2023年土地租赁经营权流转合同.docx

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1、2023年土地租赁经营权流转合同 第一篇：土地租赁经营权流转合同 湖北国富生态农业旅游开发有限公司土地租赁经营权流转合同 土地租赁阅历权流转合同 出租方甲方： 承租方乙：湖北国富生态农业旅游开发有限公司 为了进展绿色生态、立体高效的新型现代化农业和山地农旅产业，充分利用现有土地资源，开展集约化生产经营，发挥土地的最大经济效益，根据有关法律法规，本着自愿、同等、协商、有偿、诚信的原则。现就甲方所出租的农村土地承包经营权经一样同意、郧西县夹河镇政府核准转给乙方从事生产经营事宜、特订立本合同。 一、流转的标地 甲方出租给乙方的土地位于、总面积约亩，其中一般耕地亩，荒地亩含垦荒地、荒坡、荒沟。 二、流

2、转土地方式、用处 1、甲方以出租方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 2、出租土地由乙方从事现代化新型生态农业、旅游及综合开发经营，乙方有权在承包租赁土地范围内进行道路铺设，水电安装等相关行业的配套基础设施建设。乙方的基础设施建设应符合县级以上规划要求及国家有关法规政策。甲方应在相关手续方面供应支持和协作。 3、甲方应保证承租土地范围内及周边的治安状态良好。 在乙方未实行封闭管理前出现的人员伤亡、事故、火灾、水灾、地震等其他自然灾难仍保持合同前的责任状态，乙方不担当任何与乙方无 湖北国富生态农业旅游开发有限公司土地租赁经营权流转合同 干脆责任的任何人员伤亡和财产等经济损失。甲方协调乙方房屋、

3、道路、水电管路等配套设施畅通和平安、并协调纠纷。 三、土地流转期限、交付时间、租金支付方式 1、租赁期限为年租赁期限内原则上以国家土地延包政策为根据续签至合同期满，续签价格不变，从年月日起至年月日止；甲方中途不得将土地转租他人或单位，应保证乙方运用租赁合同期满，本合同范围内的土地租赁关系随各地块承包经营权一并转给乙方。 2、租土地的交付时间为年月日前，乙方接手后对该承租土地及道路逐块，逐段规划及改造、发放、从事承包范围内经营管理。 3、出租土地的租金为：在册可耕地，每亩元人民币。在册耕地种植树木，若经农户复原为耕地，乙方验收合格后，执行耕地补偿标准。在甲方向乙方交付出租土地后天内按乙方实际征用

4、面积支付租金。租金年支付一次，月日前向甲方支付当年租金、延迟支付的、乙方按日万分之三向甲方担当违约责任。 4、乙方租赁土地对原有的树木、果树进行保存补偿按郧西县夹河镇补偿标准、树木补偿后归乙方全部。 四、甲方的权利和义务 1、依据合同规定收取土地流转费和补偿费用。 2、关心乙方依据合同行驶土地经营权，合理，环保运用土地，关心解决该土地在运用中产生的用水、用电、及其他方面的纠纷、不得干预乙方正常的生产经营活动。 3、甲方村民在流转土地内的坟墓迁移，按迁移补偿标准执行，对暂 湖北国富生态农业旅游开发有限公司土地租赁经营权流转合同 不迁移的老坟，在不影响乙方利益的前提下经乙方同意后可进新坟。 4、不

5、得将土地在合同期限内再流转。 五、乙方的权利和义务 1、乙方依法享有承租土地的运用权、收益权、自主组织生产经营的权利和产品、财产处置权，甲方不得干预。 2、依据合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，在国家法律、法规和政策允许的范围内，从事生产经营活动。 3、在流转合同期限内，乙方可将该土地租赁给第三方，但不得变更土地的用处。 六、其他商定 1、鉴于绿色生态、立体高效现代新型生态农业项目和山地旅游项目投资大、周期长、收益不确定的特点和实际状况，各方均应秉承最大诚信履行合同，任何一方均无权单方解除或终止合同。为保证乙方承租经营权的稳定连续，合同到期前一年年月日前，乙方向甲方提交续签申请书时，

6、在同等条件下甲方应优先支配乙方续签，双方应按新转租赁实际另行订立合同，原合同到期后失效。若乙方未能续签持续合同时，土地上的附属物依据当时补偿标准赔偿给乙方后由甲方转让给承租方。本土地流转合同终止。 2、本合同期限内，遭受自然灾难等不行抗拒，上级主管部门赐予的核减或免除相关土地的税费和救助资金，均由乙方享用。因乙方开发高效生态农业旅游和农光互补等项目自行立项申请政府赐予的专项资金和补贴金额归乙方全部，如需甲方办理相关手续的，甲方应负 湖北国富生态农业旅游开发有限公司土地租赁经营权流转合同 责刚好办理，不收取任何费用。今后国家国家政策性土地流转配套的补贴与土地相关的归乙方享有，甲方需日内全额转交乙

7、方。因国家政策性含省以上政府征收、征用、改造土地等缘由致使合同不能完全履行的，政府赔偿地面上附属物归乙方全额拥有。土地赔偿金归甲方全部。 3、因甲方及其成员的行为，致使合同无法持续履行的，应当向乙方赔偿损失，以乙方的农地、荒地上的作物、苗木、果实和其他农副牧林的数量按市场价值上浮%的金额及乙方投资配套房屋水电设备，管路等设备的实际评估价值进行赔偿因乙方缘由除外。 4、乙方用工人时，同等条件下优先支配甲方人员并培训上岗人员培训支配由乙方视全体需求另行制定。 5、开发占用的土地树木补贴待双方清点、核价完成后报政府林业部门核准砍伐，置换手续后、按林木保存补偿合同办理。 6、合同即签生效，生效后不允许

8、农夫在建房、种树，如有一概不予赔偿。 7、在合同履行过程中发生争议应友好协商解决，协商不成实行以下两种方式解决。 1向郧西县劳动仲裁委员会申请仲裁 2向郧西县人民法院提起诉讼 8、未尽事宜，经甲乙双方同等协商后可以补充协议完善，补充协议与本协议具有同等法律效力。 9、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份、交夹河镇政府备案壹份，湖北国富生态农业旅游开发有限公司土地租赁经营权流转合同 本合同签字盖章后产生法律效力。 出租方： 代表人签字： 鉴定单位： 承租方：湖北国富生态农业 旅游开发有限公司 代表人签字： *年*月*日 其次篇：土地经营权流转合同 土地经营权流转合同 甲方：汉台区铺镇平稳寺村四组由村

9、委会代管乙方： 根据土地运用权合理流转及遵守国家相关产业政策的前提下，经甲乙双方自愿协商，并征得涉及土地经营权流转农户签字同意后，现达成以下合同条款，双方共同遵守。 一、租用土地范围及座落：甲方自愿将位于铺武路东侧平稳寺村四组3.5亩耕地详见四至边界图。 二、租用土地期限：承包期为30年，即从2023年11月15日起至2041年11月14日止按公历年份计算。 三、租用土地价格：土地承包费每亩每年为600元，按年支付费用。合同签订生效之日乙方支付给甲方第一年2023年11月15日蛭 2023年11月14日土地承包费共计人民币2100元大写贰仟壹佰元整，以后每年乙方应在6月10日前交清当年土地承包

10、费，不得无故拖欠。土地承包费参照本合同初次承包价格，每满5年上浮10%，租赁期间不再产生其他费用。 四、其他条款 一甲方责任和权利 1、租赁期内甲方必需关心乙方处理好周边关系，做好各项服务，确保企业稳定生产。 2、合同期内，乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地，甲方应给乙方经济赔偿，赔偿标准按土地的建筑物、构筑物、各植物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因事协商确定。因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的，甲方应在收回土地前6个月，将收回土地的座落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知乙方并予以公告，本合同终止，土地承包费据实结算。土地上的建筑、附着物及资产赔偿归乙方全部，土地赔

11、偿金归甲方全部。 3、甲方中途无故终止合同，除合同中规定的赔偿外，还应向乙方支付违约金，为总租赁期间总租金的10%。 4、租赁期内，甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。 二乙方责任和权利 1、乙方创办企业应符合国家产业政策，符合国家平安生产条例，并按时足额交清土地租用款额，如若违约，乙方担当一切责任。 2、承包期内，若乙方停止租用甲方土地，须向甲方代表提出书面申请，以保证甲方能够顺当接茬耕种。 3、乙方创办企业工商注册于甲方所在行政机构，并离有政策规定招商引资的相关实惠政策。 4、在租赁期内，乙方有权根据国家政策对所租赁土地进行联营，转租等行为，甲方不得干预，但需提前征得甲方 同意。乙方

12、遵守土地政策，不得修建固定建筑，临时看管房屋，按土地部门要求办理。 5、乙方中途无故终止合同，不得要求返还已付清租金，并失去租赁权利。 6、承包期满后，在同等条件下，乙方优先享有租赁权。 7、合同期满后，若乙方不再租用甲方土地，则乙方支付给甲方一年的土地承包费作为土地复耕补偿。土地上的建筑，附着物及全部财产归乙方全部，并由乙方自行处置。 六、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等的法律效力。 七、本合同一式二份，平稳村村民委员会一份，乙方一份。甲乙双方签字后生效。 八、附承包土地四至边界图。 甲方签章： 平稳村村民委员会公章、领导： 乙方代表： 二O一一年十一月五日 第三篇

13、：土地经营权流转合同 序号： 土地经营权流转合同 甲方：农户 乙方： 根据中华人民共和国土地承包法及相关法律规定，经甲乙双方同等协商同意，特签订土地经营流转合同如下： 一、甲方同意位于长治县苏店村快速通道路东亩土地经营权流转给乙方经营。 二、乙方经营土地必需合法经营，土地主要用于种植或养殖，不得变更用处。 三、甲方在合同期内不得对乙方提出任何无理的条件和要求给乙方造成损失，甲方应予赔偿。 四、合同期定为20年，即2023年4月1日起 至2034年4月1日止，乙方支付给甲方土地经营流转费，支付方式为五年一期，流转费为每年每亩人民币壹仟元整。一期费用即2023年4月1日至2023年4月1日。合计：

14、人民币元整。 五、乙方有权享有流转土地运用、受益、经营的权利，有权自主组织生产经营和处置商品的权利，甲方无权干预。 六、因国家公用事业项目需要征用该土地时，乙方有权向征地方提出要求，赐予地表附着物有关赔偿的经济损失，土地运用权归甲方。合同终止。 七、未尽事宜，甲乙双方另行协商。 八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证方一份，三方签字盖章生效。 甲方：乙方： 见证方： 年月日 第四篇：土地经营权流转合同 序号： 土地经营权流转合同 甲方：农户 乙方：长治市鑫汇达工贸有限公司 根据中华人民共和国土地承包法及相关法律规定，经甲乙双方同等协商同意，特签订土地经营流转合同如下： 一、甲方同意位于长治

15、县苏店村快速通道路东亩土地经营权流转给乙方经营。 二、乙方经营土地必需合法经营，土地主要用于种植或养殖，不得变更用处。 三、甲方在合同期内不得对乙方提出任何无理的条件和要求给乙方造成损失，甲方应予赔偿。 四、合同期定为20年，即2023年4月1日起 至2034年4月1日止，乙方支付给甲方土地经营流转费，支付方式为五年一期，流转费为每年每亩人民币壹仟元整。一期费用即2023年4月1日至2023年4月1日。合计：人民币元整。 五、乙方有权享有流转土地运用、受益、经营的权利，有权自主组织生产经营和处置商品的权利，甲方无权干预。 六、因国家公用事业项目需要征用该土地时，乙方有权向征地方提出要求，赐予地

16、表附着物有关赔偿的经济损失，土地运用权归甲方。合同终止。 七、未尽事宜，甲乙双方另行协商。 八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证方一份，三方签字盖章生效。 甲方：乙方：长治市鑫汇达工贸有限公司 见证方： 年月日 第五篇：土地经营权托付流转合同 土地承包经营权托付流转合同 甲方(受托方)：乙方(受让方)：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承 包经营权流转管理方法、浙江省实施方法等有关法律、法规和国家有关政策的规定甲方受等承包人的托付，就土地承包经营权托付 流转事宜，经甲乙双方同等协商同意，订立本合同。 一、流转土地的状况、流转方式与用处 ： 甲方将等户农户在等地承包 经营、面积合计

17、大写亩的土地，以方 式流转给乙方，从事生产经营。 二、流转期限 流转期限为，自年月日至 年月日最长不得超过土地承包期剩余期限。 甲方应在年月日交付流转土地，乙方应在合同到期日归还土地。 三、流转价款与支付方式 流转价款按以下第_种方式计算： 1.每亩每年支付(实物名称)_公斤,共_公 斤。 2.每亩每年支付人民币_元，共_元(大 写:)。 3.考虑物价等因素的商定： _。 流转价款按以下第_种方式支付： 1.分期支付： 第一次支付于_年_月_日前支付_ 公斤元； 其次次支付于_年_月_日前支付_ 公斤元； 第三次支付于_年_月_日前支付_ 公斤元； 2.一次性支付：于_年_月_日前全部支付 完

18、毕。 3._ _。 四、甲方的权利和义务 1、甲方按托付方的授权权限行使相关权利。 2、按时向乙方收取商定的流转价款，按时交付商定流 转的土地。 3、监督乙方履行合同规定的各项义务，对乙方违背土 地用处等行为有义务制止和检举，有权获得由此造成的损失 赔偿。 4、关心乙方获得国家和当地政府的各项支农惠农政策 补贴与服务，供应必要的服务。 5、支持、协作乙方开展正常的农业生产经营活动，协 调好托付方和当地群众关系，关心解决生产经营过程中发生的冲突，维护乙方合法权益。 6、有权获得合同商定的土地经营权流转投入补偿。 五、乙方的权利和义务 1、遵遵守法律律、法规和有关政策，接受当地党委政府的领导和所在

19、村经济合作社的农业生产管理、指导、服务，不 得损害利害关系人和集体经济组织的合法权益，依法享受国 家和政府供应的各项支农惠农政策与服务。 2、按合同商定的土地用处和期限，享有公共设施的使 用权，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。 3、按商定支付土地承包经营权流转款和相关费用，按 规定交纳水电等有关生产费用。 4、土地流转期间，乙方将土地进行再流转，必需取得 甲方的书面同意。 5、土地流转到期时，刚好向甲方交还流转的土地或者 协商接着流转。 六、违约责任 1.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可 免除责任外，应由责任方负责赔偿。 2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失

20、的，应予以赔偿。 3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的_%担当违约金。 4.乙方不按合同商定运用土地，变更土地用处、破坏水 利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付违约金_元。假如违约金尚不 足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情 况，由有关当事人协商。 七、其他商定 1、土地流转后，甲乙双方应向发包方和乡镇、街道 农村土地承包管理部门备案。 2、乙方为提高土地生产实力而进行设施改建，应征得 甲方同意，并将方案报经发包方和上级有关部门审核同意。 3、乙方应听从国家和集体建设用地需要

21、，支持农业基 础建设。土地流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服 从，但有权获得相应的青苗补偿费和已投入建设的地面附着 物补偿费。 4、土地流转到期及复耕与复原原状的责任商定：。 5、其它需要说明的事项：。 6、本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡镇、街道人民政府办事处调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 7、本协议自双方签字后生效。经协商，确定是或否鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报村和乡镇、街道备案，有关补充条款与本合同具有同等法律效力。 8、本协议一式 份，双方各执一份，发包方和乡镇、街道农村经营管理部门各备案一份如有鉴证，相应增加一份。 甲方代理人签字、盖章：乙方签字、盖章： 身份证号：身份证号： 年 月 日年 月 日 鉴证单位：签章 鉴证人：签章 年月日