2023年物业管理上半年工作总结5篇.docx
《2023年物业管理上半年工作总结5篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2023年物业管理上半年工作总结5篇.docx(19页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2023年物业管理上半年工作总结5篇 总结,是一项常规性的工作,是对工作的全面回顾、检查、分析、评判,并从中找出成果与缺点、胜利与失败、阅历与教训,实事求是地作出正确评价,使大家相识统一。下面是我给大家整理的物业管理上半年工作总结,希望大家喜爱! 物业管理上半年工作总结1 在公司领导的指导帮助及各有关单位的大力协作和支持下,上半年物业管理公司整体工作取得了肯定成果。如生活区环境卫生状况良好,生活区绿化环境有了不错的改善,保证了水电的正常供应,服务质量也有了很大提。就详细工作总结如下: 一、综合管理工作 以提高服务质量、规范小区物业管理为目标,本着以人为本的宗旨,加强管理,仔细执行小区物业管理制
2、度。主动协作公司水电费缴交管理工作,按时按量完成了水电费的收缴工作。公开、公允、合理地完成了拆迁租住户住房的安排工作,主动妥当做好旧租房的腾空工作,保证了分房户的即时入住。 二、水电工作 废除了社区屋顶水箱进出水管道,提高供水质量,削减了泄漏。接着完善水电计量装置。完成了高压配电装置的调试和配电向低压总限制开关的检修。加强对供电设施的维护与检修,为保证生活区夏季高峰期的用电做好了足够打算。目前重点工作是找准时机更换配电室内变压器油及密封垫,以及进一步完善社区内用水计量装置。 三、保安保洁工作 规范小区车辆进入管理。依据实际状况作出了在东门岗处禁止车辆进入的规定,实行小区车辆分流管理,保障了小区
3、行车平安。对小区内杂草群进行了彻底清理,改善了生活区生活卫生环境。接着严格执行建筑装修垃圾处理管理制度。变更了原来生活区建筑垃圾乱丢乱抛的现象,得到了业主们的广泛协作与支持。目前重点工作加强小区车辆管理工作。接着做好小区卫生死角区及杂草的清理工作,歼灭卫生死角。 四、绿化工作 生活区绿化日常维护实行了专人管理。生活区内新辟绿化地_平方米,补栽绿篱四千余株,极大地改善了绿化环境。刚好对一些影响电力供应的树枝进行了修剪,保障了电力供应平安。对生活区的危树进行了勘察和统计。对生活区范围内绿化地植物进行了大面积机械喷洒农药除灭病虫害,保持树木良好生长。目前重点工作是主动实行措施,保障已植草皮平安渡过夏
4、天,刚好修剪影响电线供电平安树木。 五、下半年工作思路及准备 加强水查漏工作,提高水回收率。接着加强绿化的日常维护与管理。完成对生活区内危树的清理工作,以保障生活区平安。接着加强卫生清扫工作管理,刚好处理清运垃圾;接着加强封闭管理小区的保安工作,做好门岗及夜间巡逻管理。旧房的安排工作。由于我单位不便于管理和限制厂内转供水电,为达到严格管理和限制,削减奢侈的目的,厂内转供到各部室的水电量及费用不应纳入办公及公共设施水电费定额。 物业管理上半年工作总结2 经_房地产选聘,我公司进行前期物业管理,对商业步行街进行前期物业管理,现将上半年的物业管理工作进行总结。 一、交楼工作进行顺当。 按时交楼是前期
5、物业管理工作的重中之重,为确保顺当向业主交楼,我公司提前储备人员,提前备齐有关资料,对员工进行专业培训,使大家明确交楼的工作流程。在交楼前期,公司主要领导亲自坐阵指挥,由于组织得力、人员足够、资料打算齐全,使交楼工作很顺当,没有发生交织楼房的现象。 二、主动做好售后修理协调工作。 楼房售后修理工作是房地产公司和物业公司共同的责任,我公司本着对贵公司和业主负责任的看法,对此项工作特别重视,业主装修起先后_和商业步行街都配备了专业电工和水工,对业主反映出的问题马上派专业人员现场查看,比如插座没电、自来水管漏水等问题,马上派专业人员进行修理,对于缺少灯泡、开关,漏电爱护器坏等问题,物业公司出资购买给
6、业主安上,对于因改水改电出现的问题,我公司也进行了修理,解决水电小问题。 这些小问题由于我公司解决刚好,既稳定了业主的心情,不影响他们装修,又避开了业主去售楼处吵闹等事情的发生。我们认为,前期物业管理,作为物业公司就应当为开发商担当责任,什么事情全推给开发商是不负责任的看法,也失去了合作的意义。对于楼房及配套设施存在的问题,主动与有关单位进行联系,使问题得到了妥当解决,也极大地稳定了业主的心情。 三、做好日常物业管理服务。 做好秩序维护工作,保安队员统一着装,实行24小时值班、每小时巡逻一次。商业步行街保安队员夜间巡逻时发觉意百品尝家居门没上锁,马上用物业公司的锁把门锁上;前不久,凌晨4时许发
7、觉景上家居漏水,马上实行有效措施,关闭自来水阀门,商户老板特别感动,当面致谢。为了表示心愿,两个商户分别给物业公司赠送了锦旗,这充分体现了业主对我们的恳定,时刻激励着我公司全体员工为广阔业主供应更加优质服务的信念和决心。 由于我公司坚持业主至上,服务第一,秉承人性化管理,亲情式服务的理念,经走访业主,不论是_还是商业步行街,业主满足率都很高。在今后的工作中,我们将接着努力,带领全体员工,为广阔业主供应更加优质的服务,以服务业主的实际行动,让开发商放心,让广阔业主满足。 物业管理上半年工作总结3 今年上半年_物业在全体员工同心协力下,进一步加强了内部管理:健全完善了各项规章制度,制作了各岗位人员
8、公示牌,使管理更加规范,现对上半年物业管理工作加以总结。 一、服务工作方面。 进行了公共设施的修缮、养护:对小区公共路面损坏的状况进行了修缮对小区楼层走廊、架空层的墙壁进行了粉刷;对楼道内消防管、设备房水管及护栏进行了上漆对小区水泵房设施故障进行了修缮;处理多起楼层漏水纠纷、违建问题疏通多起主管道堵塞的状况;对小区的全部机电设备进行了全面检修保养,重点修理试好了全部的消防报警系统、水泵房变频系统,对设施进行了修缮、更新;对小区绿化进行了造型、补种及白蚁防治。大力整治了小区内外环境卫生、楼宇顶层乱堆放等,使小区保洁面貌有了明显的改观。 针对地下停车场车量以往的不持卡出入的状况,对小区车辆出入管理
9、进行了深度整治,立刻实行措施整理了地下停车场车辆,引导业主协作我司平安管理,加强了车辆的管理。上半年未出现车辆状况;根据创文资料标准重新分类整理、完善各种图纸、照片等资料,使归档资料更加整齐、统一。对以前不完善的机电设备规章制度、图纸等重新制作上墙;在公司领导的大力帮助下,结合_的实际状况,各项工作得到落实,。 二、仔细加强内部管理,努力做好服务工作。 加强与员工的沟通,处理好与业主的关系,做好员工的思想政治工作,努力提高服务意识,增加凝合力,更好地调动员工的主动性。年初,由于各种客观缘由,管理处人员流淌比较大,针对这种状况,管理处除扩展聘请渠道,另建立每月培训制度,对新来员工进行岗前培训外,
10、平常还组织员工进行实地、实时、实操学习,提高思想素养,树立敬业精神,娴熟专业技能,使在较短时间内投入正常工作,同时,为进一步加强内部管理使管理工作制度化。不断完善各项规章制度,加强了保安员的内部管理。 将各种常用和应急电话制作成便民 联系卡标签到电梯、公共栏,让业主得到24小时的便捷服务,受到业主的好评;通过仔细解决业主反映的问题,如车房门前乱停放等,解决了长期以来小区外围车辆乱停放影响有车库产权业主车量停放、出入的难题。 加强沟通联络,做好协调工作。做好与业主相关部门的协调、沟通工作是物业管理必不行少的环节之一,假如缺乏这种系统的协调、沟通,物业管理工作往往会遇到很多不可思议的困难。上半年,
11、管理处通过_市创建文明城市、小区的工作,大大加强了与街道办、居委会、派出所的联系,融洽了相互间的关系,为今后的各项工作的顺当开展奠定了基础。 严格限制各项费用支出,努力降低成本依据小区实际状况,管理里处上半年以来主要通过节约耗损物品,削减人员,主动实行节能降耗措施,降低修理费用及日常开支费用,通过限制耗损材料,停开部分电表,合理调控公共照明时长等,有效地限制了成本费用、修理费和公共水电费。 三、存在的问题。 过去的上半年,在公司领导的大力支持和帮助下,通过管理处全体员工的共同努力,_小区的工作得以顺当开展;但许多工作还不够细致,与公司领导的期望仍有距离,个别员工的服务意识还有待加强;今后将正视
12、管理、服务的不足,努力改进,落实平安保障,明晰小区定位,突出服务重点,提升管理、服务的核心竞争力! 善优胜劣汰的机制,要严格执行考核制度,逐步形成一种氛围,靠实力、靠勤劳、求得生存发展。接着发挥管理处团队凝心聚力的作用,切实增加全员使命感和责任感,主动参与公司组织的各项活动,营造_小区和谐,进而做好经营、服务工作。 物业管理上半年工作总结4 回顾这半年的工作,_公司在集团公司各级领导的关怀下,全体员工时刻以饱满的热忱来做好了各项工作,发扬爱岗敬业,吃苦耐劳精神,先后顺当的完成了各项工作,取得了较好的成果,现将半年来的工作总结如下: 一、客服部 1、费用收缴工作 20_年的工作重点是费用的收缴工
13、作。交房_房,已入住_户,已收取物业费_元,收费率100%。由于工程遗留问题,一部分业主以各种借口推迟或拒交物业管理费和相关的一些费用。管理处服务中心耐性地、深化细致地做每一户业主的工作:刚好协调各部门解决业主的户内存在问题;常常上门走访业主,了解业主的需求,并刚好予以跟进处理,得到业主的赞许与认可,从而提高了费用的收缴率。 2、业主(住户)满足度调查及投诉处理今年上半年,嵩景物业管理处服务中心,紧紧围绕修理工作进行跟进。依据实际状况,回访业主,记录在档。 (1)每周二召开一次工作例会,在总结工作的同时,主动充分听取基层员工的呼声、看法或合理化建议或指责。 (2)不定期开展团队活动。组织员工进
14、行爱卫生、爱惜小区周边环境的宣扬等活动,增加员工的凝合力和向心力。 3、社区活动开展 上半年,物业管理处服务中心除了扎扎实实地解决好业主的切身问题,做好业主的服务之外,有否开展适合业主喜爱的社区活动也是一个重要的因素。分别开展了一系列社区活动:依据广阔老年业主的需求,想方设法地为其支配了活动场地,在餐厅外为老年业主们供应一个消遣场所,受到老年业主们的好评。 二、秩序部 秩序部的主要工作就是做好治安管理、消防管理的“三管”工作。一是在治安管理工作中,今年1月份至今,加大了管理力度,制定了多份管理方案,在园区内限制发贴广告,与相关部门协作为业主家中移动各类家具和其它物品。 二是在交通管理工作中,1
15、月份至今,做好了对进出地下停车场临保车辆的收费管理,加大了对进入小区地下停车场、停放的车辆巡查监管和登记管理。 三是在消防管理工作中,1月份至今,公司对小区楼宇内的消防器材做了全面的检查,并做好记录有效的消防事故的发生。 三、环境维护部(绿化养护、卫生清洁) 一是绿化养护工作上,开春之际,我们细心地养护园区内的花草树森,定时喷水,依据周边实际地形以及苗木的生长习性,注意细微环节的将园区内部分苗木品种进行更换。并在养护工作中,施肥、打药、甚至浇水都是对症下药。 二是环境员工作上,首先对员工进行了培训,巡查员每日督促跟进环境员各区域的卫生清洁,监管改正他们不合理的作业,发觉问题刚好解决,促使他们环
16、境工作达到公司的标准和要求。 四、下半年工作安排 1、弘扬物业企业文化,打造物业管理品牌,努力使物业走上正规的管理轨道。 2、进一步完善内部考勤管理制度,提高员工素养,尽现企业良好形象,努力完成上级下达的各项工作任务。使小区的物业费收缴工作上了一个新的台阶,在前半年的工作任务目标责任中,圆满完成公司领导交给的各项工作任务。 3、开展员工物业管理专业学问培训,增加员工物业管理服务意识。 物业管理上半年工作总结5 不知不觉中,20_年即将过去了一半,回顾这半年的工作,_物业服务有限公司在集团物业总公司领导的指导下,在开发公司、营销中心、会所等公司领导和同事的支持下,全体员工时刻以五把尺子精神为动力
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2023 物业管理 上半年 工作总结
限制150内