简单新版厂房租赁合同书.docx

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1、简单新版厂房租赁合同书 厂房租赁就是甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用，今日我就给大家共享一下房屋租赁合同，不知道的可以学习哦 正规厂房租赁合同书 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、同等地、互利的基础上，经甲、乙双方充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用。双方达成合同如下： 一、出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房坐落在_ ，属第_层，租赁建筑建筑面积为_平方米。双方在合同生效时进行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土结构，甲方对该厂房有合法的房屋产权证。 二、厂房交付日期和租凭赁期限 1.厂房租赁自_年_月_日至_年_月_日止。租赁期_ 2.租

2、赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋，甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法，促使乙方中止生产经营活动来履行合同;乙方需接着承租的，应于租赁期满前六个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。 三、租金及保证金支付方式 1.甲乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币 _元，年租金 _元。租金由合同的第三年起先每年根据_ %递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方担当，在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房屋租金发票。 2.首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的

3、%，六个月后支付剩余 %。其次年起乙方房租需提前一个月支付，租金一年一付，于届期的每年_月_日前支付，逾期由乙方担当日 %的滞纳金。 四、其他费用 1.租赁期间，运用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护费用由乙方担当，详细折算方式见物业管理规定，乙方必需在每月规定之日前付清。逾期由乙方担当日1%的滞纳金。 2.租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电梯的运用者共同分摊。 3.全部乙方运用的、应支付的其他费用，须在每月前付清。 五、平安生产和劳动保障及甲方免责条款。 1.乙方在签订租房协议，履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动。乙方必需严格遵照国家制订的

4、平安生产规章制度，不得违章作业。如因乙方违反国家平安生产管理条例，违章作业而导致发生平安生产事故，其干脆或间接责任，均由乙方担当，甲方概不负责。 2.乙方在承租期内，其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主聘请录用，乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、刚好地为其员工供应相关保障，如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求，违法运用相关人员，其产生的一切干脆或间接责任均由乙方担当，甲方概不负责。 3.乙方承诺遵守法律经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范围，符合消防平安、环保达标、排放达标。如乙方违法经营，其产生的一切责任均由乙方担当，甲

5、方概不负责。 六、厂房运用要求和修理责任。 1.甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场验收交接。 2.乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方审核，征得甲方同意后方可进行。按规定须前置审批的，获批准后方可进行。 七、租赁期满和归还 1.租赁期满后，乙方应刚好清理厂房内全部属乙方全部的、可移动的财产和设施，无法搬离的部分不得拆除或搬离，但该部分甲方不得要求乙方复原原状。如因乙方逾期仍未处理的财物或设施，视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可随意处置，乙方不得提出异议。 2.协议期满归还厂房时，乙方应保证将厂房复原原状，但如在取得甲方谅解或同意的状况下，可免除复原原

6、状的义务。否则甲方有权向乙方收取因复原现状所须要的全部费用。乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施，如有损坏，其损失由乙方担当。 八、租赁期间的现场管理 1.为规范管理，乙方车辆应遵守甲方的管理制度，办理进出登记手续，在指定的位置停放和装卸。 2.为搞好厂区内的公共环境卫生， 乙方厂房范围内的卫生，由乙方自行负责，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月担当给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整，该款在支付房屋租金的同时付清。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。 3.租赁期间，乙方须遵遵守法律律，自觉维护治安管理秩序，遵守消防平安条例，爱护好消防设施、消防标记的性状完好，保持消防通道的畅通。如乙方人

7、员违反相关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切责任由乙方担当，甲方概不负责。 九、环保约定 1.乙方运用的助剂必需是符合国家规定的正规厂家的助剂，不行运用会影响甲方污水处理的原料，尤其留意的是不行以运用含磷、高氮助剂。对产生特殊污水的设备征收专项污水处理费用。 2.乙方在取得消防、平安主管部门发放的许可证书之前，厂区内不得存放或运用易燃易爆或者有毒的危化品。 3.乙方不得运用国家明令禁止的染料或者助剂。 4.乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾(比假如壳烟头等，这些物品会堵塞污水管道，会引起严峻后果)。 5.乙方须要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求，协作甲方污水处理的工作。 6.

8、 废气不准直排必需经过过滤后达到环保要求才可排放。 7. 压力容器必需根据国家相关规定进行检测，不符合要求的不准运用。 8.以上约定，假如乙方违反，造成一切损失由乙方负责。甲方同意供应乙方少量工业废水的排放，运用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙方负责。 十、租赁期间其他有关约定 1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动，假如甲方发觉乙方存在非法活动，有权终止租赁协议，并且不担当违约责任。 2.租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。 3.租赁期间，厂房因不行抗或政策性因素造成本合同无法履行，双方互不担当责任。 4.租赁期间，乙方因经

9、营活动须要，可以向甲方提出要求对房屋进行装修。在装修前，乙方必需供应完整的装修方案，装修方案不得变更房屋、建筑物的基本结构，装修方案在甲方确认同意并书面签字后，乙方方可进行施工和装修活动，否则因乙方擅自装修而造成的损失，全部由乙方担当。乙方不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负。 5.租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，如发生拖欠状况，甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金，并且可以终止协议，乙方担当违约责任。同时，假如乙方拖欠各项费用超过一月，甲方可以停止供应水、电、蒸汽，直至乙方付清费用为止。 6.租赁期满后，甲方如接着出租该房时，同等条件下，乙方享有优先承租权;如期满后不

10、再出租，乙方应如期搬迁。 7.甲方为乙方供应水、电、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安装独立的开关和计量表，但从接入端口到乙方所在地位置及用于接入相关的计量表、管线、开关等干脆和间接费用均由乙方担当。 8.水、电、蒸汽的运用量按甲乙双方另行签约规定的用量运用。 十一、特别规定条款 1.租赁期间假如政府拆迁导致无法接着生产的，涉及到政府赔偿内容的，其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主见和享有。与土地和房产等全部者权益相关的赔偿、补偿归甲方主见和享有。乙方的恳求权从属于甲方，在提出主见时由乙方主见，托付甲方代理，但乙方有知情权，且甲方不得侵占属于乙方和利益。 十二、其他条款 1

11、.租赁期间，如一方因违约致使合同提前终止，应赔偿对方三个租金。如有其他损失的，还应赔偿损失。 2.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，接着执行到合同期满。 3.租赁期间，水、电、蒸汽、及物业费用计算方式： 用水计费方式：水费组成，自来水厂收取的自来水费，开发区收取的纳管排污费、以及工厂自己污水处理维护成本费，特别设备加收特殊污水处理费。排污许可指标由甲方负责购买，运用人依据排污总量分摊肯定比率的费用。 用电计费方式：电费计算以类峰谷为电为依据计算，加上变压器无功损耗容量值，以及根据实际运用比例分摊，甲方每度加收一角用于分摊变压器开户、检测维护的费用。

12、用气计费方式：按热电厂赐予的单价计算实际运用量，并且根据用气量分摊蒸汽损耗。甲方每吉焦征收三元用于分摊蒸汽开户、检测维护的费用。 物业收费每月 元，其中生活垃圾处理费 元，安保费 元，保洁费元， 职工车库充电费 元，其他管线、绿化等维护 元。 十三、本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，如不能协商解决，则由甲方所在地的人民法院处理。 十四、本合同一式四份，双方各执两分，具有同等的法律效力。 十五、本合同经双方签字、盖章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 厂房租赁合同范本简洁版 出租方：_(以下简称甲方) 身

13、份证：_ 承租方：_(以下简称乙方) 身份证：_ 依据甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋地址： 北区 室内的一间 。用于 房。 二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、房屋租金：每月_元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_元，共计_元. (大写：_万_仟_佰_拾_元整)房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房运用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期

14、交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与运用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方运用不当除外)。甲方进行修理须提前七天通知乙方，乙方应主动帮助协作。 3、乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部

15、。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人运用的; (2)未经甲方同意，擅自拆变更动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的; (3)擅自

16、变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计一个月以上的。 六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。 七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均安排(入住时的水电数字：电_，水_，)。 甲方签字： 乙方签字： 联系方式： 联系方式： 日期： 日期： 表达厂房租赁合同范本 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 甲乙双方根据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则，依据合同法的有关规定，签订以下厂房出租协议书样本： 一、被租厂房为_门面房_间。 二、租赁期限。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优

17、先承租权，乙方必需在合同到期前10日内，与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 三、租金每年为_元(大写_)，乙方必需于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。 四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方刚好修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方刚好修缮。 五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 2、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋运用

18、权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋运用权者接着有效。 七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋复原原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 九、在合同履行期间，如有政策改变，市里统一规划等其它缘由须要拆除房屋，其租赁费按实际运用时间计算，本合同即终止。乙方要主动协作不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要遵纪遵守法律，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫

19、生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方运用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10% 的经济损失。 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。 十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。 3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失。 4、合同终止后要刚好搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。 十三、免责条件 如因不行反抗的自然灾难，使双方

20、或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十五、本合同自签字之日起生效。 十六、本厂房出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。 (备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违反，处以租金的50%罚款，甲方有权马上收回出租厂房。) 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 手印： 手印： 年 月 日 简洁新版厂房租赁合同书本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页