简洁版购房合同3篇最新.docx

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1、简洁版购房合同3篇最新 购房合同是依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成的协议。今日我为大家共享了购房合同范本，欢迎借鉴! 简洁版购房合同1 卖方(购房合同产权人) (以下简称甲方)身份证号： 联系地址： 共有权人： 身份证号： 联系地址： 买方：(以下简称乙方) 身份证号： 联系地址： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理方法及其他有关法律、法规，甲乙双方在同等、自愿、公允、协调一样的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 一、房屋基本状况： 卖方所售房屋为：

2、西安市_小区_号楼_单元_室。建筑面积为_平方米。该房屋的购房合同编号为：_.产权人为：_. 二、成交价格、付款方式及过户事宜 (一)该房屋实际成交价为 万元人民币整(￥ 00.00)买方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币(￥ 000.00)买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号： 开户银行：中国民生银行_支行 、开户人： . (二)买方拟申请贷款 万元人民币(￥ 000.00)，该贷款买方托付银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退还给买方。 (三)买方拟向中国建设银行申

3、请办理按揭贷款，拟申请贷款 万元人民币(￥ .00)买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观缘由无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。 (三)卖方应亲密跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后30日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5个工作日内交付乙方起先办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方担当。 三、房屋产权及详细状况的承诺 (一)卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方担当相关责任。 (二)卖方应当保证已照实陈

4、述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋详细状况充分了解，自愿购买该房屋。 (三)卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。 (四)在房屋交付日(含当日)以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方担当，交付日以后发生的费用由买方担当。 (五)卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的业主信息更名至买方名下。 (六)卖方承诺无条件协作买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人员代办各项过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益。 四、房屋的交付 卖方同意在收到首

5、付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续： 1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结清交房当日(含当日)之前的关于该房屋的全部欠款(包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等) 2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。 3.移交该房门钥匙。 五、违约责任 (一)逾期交房责任除不行抗力外，卖方未根据第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方，根据逾期时间，分别处理(1和2不作累加) 1.逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金，并于该房屋实际交付之日起七内

6、向买方支付违约金，合同接着履行。 2.逾期超过三十日(该日期应当与第1项中的日期相同)后，买方有权退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 (二)逾期付款责任 买方未根据约定时间付款的，根据逾期时间，分别处理(1和2不作累加) 1.逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同接着履行; 2.逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解除合同通知送达之日起七日内根据累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，

7、并由卖方退还买方全部已付款。 (三)逾期过户责任 买卖双方未根据约定时间过户的，根据逾期时间，分别处理。(1和2不作累加) 1.逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百分之三的违约金，并于逾期之日起七日内向对方支付违约金，合同接着履行。 2.逾期超过三十日(该日期应当与第1项中的日期相同)的，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，违约方应自解除合同通知送达之日起七日内根据本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。 (四)卖方单方毁约责任 卖方签订该房屋买卖合同后，因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买方支付本合同约定的房屋成交

8、价的百分之十作为违约金。 (五)买方单方毁约责任 买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的，买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。 (六)卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，根据银行利率付给利息，并根据买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 (七)因违约造成退房时，买卖双方应本着敬重客观事实，公允、公正担当违约责任原则，除担当必要违约补偿金额外，还需赔偿对方实际损失(卖方损失：买方居住期间房屋损耗，按房屋标准租金额按月补偿卖方，相关设备如有损坏需照价赔偿;买方损失：

9、所购物物品、水电自然气等如已固定或无法搬离时，由卖方依照实际价格给付，支付买方搬家相关合理费用，同时至少留足60天买方重新择房时间) 六、税费相关规定 根据国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意根据由买方担当双方全部交易税费的方式缴纳。 本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商分担，协商不成由提出方担当。 本合同履行过程中因国家法律、法规和政策缘由新增的税费，买卖双方协商同意根据由买方担当双方全部交易税费的方式缴纳;如因卖方过失(延期交付产权证)造成税费增加，由卖方担当过失损失。 买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为

10、由拒绝本买卖合同的履行，买卖双方任何一方不按本合同关于税费的约定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，按违约责任(第4条、第5条)处臵，由违约方担当违约责任。 七、争议解决方式 本合同履行中如产生争议，由双方本着公允、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉。 八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份。 十、备注(如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准) 甲方(

11、公章)_ 乙方(公章)_ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 简洁版购房合同2 卖房方(甲方)： 身份证号码： 购房方(乙方)： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、 甲方将其拥有独立产权的位于北京市_区_的房屋(房屋全部权证编号：_，建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向_银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。 二、甲方承诺： 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的

12、房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、根据前述业务的须要，刚好签订各项合同文件和办理各种手续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺： 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。 2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并刚好将贷款所得支付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押

13、贷款。 4、根据前述业务须要，刚好签订各项合同文件和办理各种手续，并担当各项费用。 5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。 五、假如贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。 六、违约责任 1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应

14、向甲方赔偿因此受到的损失。 七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。 十、特殊约定： _ 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 简洁版购房合同3 甲方： 乙方 ： 甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。 第一条：乙方购买的房屋位于_市_区_，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋全部权证(编号：_ )，该房屋建筑面积为：_平方米，产权人：_. 其次条：双方一样同意该房屋成交价格为人民币元。此房价

15、为净价，税费由乙方担当，房屋内保留设施设备清单如下： 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币_万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第五条： 甲方同意协作乙方供应办理银行贷款所须要的材料及手续。 第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 丙方： 身份证号码： 身份证号码： 时 间： 简洁版购房合同3篇最新本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页