简单版商铺租赁合同范本.docx
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1、简单版商铺租赁合同范本 门面租赁合同生效形式:当事人采纳合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立,下面我就给大家整理一下商铺租赁合同,喜爱的一起来保藏一下哦 门面租赁合同范本标准版 出租方 (以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 公司名称: 公司名称: 公司地址: 公司地址: 法定代表人: 法定代表人: 依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于_市_区_号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_ 平方米,运用面积
2、为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。 三、甲方为乙方供应的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。 四、_。 其次条租赁期限 五、租赁期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为_元(人民币)。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际运用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。 第四条双方的权利和义务 九、甲方 (一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用,并负责年检及日常维护保养、
3、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,全部费用由甲方负责。 (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。 (三) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 (四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用,并常常检查其完好性(乙方自设除外),发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应赐予乙方全额赔偿。 (五) 在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费,并清除该商户。 (六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方供应管辖区防
4、火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (七)上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换,如甲方不能刚好实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。 十、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式刚好间 十一、乙方在签订合同时付给甲方_元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金_元人民币付给甲方。 十二、乙方从其次次付款起先,每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 十
5、四、乙方如须要对所租赁房屋进行装修或改造时,必需先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。 第七条续租 十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。 第八条其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同接着履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并担当本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某项条款须要变更时,必需用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到
6、答复视同同意,最终达成补充协议。 十九、双方各自办理财产保险,互不担当任何形式之风险责任。 二十、乙方营业时间依据顾客须要可适当调整。 第九条违约 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。 二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。 二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。 二十四、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每
7、天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施,收回房屋。 二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十六、因甲方缘由使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 第十条合同生效、纠纷解决 二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。 二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。 二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。 三十
8、、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。 三十一、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。 第十一条其他 三十二、本合同正文共五页,随本合同共六个附件: 附1:甲方有效房产证明复印件(略) 附2:用电及防火平安合格证复印件(略) 附3:甲方营业执照复印件(略) 附4:乙方营业执照复印件(略) 甲方: 乙方: 法人: 法人: 注册地址: 注册地址: 开户银行: 开户银行: 帐 号: 帐 号: 签字日期: 年 月 日 签字日期: 年 月 日 签字地点: 签字地点: 留意事项: 甲方:_(出租方) 乙方:_(承租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行: 第一条:出
9、租房屋的坐落位置、面积以及其他状况 1、本合同所出租房屋坐落在_市_街_巷_号(不足部分可以补充) 2、房屋的建筑面积_平方米、运用面积_平方米。(不足部分可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号:_ 。 其次条:房屋内部的装修状况及主要设备 (写明内的装修状况及主要设备设备状况,如:房屋为简易装修,其内设备为……) 第三条:房屋租赁的期限 租赁期限为_(月/年)。从_年_月_日中午12时零分起至_年_月_日中午12时零。 租赁期限届满前_天,如乙方须要接着承租,须要向甲方供应提出,由甲方确定是否接着续签合同。 租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前_天通知乙方,乙方在
10、接到通知后_天内确定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。 第四条:租金及其交纳方式 每月租金_元,大写_。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。 以后每月_日前乙方向甲方支付下个月的租金。 第五条:押金 押金_元,大写_。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应当在合同期满日如数退还。 第六条:房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的运用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常运用房屋具有影响的情形,甲方应
11、在接到乙方通知的_天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。 乙方在运用过程中,不得擅自变更房屋的结构和装修状况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。 第七条:房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不情愿购买,则甲方应保证乙方可以接着租赁,直至租赁期间届满。 第八条:违约责任 1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方担当违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3)拖欠租金_月。 2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为
12、:拖欠租金的_% 3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付_月的租金作为违约金。 4、一方假如具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应当支付_元违约金。 第九条:优先承租权 租赁期间届满后,如甲方接着出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方的确无法找到房屋,甲方应赐予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条:免责条件 因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补担当责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。 第十一条:争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提
13、起诉讼。 第十二条:合同自双方签字之日起生效。 一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。 第十三条:房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 出租方: 承租方: 电话: 电话: 地址: 地址: 年 月 日 年 月 日 有关于门面租赁合同范本 合同登记(备案)号:_ 出租方(甲方):_ 地址:_ 邮编:_ 托付代理人:_ 地址:_ 邮编:_ 承租方(乙方):_ 地址:_ 邮编:_ 营业执照或身份证号码:_ 托付代理人:_ 地址:_ 邮编:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一样
14、,订立合同。 第一条甲方将位于深圳市_区_路_房地产(以下简称租赁房地产)出租给乙方运用。租赁房地产建筑面积共计_ 平方米,建筑物总层数_。 租赁房地产权利人:_;房地产权利证书或者证明其产权(运用权)的其他有效证件名称、号码_; 其次条租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币_元(大写:_元)计算,月租金总额为人民币_元(大写:_元)。 第三条乙方应于年月日前交付首期租金,金额为人民币_元(大写:_元)。 第四条乙方应于: 每月_日前; 每季度第_个月_日前; 每半年第_个月_日前; 每年第_个月_日前; 向甲方交付租金;甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式双方应
15、共同选择一项,并在所选项内打;√) 第五条乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地运用年限,超出部分无效。由此造成的损失,双方有约定的,从其约定;没有约定的,由甲方担当。 第六条租赁房地产用途: 乙方将租赁房地产用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定,向房地产主管部门申请变更房地产运用用途,经批准后方可按批准用途变更。 第七条甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方运用,并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房地产,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。 第八条交付租赁房地产时,双方应就
16、租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关状况进行确认,并在附页中补充列明。 第九条甲方交付租赁房地产时,可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金,即人民币_元(大写:_元)。 甲方收取租金保证金,应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还保证金的条件: 1._ 2._ 3._ 只满意条件之一。 全部满意。 (上述两种方式双方应共同遵守选择一项,并在所选项内打;√)出现下列情形之一的,甲方可不予返还保证金。 1._ 2._ 3._ 第十条租赁期间,甲方负责支付租赁房地产所用土地的运用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋
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