2023年合作建房协议书标准范本.docx

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1、2023年合作建房协议书标准范本协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的契约类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。本站为大家整理的相关的合作建房协议书标准范本，供大家参考选择。合作建房协议书标准范本出地皮方(以下简称甲方)：出资建房方(以下简称乙方):经甲乙双方共同磋商,达成以下协议：一、甲方自愿在马场 四组谢家湾六户人家旧房改(占地面积约米对中 宽米中对中，与乙方合伙建房，前后留过道米左右留过道米，前面是房子，后面是房子,左边是,右边是房屋.) 各户主占地面积如下：1.户主老房子占地面积:长米中对中 宽米中对中2、户主旧房占地面积：长米中对中 宽米中

2、对中三、户主老房子占地面积：长米中对中 宽米中对中4、户主旧房占地面积：长米中对中 宽米中对中5.户主老房子占地面积:长米中对中 ，宽米中对中6.户主老房子占地面积:长米中对中 , 宽米中对中乙方全权负责旧房改造权.二、乙方出资金在甲方建房基地上建楼梯房或电梯房，房屋建成后，按占地面积第层 和第层共两层住房及产权乙方，其余楼层归乙方所有，由乙方自行出售，甲方不得以任何理由干涉。(甲方六户人家均不得以任何理由任何形式私自出卖乙方所有权的楼层，如违背被乙方发现，甲方除退回房款给乙方外，另赔偿乙方卖房款总价的5倍)。三、甲,乙双方分工事项：乙方负责建房手续，甲方承担一切工地纠纷，如有任何人或单位阻拦

3、施工，给乙方造成经济损失由甲方负责。四、甲方负责处理该房新建的一切事务(其中包括任何人以任何理由阻拦拆迁进展及平整地基和施工当中正常进行，若造成拖延时间和损失，甲方负责赔偿)。(如乙方中途无故中止合同所造成的损失，甲方必须赔偿乙方已投资总款的双倍投资款。)五、甲方应出面负责与乙方办理建房当中的一切事务，甲方不得以任何理由搪塞或推脱责任。否则造成的损失由甲方负责赔偿。六、在签订本合同之日至，甲方之前有关本栋房层的债权债务由甲方负责，与乙方无关。七、甲、乙双方签订合同后，具有法律效力，甲方提供旧房土地使用证给乙方办理建房手续，本合同一式柒份，甲方各户主各执一份，乙方执一份。八、本合同未尽事宜待双方

4、协商解决。甲方：乙方：合作建房协议书标准范本*方(供地方): *号码:乙方(出资方): *号码:*乙双方经友好协商，*方自愿以自有宅基地使用权与乙方共同合作建房。经充分协商，达成如下协议:第一条 房屋和宅基地的有关情况1、座落:本协议房屋(宅基地)位于xx市 。2、来源:本协议宅基地是xx市xx区 村同意为*方享有使用权的宅基地，*方已取得<集体土地建设用地使用*>和<房屋所有权*>(见协议附件1)。3、房屋和宅基地现状(拆建前):用地面积约200，建筑基底面积约129，建筑面积约220，房屋老旧，外墙斑驳，需要拆旧建新。第二条 合作方式*方负责提供上述房屋和宅基地，乙

5、方负责出资拆建，资源共享兴建一栋框架结构的7层房屋。建成后的房屋共7层，一梯四户，共24套房，总建筑面积约1934。4。建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议附件2<房屋面积分配表>所载明的为准;如有差异，则以实际测量为准。第三条 建房资金建房资金全部由乙方提供，以实际发生金额为准。第四条 房屋的分配及相关权利房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配:1、建成后的房屋中，第一层、第二层、第七层的房屋(合计建筑面积约640)的产权归*方所有。第三层、第四层、第五层、第六层的房屋(建筑面积约1270。4)的产权归乙方及其他出资方分配享有。其中，第六层a套面积约63的房屋产权归英土寿所

6、有。各方的具体房屋分配以协议附件2<房屋面积分配表>为准。2、本协议项下房屋属永久*居住房(按法律规定年限处理)，合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自名下的房屋。以上处分、继承等事项的办理如需*方协助的，*方应提供必要的协助和配合，但*方不承担所需的一切费用。3、*乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任，由该方自行承担。4、各方分得的房屋如果被*拆除而没有补偿的，各方自行承担风险和损失，各方对此表示清楚且无异议。第五条 房屋拆迁改造或征收(征用)等有关补偿的处理本协议房屋如

7、因拆迁改造或征收(征用)或其他原因而有补偿的，补偿所得的资金或房屋或其他实物，由*乙双方及其他出资方按房屋面积比例享有和分配。具体的房屋面积比例按协议附件2<房屋面积分配表>确定。如有面积差异，则以实际测量为准。本协议房屋如因拆迁改造或征收(征用)或其他原因而有补偿，而相关补偿业经*方名义取得的，*方应在取得补偿款后10个工作日内按乙方应得的补偿额(按房屋面积比例计算)交付给乙方;*方逾期交付的，每逾期一天，*方需按应交付的补偿总额的1‰向乙方支付违约金。如果*方违反以上约定，导致乙方无法顺利得到相关补偿，或*方逾期支付相关补偿超过60天且乙方终止合同的，*方除需返还

8、乙方投资总额外(如*乙双方对乙方投资总额无法达成一致，则按建房时的建造和装修成本计算，下同)，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。第六条 *乙双方的责任(一)*方责任1、*方保*其所提供的房屋及宅基地使用权为其享有，*方拥有合法、完全的处分权，并提供该房屋及宅基地属*方享有的村委会或相关单位出具的*文件和其他有关资料。2、*方负责办理建房的相关手续，负责协调与建房有关单位的关系，并处理好周边、邻里关系，确保建设施工的顺利完成。3、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件成熟，*方应无条件配合乙方办理产权登记手续(*相关费用按房屋面积比例由各方分担)。4、*方应保*

9、其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、该房屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议。5、*方保*该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三人，也不存在其他权利限制。若因该房屋及宅基地的权属等问题发生争议，*方负责解决并承担一切经济和法律责任，由此给乙方及相关出资方造成损失的，*方须负责赔偿。6、本协议签订后，*方不得拒绝提供该房屋及宅基地，不得将约定归乙方的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与他人。7、如果*方违反本协议约定，导致乙方无法实现合同目的或协议被终止、解除，*方除需返还乙方投资总额外，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。本协议其他条款对*方违约责任已有特别约定的，从

10、其约定。(二)乙方责任1、负责与其他出资方筹备和投入建房资金。2、负责组织房屋的拆除、设计、施工建设，工期为6个月。3、负责所建房屋的质量和施工安全。4、负责房屋的装修工作(装修标准按协议附件3<房屋装修标准>执行)。5、如果乙方中途退出合作建房，则乙方所投入的全部资金及建筑物归*方所有。第七条 其他事项1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成，双方均有权向房屋所在地的*法院起诉。2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。3、本协议主文共4页。本协议一式三

11、份，*方执一份，乙方执一份，见*律师存一份，具有同等法律效力。本协议自*乙双方签字之日起生效。协议附件:1、<集体土地建设用地使用*>和<房屋所有权*>2、房屋面积分配表3、房屋装修标准4、*乙双方*复印件(以下无正文)*方(签字、指模): 乙方(签字、指模):年 月 日 年 月 日合作建房协议书标准范本甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_第一条：前言根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规的规定，基于：1.甲乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。乙方是具有独立法人资格和具备资金的个人代表;2.甲方已于_

12、年_月_日依法拥有土地、位于_，的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、计划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为_;第二条：合作建房甲方同意供给依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按约定提供建房资金，双方合作建成_栋_总建筑面积平方米的平房。第三条：建房资金经协商双方同意：甲方供给上述地块按当时市值为人民币_元整(￥：)，作为合作建房的资金，乙方出资人民币：_万元整(￥：元)，建房资金预计为人民币：万元(￥元)，则全部由乙方供给，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合

13、格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条：资金的监管及支付建房资金由甲乙双方共同监管，乙方资金需在本协议签订之日起日到位，存入由双方指定的帐户，双方共同管理和支付，购买材料和支付工程款等各项支付款项需双方签字方为有效，第五条：产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有层房屋的产权，乙方拥有层房屋的产权。甲、乙双方应在工程竣工验收合格后_日内办理好房屋的房地产证。在办理好产权证后属乙方的产权部分可到公证机关办理产权赠与或出让等手续，使乙方产权合法化。第六条：报批手续

14、及办理房地产证除按规定应由甲方办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由甲、乙双方共同负责办理，甲方有义务毫不迟延的供给办理报批手续所需的材料;因地方法规、法律所限，房地产权证只能是土地使用权人，所以房地产权证只办理甲方，但产权属甲、乙双方共同拥有。第七条：设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲、乙双方共同负责，按本合同第六条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。按本合同第六条约定产权应分给乙方部分的设计图纸须经乙方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收

15、工作。第八条：建筑装修标准1、地基应按当前建筑标准，挖掘深度米，用混凝土钢筋筑地梁为，钢筋采用，整幢房屋采用砖混结构建造。2、房屋以外四周按规定预留的巷道路面应铺上混凝土，做好路基衔接及户外排水工程。3、外墙装修标准：4、室内装修标准：5、水、电的报装与安装标准：6、楼梯的装修：7、门、窗的装修标准：第九条：双方的权利和义务1、甲、乙双方确认房产和土地一体，房产和土地所有权甲乙双方各占50%，在条件成熟的情景下，将土地使用权登记变更为双方共有或分户登记，2、自本协议签订之日起，在土地权属没有变更登记期间甲方应保证乙方享有产权共有人的权利，本条款不可撒销。3、自房产开始建设之日起，涉及房产建设用

16、地规划证，施工许可证等事宜(包括政府各部门的罚款，公关费用)应双方共同承担。4、自本协议签订之日起，若出现房产被政府征用或强制拆迁情景的，包括房产和土地的拆迁收益(包括拆迁补偿费、回迁安置房产、现金补偿)等相关补偿双方各得50%。5、甲、乙双方都应响应政府号召，共同遵受法律法规和城市建设规划，共同围护双方权益的义务，相互配合，第十条：违约职责1.如乙方资金未能按约定时间到位或无法到位，造成延误工程计划或无法完成工程的，给甲方造成损失的甲方有权要求乙方赔偿损失，当拖延时间超过三个月以上时，甲方有权解除合同，乙方应赔偿损失。2.如甲方的原因(如邻居阻绕或资料缺少等)，造成延误工程计划或无法完成工程

17、的，给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿损失，当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，甲方应赔偿损失。第十一条：争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交佛山市仲裁委员会，按照仲裁委员会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或向人民法院提出诉讼。第十二条：其他1、本协议未能尽宜或没有涉及的问题，双方可签订补允协议，补充协议与本协议具有同等法律效力;2、本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议;3、本协议自签订之日起生效;4、本协议一式三份，甲方执一份，乙方二人各执一份。甲方：_(签章)乙方：_(签章)_年_月_日天涯20