妥交易标的物的产权转移登记手续，扣除甲方应交纳的土地交易服务费、应交的地价款和转让税费后，剩余款项支付给甲方。第四条 经本次转让，乙方享有 B202-31 宗地土

24、地使用权(包括地上建筑物、附着物)的 80 %权益，甲方保留 20 %的权益。第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，交易标的物土地使用费由乙方承担。第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：委托挂牌交易合同书、土地使用权转让委托挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易竞买须知、竞买申请书(样本)、成交确认书(样本)、土

25、地使用权转让合同书(样本)。乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向行政主管机关申请并取得转让批复后，双方共同申请办理转移登记，完成交易标的物的产权转移登记手续。第九条在行政机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自行政机关机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。第十条 自行政机关核准转移登记申请之日起 个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料原件由双方另行协商保管

26、。自产权登记机关核准转移登记之日起，甲乙双方承接深圳市土地使用权出让合同书(深地合字(94)104号)的一切权利与义务;甲、乙方分别按照 20%、80 %的比例享有和承担 B202-31 宗地土地使用权及地上建筑物、附着物的权利和义务。第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：(一)开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;(二)未按本合同第三条规定的要求，支付成交价款余款的。第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还

27、乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：(一)不能在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请办理转让批复及产权转移登记手续的;(二)未按本合同第五条要求及时交纳转让方税费的;(三)隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的;(四)在办理产权转移登记的过程中，因甲方的原因，经房地产登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的;或在登记过程中交易标的物被司法机关、行政机关依法查封或以其他形式限制房地产权利的;(五)未按本合同第六条要求在申请转移登记前将交易标的物的地价款、土地使用费清

28、结的;(六)未按本合同第十条的要求移交交易标的物(土地)和所列的相关文件资料原件的。第十三条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关;甲、乙方的合作开发事宜由双方协商解决，亦与交易中心无关。第十四条 因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第 种方式解决：(一)向深圳仲裁委员会申请仲裁;(二)依法向人民法院起诉;(三)向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。第十五条 甲方与乙方的合作开发事宜由双方协商解决第十六条 本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。第十七条 本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关

29、部门。甲方：深圳市委宣传部 (签章)法定代表人：委托代理人：乙方： (签章)法定代表人：委托代理人：鉴证方：深圳市土地房产交易中心 (签章)法定代表人：罗志辉委托代理人：合同签订日期： 年 月 日合同签订地点：三方土地转让协议书7甲方(转让人)： 身份证号： 电话：乙方(受让人)： 身份证号： 电话：甲方在自愿、民主、公平、公开、公证、平等合法的基础上转让给乙方,就房屋土地转让事宜达成如下协议：一、甲方自愿将 的古房(四合院) ，(计 平方)房屋土地转让给乙方。二、乙方愿意以 整(￥： 元)的房屋土地购买甲方上述的房屋土地。甲方应证件齐全(如无房产证等证件需镇办公室.村部作证签字、保证无他人有

30、争执。三、乙方购买甲方的房屋土地将房产范围的土地使用权一并随房产转让，房产土地使用，建筑面积以实际测量的为准。乙方付清房款后，房屋土地归乙方所有。四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后，乙方在取得房产证和土地使用证时房款一次付清给甲方。五、甲、乙双方共同到房屋土地交易管理部门办理转户登记手续，办理登记手续的相关费用由乙方承担。六、甲方转让房屋土地时，房屋内的固定生活设施一并转让给乙方，其它双方另行协商解决。七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行，甲方应协调好相邻双方关系，避免纠纷发生。八、乙方购得房屋土地后，有使用、管理、处分的权利，甲方无权干涉。房屋土地转让后，甲、乙双方不得另有

31、争执。九、本合同是双方自愿签订一式四份，甲、乙双方各执一份，镇.村部门各备存档一份，各份具有同等效力。十、本合同未尽事宜双方另行商定，合同经双方签字后生效。补充:甲方(转让人)： 乙方(受让人)：甲方镇办公室证明(盖章): 乙方村部证明(盖章):年 月 日三方土地转让协议书8土地转让协议或协议书范本第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)_;受让 人：_。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本 着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的

32、授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法 律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属 于土地使用权出让范围。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总面积大写 _平方米(小写_平方米)，其中出让土地面积为大写 _平方米(小写_平方米)。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条本合同项下出让宗地的用途为_。第五条出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_款

33、规定的土地条件：(一)达到场地平整和周围基础设施_通，即通_。(二)周围基础设施达到_通，即通_，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物 状况如下：_。(三)现状土地条件。第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出 让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_元(小写_ 元);总额为人民币大写_元(小写_元)。第八条本合同经双方签字后_日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_元(小写_ 元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第_款的规定向出让人支

34、付上述土地使用权出让金。(一)本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地使用权出让金。(二)按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。第二期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。第期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。第期人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。分期支付土地出让金 的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地

35、验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改 动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：主体建筑物性质_;附属建筑物性质_;建筑容积率_;建筑密度_;建筑限高_;绿地比例_;其他土地利用要求_。第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：(1)_;(2)_;(3)_。第十三条受让人同意在_年_月_日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水

36、、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登 记，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发国有土地使用 证。第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔 偿。第十七条在出让期限内，受让

37、人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法 办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土 地变更登记。第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着 物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收 回;在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使

38、用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使 用权价格给予受让人相应的补偿。第四章土地使用权转让、出租、抵押第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取国有土地使用 证，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时，应当 经出让人认定符合下列第_款规定之条件：(一)按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上;(二)按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当

39、签订书面转让、抵押合同;土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面 出租合同。土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。第二十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用 年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随 之转让、出租、抵押。第二十四条土地使用权转让、出租、

40、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵 押合同及国有土地使用证，到土地行政主管部门申请办理土地登记。第五章期限届满第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共 利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的，受让人应当交回国有土地使用 证，出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。比例尺1：使用说明：一、国有土地使用权出让合同包括合同正文和附件