2023年鉴别房产证真伪.docx

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1、2023年鉴别房产证真伪 第一篇：鉴别房产证真伪 房产证即房屋全部权证是房屋产权归属的唯一合法凭证，只有取得了房产证才能享受房屋完好的处分权。一纸房产证对购房者来说 意义重大。然而，社会上经常有不法分子通过制作假房产证欺诈他人的现象发生。如何区分房产证的真伪，避开买卖双方在交易中不必 要的损失，成为了宽阔购房者所关切的问题。居周刊记者采访了南宁市房产局房屋产权交易中心产籍科科长潘全克，请他介绍鉴别房产 证真伪的 9 个招数。1 封皮： 封皮：真的房产证封皮为深红色，有光泽且韧性好；假证的则呈暗红色，光泽度低，韧性较差。2 纸张： 纸张：如今运用的房产证由北京印钞厂印刷，材料为进口护照面料，纸张

2、光滑挺实；而假证水印质量模糊，手感稀松松软3 防伪底纹： 防伪底纹： 底纹真证的底纹为“房屋全部权证6 字，字迹清晰，线条光滑，立体感强。2023 年起，底纹内增加“FWSYQZ字样即房屋全部权证 的拼音缩写的电子水印，接受特殊的测试版及配套模片才可以清晰看到。而假证防伪底纹系扫描复制，线条臃肿，很难做到颜色深浅 和色调的统一。4 团花： 团花：真证的团花是由土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花，线条流畅。2000 年后，团花的花蕊为劈线，花瓣为双勾线。假证则不具 有这种专业的线纹印刷技术，这部分经常模糊不清。5 建房注册号： 建房注册号：如今运用的房产证由建设部监制，在权证封二套印有全国统一

3、编排的编号，南宁市编号为 45001，在北京印刷厂套印。假证往往无 编号或者编号错误，而且基本为手工盖印。6 微缩文字： 微缩文字：房产证内页上下、左右有等宽对齐的边框，上边框下面藏有“房屋全部权证的拼音缩写“FWSYQZ，下边框内藏有“北京印钞厂证券 分厂的拼音缩写“BJYCCZQFC，而假证的则是一条直线。7 发证机关印章： 发证机关印章：真证是由机器套红印制的“南宁市房产管理局行政公章；假证盖的图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。8 流水编号： 流水编号：真证的流水编号是机器印制的。2000 年后印制的编号下方还印有“北京印钞厂证券分厂印制200X 版字样。2023 年，在流水 编号

4、之后的打码处又增加了 3512mm 的长方形电子水印块，用专用测试版以 0 度角视察可显示“建设部监制字样，以 45 度角视察可 显示房屋图案，以 90 度视察显示房产证字样，以 135 度角视察则显示“北京印钞厂字样。9 查档： 查档：查档是房屋全部权证鉴别的最终一道防线，也是最有效的鉴别方法。主要通过调阅房产办证形成的原始材料，核对房产证各种 数据 指标以及字体类型、大小是否与档案完全相符，特别留意核对房产证上的多个骑缝章与档案中的印章对接是否吻合。 相关链接制造假房产证的法律责任根据城市房屋权属登记管理方法第三十五条规定，以虚报、瞒报房屋权属状况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关注

5、 销其房屋权属证书、没收其非法所得，并可对当事人处以一千元以上一万元以下罚款。涂改房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关 没收其房屋权属证书，并可对当事人处以一千元以上一万元以下罚款。非法印制、伪造房屋权属证书的，由登记机关没收其非法印制的 房屋权属证书及非法所得，并可对当事人处以一万元以上三万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 其次篇：房产证真伪 一、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国是用圆体字印刷，其次行字“房屋全部权证为黑体字印刷，全部为金黄色。 二、建房注册号：在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并

6、予以编号。 三、团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。 四、水印：为宋体“房屋全部权证底纹暗印。 五、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、旗县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、洁净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产管理局。 六、用纸：浅粉色印钞纸。 七、花边：在首页，有上下左右均等对称的编号：在封底“留意事项右下 证件：新的房咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。 八、填发单位：在其次页右下角为填发单位盖章：即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。 九、角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。 十、屋权

7、属证书共有三种：房屋全部权证、房屋共有权证、房屋他项权证。权证材料为进口护照面料，封面为红色他项权证为蓝色，印有国徽；内页为粉红色印钞纸，接受护照和钞票印制工艺，增加了防伪功能，规范了发证机关和用印。如今规范、有效的发证机关是市县房地产管理局房产管理局或市县人民政府，任何其他单位或部门都无权发证，若发放，其权证也是非法和无效的；发证机关必需盖章，而所盖公章均是机器套印，印迹清晰、洁净、均匀，任何手工盖章都是假的。 一、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色艳丽深红色，字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡暗红色，封皮较软。 二、看纸张。真产权证的内页纸张是接受专业水印

8、纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来；假产权证的水印平铺就简洁望见，质量粗糙，模糊不清；真产权证纸张光滑、挺实，用手轻抖有哗哗响声；假的纸张手感稀松、松软。 三、看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋全部权证6字，立体感强，字迹清晰，简洁识别；假产权证很难做到颜色深浅、色调的统一。 四、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“南京市房产管理局行政公章；假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很简洁看到透过来的印章痕迹。 五、看注册号。真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸

9、起来有凹凸感；假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。 六、看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐；假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。 七、看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等；假产权证中附记有些为空白。 八、看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚；假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。 第三篇：如何鉴别毕业证真伪 如何鉴别毕业证真伪？ 根据高校毕业证编号编制规则，目前毕业证编号是学校依据教化部制定的编码规则编制的，共有18位，排列有确定规律：前5位是学校编号，第6位是教化类型，第7到第10位是毕业年份，第11、1

10、2位是教化层次，最终6位是流水号。记者查询高等教化学历证书电子注册管理暂行规定觉察，教化层次代码为：博士探讨生01；硕士探讨生02；其次学士学位04；本科05；专科含高职06。而周先生的所谓“北京财经贸易学院的本科毕业证书编号为“*219，第11、12位为“07，但我国根本不存在“07这一类型的高等教化培育层次。 第四篇：ZIPPO鉴别真伪 ZIPPO鉴别真伪.txt间或要回头看看，否则恒久都在追寻，而不知道自己失去了什么。男人掏钱是恋人关系，女人掏钱是夫妻关系，男女抢着掏钱是挚友关系。男人爱用眼睛看女人，最易受美貌迷惑；女人爱用心看男人，最易受难受熬煎。ZIPPO真假鉴别手册 假ZIPPO的

11、机芯上没有刻印ZIPPO专有的文字。假的铰链处熔断不好换句话说就是粗制滥造，而且圆形凹陷造型做作。假的燃烧器的风罩两侧的缝隙不均匀，或宽或窄。而真的ZIPPO则宽窄一样。 真的ZIPPO还有以下特征: 1外壳的底部有生产的年份，还有月份，A代表一月，B代表二月，以此类推 2外壳的侧部连接处断成五道 3连接处上下各有一个圆形的凹印 4拆掉外壳机芯的底部的棉很厚，有0.7厘米左右吧 5打火石上的花纹是菱形的6火芯的棉线上围着铜丝，这样会用得比较久 7真ZIPPO装卸打火石的螺钉可以很便利地用手或一枚硬币拧下。而假货的螺钉比较粗糙，有时需要改锥才能拧动 8ZIPPO的打火轮是接受特殊研制的材料制造的

12、，ZIPPO的创始人乔治布雷斯代先生为此申请了专利。这种打火轮使 ZIPPO一打即着，且经久耐用。假货的打火轮则简洁磨损失效。 PS: 机芯上的铆钉和火石座的做工，真假放在一起的话有很明显的对比。还有，机壳上压合叶的两个园形痕迹确实在仿机上 很难做到完全相同的，也可以作为推断根据。同理的还燧石轮的做工。建议不要把辨识重点放在棉芯上，如今市场上买的仿的棉芯从质量上来说其实也不错的。 = 1.区分ZIPPO真假 *1要推断ZIPPO是否为美国原厂制造，得由有阅历的ZIPPO用家进行，而完全未接触过ZIPPO的人却无法办到。 *2最明智的分辩真假方法 *向总代理直属的经销商/零售商所经营的商场中ZI

13、PPO零售点或商场外专卖店购置，要求单据。有疑问干脆向总代理提出。 *3一般的ZIPPO消费者，用触觉、视觉、听觉和感觉比较相近型号的真品，查证于文字和图样的记录，甚至单纯比较以往运用过的相近型号真品，靠阅历和记忆并配以规律和常识来推断真假。 *4对于高一级的ZIPPO用家或者是ZIPPO保藏迷，只需用心和感情即可分出真伪。*2.分辩真假步骤 * 1)放置手中，感觉重量。一般真品较重，赝品较轻。 * 2)开合几次用触觉、视觉、听觉去感受。 * 3)擦打打火轮几次。 * 4)抽出内胆，视察大小、形态、外表电镀、挡风罩及其他焊接点的微小环节。 * 5)视察打火机机底原厂打印。 *翻转火机的底部，便

14、可一清二楚。1932-1956均用正楷书写1957-1976运用斜体书写“Zippo造型。1977起加入火焰图章“Zippo商标制造。从1957年起先，全部Zippo打火机底座均刻上代表制造年份的记号，便利保藏家辨识，制造年份记号有四种：“-1957年起用;“-1966至1979年用;“/-1974至1981年用;“-1982至1986年用每种记号运用八年，最多出现八个，分别刻在Zippo商标左右两边。1986年起，在年份外，更加入了月份的记号。商标的右边以罗马数字表示制造年份(代表86，代表87)，左边以英文字母代表制造月份(A代表1月，B代表2月)。 *如至此都与真品无异，无需再比较防漏棉

15、，储油棉花、火石、棉芯、固定火石弹簧，因已属矫枉过正，干脆拿票全换回真品好了。 *3.区分稀有、绝版、珍贵、保藏、旧品的真假： *除了用上述1和2外，一般珍贵的限量珍藏型号都应有特别包装或某些原厂证书，整套是不会伪造的，假如再加上购置单据和发票，则更妥当平安。 *市面上所谓越战时期供美军运用的珍贵品的推断： * 1)出处不行靠： *由非ZIPPO经营者自称涉足或回国者于国外搜购到小量，向ZIPPO经营者兜售。*由部分批发商向ZIPPO经营者摊销，声称供应源源不绝。声称该批打火机已经美军运用*，又称该批打火机是在美军军需品署仓底找出。 * 2)外表大量生产 *外表圈样及字体或有不同，但明显属同批

16、加工及大量生产。与当时个别美军自刻或找不同工匠手工处理不符。 * 3)机底打印不能查证： *全部机底打印模糊不清，模式近似，证明有意将整批处理得难以区分真假。*由此可推断： *此并非越战时期美国ZIPPO生产的供美军运用的ZIPPO打火机。 *属于现代仿照美军图样同批大量生产的伪品。 *鉴于以上两点及昂扬的售价，该批打火机是否真ZIPPO已无须考虑，因为这些添加的造工不会将价值提高，反而将真品的价值完全“贬值至无价值。 第五篇：毕业证鉴别真伪 毕结业证书编号即为注册号，运用阿拉伯数字，统一规范为17位。 一一般、成人高等教化毕结业证书注册号由学校或其他教化机构按以下依次编排：前5位为学校或其他

17、教化机构的国标代码；第6位为办学类型代码；第7至10位为年份； 第11至12位为培育层次代码；第13位至17位为学校对毕结业证书编排的序号。 二高等教化自学考试及高等教化学历文凭考试毕业证书注册号，由各省自治区、直辖市高等教化自学考试委员会按以下依次编排：第1位为办学类型代码；第2位为培育层次代码；第3、4位为省自治区、直辖市国标代码；第5、6位为地市国标代码；第7、8位为县区国标代码；第9、10位为代码；第11位为上、下半年考试考次代码；第12至16位为准考证序号代码；第17位为校验代码。 三办学类型代码：一般高等教化1；成人高等教化5；高等教化自学考试和高等教化学历文凭考试6。 四培育层次

18、代码：博士探讨生01；硕士探讨生02；其次学士学位04；本科05；专科含高职06。 2023年学历证书编号扩充至18位(但当年有部分高校仍运用17位)； 很多伪造的毕业证书，编号是随便弄上去的。明明写的是成教但是第一位办学类型代码却是1，明明是学士学位其次位培育层次代码却是01，这样的状况很多。 学校国际代码等等都可以百度到的，真实的证书是每个号码都可以一一对应到的照片对比法 文凭上的照片可以显示出丰富的信息： 第一，假如“发证时间距当前有确定时日，持证者的长相、发型与证件照对比必定会有出入，时间越长差异越大； 其次，证件本身会因时间关系出现确定程度的陈旧感； 第三，真证件上照片与纸张的新旧程

19、度是相符的，不会纸张很新，但照片却很旧； 第四，确实无法区分毕业证真假时，可以与身份证进行对比，有时同样能获得有用的信息。 外观鉴别法 第一，持假文凭者为实现以假乱真，通常会在证件外表做文章，使之看起来真实可信。常见的方法有涂抹污迹如灰尘、墨痕、机械油污等、磨损封面、烟熏、霉变等，这种人为制造的痕迹往往不自然； 其次，假证内里的纸张一般较新，因此往往与证件签发时间难以吻合； 第三，虽然制假水平越来越高，但多数假证纸张外表油性大，吸水性和黏附力差，书写的文字以及盖的公章都简洁模糊，接受激光打印机打印的文字则有脱落现象； 第四，外观面目全非的文凭，虽然不解除因意外事故造成，但对于假证而言，确定是为

20、了掩饰而不得已为之。 专业追问法 对于专业性较强的职位，由专家主持面试，实行专业探询法是特殊有效的。比方询问其所学专业开设的课程，某一课程的具体内容、应用的领域，等等。对方对问题的回答越专业，说明可信度越高。 一般来说，应聘者对提问的回答多实行知无不言的看法，而持假文凭者在重重设问下要么不着边际，要么有意避开。 心理较量法 应聘者接受面试时多带有确定的心理压力，持假文凭者更甚。具体表现有： 第一，现场应聘时借口“担忧证件遗失有意不带原件； 其次，过问其在校就读的微小环节时，会因不了解详情而借故搪塞； 第三，在交验证件时，虽然强装若无其事，但视线却游移不定，或者在验证后匆忙将证件装入包中； 第四

21、，谈及当前假证现象时，神情极不自然。 应付持假文凭者最厉害的一招，莫过于向其说明面试官与他毕业的学校存在某种关系。 首先，确认应聘者的毕业学校和学历；其次，向对方供应如下信息：说明面试官毕业于该校，或面试官家就刚好住在该校旁边，相当熟识该校的环境，或面试官相识该校的某名人，并询问对方对该人的印象、该校的特色建筑、对方在校就读时的感受等，之后视察对方的反应，或琢磨其回答是否自相冲突。在公开场合接受这种方式，有时会使其他持假文凭者知难而退。 特例推断法 假证制作虽然日渐“专业化，但由于制假队伍鱼龙混杂，因此制作质量也是良莠不齐。如某高校十多年来校长人选始终没有更换，但应聘者在应聘时偏偏出示了连校长名字都被更换的假证。另一个典型的例子是：某知名学府的毕业证钢印字体为行书，而朱砂印字体为仿宋，但很少有造假证者留意这种微小环节。