2023年湖北土地估价师考试考前冲刺卷（3）.docx

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1、2023年湖北土地估价师考试考前冲刺卷（3）本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.根据房产测量规范，一般套内建筑面积不包括A：电梯井水平投影面积B：套内壁柜水平投影面积C：共有墙的水平投影面积的一半D：未封闭阳台水平投影面积的一半E：土地 2.下列选项中，不计人房屋建筑面积A：层高小于22米的地下室和半地下室B：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道C：穿过房屋的通道D：未封闭的阳台、挑廊E：土地 3.房产分户图的比例尺一般为A：1：100B：1；200C：1：500D：1

2、：1000E：土地 4.全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是A：地籍图B：房产分丘图C：房产分户图D：房产分幅图E：土地 5.房产面积测量中以作为限差A：相对误差B：三倍中误差C：两倍中误差D：重复抽样标准差E：土地 6.在计算房屋建筑面积时，层高在米以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内A：20B：21C：22D：23E：土地 7.在房地产测绘中，界址点标号通常包括A：类别代码和宗地编号B：编号区代码、类别代码和宗地编号C：编号区代码、类别代码和点的编号D：编号区代码、类别代码、点的编号和图幅编号E：土地 8.房产测量中以作为评定精度的标准A：真误差B：粗差C：中

3、误差D：相对误差E：土地 9.在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是A：房屋的新建与改建B：房屋的损坏与灭失C：地名、门牌号的更改D：房屋的买卖与交换E：土地 10.对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过A：005米B：004米C：010米D：001米E：土地 11.根据我国房产测量规范，对房产面积的精度要求可分为个等级A：2B：3C：4D：5E：土地 12.在房产测绘成果报告书中，测绘摘要不包含的信息A：测绘目的与依据B：测绘结果C：委托单位D：施测单位E：土地 13.按照房产管理的基本规定，不属于常见的房产类型图A：房产分幅图

4、B：房产分丘图C：房产分层图D：房产分户图E：土地 14.房产测量成果审核实行制度A：二级检查一级验收B：二级检查二级验收C：三级检查一级验收D：三级检查二级验收E：土地 15.房产分丘图是绘制房产权证附图的基本图，采用的比例尺为A：1：20001：5000B：1：10001：2000C：1：5001：1000D：1：1001：500E：土地 16.属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积A：各层水平投影面积B：各层实际建筑面积C：底层水平投影面积D：底层实际建筑面积E：土地 17.有一幢22层的塔楼，每层只有A、B、C、D四种户型，套内建筑面积分别为120平方米、100平方米、80平方

5、米、60平方米；每层的建筑面积均是420平方米C户型分摊的共有建筑面积是平方米A：2000B：1333C：1667D：1500E：土地 18.房产图根据需要可利用已有的进行编绘A：地名图B：地形图C：旅游图D：行政区图E：土地 19.在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致。A：价格升高和企业总收入增加B：价格升高和企业总收入减少C：价格降低和企业总收入增加D：价格降低和企业总收入减少E：土地 20.指消费者在某特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。A：产量B：供给C：需求D：以上均不是E：土地 21.一个市场中有许多厂商生产和销售

6、有差别的同种商品的一种市场组织是。A：完全竞争型市场B：寡头型市场C：垄断竞争型市场D：垄断型市场E：土地 22.被定义为一般价格总水平在一定时期(通常是一年)内的上涨率。A：投资乘数B：通货膨胀率C：国民生产总值D：国民收入E：土地 23.下列不属于一般性货币政策工具的是。A：公开市场业务B：再贴现利率C：证券保证金比率D：法定存款准备金率E：土地 24.当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入A：增加B：减少C：不变D：不确定E：土地 25.当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格A：不变B：下降C：上升D：不确定E：土地 二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备

7、选项中，有多个符合题意） 1.根据中华人民共和国土地管理法的规定，征用耕地的补偿费用应包括。A：耕地占用费B：土地补偿费C：安置补助费D：地上附着物和青苗补偿费E：灭失 2.下列财产中，不得抵押。A：集体土地所有权B：国有土地使用权C：所有权、使用权不明的财产D：依法被查封、扣押的财产E：灭失 3.根据中华人民共和国土地管理法的有关规定，编制土地利用总体规划的主要依据有。A：国民经济和社会发展规划B：国土整治和资源环境保护要求C：土地供给能力及各项建设对土地的要求D：上一级土地利用总体规划E：灭失 4.下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有。A：居民住宅建

8、设用地B：城市基础设施用地C：学校办公楼建设用地D：国家机关用地E：灭失 5.土地管理法规定，各级人民政府应当依据，组织编制土地利用总体规划。A：国民经济和社会发展规划B：国土整治和资源环境保护的要求C：土地需求能力以及各项建设对土地的需求D：土地供给能力E：各项建设对土地的需求 6.具有征收土地审批权的部门有。A：国务院B：省级人民政府C：国土资源部D：市级人民政府E：县级人民政府 7.土地管理法规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施。A：要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制B：要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的

9、问题作出说明C：进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测D：责令非法占用土地的单位停止违反土地管理法律、法规的行为E：责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律、法规的行为 8.土地的社会主义公有制包括。A：全民所有制B：社会主义制C：劳动群众集体所有制D：初级阶段公有制E：高级阶段公有制 9.农用地包括。A：养殖水面B：草地C：耕地D：未利用地E：林地 10.根据土地利用总体规划，将土地用途分为。A：耕地B：农用地C：建设用地D：未利用土地E：农田水利用地 11.中国现行土地制度包括等制度。A：国家实行土地登记制度B：国家实行土地用途管制制度C：国家实行有偿无限期使用制度D：国家实行

10、有偿有限期使用制度E：国家实行保护耕地制度 12.下面关于土地管理法规定中的土地所有权，表述正确的是。A：城市市区的土地属于国家所有B：城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有C：城市郊区的土地，属于国家所有D：自留地，属于农民集体所有E：自留山，属于农民集体所有 13.根据土地管理法规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由经营、管理。A：村集体经济组织B：村民委员会C：村民D：村民小组E：村民代表 14.在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经_或_的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。A：村民会

11、议二分之一以上成员B：村民会议三分之二以上成员C：二分之一以上村民代表D：三分之二以上村民代表E：四分之三以上村民代表 15.土地管理法规定，土地利用总体规划的编制原则包括等。A：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地B：严格保护基本农田，控制农业建设占用农用地C：统筹安排各类、各区域用地D：占用耕地要大于开发复垦耕地E：提高土地利用率 16.下列需经国务院批准的土地利用总体规划包括。A：省、自治区土地利用总体规划B：直辖市的土地利用总体规划C：省人民政府所在地的市D：自治区人民政府所在地的市E：人口在五十万以上的城市 17.土地管理法规定，土地利用年度计划，根据编制。A：国民经济和社会发

12、展计划B：国家产业政策C：土地利用总体规划D：建设用地和土地利用的实际状况E：土地占补平衡计划 18.国家实行占用耕地补偿制度中，占用耕地补偿方式主要包括。A：按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地B：按照“占多少，垦多少”的原则，由被占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地C：没有条件开垦的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地D：有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，可以按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地E：开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定

13、缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地 19.根据土地管理法规定，已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由或经营、管理。A：农村集体经济组织B：村民委员会C：村民D：村民小组E：村民代表 20.下列耕地中，应当根据土地利用总体规划划人基本农田保护区，严格管理。A：经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地B：无良好的水利与水土保持设施的耕地C：正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田D：蔬菜生产基地E：农业科研、教学试验田 21.根据土地管理法规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地，下列说法正确的是。A：已经办理审批手续的非农业建设占用耕

14、地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种B：一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费C：两年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费即可D：连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权E：连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府有偿收回用地单位的土地使用权 22.下列征收土地情况中，应由国务院审批的包括。A：基本农田B：基本农田以外的耕地超过35公顷的C：基本农田以外的耕地未超过35公顷的D：其他土地未超过70公顷的E：其他土地超过10

15、0公顷的 23.下列关于征收农用地先行办理农用地转用审批，表述正确的是。A：经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续B：经国务院批准农用地转用的，需另行办理征地审批C：经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续D：经省、自治区在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批E：经直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批 24.土地管理法规定，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。A：国家机关用地和军事用地B：城市基础设施用地C：城镇高层商业住宅D：国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地E：城市公益事业用地 25.在城市规划区内改变土地用途的，应当办理的手续有。A：在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意B：在报批前，应当先经有关城市房管部门同意C：应当经有关人民政府土地行政主管部门同意D：报原批准用地的人民政府批准E：报原批准用地的人民政府土地行政主管部门批准