2023年商铺买卖合同版范本.docx

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1、2023年商铺买卖合同版范本 商铺买卖合同怎么写?商铺买卖合同要留意哪些问题?商铺买卖合同应当具备哪些内容呢?，今日我就给大家共享一下买卖合同，有喜爱的大家一起来学习哦 有关商铺买卖合同范本 依据伊宁市市委、政府相关确定，为妥当安臵和解决失地农民就业与再就业问题，甲、乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就商铺买卖达成如下协议： 一、甲方将位于商铺建筑面积为41.3平方米的商铺出售给乙方。该商铺土地使用年限自2023年6月20日至2052年3月9日止。 二、双方商定，该商铺出售价格根据失地农民土地补偿臵换标精确定。乙方根据土地出让合同，限于购臵套两商铺。按本钱价暂定为每平方米元计算，该建筑出售总金

2、额合计为人民币(大写)壹拾捌壹仟柒百贰拾元。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差异部分双方商定按合同单价据实结算。商铺本钱价根据最终决算为准，房款多退少补。 三、付款方式：。 四、乙方获得该商铺全部权后，五年内不得转让;五年后如转让，甲方有优先购置权。 五、乙方自行承当办理房产证及土地证的相关手续费用(包括契税、修理基金等)。 六、甲方应在xx年xx月xx日前将阅历收合格的房屋交付给乙方使用。甲乙双方办理交房手续之日起，该房屋的水、电、暖、物业管理费、卫生费等相关费用由乙方承当。交房手续及日期以乙方签字或甲方在伊犁晚报公告日为准。 七、甲方将办理权属登记需由甲方提供相关

3、资料报产权登记机关备案后，再通知乙方办理产权登记。 八、乙方购置的商铺需统一托付甲方经营管理，甲方按实际租赁状况扣除管理费用后，向乙方支付租金。 九、乙方购置商铺自行经营的，需向甲方书面申请并经甲方同意方可经营。但经营范围必需服从甲方整体市场的经营规划，如发生以下情形之一的，甲方有权对其进行封门处理，商铺内物品甲方有权自行确定处理，同时取消乙方自行经营权。该商铺乙方不行撤销的托付甲方经营管理。 1、擅自转变经营范围及项目。 2、不服从甲方对市场的管理，不按时缴纳相关费用。 3、向第三人转租的。 4、营业期间无故连续停业xx天或xx天停业xx次。 十、该商铺的屋面使用权、外墙使用权、市场命名权属

4、甲方全部。 十一、本合同签订后，在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，由伊宁市人民法院处理。 十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。双方各执一份。本合同自双方签字并公证之日起生效。 商铺买卖合同协议书 第一条 店铺的基本状况 出卖方店铺(以下简称该店铺)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，店铺结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积_平方米)，店铺用处为_;房地产权证号为_. 第二条 价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该店铺售价为人民币每平方米_元，总金额为人民币_拾_万_千_百_拾_元整(小写 元) 第三条 付款方式 买

5、受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币_万_千_百_拾_元整(小写 元)，并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方。 第四条 交付事项 出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方使用并将该店铺有关房产登记证交予买受方。 第五条 违约责任 买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不承当任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作出卖方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。 第六条 关于产权登记的商定 买卖双方商定在出卖方原房产登记满5年(即 年 月 日)之日起 天内办理产权过户手续。 在买受双方上述商定时间内

6、，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺全部权转移产生的一切费用买受方承当。 第七条 出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷 有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承当全部责任。第八条 本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。 本合同及其附件(假如有)和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第九条 本合同一式_份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。 商铺买卖合同范本参考 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业

7、执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_地址： 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构： 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能准时取得联系)：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 【托付代理人】【】姓名：_国籍：_ 地址： 邮政编码：_联系电话：_ 共有人： 姓名：国籍： 【身份证】【护照】【】 【托付代理人】【】姓名：国籍： 地址： 邮政编码：联系电话： 托付

8、代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 邮政编码： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议： 第一条项目建设根据。 出卖人以方式取得位于、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_. 该地块土地面积为，规划用处为，土地使用年限自年月日至年月日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_.建设工程规划答应证号为，施工答应证号为。 _. 第二条商铺销售根据。 买受人购置的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品

9、房批准机关为，商品房预售答应证号为。 _. 第三条买受人所购商铺的基本状况。 买受人购置的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 地下一层号商铺。 该商铺平常作为商业用房，战时无条件服从国家需要。 该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。 该商铺合同商定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人商定按套内建筑面积计算该商铺价款： 该商铺单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百_拾元整。 第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。 合同商定面

10、积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商铺交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理： 1、双方自行商定： (1)以产权登记面积为准，据实结算房价款; (2)产权登记面积大于合同商定面积的部分，买受人按商定的单价补足房款; (3)产权登记面积小于合同商定面积的部分，出卖人按商定的单价返还买受人。 2、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。 买受人不退房的，产权

11、登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比= 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 鉴于人防工程的特别性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同商定面积发生差异部分互不找补。 第

12、七条付款方式及期限。 买受人按以下第种方式按期付款： 1、一次性付款 买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额%的优惠，即实际付款额为(_币)_千百拾万千百拾元整。 2、分期付款 买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名称：，帐号：_) (1)年月日前支付全部房价款的%，计(_币)千百拾万千百_拾元整; (2)年月日前支付全部房价款的_%，计(_币)千百拾万千百_拾元整。 3、按揭付款 (1)买受人应于年月日前支付全部房价款的_%，计(_币)千百拾万千百_拾元整; (2)买受人应于年月日前支付全部房价款的_%，计(_币)千百拾万千百_拾元

13、整; (3)买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。 4、其他方式 _. 第八条买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理： 按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人情愿继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止

14、，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承当违约责任。 3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此确定之日起日内自行向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款承当未按时付款的违约责任。 第九条交付期限。 出卖人应当在年月日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第种条件，并符合本合同商定的商铺交付买受人使用： 1.该商铺阅历收合格。 2.该商铺经综合验收合格。 3.该商铺经分期综合验收合格。

15、 4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。 5._. 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的; 2、因重大政策性影响或其他特别状况，且出卖人在发生之日起_日内通知买受人的; 3、_. 第十条出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第九条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按以下方式处理： 按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期不超过日，自本合同第九条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行; (2

16、)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。 买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 第十一条规划、设计变更的商定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特别需要导致以下影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： (1)该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

17、(2)_. 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 _. 第十二条交接。 商铺到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。 由于买受

18、人缘由，未能按期交付的，视为交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承当。 第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。 第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方商定(附件二)的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复到商定标准，或赔偿差价。 3、_. 第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建

19、筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的以下基础设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 1.供水、供电在房屋交付时即到达使用条件; 2.电梯，空调在房屋交付后日内到达使用条件; 3.其它：_. 假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理： 1._. 第十六条关于产权登记的商定。 出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第项处理： 1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内

20、将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。 2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。 3._. 第十七条保修责任。 双方具体商定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等(见附件三)。 在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不承当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人承当。 第十八条物业管理。 1、前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定。 2、首期物业管理公司的服务期限自年月日至年月日，期

21、限届满后，业主委员会有权依据法律的规定，重新选择物业公司。 3、物业管理的时间至少在年月日以前开始，以保证买受人能够准时享受到相应的物业管理服务。 第十九条双方就以下事项商定： 1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人; 2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人; 3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或直接以书面方式告知对方，以邮寄或公告方式通知的，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后日或公告后日视为通知到达之日。 4、_. 第二十条买受人的房屋仅作使用，买受人应按物业管理合同商定的经营范围进行经营，使用期间买受人不得擅自转变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用处。除

22、本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。 出卖人不得擅自转变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。 _. 第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_人民法院起诉。 第二十二条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议(附件四)。 第二十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十四条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同

23、持有状况如下： 出卖人份，买受人份，份。 第二十五条本合同自双方签订之日起生效。 第二十六条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向_申请登记备案。 出卖人(签章)：买受人(签章)： 【法定代表人】：【法定代表人】： 【托付代理人】：【托付代理人】： (签章)(签章) 年月日签于年月日签于个人商铺买卖合同范本 出卖方：(以下简称甲方) 买受方：(以下简称乙方) 第一条店铺的基本状况 出卖方店铺(以下简称该店铺)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，店铺结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积_平方米)，店铺用处为_;房地产权证号为_。 第二条价格 按

24、(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该店铺售价为人民币每平方米_元，总金额为人民币_拾_万_千_百_拾_元整(小写元)。 第三条付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币_拾_万_千_百_拾_元整(小写元)，并应于本合同生效之日起_日内将该店铺全部价款付给出卖方。 第四条店铺交付前的其他事项 店铺具备交付条件以前由出卖方继续使用，并可依据市场状况进行进出货等经营活动，经营活动不受买受方干预。 作为出售本店铺的附加条款，本店铺内的全部商品由买受方买下，购置价格以出兑之日的相同或相近商品进货价格为准，商品出兑价款与店铺销售的全部价款在第四条的期限内一并交付给卖方。 第五条交付期限 出

25、卖方应于收到该店铺全部价款和商品出兑价款之日起日内，将该店铺付给买受方。 第六条违约责任 买受方逾期未付清房款及商品出兑价款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不承当任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作甲方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。 第七条关于产权登记的商定 在买受方实际接收该店铺之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺全部权转移产生的一切费用买受方承当。 第八条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承当全部责任。 第九条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。本合同及其附件(假如有)和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十条本合同一式_份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺买卖合同最新版范本相关