简易版店铺租赁合同3篇.docx

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1、简易版店铺租赁合同3篇 合同是一份能够保障双方权益的东西，所以在我们租赁的时候，也要多加了解一番合同哦!那么商铺租赁合同书该如何拟定呢?以下是我为大家整理的商铺租赁合同，感谢您的阅读。 简易版店铺租赁合同1 出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_ 证件编号：_证件编号：_ 联系地址：_联系地址：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经同等协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条、房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_路，建筑面积_平方米。 其次条、租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条、租金和押金 1、每年租金为人民币_元整(_元)，经双方同等协商，预交半年

2、租金为人民币_元整(_元)。 2、必需根据约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。 第四条、各项费用的缴纳 1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，合同期满后承租方不再负责缴纳。 2、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第五条、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 第六条、续租 1、出租方若要求在租赁期

3、满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第七条、合同终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的。 2、双方通过书面协议解除本合同。 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的。 4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。 5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。 第八条、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双

4、方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。 第九条、争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 第十条、说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。 第十一条、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律

5、效力。 第十二条、合同效力 本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 出租方(签字)：_承租方(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 简易版店铺租赁合同2 出租方(以下称甲方)：_身份证号：_ 承租方(以下称乙方)：_身份证号：_ 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条、甲方出租的商铺坐落地址为_，建筑面积_(运用面积_)。 其次条、租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。甲方应于合同签订后_日交付商铺，如甲方延期交付商铺，则租期也相应的顺延。 第三条、租金和租金交纳期及条件

6、1、每月租金为人民币_元，乙方每_个月缴纳_次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必需出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金。 甲方开户银行：_。 收款人名称：_。 账号：_。 2、本合同一经签署，乙方即应交纳_个月的租金作为押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用，不足部分乙方必需在接到甲方通知后七天内补足。 第四条、水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法 1、管理

7、费：甲方每月自行向有关部门交纳。 2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳。 3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4、修理费：租赁期间，乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条、出租方与承租方的变更 1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前_个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。取得运用

8、权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条、乙方的职责 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每逾期_天，乙方应向甲方支付月租金_%的滞纳金。如拖欠租金_天，视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还乙方押金。 2、甲、乙双方在合同终止前，须提前_个月书面通知对方是否终止合同。 3、乙方在租赁期间，必需合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁商铺的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责复原原状。如乙方在租赁期满不负责复原原状，甲方有

9、权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方必需在接到甲方通知后_天内补足。 4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因

10、此而产生的费用，并有权诉之法律。 8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一样的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租商铺主见权利，使乙方无法运用租赁商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： (1)对本合同约定期内设施进行修理保养，包括_。 (2)对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责。 (3)负责租赁商铺的结构性修理。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰

11、。 第七条、合同期满，如甲方的租赁商铺需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 第八条、租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁商铺，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。如遇政府征收或者拆迁时，全部补偿款归甲方全部，但对于经营性部分(包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等)的补偿由甲方干脆根据_的标准(计_元)向乙方支付。 第九条、甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认

12、为准。 第十条、本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式_份，甲、乙双方各执_份。 出租方：_承租方：_ 法定代表人盖章：_法定代表人盖章：_ _年_月_日_年_月_日 简易版店铺租赁合同3 出租方(下称甲方)：_，身份证：_ 承租方(下称乙方)：_，身份证：_ 依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于_街_号_

13、门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地运用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为_运用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为_元，然后每年租金在上年的基础上递增_%，租金提前_个月支付，每_年支付_次，详细为_。 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自

14、行担当。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第_年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后_日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基

15、础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同： (1)未按约定期限交付租金，超过_天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅

16、自转租或转让承租房屋的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的。 (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 (4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。 3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致

17、使本合同不能接着履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租

18、金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十、其他约定 本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力;本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 甲方：_乙方：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 简易版店铺租赁合同3篇本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页