2023年关于买卖合同模板锦集（最新销售合同范本）.docx

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1、2023年关于买卖合同模板锦集（最新销售合同范本）买卖合同 篇1卖方(以下简称甲方)_买方(以下简称乙方)_甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得XX市_区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为_平方米，国有土地使用证件为_.甲方在上述地块上建设的项目名称为_，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证_字_号)，经XX市房屋土地管理局审核，准予上市销售，XX市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第_号。乙方自愿购买甲方的_房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本

2、合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_平方米(含共有共用面积)上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_银行账号为：_第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的XX市建

3、设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_.甲方同意按建设工程质量管理办法、XX市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到XX市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款

4、金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的

5、定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易管理部门壹份，_.甲方(签章)乙方(签章)法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：代理人： 代理人：联系电话：联系电话：_年_月_日

6、 _年_月_日预售登记机关：(章)经办人：买卖合同 篇2出 卖 人：_身份证号：_联系电话：_买 受 人：_身份证号：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条 买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 号房。该房屋的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层。该房屋阳台是。该房屋建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。第二条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计

7、算该房屋价款：1.按建筑面积计算，该房屋单价为(_币)每平方米_元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为(_币)每平方米_元，总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。3.按套(单元)计算，该房屋总价款为(_币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。4. _。第三条 付款方式及期限买受人按下列第_种方式按期付款。1.一次性付款 。2.分期付款 。3.其他方式：_ 。买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实

8、际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金。第四条 交付期限出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：1.该房屋经验收合格。2.该房屋经综合验收合格。3.该房屋经分期综合验收合格。4.该房屋取得商品住宅交付

9、使用批准文件。5._。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的;2. _。出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第_种方式处理;1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付

10、款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金。2. _。第五条 交接房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房

11、屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第六条 产权登记出卖人应当在房屋交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理;出 卖 人：买 受 人：xxx月xx日xx买卖合同 篇3卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区

12、_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。.买卖合同 篇4甲方(卖)：_

13、乙方(买)：_根据我国合同法、物权法等相关法律法规的规定，经双方协商一致的基础上达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在铜陵市铜官山区爱国东村小区内31栋2单元603室，建筑面积为59、4平方米，权证字号：20xx字第015481号，拥有的住宅产权出卖给乙方。二、经双方议定，上述房地产权建筑物总价人民币叁拾叁万捌仟元整(大写)。乙方一次性支付给甲方人民币壹拾柒万捌仟元整为首次付款。总房价包括房产证过户费用及税费，乙方贷款产生的评估费、担保费、抵押费、中介费等一切费用。直至甲方把房地产权过户到乙方名下拥有，不再产生任何其他费用;如果再有其他费用产生，均由甲方承担支付。如甲方违反约定，造成产权不能过

14、户到乙方名下的，视为甲方违约，退交乙方全部首付款，并承担首次支付款百分之三十的违约金。三、经双方议定尾款人民币壹拾陆万元整(大写)，由乙方待贷款事宜办理成功后，立即支付给甲方，同时甲方在收到乙方支付的尾款后，十个工作日内(除法定节假日外)立即将产权过户到乙方名下拥有，并将钥匙交付于乙方手中，具体日期以支付尾款收条日期为准开始计算。四、经双方议定在办理房地产权过户及乙方货款办理均由中介公司全权负责，若贷款无法正常办理，中间所产生的费用由中介公司全部承担。乙方不承担任何费用和责任。五，经双方议定，在办理房产证过户中如因甲方个人问题、或者有与本房产权相关的纠纷问题导致不能过户，甲方自愿赔付乙方首次支

15、付的壹拾柒万捌仟元整的百分之三十的违约金，并退还所有首付款。六、经双方议定，由于甲方现在的房地产权没有办理土地使用证，待乙方将尾款付清后甲方立即协助乙方去办理土地使用证，所产生的一切费用由甲方承担。七、经双方议定，甲方在收到乙方支付的尾款后，应积极配合乙方办理房地产权过户的一切手续，交房前甲方必须将电视、电话费用、物业费、水电费用等全部付清。八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各执一份。九、本合同发生争议，双方可以通过协商、诉讼的方式解决。十、本合同自双方签字后立即生效。甲方(公章)：_法定代表人(签字)：_年_月_日乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_年_月_日买卖合同 篇5(1)在

16、签订和履行买卖合同时买方应注意以下几点1)确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵，买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。2)确定标的物有无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷)，买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴

17、定或在物的使用过程中才能发现的缺陷)，买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。买方已接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是，如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买方知道标的物的缺陷而愿意购买，则卖方对标的物的缺陷不负责任。 3)敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地音乐会标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。(2)在签订和履行买卖合同时卖方应注意以下几点1)主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生

18、纠纷。2)敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。3)敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或由于买方的原因无法音乐会的情况，为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。买卖合同 篇6本合同各方当事人甲方：_合同编号：_法定代表人：_签订地址：_乙方：_签订日期：_年_月_日法定代表人：_甲乙双方就仪器设备买卖事宜，经协商达成一致，根据中华人民共和国合同法及有关规定，签订本合同，以明确双方的权利、义

19、务，供双方共同执行。第一条合同标的仪器名称、规格型号、厂家、数量、单价、金额见下表：序号仪器名称规格型号厂家数量单价（元）金额总价（元）12第二条合同结算和结算方式合同总金额为：人民币_元整(￥_。00)。货到甲方指定交货地点，并经甲方验收合格后_天内，甲方向乙方支付合同总金额的_，计人民币_元整（￥_。00）；合同总金额_的余款，计人民币_元整（￥_。00）留作质保金，验收合格安全运行_个月无质量及其他违约事项即付清。第三条交货和售后服务1乙方于_年_月_日前将货运到甲方指定地点（具体地点以甲方通知为准）。2乙方负责产品的安装调试以及技术支持，并对甲方操作人员进行必要的技术指导，保证产品能正

20、常运行。3乙方应长期提供技术咨询服务。若产品出现故障，乙方应在接到通知后_天内到现场提供服务。4仪器设备质保期为_年（从验收合格后算起）。质保期内，乙方为甲方提供免费服务和免费更换（人为损坏除外）。5质保期后，若产品出现故障，乙方应提供维修服务，只收材料成本费。第四条质量要求仪器设备的质量要求和技术标准按国家和生产厂家产品技术标准。第五条甲方应履行的职责：1乙方在货物运抵甲方指定地点后，甲方应立即组织人员对货物进行清点、签收。2甲方收到货物时，如发现产品规格、型号、数量不符时，应及时通知乙方并要求乙方按要求更换或补充。3设备正常运行_天后由甲方组织验收。4违反本合同约定,或无故终止合同视为违约

21、,违约方应按合同法有关规定,承担违约责任。双方应当全面履行本合同书约定，任何一方违约的，均应向守约方支付违约金人民币元（大写：）；违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当赔偿守约方遭受的损失。第六条乙方应履行的职责：1按甲方要求，按时提供全新完好的仪器设备，否则应向甲方全额赔偿损失。2在货物运抵甲方指定交货地点前_天通知甲方。3乙方违反本合同约定,或无故终止合同视为违约,违约方应按合同法有关规定,承担违约责任。双方应当全面履行本合同书约定，任何一方违约的，均应向守约方支付违约金人民币元（大写：）；违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当赔偿守约方遭受的损失。第七条保密责任任何一方对因仪器设

22、备买卖而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第八条合同终止1甲方或乙方如要提前终止本合同,应提前三十天正式书面并电话通知对方,双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。2合同终止后,合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。第九条通知1本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。2前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变

23、更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。第十条补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。第十一条不可抗力1任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。2遭受不可抗力的方应采取一切必要措施减少损失，能继续履行的，在事件消除后立即恢复本协议的履行。不能履行的，经双方协商一致后，可以终止本协议。3本条所称“不可抗力”是指不能预见、不能克服、不能避免的客观事

24、件，包括但不限于自然灾害，如：洪水、地震、火灾、风暴、瘟疫流行等，客观事件包括战争、民众骚乱、罢工等。第十二条法律适用与纠纷解决方式1本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。3本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第_种方式解决：（1）将争议提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向_人民法院提起诉讼。第十三条附则本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效

25、。本合同式_份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_授权代理人：（签字）_授权代理人：（签字）_单位地址：_单位地址：_邮政编码：_邮政编码：_联系电话：_联系电话：_传真：_传真：_电子信箱：_电子信箱：_开户银行：_开户银行：_账号：_账号：_买卖合同 篇7合同编号： 出卖人：_ 签订地点： 买受人：_ 签订日期：_年_月_日一、汽车型号及金额： 汽车品牌型发动合格证号车架号海关单号商检单号颜色价格备注号机号二、交车地点、方式： 交车地点：_交车时间：_ 付款方式：_付款时间：_三、质量、维修：1.出卖人向买受人出售的汽车，其质量

26、必须符合国家颁布的汽车质量标准。2.出卖人向买受人出售的汽车，必须是在全国汽车、民用改装车和摩托车生产企业及产品目录上备案的产品或经过交通管理部门认可的汽车。3.出卖人向买受人出售汽车时要真实、准确介绍所销售车辆的基本情况。4.出卖人在买受人购买车辆时必须向买受人提供：(1)销售发票;(2)(国产车)车辆合格证、(进口车)海关进口证明和商品检验单：(3)保修卡或保修手册;(4)说明书;(5)随车工具及备胎。5.买受人在购车时应认真检查出卖人所提供的车辆证件、手续是否齐全。6.买受人在购车时应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。7.汽车在购买后，如发现属于生产厂家的质量问题可由出卖人协助买

27、受人与生产厂家的维护站联系、解决。8.如属于在汽车售出前流通过程中出现的质量问题，出卖人未向买受人明示的，依法承担责任。9.如买受人使用、保管或保养不当造成的问题，由买受人自行负责。四、违约责任田(双方协商)：_五、合同争议的解决方式： 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决; 也可向有关部门申请调解; 协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。六、本合同一式三份，双方各执一份，汽车交_市场主办单位留存一份(市畅 留存期_年)。七、本合同经买卖双方签字盖章后生效。买受人：_出卖人： 买受人姓名(章)_出卖人名称(章)_ 地址

28、：_地址：_ 电话：_电话买卖合同 篇8出让方(以下简称甲方)：注册地址：法定代表人：受让方(以下简称乙方)：注册地址：法定代表人：根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚信和互惠互利的原则，经过充分协商，就甲方向乙方出让厂房和该厂房的土地使用权事宜达成如下协议：一、房产、土地权属基本情况1.甲方向乙方出让座落在的厂房，厂房建筑面积为平方米，结构，平房和层楼房各幢，其中面积平方米，层楼房面积平方米，甲方持有政府颁发的房屋产权证(房权证字第号)。2.甲方向乙方出让座落在的厂房所对应的土地使用权，土地使用权限至年月日，土地使用权类型为，土地用途为，土地使用权面积为平

29、方米，实际用地面积为平方米，该土地使用权随房产所有权转移。甲方持有政府颁发的土地使用权证(国用第号)。3.厂房和土地区域四至按房产证和土地使用权证标定。二、转让价格及税费承担1.甲方出让的厂房所有权、土地使用权共计总价为人民币 万元，其中厂房作价 万元，土地使用权作价 万元。2.本合同的房屋产权和土地使用权转让产生的税费由甲方承担。三、付款方式和交易流程1.本合同转让总价款人民币 万元共分三期支付。(1)第一期支付：甲方协助乙方完成如下房产、土地移交手续后十日内，乙方向甲方支付万元，该定金在乙方获得厂房所有权和土地使用权证书之日起自动转为第一期转让款。本合同签订后甲方向乙方移交厂房、土地，办理

30、移交手续。乙方向甲方支付定金后，甲方应在十日内办结该厂房、土地未清税费，保证对出让的房屋和土地享有合法完整的所有权和土地使用权，权属清晰明确。甲方应将出让的土地、房屋内所有约定不属于乙方的东西搬出，因特殊原因无法搬出的需经过乙方同意。甲方应结清与出让土地、房屋有关的一切费用，包括但不限于水电煤气费、物业费、垃圾费、环保费、管理费、卫生费、人员薪酬费等。甲方应向乙方提供关于厂房和土地的测绘、评估及房屋产权、土地使用权登记转让所需要的一切文件材料。(2)第二期支付：甲乙双方就房屋产权、土地使用权变更向产权登记机关提交资料完备，符合要求，并经产权登记机关正式受理后十日内，乙方向甲方支付第二期转让款万

31、元。(3)第三期支付：乙方在领取房产证和土地使用权证后十日内，向甲方支付第三期转让款万元。2.甲方收到乙方各期款项(共三期付款，分别为万元、万元、万元)起 日内应向乙方开具相应价款的票据。若甲方银行账户变化，甲方需提前十日以书面形式告知乙方，否则因此而产生的一切经济损失都由甲方承担。3.本合同签订后出现的政府原因(如规划、征收或区域过户冻结等)或政府部门工作失误造成房产证、土地使用权证不能过户变更的，甲方需在双方确定无法办理过户变更后 日内返还乙方已支付的出让款和定金(利息按中国人民银行同期贷款利率计算，起算日期为。若产生双方已缴纳的税费，则双方各承担税费的百分之五十。四、其他规定1.甲方保证

32、在本合同签订前，应解除厂区内所有与第三方的租赁关系，并腾空全部厂房。2.甲方保证对出让的房屋和土地享有合法完整的所有权和土地使用权，权属清晰明确。3.甲方保证出让的房屋和土地不存在与第三方的权属和债务纠纷，也不存在对外租赁、抵押、质押或被司法机关查封等权利瑕疵。4.在本合同签订后，未经乙方书面许可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、质押或在该房产上设置任何权利担保。5.除双方另有书面约定外，厂房、土地及附属设施应按签约时现状完好地转移交付乙方。6.登记在甲方名下的变压器、水、电、煤气及其他付费项目使用权，由甲方迁移变更，甲方应协助乙方办理相应的变更手续。五、免责条款1.由于不可抗力或意外事

33、件而造成合同一方或双方不能履行合同约定的义务的，不视作违约，合同另一方免除。2.“不可抗力”是指不能预见、不能克服且无法避免的客观事件，如战争、自然灾害等。六、违约责任1.若乙方逾期付款，乙方应按中国人民银行同期贷款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超过二个月，甲方有权单方终止合同，并没收乙方支付的定金。2.乙方取得出让房屋所有权证和土地使用权证后故意不履行付款义务，则甲方有权向乙方追索按合同支付剩余价款及伍拾万元违约金。3.若因甲方原因无法办理房产证和土地使用权证的过户变更手续，或未按期移交房产，属甲方违约，甲方应无条件全额退还乙方已经支付的转让款(包括定金)及赔偿乙方已缴纳的税费等损失

34、，并向乙方支付伍拾万元违约金。七、争议解决本合同履行中出现争议，先由双方友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则1.本合同同时得到甲乙双方的完全理解和认同，任何更改均需双方协商一致并以书面形式确认。2.本合同由双方授权代表签字盖章后生效。3.本合同未尽事宜，由双方协商确定后作为补充合同监督执行。4.本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。5.本合同一式四份，甲乙各执一份，房产、土地登记部门各一份。补充协议、补充约定、合同附件都是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.甲乙双方对本合同以上所有条款均已熟读并完全理解，且同意严格遵守。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日