简单个人借款合同模板最新3篇.docx
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1、简单个人借款合同模板最新3篇 借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子,就是借条。那么你了解借款合同该怎么写吗?下面就让我带大家看看一系列的借款合同。望大家接受。 简洁个人借款合同1 抵押权人:_(贷款人) 抵押人:_(借款人) 担保人:_(担保人) 第一条总则 抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签订本房产授揭贷款合同(下称“合同”),抵押人同意以其与担保人签订立房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人,给予抵押权人以第一优先抵押权,并情愿履行合同全部条款;抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款、担保人同意担当该笔贷款之担保责任。经三方协商,特订立本合同。应
2、予遵照执行。 其次条贷款内容 一、贷款金额:人民币_元整。抵押人在此不行撤销地授权抵押权人,将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。 二、贷款期限:从_年_月_日至_年_月_日共_个月。 三、贷款利率:月息_,如遇国家利率调整,贷款利率相应调整。 第三条还本付息 一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息、期数_,每期应缴付本_、息_(不包括利率调整带来之应级金额变动),首期还款_。 二、抵押人必需在抵押权人处开生存款帐户,抵押人并不行撤销地授权抵押权人、对与本抵押贷款有关之本息和一切费用,可照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支,概由抵押人担当偿还之责。
3、 三、假如抵押人未能按规定刚好缴付本息时,抵押人必需马上期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上,向抵押人加收加200%以上的罚息。抵押人所欠利息,按日累积计收。 第四条提前还款 一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时,需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可,且应赐予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。 二、在下列所述之任何状况下,抵押权人有权要求抵押人马上提前清还部分或全部实际货款额,及/或马上追讨担保人。 1.抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。 2.抵押人及/或担保人有不正值或违法经营。 3.抵押人及/或担保人发生任何之重大改变而影响其履行本合同条款
4、实力。 4.抵押人舍弃抵押房产。 第五条手续费及其它费用 一、抵押贷款手续费:抵押人按贷款金额的3缴付手续费,在贷款日一次性付清。抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费。 二、抵押贷款文件及保管费:抵押人在贷款日一次性付¥_元整。 三、公证费用及抵押登记费用:有关本合同所涉及之公证及抵押等费用,全部由抵押人支付。 四、由于抵押人及/或担保人的缘由引致抵押权人实行正值行为而引起的费用概由抵押人及/或担保人负责偿还,且该项费用自发生之日起至收到之日止,同样按日累积计收利息。 第六条房产抵押 一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押,包括 1.房产物业建
5、筑期内(售房单位发出入伙通知书日期之前)抵押人之权益抵押。 2.售房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。 二、抵押房产物业登记 1.物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 2.物业建成入伙即办理房产物业抵押登记,抵押物业之房产权证书由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。 三、抵押房产物业的保险 1.抵押人必需在规定时间内,到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前
6、,抵押人不得以任何理由中断保险,否则由此引起的一切费用及损失概由抵押人担当。 2.保险单上必需注明抵押权人为保险第一受益人,且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件,或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意),保单正本由抵押权人执管。 3.若上述保险赔偿金额数,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿,直到全部收回。 4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。 四、抵押之解除 该抵押人依时清还抵押权人一切款项,并履行合同全部条款及其它全部义务后,抵押权人即须在抵押人要求及担
7、当有关费用之状况下,解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益。并退回抵押物业之“房产权证书”及“住房买卖会同”,另具函_市房地产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。 五、抵押物之处分 1.抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人马上提前归还部分或全部欠款而不得时,抵押人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物这权力。 2.抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人依据此合同一切应付之费用及杂费后,扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款,抵押人将其退还抵押人或其它有权收取之士,如不足,抵押权人有权另行追索抵
8、押人及/担保人。 3.抵押权人于运用其权力及权利时,而令抵押人受到不能限制之损失,抵押权人概不负责。 第七条抵押人声明及保证 抵押人在遵守本合同其他条款的同时,还作声明及保证如下: 1.向抵押权人供应一切资料均真实牢靠无任何伪造和隐瞒事实之处。 2.未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损.不论何缘由所致,亦不论何人之过失.均由抵押人负全部责任并向抵押权人既偿由此引起的一切损失。 3.抵押人将抵押房产出租必需书先征得抵押权人书面同意,且租约内必需计明:抵押人背约时,由抵押权入发函日起计_个月内,租客即须迁出。 4.如担保人代抵押人偿
9、还全部欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,担保人有权以任何形式处分抵押物,并对抵押人有追索权,抵押人对担保人则没有反索权。 5.根据抵押权人合理之恳求实行一切措施及签订一切有关文件,以确保抵押权人之合法权益。 第八条担保人及担保责任 一、担保人是中华人民共和国的企业法人,是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方,也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人,担当无条件及不行撤销担保责任如下: 1.担保额度:以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。 2.担保期限:以本合同生效日起至担保人交付房产,发出入伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。 二、担保人保证按抵押权益之房
10、产买卖合同的要求,准时、按质完成抵押物业的建立工程,抵押权人对此不负任何责任。 第九条 抵押权人在核实已收开全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。 第十条其它 一、对本合同任何条款,各方均不得以口头形式或其它形式修改、放弃、撤销或终止。 二、在本合同履行期间,抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力, 均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。 三、本合同不论因何种缘由而在法律上成为无效台同、或部分条款无效,抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述状况,抵押权人有权终止本合同,并马上向担保人和抵
11、押人追偿欠款本息及其它有关款项。 四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时,只须供应抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者树则,即作为抵押人和担保人所欠之确数证据,抵押人和担保人不得异议。 五、未尽事宜,根据_省抵押贷款管理规定、_商品房产管理规定及有关法规执行。 第十一条 本合同按中华人民共和国法律订立,并受其保障。 第十二条附则 一、本合同须由三方代表签字,并经_市公证处公证。 二、本合同以抵押权入贷出款项之日期作为合同生效日。 三、本合同内所述立附表一、二,抵押贷款申请书,借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不行分割之一部分。 四、本合同用中文书写,一式五份,均具有同等效力
12、,抵押人、抵押权人、担保人各执一份,公证处、登记处各存档一份。 抵押人(盖章):_抵押权人(盖章):_ 代表人(签字):_代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 签订地点:_签订地点:_ 担保人(盖章):_ 代表人(签字):_ _年_月_日 签订地点:_ 简洁个人借款合同2 合同各方 贷款人(甲方):_银行股份有限公司 居处地:_ 邮编:_ 法定代表人/负责人:_ 职务::_ 电话:_传真: _ 借款人(乙方): 姓 名: 身份证号码: 开户银行:_ 结算户(还款帐户) 帐号 : 结算户/储蓄户(1) 帐号 : (2) 帐号 : (3) 帐号 : 合同签订地: 特殊提示 乙方在签订本合同
13、之前,请务必细致阅读本合同各条款,尤其是“特殊提示”和黑体字部分,如有不明之处请刚好询问,甲方肯定主动解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同,但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。 乙方因购买第一条所述房产(下称“抵押物”),情愿按本合同约定的条件向甲方申请借款,并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查,同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物,并同意按本合同约定向乙方供应房屋按揭贷款,作为乙方购置该房屋的部分资金。为明确各方权责,甲、乙双方经充分协商,依据有关法律、法规,在同等、自愿、公允和诚恳信用原则下签订本合同,以资共同遵守。 第一条 房产状况 房产地址: _市 区
14、的商品房/商铺;建筑面积:_ 平方米;购房总价款:_元;土地运用年限: _年;商品房预售合同号(或房地产证号):_ 。 其次条 贷款与用款 一、甲方向乙方供应的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产;贷款金额:(大写)人民币_ 元整(小写:_ ); 乙方在此不行撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。 二、贷款期限共 _个月,从贷款发放之日起算,贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。 三、乙方满意以下条件,甲方将向乙方发放贷款: 1、乙方已向甲方供应商品房预售合同或房产证原件; 2、乙方已支付了不低于购房款总价_ %的首期款项; 3、乙方与本合同相关的费用已经付清
15、; 4、已办妥抵押物的投保手续,并将甲方列为保险利益的第一优先权人; 5、本合同已经生效,乙方已填写了借款借据; 6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续; 7、乙方已在甲方处开立还款帐户; 8、甲方要求的其他条件。 第三条 利率及计息方式 一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行,当前贷款利率为月 _(年_ %),贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。 二、依据国家利率管理规定,贷款期限在一年以内(包含一年)的,遇法定利率调整,本合同项下人民币利率不作调整;贷款期限在一年以上的,遇到法定利率调整,本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起,按国家公布的个人住房贷款相应期
16、限档次利率执行,并以此确定甲方新的月还款额。 三、在本合同履行期内,如遇国家调整贷款利率或计息管理方法并应适用于本合同项下借款时,甲方有权按调整后的利率和方式计算利息,并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。 第四条 还 款 一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户,并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款,专项用于偿还贷款本、息。乙方并特此不行撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。 二、乙方应从贷款发放日起,按月分期(每月为一期)偿还贷款本、息,还款日为每月 _号,乙方还款总期数为 _期。 三、乙方选定按第_ 种方式
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