2023年房屋租赁合同(二)（大全）.docx

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1、2023年房屋租赁合同(二)（大全） 第一篇：房屋租赁合同(二)大全 huifa.zhoudao.cc 房屋租赁合同 甲方： 乙方： 根据中国相关法律法规，甲、乙双方在同等、自愿、公允和恳切信誉的基础上，经协商一样，就乙方租赁甲方房屋事宜，订立本合同。 第一条出租房屋位置、面积及用处 1.1本合同项下之租赁房屋位于以下简称“该房屋。该房屋的平面图详见本合同附件，双方确认该房屋的可出租面积GLA为平方米，最终可出租面积以该商铺交付装修时，双方共同签署认可的交付运用书所载明的面积为准。 若因政府部门要求对布局进行调整致使该商铺面积变更的，双方同意依据政府部门要求作相应的变更或调整，而不构成任何一方

2、违约。双方确认依据变更或调整后的面积执行合同条款。 1.2签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押。 1.3该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，详见本合同附件。甲、乙双方同意以该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。 1.4乙方保证该房屋仅作销售/经营运用，并遵守国家和地方有关房屋运用和物业管理的规定。在本合同项下租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更承租该房屋的上述用处，否则甲方有权马上终止本合同，已收费用和保证金不予返还。本合同签订当日乙

3、方应向甲方出示与上述品牌、商号及乙方经营商品商标有关的营业执照、注册证书、授权经营证明等文件。 其次条租赁期限 2.1本合同项下租赁期为年，自计租日起先计算，至次年当月该日的前一日为第一个租赁年度届满日，以后每个租赁年度均按此计算，直至租赁期届满。 2.2甲方应提前日书面通知乙方该房屋的具体交付日期，乙方应根据甲方书面通知的交付日前来办理该房屋的验收交付手续。交付场地时应有载明交付日期的交付运用书，由双方签字、盖章。若乙方延迟办理房屋验收交付手续，则交付日期为甲方通知乙方的当日。 2.3本合同所述计租日为交付运用书上载明的交付之日。 2.4装修期间，需按本合同商定缴纳实际发生的装修管理费、垃圾

4、清运费、装修押金及水、电、燃气、通讯、超时空调费等运用该房屋所发生的一切其他费用。 2.5租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋及场地，乙方应如期返还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满三个月前向甲方提出书面申请，经甲方同意续租后，甲乙双方须在合同期满前六十天内，另行签订续租合同。如乙方在租赁期满三个月前未向甲方提出书面续租申请或双方未能在租期满前六十天内就续租达成共识并签定租赁合同，则甲方有权将租赁房屋重新出租他人，并与他人订立在乙方租赁期届满后起租的新租赁合同，乙方有义务协作新的租户进入现场视察。 第三条费用及交纳 3.1租赁期限内，乙方应向甲方支付的费用计算如下： 人民币元/平方米/月其中保底

5、租金为元/平方米/月，宣扬推广费为元/平方米/月，huifa.zhoudao.cc 提成租金为该月营业额含税，宣扬推广费由甲方统一支配运用于的整体宣扬推广。若当月提成租金高于当月保底租金、宣扬推广费之和，则以提成租金金额为当月适用租金，高出的差额乙方应于次月10日前补足。 上述保底租金和提成租金均不包括物业管理费、宣扬推广费及水、电、燃气等公用事业费用。 租赁期内，乙方应依据元/平方米/月向甲方支付物业管理费，物业管理费按该房屋可出租面积计算。甲方有权根据实际支出调整物业管理费，但上述调整应符合国家有关物价法规的规定。 3.2甲、乙双方同意租赁期内保底租金、物业管理费、宣扬推广费以季度为一个付

6、款周期，提成租金高于保底租金和宣扬管理费之和的差额为每月支付。乙方应于每季度首月5日15日前向甲方或其指定的管理公司支付当季的保底租金、物业管理费、宣扬推广费，并于每月5日前向甲方供应上月的全部销售报表、报税单、发票及每日POS机收银单，以及上月的销售营业额含税和提成租金计算单，且每月15日前将上月的完税凭证复印件报甲方备查。甲方将根据乙方提交的资料，计算乙方上月应交付的提成租金，如提成租金高于当月保底租金、宣扬推广费之和，乙方应于当月10日前补足。如乙方未能在每月5日前向甲方供应有关上月营业额的，甲方可自行根据以往记录，自行评估乙方上月的营业额，乙方应于当月10日前补足。 如计租日不是该月首

7、日,则乙方应在计租日以前按比例向甲方支付当期的保底租金、宣扬推广费及物业管理费。 3.3装修期内，乙方应按如下标准支付装修期间的费用：装修管理费为人民币元/平方米/月；装修垃圾清运费为人民币元/修改为人民币元/平方米/月；装修押金为元/。 乙方应于甲方书面通知该房屋的交付日期后、乙方进场装修前，向甲方支付装修期内的装修管理费、垃圾清运费及装修押金，若乙方未按合同商定支付上述费用，甲方有权禁止乙方进场装修；逾期超过15日，甲方有权解除本合同且不担当任何违约责任。 乙方完成全部装修施工后，通知甲方验收，经甲方验收合格且双方无其他争议的，甲方于验收后将装修押金无息退还给乙方。 3.4乙方同意自行担当

8、运用该房屋所发生水、电、燃气、超时空调费及其他全部费用，除电费外，乙方应根据甲方或甲方指定的管理公司每月供应的账单，于收到帐单后日内支付该等费用；电费以预存形式支付，乙方应确保预存卡中电费金额足够，如因乙方未刚好预存电费造成断电，由乙方自行担当责任，因此造成和谐广场形象损失的，乙方还应当担当赔偿责任。甲方向乙方开具水、电、燃气费用的收据。 3.5乙方应在本合同签订后5日内，向甲方支付金额为三个月保底租金、宣扬推广费和物业管理费总和的租赁保证金，该保证金不被视为本合同项下任何费用的预付。若乙方逾期向甲方支付保证金，缺乏15日的，每逾期一日，按逾期支付总额的%向甲方支付违约金；超过15日的，甲方有

9、权单方面解除同，并追究乙方的违约责任。 租赁关系终止后，若乙方未发生本合同商定的任何违约责任，且按交付时的状态将该房屋交还甲方后，甲方同意在乙方付清租赁期间发生的全部费用后，在60日15日内后向乙方无息退还租赁保证金。若乙方违背本合同的任何条款或甲方管理规定，或因乙方缘由导致合同解除的，租赁保证金均不予退还归甲方全部，并担当相应违约责任。 3.6乙方应按本合同商定如期足额支付各项费用。若乙方逾期向甲方支付本合同商定的任何费用，缺乏15日的，每逾期一日，按逾期支付总额的%向甲方支付违约金；逾期超过15日，每逾期一日，按逾期支付总额的%向甲方支付违约金，且甲方有权停止水、电、燃气的供应,由此造成的

10、一切后果由乙方担当，甲方停止水、电、燃气的供应期间，不影响甲方在此期间向乙方收取合同商定的各项费用的权利；逾期超过30日仍未缴交应付款项的，甲 huifa.zhoudao.cc 方有权马上解除本协议且乙方已付费用及保证金不予退还。 3.7乙方同意将本合同项下全部应支付费用汇入以下账户： 开户名： 开户银行： 账号： 第四条装修 4.1房屋交付后若需对该房屋进行装修的，乙方及其承包商应依据甲方通知的租户装修守册进行，全部装修费用由乙方自行担当。乙方装修行为不得影响甲方及其他租户正常经营，若乙方违背甲方装修管理要求，则甲方有权依据装修手册进行惩处。 4.2乙方并应在进场施工前依据实际装修人数办理施

11、工答应证。若乙方未按商定支付上述费用，甲方有权禁止乙方进场装修，直至乙方将上述费用补足且不因此削减乙方应缴纳的各项费用包括但不限于保底租金、宣扬推广费、物业管理费。 4.3乙方应在装修前7日内向甲方提交具体的设计施工支配、说明、图纸和效果图等资料，经甲方、管理公司及政府主管部门的批准后方可起先装修，由此发生的政府部门审批等有关费用均由乙方担当。对于消防工程，乙方同意运用甲方指定的承包商进行，且消防工程必需获得甲方及消防主管部门验收合格，费用由乙方担当。如未有甲方书面同意，乙方不得进行任何施工。乙方应完全听从甲方管理规定文明施工，包括但不限于施工时间、相关人员行为规范等。 4.4乙方进行施工应实

12、行有效措施降低或避开噪音、粉尘、建筑垃圾等污染，乙方应刚好将装修建筑垃圾袋装化后运输至指定位置，乙方确保整个施工过程不得影响甲方的正常经营。乙方施工人员应遵守甲方店内规章制度并听从甲方人员的支配及指导。未经甲方书面同意并经相关主管政府部门答应，乙方不得随便更改甲方场地及房屋建筑结构或店内原有管线布置。 4.5乙方的店面和任何面对公共区域的布置标示必需事先取得甲方书面批准方可制作和设置；除甲方统一制作的标识外，乙方任何设置在公共区域的标识应经甲方同意后方可制作，费用由乙方担当。 4.6装修期间,如乙方或乙方托付的施工单位损坏该房屋或和谐广场的任何部位,乙方应赔偿甲方全部损失。 4.7乙方进行装修

13、工作需甲方协作的，甲方应尽力协作。甲方的装修检查小组负责对乙方装修工作进行监督、管理，若乙方违背上述商定，或实际施工状况与与甲方所同意之内容不相符，甲方有权要求乙方停工，在乙方实行甲方认可的防范措施后方可复工；情节严峻的，甲方有权解除本协议，且乙方已付费用、装修押金及保证金不退还。 4.8乙方应自费办理该房屋装修期间全部相关的保险事宜，并完全担当因施工所导致的一切人身、财产损失。 第五条房屋修理保养责任 5.1甲方承诺按管理规则对该房屋主体结构及归属甲方全部的附属设施的损坏或故障进行修理。但紧急状况下，乙方应主动实行合理措施防止损失扩大，并马上向甲方报修；甲方应在接到乙方通知后在合理时间内进行

14、必要的修理。甲方逾期不修理的，乙方可代为修复，由此产生的合理修复费用由甲方担当。如该损坏或故障由乙方造成的，一切修理费用将由乙方担当；如因乙方未刚好向甲方报修致使损失扩大，就扩大部分损失乙方应担当相应赔偿责任。 5.2乙方负责租赁期内对该房屋室内包括内墙、室内设施、设备等进行维护、修理和保养,以使该房屋始终处于良好状态正常的折旧磨损除外,若由于乙方或其雇员、承包商或供应商之有意或过失造成该房屋或和谐广场其它部位的损坏，乙方应聘用甲方认可的具 huifa.zhoudao.cc 有相关专业资质的修理商在合理时间内修复,否则，甲方可代为修理，费用由乙方全部担当，给甲方造成其他损失的，乙方负责赔偿。

15、5.3乙方需另行装修或增设附属设施和设备的，应事先经甲方书面同意；按规定应向有关部门审批的，乙方应自行报请有关部门审批后方可进行。乙方事先经甲方书面同意及有关部门审批后增设的附属设施和设备为乙方全部,且由乙方自行负责修理。 5.4如因不行抗力缘由,导致该房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不担当责任。 5.5乙方须允许甲方或管理公司在不少于个工作日的事先通知后在合理的时间内，进入租赁房屋视察该房屋的修理状态，或进行必要的修葺及保养工程，甲方应尽量降低对乙方的干扰，而乙方须尽量协作。 5.6乙方同意甲方、管理公司或他们的授权代表遇到紧急事态时，可在无事前通知的状况下进入租赁房屋，并且不需对进入租赁房

16、屋而产生的损坏负任何责任及赔偿。甲方应实行全部合理及可能的措施减低因该等进入而导致的损失。 第六条管理规则 6.1乙方保证运用该房屋进行经营活动，必需已取得经营所需的全部行政答应及相关证照及其他授权文件。乙方应自行依据当地公安消防局要求办理消防报审手续及消防验收手续，并担当因此产生的全部费用。若乙方未取得消防验收合格看法或在未取得全部行政答应及证照及其他授权文件前进行经营活动，应向甲方支付相当于1个月保底租金、宣扬推广费及物业管理费之和的违约金。如因乙方的违法经营活动造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。 6.2乙方对顾客销售商品或供应服务应符合法律的规定，具备该商品或服务所应具有的答应、证

17、明或其他法律、法规要求的文件。乙方在内的营销方式需严格依据国家法律法规的规定进行，包括但不限于自行出售的具有预存、预售性质的卡、券，现金券，返券等。任何和谐广场顾客对乙方商品、服务及营销手段的投诉、索赔或其他任何形式的权利主见，由乙方负责在合理时间内妥当处理。若因乙方在该房屋内销售商品、供应服务或因乙方的营销方式导致甲方向第三人人身、财产担当责任，造成甲方品牌形象损失，由乙方担当赔偿责任；情节严峻的，甲方有权解除本合同且乙方已支付费用及保证金不予退还。 6.3乙方同意依据甲方公布的营业时间，全年每日持续营业，未征得甲方书面同意，乙方不得擅自变更营业时间。若未遵守本协议商定的营业时间，违背不超过

18、3次的，按元/次向甲方支付违约金；3次以上含3次不超过6次的，按元/次向甲方支付违约金；违背超过6次含6次的，除应向甲方支付元/次违约金外，甲方还有权马上解除本合同且乙方已支付的费用及保证金不予退还。 6.4租赁期限内，乙方必需遵守甲方或管理公司制定的有关及租户运营的各类管理规定、管理规则、管理守则及管理要求，上述管理规定、规则及要求以甲方发布的加盖甲方或甲方管理公司相关公章的文本为准。若乙方未遵守甲方管理规则及规范制度，违背不超过3次的，按元/次向甲方支付违约金；3次以上含3次不超过6次的，按元/次向甲方支付违约金；违背超过6次含6次的，除应向甲方支付元/次违约金外，甲方还有权马上解除本协议

19、且乙方已支付费用及保证金不予退还。 6.5乙方同意授权一名授权店长作为乙方运用该房屋日常经营管理上的唯一授权代表，负责代表乙方与甲方处理该店铺的一切日常经营管理及平安问题等相关事宜，包括签收相关文件、提报经营数据、宣扬活动申请、突发事务的处理等，并保证手机24小时开机。 6.6 乙方同意每年自费在举办不少于次的大型促销/推广活动，上述活动举办前应经甲方事先书面批准，保证遵守甲方对举办大型促销/推广活动的相关规定，并接受甲方的监督管理。 6.7除经甲方事先书面同意，乙方承诺在本合同签署日至本合同终止日期间不在以为圆 huifa.zhoudao.cc 心的半径米的范围内新设经营相同品牌之分店、加盟

20、店，如乙方违背本条规定，在乙方订正违约行为之前，应按每日人民币元向甲方支付违约金；若乙方在接到甲方通知后15日之内仍未订正上述违约行为，甲方有权马上终止本合同，且乙方已支付费用及保证金不予退还。 6.8乙方同意依据甲方管理要求在开业前与甲方签订平安责任书，严格执行各项平安管理规定，遵守平安生产规章制度。 乙方保证不在该房屋内存放易燃、易爆、危险物品包括但不限于武器、枪支、刀、剑、放射物或其他危险物品、未经海关同意的进口的物品、其他任何影响甲方正常运作或被有关部门禁止的物品，否则，甲方有权依据管理规则进行监督、管理，要求乙方限期清理完毕；如乙方未按要求清理，甲方有权将违规摆放之物品予以去除，因此

21、产生的费用包括但不限于人力费、垃圾清运费等由乙方担当。因乙方违规摆放物品致使该房屋或和谐广场其他部位及附属设施受损的，乙方应担当全部责任。 乙方不得对该房屋及相关区域的消防设施等原有设施、设备进行改动、阻挡、遮盖或变更功能或用处。 乙方应遵守国家、地方消防平安法律法规、标准规范及管理公司的消防平安规章制度，并遵守甲方制定的消防平安管理制度、应急预案、管理规则及要求，协作甲方进行消防演练，否则甲方有权依据本协议6.4条商定进行处理。乙方承诺由于乙方之行为、物品和人员造成火灾或其他意外事故，给甲方或第三方造成的损失，乙方将担当完全赔偿责任。赔偿范围包括因火灾或意外事故给甲方或第三方造成一切干脆及间

22、接损失。 第七条通知 7.1根据本合同规定及本合同有关文件而发出的全部通知包括收据、凭证或帐单均接受书面形式,并用快递或挂号信发至以下联系地址： 甲方：乙方： 地址：地址： 电话：电话： 传真：传真： 按上述方式发送之通知应于收到日或该等交付第一次被拒绝之日视为已送达。任何一方之上述联系信息如有变更或即将变更, 该方应刚好以挂号信形式通知另一方。 第八条转租和转让 8.1乙方不得将该房屋或其中任何部分以任何形式转租、交换或以合作经营、托付经营的方式转租或交换于第三方。 8.2甲方在租赁期内可以不经乙方同意而转让、抵押该房屋或将本合同转让给第三方，但前述转让或抵押不得影响乙方在本合同项下权利，且

23、受让方应接着履行本合同项下甲方义务。乙方在此放弃其拥有的任何购置作为本合同标的的该房屋或其任何部分的权利。 8.3乙方同意本合同受限于并附属于为向该房屋之建设供应融资的贷款人“抵押权人的利益而在该房屋上设定的抵押“抵押及其条款与条件。在抵押权人或购置人获得该房屋产权的状况下，根据其书面要求，乙方承认抵押权人或任何购置人权利，并且乙方在本合同项下的义务应当接着有效并且可以为抵押权人或购置人对乙方执行。 8.4本合同在任何时候均次于及附属于如今或将来在该房屋上设立的抵押和与之相关的续展、变更、替换、合并和延期。乙方应根据甲方的请求签署并提交甲方抵押权人所要求的各项文件以保证使前述附属支配生效。 第

24、九条保险 9.1甲、乙双方应向在中国境内合法经营的保险公司购置相关保险，包括但不限于财产险、附加公众责任险、营业中断险和盗窃险及当地政府部门要求购置的强制险种，以维护其 huifa.zhoudao.cc 自身的利益。 9.2在租赁期内，乙方应对由其导致的任何第三方财产损失或/及人身伤亡负责。若有关的第三者责任险或公众责任险的赔偿金缺乏以赔偿受损方的损失，致使甲方或其雇员为乙方的行为向任何第三方作出赔偿，则乙方须向甲方或其雇员赔偿因此而受到的损失。 9.3乙方须按甲方或其指定的管理公司的要求供应有效保险单或其他凭证。若乙方未能向甲方供应前述保单或凭证，乙方同意由甲方购置相应的保险，保险金额由甲方

25、确定，相关的保险费用由乙方担当，甲方可从为乙方代收的款项中干脆冲抵。 第十条房屋的返还 10.1在本合同期满或因任何缘由终止时，乙方应在本合同终止后的日内将该房屋交还甲方。未经甲方书面同意逾期占用该房屋的： 1乙方应按同期日保底租金的3倍向甲方支付逾期占用运用费和逾期占用期间内所发生的一切费用； 2乙方逾期超过3日仍未返还房屋的，将被视为自动放弃该房屋内的装修、设施、设备的产权或运用权，甲方有权就此作出处理，乙方无任何异议。甲方去除上述装修、设施、设备或物品的开支及费用由乙方担当，甲方可从乙方租赁保证金中扣除上述费用。 10.2乙方须在租赁期届满或本合同提前解除前，将租赁房屋及其全部的附属设施

26、、装置、附加物、按交付乙方运用时的状态合理损耗除外，交还甲方；乙方交还时，须经甲方书面认可，并互相结清各自应当担当的费用。 甲方有权要求乙方在租赁期间届满或本合同提前解除前，撤除及移去其商业附属设施及装置，乙方亦可自行作出同样支配。若甲方认为根据实际需要可接受乙方的装修及添加设施等，乙方可不必履行复原原状义务；但乙方无权就上述装修、设施等收取甲方任何费用或要求以其装修、设施折抵租金、物业管理费及其它费用、违约金等合同款项。 10.3若本合同期满或提前终止的，则乙方应于本合同终止之日起七日15日内向甲方付清尚未支付的全部费用包括但不限于以下费用：租金；物业管理费；宣扬推广费；水、电、燃气等公用事

27、业费用；滞纳金、违约金等并办理归还该房屋之手续。 10.4乙方如在清场过程中对甲方或任何第三方造成损失或损害，乙方须担当全部的赔偿责任。甲方有权在租赁保证金中扣除对甲方造成的实际损失的赔偿。假如租赁租赁保证金缺乏抵扣，乙方必需足数赔偿甲方。 第十一条不行抗力及合同的解除 11.1如合同的任何一方因不行预见、无法限制、非因无法履行义务一方的过错或疏忽所致的不行抗力事务而无法履行其在本合同项下的义务，则无法履行义务的一方应马上将该不行抗力事务书面通知另一方。在不行抗力事务存续期间，无法履行义务的一方可短暂不履行其义务，也无须对另一方由此引起的任何损失、不便、麻烦或不适进行赔偿。任何相关的期限应根据

28、该事务所影响的期限相应顺延。不行抗力事务消逝时，无法履行义务的一方应接着履行其义务。 “不行抗力应被定义为：任何不能预见、不能避开、不能克服的事务，包括洪水、台风、地震、斗争或军事行动、内乱或民众*、恐怖主义行动、火灾、爆炸、罢工甲、乙双方内部员工的罢工除外等状况及类似的天灾；以及任何现行的法律法规政策的更改。 11.2若乙方出现以下情形之一的，甲方有权不经乙方同意马上解除本合同，乙方无权要求甲方退还已付之租赁保证金或其他费用，且乙方还应向甲方支付相当于6个月保底租金、宣扬推广费及物业管理费总和的违约金；若前述违约金缺乏以抵付甲方损失的，乙方还应赔偿甲方损失与违约金的差额部分。 一乙方未根据甲

29、方书面通知的交付日前来办理该房屋交付手续，逾期达30日； 二逾期不支付租金、物业管理费、宣扬推广费或其他费用累计超过30日； huifa.zhoudao.cc 三乙方未经甲方书面同意擅自不开业，或中断营业，或未依据和谐广场正常营业时间营业； 四擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的； 五乙方未征得甲方同意变更该房屋用处； 六因乙方缘由造成该房屋主体结构损坏的； 七乙方从事任何不正值竞争行为或者损害消费者行为的，在甲方发出书面通知后7日30日内仍未改正的； 八乙方于本合同租赁期届满前擅自解除合同的； 九违背本合同任何条款，经过甲方书面催告后15日内仍未订正的； 十根据本合同

30、或中国法律甲方有权终止或解除本合同的。 11.3若甲方出现以下情形之一的，乙方有权不经甲方同意而解除本合同，甲方在双倍返还乙方已付之租赁保证金后无需向乙方担当其他任何责任。 一甲方未按时向乙方交付该房屋，经乙方书面催告后90日内仍未交付的； 二甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁用处目的的； 三甲方交付的该房屋存在重大质量缺陷，危及乙方平安的。11.4乙方保证其每月含税营业额应不少于人民币万元“目标营业额，若乙方在一个租赁年度内累计个月未到达目前营业额，甲方有权提前解除本合同，且乙方已支付费用不予退还。 11.5甲、乙双方同意严格保守本合同内容，未经答应不得向第三方透露，否则受

31、损方有权向违约方追究由此受到的全部损失。甲乙双方应对本合同及因本合同而获悉的对方商业隐私履行保密义务，未经对方书面同意，任何一方不得以任何方式利用对方商业隐私，不得向双方以外的第三人披露或以其他方式公开对方的商业隐私。任何一方不得擅自运用、复制本合同或因合同需要而得知的对方的商标、标记、商业信息及其他资料。违背上述保密条款的，违约方应赔偿守约方因此所受的实际经济损失。 第十二条免责 12.1除因甲方有意的不当行为所造成的之外，甲方毋需就其在执行职责时所引起或导致的乙方或其他任何人士的不便或损失负责。 12.2甲方有权在范围内根据需要进行修理、改建、修葺、装修工程，或封闭或更改公共通道。乙方不得

32、以此类工程及其后果对乙方产生干扰或不便为由要求甲方予以赔偿。但甲方进行上述工程前，应提前合理时间通知乙方并尽量削减该等工程对乙方可能产生之干扰及不便。 12.3该房屋内的水、电、燃气、空调、通讯等的供应由于非甲方缘由中断、发生故障或损坏，甲方无需就此对乙方担当任何责任。 12.4乙方同意甲方无论在任何状况下均无需就以下事宜向乙方担当赔偿责任： 1因租赁房屋及相关区域内发生任何自然灾难、盗窃、抢劫、刑事犯罪或不行抗力等事务，使乙方遭受损失或损害； 2发生灾祸，致使租赁房屋及相关区域不能运用，或者其中任何设施出现故障或不能正常运行； 3第三方给乙方造成的损失或损害的，由侵权的第三方干脆赔偿。第十三

33、条其他条款 13.1本合同的附件是本合同的必要组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。13.2本合同的任何变更或补充须以书面方式进行。13.3本合同的各项税费，由甲、乙双方各自依法负担。 13.4本合同条款业经双方充分协商和谈判而达成，不构成任何一方的格式条款。huifa.zhoudao.cc 13.5本合同受中国法律管辖和说明。与本合同有关的争议，双方应先通过友好协商解决。协商解决不成的，双方同意将其提交该房屋所在地人民法院诉讼解决。 13.6本合同正本一式六份，经双方签署盖章后生效，本合同甲方执份正本，乙方执份正本，各份文本具有同等法律效力。 第十四条特别商定条款 出租方甲方：承租方乙方：

34、 授权代表人：授权代表人： 日期：日期： 其次篇：房屋租赁合同二 房屋租赁合同 出租人甲方： 承租人乙方： 甲乙双方本着同等自愿、协商一样的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。 缴纳水电费；用量超过最低消费数按实际用量缴纳。电费每度元,水费每吨元，然气费每升元。 三物业管理费由乙方自行向物业公司缴纳，合同期满后乙方不再担当缴纳。 四退租清污费_元整_元，由乙方于交房时一次性缴纳。 五运用该承租屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 六滞纳金：乙方若有拖欠租金和各项费用，每天按拖欠额的5加收滞纳金。 七如有关部门对此承租屋收取的管理

35、费用、税收由乙方担当，由甲方按月按标准代收代缴。 经营性活动；乙方租住期间，应保持承租屋及设施用具的完备和清洁卫生。 四乙方租住期间，如承租屋、家具、家电发生损害的，则由乙方负责赔偿、担当修理费用正常拆旧的除外；因乙方运用不当，造成水路、用水设施、电路、煤气设施、设施用具损坏的，由乙方负责修理复原并赔偿损失；如因此缘由造成甲方或者 二双方通过书面协议解除本合同； 三因不行抗力致使合同目的不能实现的； 四当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在一个月内仍未履行； 五当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 六若乙方拖欠租金达三十天、拖欠费用达二十天、承租屋被空置三个月的，甲方有权收回

36、承租屋，追缴乙方租金和相关费用并有权要求乙方马上办理退房手续，甲方重新出租承租屋。 第三篇：2023年城市好用房屋租赁合同二 2023年城市好用房屋租赁合同二 甲方(出租方)：_ 身份证号：_ 乙方(承租方)：_ 身份证号：_ 经双方协商一样，甲方将坐落于_房屋出租给乙方_运用.二、月租金为_元，缴租为_支付一次，人民币(大写)_元(￥_元)，以后应提前_天支付.三、商定事项 1、乙方正式入住时，应刚好的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关.因用火不慎或运用不当引起的火灾、电、气灾难等非自然类的灾难所造成一切损失均由乙方负责.2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自

37、改动房屋结构，疼惜屋内设施，如有人为缘由造成破损丢失应修理完好，否则照价赔偿.并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的平安工作，若造成损失责任自负.3、乙方必需按时缴纳房租，否则视为乙方违约.协议终止.4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用.乙方交保证金_元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏.甲方如数退还保证金.5、甲方保证该房屋无产权纠纷.如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还.6、备注：_.四、本合同一式_份，甲乙双方各_份.自双方签字之日起生效.另外，水_吨，

38、气_立方，电_度.甲方(签字/盖章)：_ 乙方(签字/盖章)：_ _年_月_日 _年_月_日 城市好用房屋租赁合同 甲方(出租方)：_ 身份证号：_ 乙方(承租方)：_ 身份证号：_ 根据中华人民共和国合同法 、_市房屋租赁条例(以下简称条例)的规定，甲、乙双方在自愿、同等、恳切信誉的基础上经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同.一、房屋的座落、面积、状况 1、甲方将其合法拥有(或整租)的座落在_市_区_路_弄_号_室(以下简称该房屋)出租(分租)给乙方运用.该房屋土地用处为_.建筑面积_平方米，房屋类型为_ _，房屋状况为_，产权证号码_.二、租赁用处 1、乙方向甲方承诺

39、，租赁房屋仅作为_运用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定.2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自变更该房屋的运用用处.三、租赁期限 1、甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋，租赁期_年_月_日起至自_年_月_日止.为期_年.2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还.乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同.四、租金及支付方式 1、该房屋租赁的月租金为_元整，(大写_万_仟_元整).2、租金按_月为一期支付，第一期租金及保证金应于_年_月_日前付清，以后乙方应于每期

40、的_天前支付予甲方房租金.3、乙方支付租金方式：_.五、保证金 1、为确保房屋及所属设施之平安与完好及租赁期内相关费用 之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为_元整，(大写_万_仟_百_元整).2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金.甲方在收到保证金后应予以书面签收.3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应马上将保证金无息退还乙方.六、其它费用 1、乙方在租赁期内实际运用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行担当，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方担当.2、物业管理费由_支付.七、甲方义务 1、甲方定期对房屋和设施进行修理，保养(提前

41、10天通知乙方)其费用由甲方担当.并同意乙方对房屋进行简洁装修及整改.2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误运用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当相关的费用，若经乙方催告后，因不刚好处理，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任.3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人看法，无运用之纠纷.八、乙方义务 1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的全部活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为.否则视为违约，相关责任与甲方无关.2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约.九、违约责任及处理 1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途

42、终止合同，则视为违约，双方同意违约金为_元整.(大写_万_仟_佰_元整)若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金.反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金.2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交_市仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼.十、合同终止及解除条件 1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约.2、租赁期间，有以下情形之下而致合同终止的，双方互不担当责任.A、该房屋占用范围土地运用权依法提前收回.B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的.C、该房屋因不行抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的.十一、其它条款 1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行.如一方违背本合同，另一方有权按本合同规定索赔.2 甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌.3、本合同未尽事宜，经双方协商一样，可订立补充条款.4、本合同共_页，一式_份.甲乙双方各执_份，均具有同等效力，签字即生效.甲方(签字/盖章)：_ 乙方(签字/盖章)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 第四篇：房屋租赁合同 附件