2023年房地产经纪人考试真题卷.docx

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1、2023年房地产经纪人考试真题卷本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.统计分组的要求是_A：组内同质，组间无差异B：组内同质，组间差异C：组内差异，组间无差异D：级内差异，级间差异2.以消费税营业税增值税为计税依据的税种为_A：契税B：印花税C：城市维护建设税D：企业所得税3.征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的_倍。A：2至3B：3至4C：4至6D：6至104.关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是_A：抵押人有义务将租赁情况告知抵押人B：抵押人有义务将抵押情况

2、告知承租人C：原租赁合同继续有效D：抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效5.完整的所有权包括占有使用收益_四种权能。A：留置B：处分C：限制D：用益6.甲公司租用乙公司的仓库，后双方因租金发生争议，乙应在_内提起诉讼。A：权利被侵害之日起20年B：甲方拒付或延付租金之日起1年C：争议发生后2年D：知道权利被侵害时起2年内7.房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，当事人申请裁决时，由_裁决。A：上级房屋拆迁管理部门B：房屋所在地人民法院C：促裁机构D：同级人民政府8.个人住房贷款的期限多为十几年，二十几年，最长期限可达_年。A：40B：30C：50D：609.业主是指_A：物业的产权人B：物业的管

3、理人C：物业的代理人D：物业的租赁人10.时间序列中基本时间序列为_A：绝对数时间序列B：相对数时间序列C：平均数时间序列D：其他11.替代品之间，一种房地产的价格上升，对另一种房地产的需求就_A：减少B：增加C：保值D：保持不变12.转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起_日内，到房地产开发主管部门备案A：15B：20C：30D：6013.在初步设计阶段所编定的是_A：预算造价B：概算造价C：投资估算D：合同价14.城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，其设计任务书报请批准时，必须附有_的选址意见书A：土地行政主管部门B：城市规划行政主管部

4、门C：城市人民政府D：用地单位15.在测量中，精密度主要取决于_A：系统误差B：粗差C：偶然误差D：绝对误差16.关于我国土地制度，不正确的表述是_A：国家实行土地登记制度B：国家实行土地有偿有期限使用制度C：国家实行土地用途管理制度D：国家实行地址价格管理制度17.大气污染监测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系风向频率越高，其下风地带受污染的机会_A：越少B：一般C：越多D：零18.中华人民共和国城市规划法自_起实施A：1989年1月1日B：1989年12月1日C：1990年1月1日D：1990年4月1日19.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟

5、于届满前_申请续期A：6个月B：9个月C：1年D：2年20.投标的行为是_A：要约B：承诺C：要约邀请D：要约或承诺21.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的_A：25B：30C：20D：5022.民法是调整平等主体的公民之间法人之间以及它们相互之间的财产关系和_关系的法律规范的总称。A：刑事B：经济C：行政D：人身23.楼梯按位置的不同，可分为室内楼梯和_A：公用楼梯B：室外楼梯C：防火楼梯D：安全楼梯24.房地产面积测绘包括房产面积测算和_A：房地产面积B：土地面积测算C：混合面积测算D：房屋面积测算25.下列选项中，不属于房地产经纪业务的是_A：房地产价格评估B：代理新房买卖

6、C：代理房屋出租D：房地产居间介绍26._项目竣工后能独立发挥生产能力。A：分部工程B：单位工程C：单项工程D：分项工程27.在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入_A：一定增加B：一定减少C：不受影响D：可能增加、减少或不变28.普通的居住建筑物按耐久性等级分类属于_A：一级B：二级C：三级D：四级29.挑楼、全封闭式阳台_计算建筑面积A：按其水平投影面积的一半B：按其外围水平投影面积C：一般不D：按净面积30.抵押房房屋的财产损失保险主要是房屋的损失保险，其中最典型的是房屋_保险。A：责任B：财产C

7、：安全D：火灾31.季度财务会计报告应于季度终了后_天内对外提供。A：6B：10C：15D：3032.气温对居民的身体健康和工作效率具有很重要的作用，一般人们感到舒适的温度范围为_A：1015B：1018C：1020D：182033.以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当_A：实行政府指导租金B：补缴土地出让金C：将租金收入上缴国家D：将租金中所含土地收益上缴国家34.统计指标按反映总体内容的不同，分为数量指标和_A：数字指标B：质量指标C：实物指标D：价值指标35._是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。A：比例相对指标B：比较相对

8、指标C：结构相对指标D：动态相对指标36.根据建设工程质量管理条例的规定，屋面防水工程的最低保修期限为_年A：1B：2C：3D：537.当人扮演一个 或同时扮演多个角色时，会产生内心的矛盾与冲突，这种矛盾与冲突被称为_的冲突。A：社会矛盾B：社会职能C：社会角色D：社会个体38.2001年房价2002年房价是一个_A：结构相对指标B：比较相对指标C：动态相对指标D：比例相对指标39.一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少_A：替代品B：互补品C：吉芬物品D：其他物品40.电梯按使用性质，可分为客梯货梯和_A：工业电梯B：商业电梯C：消防电梯D：安全电梯41.只有本金计算利息，本金所产生

9、的利息不计算利息，称之为_A：复利B：单利C：名义利率D：实际利率42.住房公积金的本质属性是_A：职工补贴B：职工工资C：职工津贴D：职工奖金43.报告期水平与基础水平之比叫_A：发展速度B：增长速度C：平均发展速度D：平均增长速度44.房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产_确定。A：投保时的实际价值B：保险事故发生前的实际价值C：保险事故发生后的实际价值D：A和B45.在7度及_度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。A：12B：9C：6D：746.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当_A：完成开发投资总额的20%以上B：完成开发投资总额的25%以上C：完成开发投资总额的35%以上D：形成工业用地或者其他建设用地条件47.图标中的项目指的是_A：建设项目B：工程项目C：单位工程D：分项工程48.房地产可视为实物权益和_三者的结合。A：设施B：附着物C：构筑物D：区位49.个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征_A：个人所得税B：营业税C：增值税D：契税50.信用关系是_关系A：债权B：债务C：债权债务D：以上都不正确