2023年吉林法律自考考试模拟卷.docx
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1、2023年吉林法律自考考试模拟卷本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共50题,每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意) 1.依照城市房地产交易法律制度的有关规定,房地产交易的形式不包括_ A房地产转让 B房地产抵押 C房地产开发 D房屋租赁 2.房屋租金是房屋使用价值分期出售的价格。房屋租金分为_ A市场租金、商品租金和成本租金 B市场租金、商品租金和福利性租金 C商品租金、成本租金和公房租金 D市场租金、成本租金和私房租金 3.在我国,房屋租赁行为合法有效的凭证是_ A房屋租赁合同 B房屋租赁证 C房屋租赁登记书 D房屋产权证 4.
2、我国住房制度改革始于20世80年代初。在改革之前形成的住房制度的特征不包括_ A国家包 B等级制 C供给制 D货币工资分配制 5.改革开放前我国住房制度价格方面实行_ A住房高租金制 B价格自由化 C住房低租金制 D住房商品化 6.出售公有住房,旧房的抵交价,可根据使用年限适当降低,但最多不能低于新房抵交价的_ A50% B60% C70% D80% 7.在物业管理中,物业管理的主体是_ A业主 B物业管理公司 C业主管理公司 D业主委员会 8.业主大会分为定期会议和临时会议,经一定比例以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议,该比例是_ A10% B20% C30% D50%
3、9.物业管理的基本业务工作应该是_ A日常生活类服务 B常规性的公共服务 C委托性的特约服务 D行政性的管理服务 10.下列有关个人住房贷款担保的表述中,不正确的是_ A购房人可以用所购自用住房进行抵押,但必须将住房价值全额用于抵押 B抵押期间届满之前,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押 C当法人作为保证人为借款人提供担保时,必须具有代为偿还本息的能力 D享有完全民事行为能力的自然人,都可以作为借款人的保证人 11.职工不可以提取住房公积金账户内的存储余额的情形是_ A购买自住房屋的 B大修自住房屋的 C离退休的 D部分丧失劳动能力的 12.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖
4、的计税依据为_ A成交价格 B征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定的价格 C土地使用权与房屋交换价格的差额 D交易双方各自申报的价格 13.经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过规定最低税额的_ A50% B40% C30% D20% 14.关于涉外房产制度,下列说法中正确的是_ A批准内销的商品房要转为外销时,无须重新审批 B土地使用权期限届满,原房屋无偿收归国有,但可以申请续期 C外国人私有房所有人办理委托手续无须公证 D土改时港澳户地主在农村被没收的房屋,属于土改遗留的问题,按政策应予发还 15.在我国内地开办的外商
5、投资企业,其占有的土地使用权由_ A外方享有 B国家或集体享有 C外商投资企业享有 D中方享有 16.在房地产纠纷的解决方式中,仲裁区别于诉讼及行政处理的根本特征是_ A及时 B公正 C自愿 D经济 17.预售商品房的价格,除国家规定的“微利房”、“解困房”外,实行_ A国家定价 B市场价格 C成本价格 D标准价 18.在土地管理关系中,上级行政管理部门不可以直接作出的行政处分决定是_ A警告 B记过 C记大过 D降级 19.对房地产行政管理相对人而言,基本的行政责任形式是_ A行政处罚 B刑事制裁 C赔礼道歉 D行政处分 20.下列不属于民事性质房地产关系的是_ A房屋抵押 B房屋征收 C房
6、屋买卖 D房屋继承 21.建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当首先办理农用地的_ A转用审批手续 B出让审批手续 C征用审批手续 D转让审批手续 22.下列关于承包期的说法不正确的是_ A林地承包期限为3070年 B草地承包期限为3050年 C耕地承包期限为70年 D特殊林地承包期经批准可以延长 23.农村土地承包经营权采取互换、转让方式流转,未经登记时产生的法律后果为_ A无效 B不成立 C有效,可以对抗善意第三人 D不得对抗善意第三人 24.征收基本农田或者基本农田以外耕地超过35公顷的,必须由_ A国务院批准 B省级人民政府批准 C县级人民政府批准 D乡级人民政府批准 25.大多
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