简单的土地转让协议书.docx

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1、简单的土地转让协议书 随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是我为大家举荐的关于一些土地转让协议书，希望能帮助到大家！ 土地转让协议书1 甲方（出让方）： 身份证号码： 电话： 地址： 乙方（受让方）： 身份证号码： 电话： 地址： 依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律法规，经友好协商，甲方将其全部的土地运用权转让给乙方，为明确双方权利义务，达成如下协议： 第一条 总则 甲方确认其已依据法律规定的程序取得相应合法的土地运用权，并同意将该土地运用权及地上附着物转让给乙方；乙方同意以有偿方式

2、受让该土地运用权及该用地上的投资。 其次条 土地运用权基本状况 1、甲方全部土地位于；东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，该宅基地面积 平方米，建筑面积 平方米。（见附件一：宅基地运用证复印件） 2、该宅基地的地上附着物有 第三条 土地的其他权利状况 1、甲方确认本协议所转让的土地运用权及该用地上附着物是其合法拥有，不存在抵押，查封、第三人主见权利等产权瑕疵。 2、甲方确认为取得本协议所转让的土地运用权及该用地上附着物的投资已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议。 第四条 转让期限 1、甲方愿将本协议约定的土地运用权及地上附着物永久转让给乙方运用。 2、在转让期限内，甲方不得对该土地运用

3、权及地上附着物提出任何权利主见。 第五条 转让方式 1、 甲乙双方商定本协议的转让价格以土地运用权证记载的土地面积为 m2为计价面积，乙方以甲方土地面积交换商品房一套面积 m2，甲方交换商品房位置由乙方确定。乙方情愿以上述方式取得该宅基地运用权及地上附着物的全部权。 2、上述转让价格包含甲方取得土地运用权与该地上的全部投资所已付和应付的一切款项、费用； 第六条 支付方式 1、乙方建设完工后，按本合同第五条转让方式于甲方兑现。 2、甲方在交付宅基地及地上附着物于乙方的同时，将该宅基地运用权证及地上附着物产权证书的原件全部交予乙方。 第七条 转让协议的法律效力 l、甲方转让了本协议所涉及之土地运用

4、权后，该土地运用权转协议及登记文件中载明的'权利和义务随之转移给乙方； 2、在土地运用权转让以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方担当。 3、甲方为取得该宅基地的土地运用权及该用地上的投资所需支付的一切款项、费用、债务、责任，由其自行担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。 第八条 甲方权利义务 1、甲方有权根据本协议第六条，按期收取转让费用。 2、甲方将宅基地运用权及地上附着物转让给乙方后，甲方及其继承人不得再对该宅基地及地上附着物行使任何权利。 3、甲方有义务帮助乙方办理与本协议所涉及土地的相关手续。 4、甲方放弃该土地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁

5、所产生的全部补偿与收益。甲方有义务帮助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方担当，所得利益归乙方全部。 第九条 乙方权利义务 1、乙方不担当甲方以该转让土地担保、抵押、质押、转让、继承所产生的任何债权债务。 2、在土地运用权转让后，乙方有权拆除、处分该土地上的建筑物及其他地上附着物，并且依据乙方意愿建立新建筑物及附属设施。 3、乙方享受将来该土地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益。甲方有义务帮助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方担当，所得利益归乙方全部。 第十条 违约责任 （一）甲方违约责任 1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过五日

6、的，视为甲方构成根本性违约。甲方应返还已收乙方的转让款并赔偿转让款两倍的违约金，假如造成乙方其他经济损失，还须赔偿因违约造成乙方的一切损失。 2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所转让的土地运用权及地上附着物主见权利；或其他甲方的缘由，致使本协议不能履行，视为甲方单方违约，甲方按本条第l款规定向乙方担当责任。 3、甲方违反本协议的约定导致将来乙方无法行使或歼灭土地权利及地上附着物的权利时，须按土地及地上附着物市场价值的两倍赔偿给乙方，如乙方已经投资建立建筑物或地上附着物的，造成乙方经济损失的，还须赔偿乙方的一切损失。 （二）乙方的违约责任 1、乙方在签订合同后拖延支付转让价款给甲方的，拖

7、延一日应赔偿转让价款的2%，如延迟一个月未支付的，甲方可解除协议。 2、出现上述状况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关土地运用权的资料原件以及后续取得的文件资料无偿移交回甲方。 第十一条 协议的变更 1、本协议履行期间，发生特别状况时，使得本协议部分条款无效。本协议中的部分条款被认定为无效的，不影响其他条款的效力。双方当事人仍应根据协议的约定诚信地履行。 2、本协议非因双方当事人的缘由不能履行的，各方协商一样解除协议，协议解除后，甲方应当全额退还乙方所付款项。如造成乙方经济损失的，还须赔偿乙方一切经济损失。 第十二条 不行抗力 假如本协议任何一方因受不行抗力事务（受影响一方不能合理限制

8、的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服的事务）影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。不行抗力事务或其影响终止或消退后，双方须马上复原履行各自由本协议项下的各项义务。 第十三条 争议的处理 本协议在履行过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，任何一方可向土地所在地人民法院提起诉讼。 第十四条 补充与附件 本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。若本协议与补充协议前后不一样的，以补充协议为准。 第十五条 其他

9、事项 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签名）： 年_月_日 乙方（签名）： 年_月_日 协议签订地：股权转让协议书公司股权转让协议书个人股权转让协议书 土地转让协议书2 出让方：坡头镇博立村委会东边垌村民小组（以下简称甲方） 受让方：郑国华 （以下简称乙方） 为建设社会主义新农村，美化农村环境，甲方同意将本村北面（村背）荒草地 亩转让给乙方作环村马路建设用地，经双方协商，达成如下协议： 一、运用及付款方式 1、该地块位于甲方村北（村背），总面积约 亩。受让金/亩，总金额共 元，乙方运用该地的年限为永久性。 2、付款方式：该地的出让待甲方法定

10、代表签字、村民代表以及乙方代表签字当日，乙方向甲方一次性付清 亩土地的村让金人民币 元（￥ ）。 二、双方的权利和义务 1、本协议经双方签字生效后，该土地若要变更性质及变更用途，甲方需协作，在办理土地证，出让过程中，所须要甲方出具的有关用地证明手续及其它需补办或补签的手续，()甲方在其职权范围内要无条件供应和协作，但一切办证费用由乙方负责。 2、协议在签字生效及乙方付清甲方的土地款后，甲方不得以任何理由阻挡乙方施工及运用，否则，甲方负责赔偿乙方损失。乙方在运用该土地过程中要做好排洪浇灌设施，保证排洪浇灌渠道畅通。 3、在出让过程中，若国家及政府有关部门依据有关规定禁止出让，造成乙方的损失与甲方

11、无关。 4、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后生效，本协议具有同等法律效力，双方必需严格遵守执行，永不反悔。 甲方：坡头镇博立村委会东边垌村民小组 法定代表人（签字）： 乙方（签字）： _年_月_日 土地转让协议书3 转让方（以下简称甲方）：_X，身份证号：_X 住址：_ 电话：_ 法定共有权人：_X 身份证号：_ 受让方（以下简称乙方）：_X，身份证号：_X 住址：_X 电话：_X 依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例及其它有关法律法规，甲乙双方就国有土地运用权转让与受让事宜，在同等、自愿、诚恳信用、协商一样基础上达成以

12、下协议： 一、转让地块概况 土地座落：_ 地号：_号 规格：15m11m 运用权类型：国有土地 宗地总面积：165M2（合0.245亩），转让面积：165M2（合0.245亩） 后附宗地平面示意图。 二、转让价格及付款方式 1、转让价格：甲乙双方认定该宗地土地运用权转让成交价款为：大写人民币_整（￥_元整）。 2、付款方式：2022年4月21日一次性支付大写人民币_X整（￥_X元整）。余款大写人民币_X整（￥_X元整）待甲方无条件帮助乙方或受让之第三方办理完过户登记及其它相关手续后一次性付清。 三、双方的权利和义务 1、甲方保证土地面积165M2真实；土地权属合法、清楚，无纠纷，无出租、抵押、

13、查封等他项状况；无明显有损乙方利益的瑕疵。 2、乙方对土地的占有权、运用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。 3、甲方保证乙方利益不受损害，在该宗地四周道路享有通行权。 4、乙方有权将该土地转让给任何第三方，甲方不得有任何异议及干扰行为。甲、乙双方在本协议中负有的全部义务和作出的全部保证、承诺和责任届时全部转让给受让之第三方。 5、甲方保证过户的可行性、合法性，并无条件帮助乙方或受让之第三方办理过户登记及其它相关手续，产生的费用由乙方或受让之第三方担当。 6、甲方拿到与该宗地相关的手续和单据后无保留地全部交给乙方。 7、假如52号地有权属不清或面积不符等明显有损于乙方利益时，甲方必需无条

14、件的让乙方在其他搬迁安置地中任选一宗，并担当赔偿责任。 四、违约责任 本协议签订后，甲、乙双方都必需仔细履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益的行为时，甲方必需支付给乙方本宗地运用权转让价格伍倍以上的违约金，赔偿给乙方造成的全部经济损失，并担当法律责任。 五、本协议经甲、乙双方签名、按印后，由保山市司法局隆阳法律服务所见证。正本一式叁份，甲方、乙方、见证方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 见证人： 见证法律服务所： 签订日期： 年 月 日 土地转让协议书4 甲方： 乙方： 经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方 亩地转让给乙方。并达成以下规定; 一、转让土地四至 东至 为界，西

15、至 为界 南至 为界，北至 为界。 二、转让土地面积 甲方转让给乙方的土地面积为 亩。 三、转让金额 本次转让金额按每亩( )计算，共计 元整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。 四、其他规定 1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地全部权自行转让给他人，甲方不得干预。 2、若乙方须要办理土地全部权手续时，甲方须无条件帮助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。 3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方全部，与甲方无关。 五、转让期限 由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。 六、违约责任

16、 甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 公证人： 年 月 日 土地转让协议书5 甲方： 乙方： 丙方： 经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于 _，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地运用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少

17、于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地运用权出让协议， 取得该土地的国有土地运用证后 个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方

18、同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押 担保，抵押的土地 运用权面积为_平方米(详见成国用()字第_号和成国用()字第_号)，抵押担保的范围与 甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇_亩土地的国有土地运用证之日止。 5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方情愿双倍返还定

19、金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方(盖章)： 代表： 乙方(盖章)： 代表： 丙方(盖章)： 代表： 年月 日 简洁的土地转让协议书本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页