物权法②(2022年8月6日).pdf

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1、物权法（2022 年 8 月 6 日）您的姓名：填空题*_ 您的班级（例：大都校区晚班）：填空题*_ 根据物权法律制度的规定，下列关于物权变动的表述中，不正确的是（）。单选题*A基于无主物之先占取得物权属于物权的原始取得 B基于添附取得物权属于物权的原始取得 C 基于买卖而受让标的物的所有权属于物权的原始取得(正确答案)D在他人房屋所有权上设立取得抵押权属于创设继受取得 答案解析：选项 C，移转继受取得是指就他人既有的物权，依其原状移转而取得，如基于买卖、赠与而受让标的物的所有权。正确答案:C 根据物权法律制度规定，下列关于拾得遗失物说法正确的是（）。单选题*A遗失物自发布招领公告之日起1年内

2、无人认领的，归国家所有(正确答案)B有关部门收到遗失物，不知道的，应当及时发布招领公告，公告期为3年 C 拾得人因故意致使遗失物灭失的，无须承担民事责任 D权利人领取遗失物时，无须向拾得人支付保管遗失物的必要费用 答案解析：选项 B，有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取;不知道的，应当及时发布招领公告，公告期为1年;选项 C，拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物，因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任;选项 D，权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。正确答案:A 根据物权法律制度规定

3、，下列关于担保物权说法错误的是（）。单选题*A担保的方式主要包括保证、抵押、质押、留置和定金 B抵押、质押、留置为物的担保 C 担保物权需从属于被担保的债权而存在，其成立以债权成立为前提 D担保期间，担保财产毁损，担保物权人无权就获得的保险金优先受偿(正确答案)解析:选项 D，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。正确答案:D 根据物权法律制度的规定，下列关于物权的表述中，正确的有（）*A物权包括所有权、用益物权和担保物权(正确答案)B物权属于请求权 C 物权是排

4、他性的财产权(正确答案)D物权的权利人是特定的，义务人不特定(正确答案)解析:选项 B，物权是权利主体对于标的物直接支配的权利，合同债权作为请求权，其实现通常需要债务人的履行行为予以配合。正确答案:A，C，D 甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有，甲的份额是2/3，其余五人的份额各为 1/15。根据物权法律制度的规定，没有特别约定时，下列转让挖掘机的行为中，有效的有（）。*A甲将挖掘机转让给辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反对(正确答案)B甲、乙将挖掘机转让给辛，丙、丁、戊、庚均表示反对(正确答案)C 乙、丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲表示反对 D丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲、

5、乙均表示反对 答案解析：处分共有的不动产或者动产，应当经占份额 2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。正确答案:A，B 根据物权法律制度规定，下列关于土地承包经营权说法正确的有（）。*A土地承包经营权的主体只能是农业经营者(正确答案)B承包人限于本集体经济组织成员（通过招标方式承包）C 土地承包经营权互换、转让的，未经登记，不得对抗善意第三人(正确答案)D流转期限为 5 年以上的土地经营权，自登记时设立 答案解析：选项 B，承包人不限于本集体经济组织成员，集体经济组织以外的自然人、法人或其他组织均可取得此类土地的承包经营权;选项 D，流转期限为 5年以上的土地经营权，自流转合

6、同生效时设立。正确答案:A，C 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自申请人申请时发生效力。判断题*对 错(正确答案)答案解析：因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。按份共有人，可以自由处分其共有份额，除非共有人之间另有约定。判断题*对(正确答案)错 答案解析：按份共有人，可以自由处分其共有份额，除非共有人之间另有约定。根据物权法律制度规定，下列关于抵押权说法不正确的是（）。单选题*A抵押担保的范围除另有约定，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金

7、和实现抵押权的费用 B孳息的清偿先后顺序为“主债权、主债权的利息、充抵收取孳息的费用”(正确答案)C 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 D设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同 答案解析：孳息的清偿顺序为:充抵收取孳息的费用;主债权的利息;主债权。正确答案:B 根据物权法律制度规定，下列关于抵押权说法正确的有（）。*A正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时起设立(正确答案)B建设用地使用权设定抵押的，抵押权自合同成立时起设立 C 抵押登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准(正确答案)D正在建造的船舶设定抵押，抵押权

8、自登记时设立 答案解析：选项 B，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时起设立;选项D，当事人以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具和正在建造的船舶、航空器抵押或其他动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立;抵押权未经登记，不得对抗善意第三人。正确答案:A，C 根据物权法律制度规定，下列关于质权说法正确的有（）。*A质押分为动产质权和权利质权(正确答案)B设立质权，当事人应当采取书面形式订立质押合同(正确答案)C 当事人在质押合同中约定流质条款的，质押合同内容全部无效 D以应收账款出质的，质权自办理出质登记时设

9、立(正确答案)答案解析：选项 C，质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。这类条款称为“流质条款”;当事人在质押合同中约定流质条款的，流质条款无效，但不影响质押合同其他部分内容的效力及质权的设立，质权人只能依法就质押财产优先受偿。正确答案:A，B，D 根据物权法律制度的规定，债务人有权处分的下列权利中，可用于设立权利质押的有（）。*A建设用地使用权 B仓单(正确答案)C 专利权(正确答案)D现有的以及将有的应收账款(正确答案)答案解析：债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:（1）汇票、支票、本票;（2）债券、存款单;（3）仓单、提单;（4）可

10、以转让的基金份额、股权;（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;（6）现有的以及将有的应收账款;（7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。正确答案:B，C，D 留置权人无权收取留置财产的孳息。判断题*对 错(正确答案)答案解析：留置权人有权收取留置财产的孳息。孳息应当先充抵收取孳息的费用。根据物权法律制度的规定，下列关于物权的表述中，正确的有（）。*A.所有权属于自物权(正确答案)B.地役权属于用益物权(正确答案)D.抵押权、质权、留置权属于担保物权(正确答案)C.居住权属于担保物权 答案解析：选项 C，用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权

11、、地役权、居住权等。正确答案:ABD 根据物权法律制度的规定，下列关于不动产物权登记的表述中，正确的有（）。*A.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记(正确答案)B.异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向登记机构请求损害赔偿 C.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记(正确答案)D.未经办理不动产首次登记，不得办理不动产其他类型的登记(正确答案)答案解析：选项 B，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记;登记机构子以异议登记，申请人自异议登记之日起 15 日内不提起诉讼的，异议登记失效;异议登记不当，造成

12、权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。正确答案:ACD 因继承取得物权的，自登记时发生效力。判断题*对 错(正确答案)答案解析：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。林某举办画展期间，郑某拟购买A画，林某同意，双方确立了A画的买卖合同关系。之后双方约定，林某借用并继续展览A画直至画展结束。该约定生效时，A画的所有权即归属买受人郑某。判断题*对(正确答案)错 答案解析：占有改定:动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。根据物权法律制度规定，下列属于添附的有（）。*A.先占 B.附合(正确答案)C.混合(正确答案)D.加工(正确答案)答案解析：添

13、附包括附合、混合、加工。正确答案:BCD 共有人对共有的不动产没有约定共有类型，即使共有人具有家庭关系，也视为按份共有。（错）单选题*明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。(正确答案)建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，不得约定。判断题*对 错(正确答案)答案解析：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。根据物权法律制度规定，下列关于建设用地使用权说法正确的有（）。*A.工业用地和教育、科技、文化、卫生、体育用地最高年限为 50 年(正确答案)B.商业、旅游、娱乐用地最高年限为 40年(正

14、确答案)C.住宅建设用地使用权期限届满的，不得自动续期 D.土地划拨具有无偿性(正确答案)答案解析：选项 C，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。正确答案:ABD 根据物权法律制度规定，下列关于居住权说法正确的有（）。*A.当事人设立居住权，必须以遗嘱方式设立居住权 B.居住权不得转让但可以继承 C.居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外(正确答案)D.设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外(正确答案)答案解析：选项 A，当事人设立居住权，应当采用书面形式订立居住权合同，也可以以遗嘱方式设立居住权选项 B，居住权不得转让、继承。正确答案:CD 根据物权法律制度规定，下列关于抵

15、押财产说法正确的有（）。*A.土地所有权可以设立抵押权 B.生产设备、原材料、半成品、产品可以设立抵押权(正确答案)C.正在建造的建筑物可以设立抵押权(正确答案)D.建设用地使用权可以设立抵押权(正确答案)答案解析：不得设立抵押权的财产:（1）土地所有权（选项 A）;（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;（3）学校、幼儿园、医院等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产。正确答案:BCD 根据物权法律制度规定，债务人有权处分的下列权利中，可用于设定权利质押的有（）。*A.仓单(正确答案)B.应收账款(正确答案)C.上市公司股权(正确答案)D.建设用地使用权 答案解析：选项 D，质押分为动产质权和权利质权，不动产不得质押。正确答案ABC 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，抵押权人优先受偿。判断题*对 错(正确答案)答案解析：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。