2023年关于房建工程的屋面渗漏原因及防治措施.docx

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1、2023年关于房建工程的屋面渗漏原因及防治措施 第一篇：关于房建工程的屋面渗漏缘由及防治措施 关于房建工程的屋面渗漏缘由及防治措施 房建工程屋面的渗漏是最常见的建筑质量问题之一，特别是卷材屋面渗漏在当前施工过程中出现的问题也相当突出，在工程完工后不仅会造成房屋渗漏修理和翻修的费用惊人，而且还会对整体房屋的结构造成严峻后果，这样不仅会影响人们对房屋的运用，严峻时也会影响人们的生命财产平安。本文主要分析了房屋工程的屋面渗透缘由，并就出现这类的缘由提出一系列的防治措施。 房建工程；屋面渗漏；缘由；防治措施 roof leakage of the fittest engineering is the

2、most common building quality problem, especially in the current coil roof leakage problems appeared in the course of construction is also outstanding, completed the project in not only can cause house leakage repair and overhaul cost of amazing, but also to the structure of the overall housing causi

3、ng serious consequences, so will not only influence people to the use of the house, serious when also can affect peoples lives and property security.This paper mainly analyzes the reasons of the housing projects roof penetration, and appear this kind of reason put forward a series of measures for th

4、e prevention and cure. fittest engineering;Roof leakage;Reason;Prevention and control measures 中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号： 随着我国经济建设不断进展，也使得建筑行业得到了迅猛进展，而屋面防水工程又是房屋建筑的一项重要工程，越来越引起人们的关注。由于房建工程的屋面不仅发挥着功能保障的作用，也干脆关系到建筑物的运用寿命，从而干脆关系到人们的生产生活环境和卫生条件，所以对屋面渗漏要认真对待。在处理屋面渗漏时，要根据房屋所处的自然条件等，严格依据屋面防水等级来进行设防。 1、房建工程

5、常出现屋面渗漏的缘由 施工中存在的隐患是造成房建工程常出现屋面渗漏的最主要因素,具体来讲,其又可以分为以下方面： 1在施工过程中，施工人员对施工所用的防水材料没有得到有效限制，施工工人在施工过程中操作不认真，如边缝封口作为卷材防水层的关键，假如封口不严密就会使水进入。同时，找平层的施工也不能得到施工人员的足够重视。 2常常在结构施工完成后装修阶段来进行防水层施工的，而与此同时经常是交叉作业，就常会使防水层遭到破坏。在这一阶段造成防水层破坏却不能刚好觉察，该现象是比较常见的。 3防水施工的最终一个关键环节就是防水层的爱惜工作。而往往在最终一个关键环节会在屋面上安装一系列的配套设备，从而使防水层遭

6、到破坏。 4在防水施工过程中，保温层施工的技术对屋面渗漏影响很大，还会出现找平层与细部节点施工质量低劣等现象。 2、房建工程中屋面渗漏具体的防治措施 作者基于多年关于房建工程的实践阅历，在此提出若干防治屋面渗漏的施工措施。 2.1 提高屋面的整体性 在平顶屋面中，现浇钢筋混凝土屋面板屋面防水性能普遍比装配式楼板屋画防水性能好，装配式钢筋混凝土空心板屋面又比加气混凝土屋而好，故楼房顶层层面的整体件和刚度对屋面防水性能的影响很大。因此，楼房屋面不应运用加气混凝土屋面板，最好接受现浇钢筋混凝上屋面板，加气混凝土保温层也应增加强度，最好接受焦渣保温层，刚度好，造价低 屋面渗漏主要在山墙、女儿墙、檐口、

7、屋面板缝位置和烟囱、管道穿过屋面处产牛。产生的缘由可能是结构变形、受温差效应影响产生裂缝、分格缝位置未与板缝对齐、分格缝油膏嵌填不实、油膏老化等。所以，提高屋面的整体性，屋面板的刚度要复核，以削减结构变形：屋面板灌缝时，缝底应托板，缝内潮湿后用细石混凝土认真灌实；嵌缝材料及施工质量应符合规范；穿过屋面的构件应先于细石混凝土防水层施工；泛水高度应足够，泛水部位与大面积部位应一次施工，细致操作；易漏水部位可增做防水涂膜、卷材粘贴等其他防水措施。 2.2 加强对屋面反梁过水孔的防治 屋面上的反梁都设有过水孔，一般状况下过水孔太小，施工困难，简洁出现堵塞、积水、渗漏。在实际施工防治中，应根据结构层面考

8、虑找坡层、成平层、防水层、爱惜层的厚度留设过水孔。过水孔的高度不应小于150nmm，宽度不应小于250mm；假如用预埋管时，其管径不应小于75mm。反梁过水孔防水不宜接受卷材防水，应接受防水涂料或密封材料防水，薄涂多遍，其厚度也不应小于2mm，预埋管道的两端四周与混凝土接触处应留20mm20mm的凹槽，内嵌填密封材料，封闭严密。如接受卷材防水层，应在过水孔处增加一道卷材附加层，管口进水处剪开贴向管内。出水门外卷材剪齐贴入管口四周预留的槽口内，用密封材料嵌填密实，然后铺贴反梁和屋面防水层。 特别的，针对屋面反梁过水孔过高积水渗漏的修理，应将爱惜层、防水层、找坡层、保温层按顺坡要求剔凿、铲除平整，

9、然后用聚合物水泥砂浆抹压找平层，其厚度不小于15mm，与原找平层措接密实；待到达养护要求并枯燥厄，按规范要求铺设防水层，防水层收头处用密封材科封闭严密；防水层与原防水层搭接不小于150mm，搭接缝用密封材料封闭，其宽度不小于10mm，最终做防水层的爱惜层。对于屋面反梁过水孔过小积水渗漏的修理，需要先将立面上的爱惜层、防水层铲掉，对过水孔两侧及顶部的找平层、结构层进行剔凿，到达宽度和高度的要求；然后用聚合物水泥砂浆抹压找平层，到达养护和枯燥要求后，按规范要求铺设防水层和找平层。 2.3 加强现浇钢筋、混凝土等施工原料限制 在施工过程中，必需对水灰比以及稠度进行严格的限制，在建筑施工过程中的找平层

10、一般用C20的细石混凝土或1：2.5的水泥砂浆做成。对于基层的含水率应当不超过6，倘如基层的含水量达不到规定的要求，就会对施工质量造成严峻后果，破坏防水效果。关于找平层的裂缝，主要是由混凝土或砂浆内部空隙水分蒸发所引起的不规则裂缝，它主要分为横向裂缝以及位置、形态、大小各不相同的裂缝，对于平面间隙允许的最大值为5mm，并且在1m长度之内间隙不能多于1处；对于接口应做好处理，避开棱角、陡边现象的发生，接口边缘也要平缓地绽开。为了避开发生水口堵塞不畅和排水倒流等现象，在对天沟雨水口进行安装时，确定要不高于外表20mm，并且要在它周边半径100mm的范围之内确保漏斗状放坡，这样才能确保水流加快。例如

11、，接受坐浆挤压法贴实波瓦进行屋面施工，要求灰浆挤满瓦缝，以防波瓦空鼓；为使波瓦与混凝土板面结合牢固，施工时基层板面洒水潮湿，波瓦要充分吸水待用，在板上先刷一道纯水泥结合层，再用1：2.5水泥砂浆铺贴波瓦，并按要求做纤泛水、屋面变坡等部位的瓦面搭接，以增加屋面整体的防渗实力。 2.4 加强卷材搭接缝的粘结 致使屋面渗漏的缘由很多，特别简洁出现的缘由，如基层变形、结构变形、温差变形等易产生开裂的重要部位。为了保证防水层的质量，所实施的一个重要环节就是对卷材搭接缝的粘结。在施工之前确定要将接缝的结合面清洗洁净，还要排净接缝间的空气，然后运用胶粘剂均匀涂刷。在粘合时，要确保辊压粘牢，接缝口密封严实，认

12、真限制好涂刷与粘合之间的间隔时间，以确保防水层的整体防水功能。在运用卷材时，确定要对卷材的收头认真处理，收头应运用水泥钉钉压并要用密封材料封严。假如收头工作处理不好，就会造成卷材起边、张口等不良现象的发生，同时也要留意檐口、出入口、水落管是否漏水。 2.5 提高施工人员的素养 在屋面防水施工过程中，施工队伍的施工水平相当重要，因此必需选用技术过硬的施工队伍，严格禁止非防水专业的施工队伍来对房屋进行施工。在屋面防水施工过程中，必需依据国际以及相关部门的规定来进行具体的施工操作，并且要对工期进行科学合理的支配。要对工程屋面加强管理，做好防止防水层遭到损坏的工作，一旦防水层遭到不同程度的破坏，必需刚

13、好进行补正，从而避开防水层破坏越来越严峻。 4、总结 综上所述，屋面防水需要综合考虑方方面面的因素，具体对策要从设计合理，选择材料合适，施工正确，修理刚好。只有这样才能真正确保屋面防水工程质量到达要求，只有依据以上四种对策严格执行，才能保证屋面防水的工程质量，才能给运用者供应一个良好的生产或生活环境，而不仅仅只是一句空话。 陈国红.房建工程中常见渗漏及预防措施探讨.现代商贸工业，2023.陈建城.常见房屋工程渗漏质量通病预防浅析.成铁科技，2023 黄耀安.论述房建工程中渗漏主要问题及防治策略.城市建设理论探讨，2023.刘志忠浅议房建工程施工阶段的质量限制.科学之友，2023.胡开智，林峰.

14、浅谈房建工程的屋面渗漏缘由及防治.黑龙江交通科技，2023. 其次篇：浅析屋面渗漏缘由及防治措施 浅析屋面渗漏质量问题及防治措施 章俊杰 屋面渗漏是民用建筑房屋运用过程中最突出的问题之一，渗漏不但影响建筑物的正常运用功能，危害建筑装饰效果，还侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物运用寿命，造成经济损失。本文通过对屋面渗透缘由分析，从设计限制、材料选择、施工质量、维护管理等方面提出屋面渗漏防治措施。 渗漏缘由；施工质量；防治措施 一： 1、屋面渗漏的缘由分析 由于建筑物地基生产不均匀沉降导致屋面板开裂；气候温差转变大混凝土胀缩产生屋面板裂缝；屋面上荷载过集中使板的扰度增大产生变形裂缝；屋面板与支承结构连

15、接处受力不均使屋面板开裂；这些都将导致屋面板开裂发生屋面渗漏，还有防水材料质量是产生屋面渗漏最干脆的缘由之一，是保证屋面防水工程质量的关键，对材料的物理性能技术指标了解不透，有关选材方面对屋面渗漏等缘由应引起管理单位的高度重视。 2、设计方面的缘由 由于设计者防水意识淡薄或设计实践阅历缺乏，没有根据建筑物的运用功能，结构特点及运用环境等不同技术性的材料或不同的施工方法；有的节点处理或泛水做法设计不合理也会造成渗漏，有的部位干脆未设计防水层。目前我国的防水设计基本上都由建筑设计专业完成，多数建筑设计师只留意建筑物的功能布局，立面处理，室内装修上；对屋面防水不够重视；设计过于简洁，运用范围及运用条

16、件了解不透，不能根据建筑物的具体状况选用防水材料；有的在一道防水材料上进行二道热融防水，以致造成一道材料热烤溶化，无法起到二道设防作用。结构设计师也未对屋面防水做足够的重视，未对屋面板做适当的提高配筋率、接受抗渗混凝土等技术措施。有些设计人员对一些重要的结构节点不出施工大样图，设计不全面、设计深度不够，造成施工困难。还有些设计人员不根据实际状况；在没有认真探讨基础资料是否相符的状况下盲目照搬其他工程屋面防水做法。 3、施工质量缘由 缺乏防水专业施工队伍，有的单位请不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作。屋面排水坡度不能满意设计要求，未按施工规范要求设置分隔缝，涂膜防水油膏的厚度、均匀度不满意

17、验收规范要求，露出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未按施工规范及设计要求做处理，爱惜层不符合要求；屋面泛水等未按施工规范及设计要求做处理，爱惜层不符合要求，屋面泛水做法，细部做法达不到施工要求等，施工质量问题是导致屋面渗漏的主要缘由。 4、材料方面的缘由 防水材料质量限制包括原材料、成品、半成品、构配件等的质量限制。材料质量是屋面防水质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量就等于不符合标准，加强材料质量限制是提高工程质量的重要保证，对材料质量重点限制其物理；力学性能及化学性能。在施工中必需对材料严格检查、验收并且正确运用，建立管理台账，做好收、发、储、运等各个环节监督，避开将不合格的原材

18、料运用到防水工程上。进入现场的工程材料必需有产品合格证或质量保证书、性能检测报告并满意设计标准要求。 5、运用维护管理方面的缘由 工程竣工交付运用后必需做好房屋工程的维护管理工作，对确保屋面防水运用年限很重要，由于屋面常年累月处于外界自然条件下，收到房屋结构变形及经常性冷热交替转变的影响，导致屋面防水层不行能保证长期完好无损，有的人还在防水层上凿眼打洞等，加速了屋面防水层的腐烂、老化，造成屋面慢慢出现渗漏。二：屋面渗漏的防治措施 确保屋面防水工程质量设计为前提，材料是基础，施工是关键。影响屋面渗漏因素诸如设计不合理性，结构质量、防水材料质量差、施工工艺及施工质量差，维护管理不到位等。把控好屋面

19、防水设计关、选择质量好的防水材料、做好检测试验、制定科学合理的防水施工方案是提高屋面防水工程质量的有力措施。 施工单位在屋面防水工程施工前应通过图纸会审，驾驭施工图中的细部构造及有关技术要求，并编制屋面防水施工方案技术措施。此外，防水工程必需由专业的防水施工队来施工，并进行书面施工技术交底，施工中严格按施工工序进行检查验收，合格后方可进行下一道工序施工。 1、屋面防水设计限制 设计人员必需驾驭防水技术、材料性能及屋面防水设防要求，根据工程性质、重要程度、运用功能以及耐用年限设计屋面防水等级，同时根据工程特点，地区自然条件等依据屋面防水等级要求进行防水构造设计，防水重点部位设有施工详图。坚持以柔

20、性为主，按防排结合、刚柔并济，多道防水、节点密封，加强爱惜的原则进行材料选择、结构设计，再依据规范和标准图集中细部构造进行防水细部节点设计。设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理，现场监理及施工技术人员要给与提出，设计者要予以变更处理解决。现场监理及施工技术人员要给与提出，设计者要意料变更处理解决。结构设计者对屋面板要适当提高配筋率并接受抗渗混凝土，提高屋面板混凝土的抗裂性，抗渗性能，在屋顶结构施工图中要明确防水构造做法。 2、材料选材限制措施 择优选用和合理运用时关键问题，根据防水等级和设防要求选材，根据设计师单一品种还是同种材料叠层运用；是接受刚柔材料

21、结合或者是卷材与涂料复合运用；如何对变形缝等细部构造提出选材条件与要求等等，这些还需要考虑与地区气温、气候、环境等各种因素相结合。 3、提高屋面结构防水施工质量措施 选择防水材料要与建筑物等级及标准相适应，限制进入施工现场的防水材料质量，按规定进行抽样复试，有效防止不合格的防水材料用在屋面防水工程上。防水工程质量取决于设计质量、材料质量、工序质量、施工工艺水平、工人操作水平、成品爱惜水平、施工管理水同等要素。 屋面防水以防排为主，特地对屋面进行定期清扫、检查疏通天沟、檐口、排水口，将雨水刚好排走。屋面找坡时无论是建筑找坡，还是结构找坡，都要按设计规范搞好屋面找坡，有效地限制屋面排水坡度和坡向是

22、提高屋面防水质量的主要环节。找坡层浇筑时确定要用滚筒和尺方滚、压赶使其密实平顺。 要防治屋面渗漏限制好屋面板施工质量也是关键。屋面板混凝土强度高、抗渗性能好是防治屋面渗漏的根本保证。现浇钢筋混凝土屋面板的钢筋爱惜层厚度精确，加强混凝土振捣使之密实，不漏浆、无蜂窝、麻面、露筋等现象。浇捣混凝土连续进行，严禁出现浇捣中断、漏振现象。混凝土外表经滚筒碾压，提浆收水后用铁板压光，然后铺盖草席或塑料膜覆盖养护，养护时间不小于7天。 4、屋面找平层施工质量限制措施 限制好基层施工质量是搞好屋面防水的基础。施工前将基层清理洁净，屋面不得有积水。假如找平层内部不密实、坡度不够、外表不平、砂浆拌和不均匀、施工质

23、量低劣，会干脆影响防水层施工质量。精确限制分仓缝的位置。接受水泥砂浆宜掺10%的U型膨胀剂或细石混凝土抗裂纤维的找平层分仓缝间距不得大于5M,并留置在易开裂处。分仓缝要事先预留，不得后割，缝宽宜为20mm30mm,选择高质量的密封材料嵌缝。施工时要随时检查找平层的赶平压光质量、密封材料嵌缝质量，做到挤压密实，养护工作到达施工规范要求。 5、增加附加层施工质量限制措施 屋面防水层在某些部位上由于应力集中、变形频繁、雨水冲刷严峻或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层耐用年限缩短。因此，在防水工程设计和施工中，对简洁造成局部损坏的薄弱部位设置一至二层增附加层。找平层分仓缝处应设置空铺附加层

24、。附加层的宽度要超过加强部位250mm，如为涂膜附加层必需带有胎体增加材料，应先施工附加层，后施工防水层。板端缝增加层应有较强的适应基层变形实力，可接受卷材增加层，接受加胎体的防水涂料作增加层，涂料可接受与大面积防水层相容的高分子涂料或集合无改性，沥青涂料。 6、涂膜隔离层施工质量限制 首先要对基层进行检查与清扫，若存在凹凸不平、起砂、起皮、裂缝、预埋件固定不牢等质量缺陷，应刚好进行修补。另外，基层洁净是防水涂料施工的首要条件，也是确保涂刷层与找平层之间粘结力的关键因素。根据屋面工程技术规范要求，在屋面与墙面链接处隔气层应从墙面对上连续涂刷，且高出保温层上外表不得小于150mm。隔气层厚度为3

25、mm，为确保涂层厚度和提高涂层成品质量，因此在施工中应实行多次薄涂的施工工艺。另外，在施工前应通过试验确定没到涂料材料用量，并对原材料细致搅拌确保涂刷均匀。与此同时，每道涂料在施工时必需等上一道涂料充分枯燥后进行。在大面积涂刷前，先对阴阳角、雨水口、采光窗端壁等细部构造处进行附加增加处理，其宽度不应小于200mm，分隔缝处空铺一层聚酯无纺布附加层一边固定，铺设宽度为200-300mm。收头处的胎体增加材料应裁剪整齐，如有凹槽应将其压入槽内，不得有翘边、皱折、透底等缺陷，最终用密封膏密封。涂膜隔气层严禁在雨天、雪天和五级风以上时施工，施工环境温度应不低于5。 7、爱惜层施工质量限制措施 对卷材防

26、水层和涂膜防水层都要求在其上面设置爱惜层，常用的有反射膜、颗粒、块料、水泥砂浆、细石混凝土等多种爱惜层，各有其优缺点。一般状况下上人屋面接受水泥砂浆或细石混凝土做爱惜层，块料爱惜层和细石混凝土爱惜层的施工应设置分仓缝嵌填密封材料，分仓面积应符合规范和设计要求，平面转变处及墙根位置应设置分仓缝。对大量的有架空隔热的层面涂膜防水层，接受20mm厚的1:2.5水泥砂浆掺微膨胀剂一次抹平压光作爱惜层。水泥砂浆爱惜层应预设外表分隔缝并注打密封胶，其纵横间距均不得大于1.5m。 8、屋面转角处施工质量限制措施 铺涂柔性防水层的全部水平、竖向的阴角和阳角基层，均做半径为50mm 80mm的圆角。在阴阳角处的

27、基层涂胶后要用密封膏涂封距角每边100mm，再铺一层卷材附加层。 9、泛水收头处施工质量限制措施 将屋面的卷材接着铺至垂直墙面上形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。在屋面与垂直女儿墙面的交接缝处，砂浆找平层应抹成圆弧形或45度斜面，上涂刷卷材胶粘剂，使卷材胶粘密实，避开卷材架空或折断，并加铺一层卷材。做好泛水上口的卷材收头固定，防止卷材在垂直墙面上下滑。在垂直墙面中预留通长的凹槽，将卷材收头压入槽内，用防水压条钉压后再用密封材料嵌填封严，外抹水泥砂浆爱惜。凹槽上部的墙体也应做防水处理。 10、加强运用维护管理措施 工程竣工交付运用时，施工单位要向建设单位管理人员针对维护管理运用说明进行交底

28、，施工单位做到定期回访。运用单位应认真依据维护运用说明进行管理，不上人屋面决不行以堆放杂物、上人玩耍等。三：结语 屋面防渗漏是一项系统工程，要从设计防水层构造、材料质量，施工细部构造及基层处理等方面进行质量限制，应选择符合质量要求的防水材料，进行牢靠、耐久、合理、经济的设计，细心策划、细心施工、建立修理、保养管理制度，只要有一个环节未到达设计及施工规范要求都有可能导致屋面发生渗漏。屋面防渗漏问题需要建各方共同努力，严格限制各阶段、各环节工作的质量，使屋面防水工程到达房屋运用功能及耐久性要求，杜绝屋面渗漏质量问题发生。 第三篇：刚性屋面渗漏缘由及防治措施 浅析刚性屋面渗漏缘由及防治措施 刚性屋面

29、渗漏是建筑工程中最常见的质量通病，也是始终难以解决的问题，屋面工程质量的好坏干脆影响公司信誉、建筑物的寿命及业主的利益。作者结合设计和工程实践，从设计、材料、施工、运用等方面对从屋面渗漏的缘由进行了分析，提出其渗漏的防治措施。 关键词 刚性屋面 渗漏 措施 一、屋面防水工程质量问题分析 一设计方面问题 许多设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、运用功能、结构特点及运用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有的节点处理或泛水做法不合理，有的屋面防水设计方案不当等，普遍存在着脱离实际状况的志向化设计。所设计的结构层及防水层即使都能依据规定来施工，但在钢筋混凝土屋面上进行卷材防水层的

30、施工过程中仍会出现因施工作业人员的技术水平不高，责任心不强而导致的女儿墙与天沟檐口之类的薄弱环节上出现接缝不严状况，进而造成屋面漏水。尤其是屋面的刚性防水，在其防水层施工完成之后，或因太阳照射、气候转变导致屋面热胀冷缩而产生裂缝，或因屋面板受力发生起翘变形、墙体受力发生坐浆收缩、地基发生不均匀沉降等产生裂缝。 二材料方面问题 材料限制包括原材料、成品、半成品、构配件等的质量限制。各类工程材料是工程施工的物资条件。材料质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量就不行能符合标准。所以加强材料的质量限制是提高工程质量的重要保证。在施工中必需对材料严格检查、验收并且正确运用，建立管理台账，做好

31、收、发、储、运等各个环节的管理，避开将不合格的原材料运用到工程上。对材料质量，主要是限制其力学性能、化学性能、物理性能。进入现场的工程材料必需有产品合格证或质量保证书，性能检测报告，并能符合设计标准要求，凡需复试检测的建材必需复试合格才能运用。防水材料的材性材质也是影响防水效果的一个关键因素。工程所运用的一些防水材料没有到达国家规定的质量标准，还有的将假冒伪劣产品应用进来。例如：塑料防水油膏中削减或取消关键性的原料以降低本钱；防水油膏质量低劣等造成的防水材料在抗冻融、高温、流淌性、抗老化等关键技术指标上达不到国家规范规定的要求,使其失去了防水功能, 最终导致屋面出现渗漏水。 三施工质量问题 排

32、水坡度缺乏，未按规范要求设置分仓缝，涂膜防水厚度缺乏，出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理，爱惜层不符合要求，屋面泛水做法不规范，细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要缘由。屋面防水施工没有严格按操作规程及设计要求来进行，还有局部地方所接受的防水措施不当。施工时对于女儿墙、山墙、天沟、檐口、屋面板缝或雨水管穿过防水层处，都没有实行严密的防范措施，最终导致屋面渗漏水。此外，砼是一种非均匀材质，并且在板内布有许多大小不同的微细空隙。可以将空隙分为两类：一个是施工空隙；另一个是构造空隙。分析其缘由主要有：砼的振捣不密实，造成蜂窝麻面和肉眼难以视察到的空隙，这属于施工空隙；砼

33、配比不当，导致砼在凝聚硬化过程中产生的空隙，此类属于构造空隙，简洁引起渗漏。 四运用中维护与管理问题 工程竣工交付运用后，必需做好房屋工程的管理维护工作，这对确保防水的运用年限很重要，由于屋面常年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替转变的影响，以致屋面防水层不行能保证长期完好无损。有的人甚至在防水层上凿眼打洞等，加速了防水层的腐烂、老化，因此屋面慢慢出现渗漏。在目前的建筑运用中，这方面的工作比较欠缺。建筑工程的屋面施工管理不到位。有的建筑工程完成主体以及屋面防水施工后，为了使建筑物更美观，还要在建筑工程的外墙进行装饰工程施工，在施工的过程中，需要安装吊篮或者搭设临时脚手架。

34、但是，在安装这些临时施工设施时，总会因成品爱惜的管理不善而破坏屋面的防水层，屋面漏水在所难免。此外，在建筑工程竣工并交付运用之后，因部分业主在刚性屋面上安装卫星接收器、太阳能热水器等设备，并随便在屋面上埋置地脚螺栓，这样必定会破坏屋面的防水体系，导致屋面漏水。 二、屋面防水工程质量通病防治措施(一)应规范设计 设计人员必需驾驭防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求深化设计，根据工程性质、重要程度、运用功能以及耐用年限探讨屋面防水等级，同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强爱惜的设计原则进行用材选择、层次结构设计，再

35、依据规范中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计。设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理处，施工者应赐予提出，设计者要予以解决。比方将分仓缝隙的做法改为温度伸缩缝的形式，并将此缝隙贯穿于整个防水层，直至保温层上外表。为了防止出现漏水，在缝内嵌满塞实防水油膏，同时在缝隙的上部再加铺25cm 宽的二布三油压缝条。另外，在刚性防水层下方要涂满二度滑石粉，使刚性防水层可以克服约束力而实现自由伸缩。接受此种方式来处理，不仅能把规律而又不规则的裂缝限制在温度伸缩缝之中，还能减小刚性屋面因热胀变形而引起的温度应力，从而减轻了刚性屋面因温度而产生的裂缝和渗水现象。

36、再比方可以改良烟囱、立管穿过防水屋面的作法。具体操作为：对阴角处泛水应分次做成光滑的圆弧形，避开形成台阶,使雨水停滞。改良板与板之间的灌缝砼。由于板与板之间的灌缝是新老砼交界处，强度不一，收缩应力不一，极易沿板缝开裂。砼将C20 细石砼改用C20 微膨胀砼，这样可以增加侧板之间的抗剪强度,并且能使相邻板之间更好地共同作用。(二)提高屋面结构防水施工质量 屋面接受建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3的结构找坡后，再在结构层上用1:6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，确定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚

37、度不得低于30mm。浇砌时，确定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。屋面找坡时无论是建筑找坡还是结构找坡，假如不按设计或者规范做好屋面找坡，就很难保证屋面防水问题，将导致卷材松软，加速卷材的老化和腐烂，微裂缝增加。因此做好屋面找坡工作，不但可以有效地限制屋面排水坡度和坡向，而且还是提高屋面防水质量的主要环节。现浇钢筋混凝土屋面需要求钢筋爱惜层正确，浇捣混凝土时派钢筋工跟班随时整理钢筋。混凝土要振捣密实，不得漏浆，无蜂窝、麻面、露筋等现象。混凝土浇捣必需连续进行，严禁出现冷缝。混凝土外表经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋爱惜，养护时间不小于7天，养护初期不得上人。 (四)屋面找平层施工

38、质量限制 找平层是在原结构面因存在凹凸不平或坡度而进行找平铺设的基层，如水泥砂浆、细石混凝土等，有利于在其上面铺设面层或防水、保温层。屋面施工时常易忽视找平层施工质量。如找平层内部不实、坡度不够、外表不平、砂浆拌和不均匀、施工质量低劣等是造成屋面渗漏的主要缘由。所以要预防屋面漏水要先搞好基层质量，限制找平层的施工质量是搞好屋面防水的基础。 平面图中画出分仓缝的位置。水泥砂浆(宜掺10%的U型膨胀剂)或细石混凝土找平层分仓缝的间距不得大于6m，且应设置在易开裂处(如板端)。分仓缝应预留，不得后割，缝宽宜为20mm-30mm，选择中档以上密封材料嵌缝。施工时应留意找平层的赶平压光，加强养护，嵌缝密

39、封材料应挤压密实。 (四)附加层 在结构板易裂处(如屋面大角及平面刚度转变处)应设置1层2层附加层;在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层;找平层分仓缝处应设置空铺附加层。附加层的宽度要超出加强部位250mm，如为涂膜附加层必需带有胎体增加材料，应先施工附加层，后施工防水层。 (五)铺贴防水层施工质量限制 1涂刷基层处理剂前要首先检查找平层的质量和枯燥程度并加以清扫，符合要求后才可进行。在大面积喷涂前，用毛刷对屋面节点、周边、拐角等部位先行处理，胶粘剂涂刷应均匀、不露底、不积累。 2屋面防水层应遵循的工艺程序为：基层外表清理、修补喷、涂基层处理剂节点附加增

40、加处理铺贴卷材收头处理、节点密封清理、检查、修整爱惜层施工。3铺贴前的准备工作：卷材铺贴前必需清理基层，保证基层枯燥、洁净、平整，铺贴前应测试基层含水率，并做好记录。施工前要弹出限制线，严格限制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一样。 4防水卷材粘贴接受满粘贴法。铺时，应从底到高铺贴，从檐口处向层脊处铺贴，从落水口处向两边“分水岭处铺贴，卷材短边、长边搭接长度均为100mm，短边搭接应错开。 5屋面泛水立面高度最小不少于300mm，女儿墙接受凹泛水，凹槽为60X50mm，用水泥钉固定卷材，每幅卷材至少有两点固定，收头用防水油膏封闭。 6防水层施工时，先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然

41、后由屋面最低标高处向上施工。 7卷材铺贴时避开过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后方可用辊子压平粘实。不允许有翘边、脱层现象。 8卷材铺贴方法、搭接依次符合规定，搭接宽度精确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边，收头固定、密封严密。 9施工时须留意天气转变，雨天和雨天过后未到达施工要求时严禁施工。 10防水层完工后并阅历收合格后，做好成品爱惜。(六)爱惜层 对卷材防水层和涂膜防水层均要求在其上面设置爱惜层，常用的有反射膜、粒料、块料、水泥砂浆、细石混凝土等数种爱惜层，各有其优缺点。一般状况下，上人砂浆或细石混凝土做爱惜层，块料爱惜层和细石混凝土爱惜层的施工应设置分仓缝，嵌填密

42、封材料，分仓面积应符合规范和设计要求，平面转变处及墙根(包括突出物)应设置分仓缝。对大量的有架空隔热的住宅屋面涂膜防水层，接受20 mm厚的1:2.5水泥砂浆(掺微膨胀剂)一次抹平压光作爱惜层较为合适。水泥沙浆爱惜层应预设外表分格缝(不得后切割)并注打密封胶，其纵横间距均不得大于1.5m。 (七)屋面转角 铺涂柔性防水层(非沥青防水卷材)的全部水平、竖向的阴角和阳角的基层，均做半径为50mm-80mm的圆角。 (八)泛水收头 1将屋面的卷材接着铺至垂直墙面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。2在屋面与垂直女儿墙面的交接缝处，砂浆找平层应抹成圆弧形或45度斜面，上刷卷材胶粘剂，使卷材胶粘

43、密实，避开卷材架空或折断，并加铺一层卷材。3做好泛水上口的卷材收头固定，防止卷材在垂直墙面上下滑。在垂直墙中预留通长的凹槽，将卷材收头压入凹槽内，用防水压条钉压后再用密封材料嵌填封严，外抹水泥砂浆爱惜。凹槽上部的墙体亦应做防水处理。 (九)维护管理 工程竣工、交付运用时，施工单位要向建设单位作出有关运用、保养、维护的说明，施工单位要定期回访。运用单位应认真依据“运用说明进行运用，非上人屋面决不行堆放杂物、上人、饲养宠物，否则不仅仅造成运用功能的苦恼，还会造成经济损失。 三、结论 在实际工作中，引起屋面渗漏的缘由很多，甚至可以说是多方面的，也是错综困难的。因此，只有通过工业与民用建筑中防水部位出

44、现渗漏的缘由进行科学地分析，找到产生渗漏的主要因素，才能针对渗漏的缘由，制定具体的修补方案。能做到有效的防治才能更好的服务于以后的建筑。 第四篇：屋面渗漏缘由与防治 屋面渗漏缘由与防治 论文 由于屋面造型、建筑做法的多样化，屋面渗水的缘由也多种多样。本文针对不怜悯况的屋面渗漏分别予以论述。 一、钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏 一屋面做法：框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层，610厘米厚珍宝岩保温层，2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层，周边为砖砌女儿墙，屋面落水为PVC管有组织内排水。 二渗漏现象：屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗水

45、，雨水管口四周渗水。 三渗漏缘由分析及处理方法： 1.现浇板渗漏缘由有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水干脆从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。 防治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。 2.刚性屋面开裂渗漏的缘由及防治：产生缘由：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上外表下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。 防治

46、方法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片到达设计高度，再覆盖顶部砼，最终用平板振动器振实，压光养护。 3.雨水管口渗漏的缘由及防治：产生缘由：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上外表下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口干脆渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。 防治方法：预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满意了管口的美观，又使雨水干脆流入雨水管内，从而避开了从管口渗进屋面的现象。 二、拒水粉防水层的屋面渗漏 一屋面做法：某车间，为二层框架结构，屋顶做法为空心板楼盖，拒水粉防水

47、层，3厘米厚水泥砂浆面层，四周为砖砌女儿墙，屋面排水为有组织外排水。 二渗漏现象：该车间运用两年后，屋顶及外墙出现大面积渗漏现象。 三渗漏缘由分析及处理方法： 1.缘由：经视察，觉察3厘米厚砂浆面层的裂缝宽度较大，走在上面，拒水粉就向外飘。 2.处理方法：第一次将该屋面全部铺贴做二毡三油防水层，处理后经过雨水的检验，觉察沿外墙及其旁边顶棚渗水量照旧很大，检查油毡层及收口处均无问题，设想问题出如今女儿墙上。经视察，觉察女儿墙压顶的中间有一道粉刷施工缝，其次次将女儿墙粉刷缝切成2厘米宽的直缝，然后嵌入防水油膏。经过多次雨水检验，再未出现屋面渗水状况。 四预防措施： 1.拒水粉是轻质枯燥粉未，风吹雨打均可使它轻易流失。