建筑工程承包合同协议书.docx

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1、建筑工程承包合同协议书 建筑工程承包合同协议书怎么写？我们都知道合同是没有必要长篇大论，只要把所要讲的内容简要介绍，突出重点即可，下面是我为你整理的建筑工程承包合同协议书_建筑工程承包合同模板，希望对你有用! 书目 建筑工程承包协议书范本 工程承包招标书范文 私人工程承包合同范本 建筑工程承包协议书范本 发包方(甲方)： 法定代表人： 承包方(乙方)： 法定代表人： 依照中华人民共和国合同法和_市的有关规定，经双方协商一样，签订本合同，并肃穆履行。 第一条 工程项目 一、工程名称： 二、工程编号： 三、工程地点： 四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_平方米(各单项工程建筑安装面积详见

2、工程项目一览表)。 五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币_元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。 其次条 工程期限 一、依据国家工期定额和运用须要，商定工程总工期为_天(日历天)，自_ 年_月_日开工至_年_月_日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。 二、开工前_天，承包方向发包方发出开工通知书。 三、在组织施工过程中，如遇下列状况，得顺延工期，双方应刚好进行协商，并通过书面形式确定顺延期限： 1.因天灾或人力不能抗拒的缘由被迫停工者; 2、因甲方提出变更安排或变更施工图而不能接着施工者; 3、按施工打算规定，不能供应施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，

3、影响进场施工; 4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺当施工者。 5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工; 6.非承包方缘由而监理签证不刚好而影响下一道工序施工; 7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。 8.由于政策改变、不行抗力以及甲乙双方之外缘由导致工程停建或缓建，使合同不能接着履行，乙方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出供应必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完

4、工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方担当。但未刚好退货造成的损失由责任方担当。 四.工期提前。 施工中如需提前竣工，双方协商一样后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度安排，报甲方批准。甲方应在5天内赐予批准，并为赶工供应便利条件。提前竣工协议包括以下主要内容。 1.提前的时间; 2.乙方实行的赶工措施; 3.甲方为赶工供应的条件; 4.赶工措施的经济支出和担当; 5.提前竣工收益(假如有)的共享。 第三条 施工打算 一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原

5、有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于_年_月_日向乙方供应全部工程设计图纸_份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。 二、乙方在开工前应组织有关人员探讨和熟识图纸，参加设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，支配施工总进度安排，储备材料，加工构件，做好一切施工打算。 第四条 物资供应 一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：_ 二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方选购; 三、发包方供应、承包方选购的

6、材料、设备，必需附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方供应材料须要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方担当;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由供应材料、设备方担当。 四、本工程材料和设备差价的处理方法：_ 第五条 工程质量 一、本工程质量经双方探讨要求达到：_ 二、承包方必需严格根据施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。 第六条 工程价款的支付与结算 一、本合同签订后

7、_日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的_%备料款，计人民币_万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的_%计人民币_万元，安装工程按人工费的_%计人民币_万元;材料设备差价_万元，分_次支付，每次支付时间为_，金额_. 二、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在_日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_%时，按规定比例逐步起先扣回备料款。 三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。 四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_三_的违约金。 五、确因发包方拖欠工程款、

8、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方担当。 第五条 施工与设计变更 一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。 二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列状况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力气和机械调迁等损 失， 应由责任方负担： 1.施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。 2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到平安部位。 3.在施工中，如发觉甲方投

9、资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方担当。 第六条 平安施工 一、乙方有责任教化工人严格执行操作规程，平安施工，防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。 二.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定马上上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救供应必要条件。发生的费用由事故责任方担当。 三.非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方担当责任和有关费用。 第七条. 工程分包 1.乙方可按协议条款约定分包部分工程。 2.乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同

10、为准。 第八条 违约责任 承包方的责任： 一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。 二、工程不能按合同规定的工期交付运用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。 发包方的责任： 一、未能根据合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。 二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应实行措施弥补或削减损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。 三、工程未阅历收，发包方提前运用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方担当责任。 四、承包方验收通知

11、书送达_日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。 五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。 第十条 纠纷解决方法 建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应刚好协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第( )项处理：(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(2)干脆向人民法院起诉。 第十一条 合同的生效与终止 一、本合同一式_份，合同附件_份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送-机关、建设主管部门备案。 二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工

12、验收符合要求，结清工程款后终止。 三、本合同签订后，承、发包双方如须要提出修改时，经双方协商一样后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。 甲方：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 合同签订日期：_ 签约地点：_ 返回书目 工程承包招标书范文 我单位_楼新建工程，根据已办理招标申请，并报经省(市)招标办批准，确定采纳公开招标方式，择优选定施工单位，现将本工程的招标事宜及有关要求说明如下： 1.工程概况 1.1工程名称：_楼建筑工程 1.2建设地点：_市和平路_号 1.3安排批准机关：_市计委文号_计基_号 1.4勘测单位： 市建筑设计院，级别甲级 1.5设计单位： 市建筑设计院，级

13、别甲级 1.6招标代理单位： 市 建设工程招标代理中心，级别乙级. 1.7资金来源：自筹，已到位资金15万元 1.8建筑面积：300平方米 1.9工程结构概况 本工程类别为四类土建，安装工程，结构形式为框架，砖混，层数为三层.总高度7.2米，基础形式为钢筋混凝土独立基础，钢筋混凝土条形基础。 1.10工程建筑概况：外墙：水泥砂浆面上刷墙漆;窗：铝合金推拉(平开)窗;内墙：混合砂浆上刷外墙涂料;门：一层外门为防盗门，其他为榉木板门;屋面防水：刚性与柔性防水结合。 1.11工程主要运用功能：商住楼。 1.12施工图设计及设计资料：施工图设计资料齐全。 1.13施工现场四通一平状况(包括地理、气象、

14、地形、地质、水文、水源、供电、物源、通讯、交通运输及可供利用的旧建筑物等状况) 1.14采纳新技术、新材料、新设备和特定材料设备，以及对防水、防腐、防污染、地下、水下特别工程施工的要求。(无) 1.15大中型工业、公共建设项目用电线路、管道和设备安装工程，中学楼装饰装修工程，另列工程量清单;(无) 2.招投标有关事宜 2.1招标范围 本工程招标范围为下列项中的第项内容。 大型土石方工程， 基础施工 土建工程 给排水、电气安装工程 设备安装工程 装饰工程(系指二次装修工程) 采暖、通风、电视、电话、除尘工程 附属建筑物工程 构筑物工程 拆迁、四通一平工程。 2.2承包方式 本工程按中标造价，以包

15、工包料的方式进行承包。 中标单位不得将工程倒手转包，否则取消该单位对该工程的中标资格，由建设单位报经省(市)招标办批准后从未中标单位中选定一单位承包。 2.3投标报价： 各投标单位依据工程状况、建筑市场行情，以及各施工企业自身承受实力报出工程量清单综合单价和投标总价。 工程量清单数量按建设工程工程量清单计价规范规定编制; 工程量清单工、料、机计价参考_市建设造价主管部门发布的市场材料价格信息和市场调查价格信息; 工程量清单计费参考X省公布的建设工程取费率，各企业报价按自身实力确定。 2.4工期与质量要求 2.4.1工期要求：本工程要求在某些方面_年_月_日开工，总工期按建设部全国统一建筑安装工

16、程工期定额编制确定。要求投标单位按定额工期适当提前的原则自行确定投标工期，并详细明确投标工期日历天数。 2.4.2质量要求：中标单位应按国家规定的施工规范和质量验收标准施工，工程质量必需符合工程设计和现行施工及验收规范的要求，工程竣工时必需达到优良工程质量标准;为了达到目的优良工程标准，中标单位必需委派级以上项目经理任项目负责人，工程师以上人员任技术负责人(或具有5-8年以上施工阅历的人员或助理工程师任技术负责人，具有5-8年以上施工经验的人员(或类似具备工程施工经验的人)任施工员。 2.5投标须知 2.5.1关于投标书的编制与投送 2.5.1.1标书必需具备下列内容;投标书一式三份，商务标一

17、正本二副本，技术标不分正副本。 (1)封面：包括招标项目名称、投标单位名称、法宝代表姓名、填报日期。 (2)投标书书目 (3)投标书汇总表，加盖单位和法人代表印鉴 (4)投标书综合说明：包括：投标书编制依据;投标报价依据，实惠条件及各项费用计算说明;本单位基本状况(包括企业资质等级、职工人数、经济技术、管理人员、资产资金、技术设备、施工经验、近两年工程质量、平安、文明施工状况等)。对招标书有关要求的答复及对合同主要条件的确认其他须要说明的事项。 (5)投标报价：以工程总报价为准(大写) (6)施工组织设计，内容包括：施工方案、施工方法;保证工程质量、平安、文明施工的主要措施。施工进度安排及保证

18、工期的主要措施。选用的主要施工机具设备及进出场安排劳动力需用量及进出场安排。施工总平面布置图图其他须要说明的施工技术问题等。 (7)施工组织机构。包括：项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量平安员、资料员及其他经济技术管理人员名单及其资格证书复印件。 2.5.1.2投标单位必需按本招标书和设计图纸、资料仔细编制招标书，密封后于_年_月_日上午8：00-8：30时送达招标单位，招标单位按技术标和商务标分别集中包装贴上密封条，并经各招标单位代表在密封处签名后，交由招标单位纪检监察人员按机密文件保存。 2.5.2关于招标答疑与现场查勘。 2.5.2.1本工程于_月_日9：00时，招标单位在现场组织

19、现场查勘。 2.5.2.2本工程于_月_日15：00时，在招标单位进行招标答疑。请各投标单位对招标书和施工图中不清晰的问题，统一以书面形式提出，招标单位将会同设计单位书面答复。 2.5.3关于招标答疑与现场查勘 2.5.3.1评标组织 本工程由招标单位、项目主管部门及邀请的经济、技术专家、其他人员组成评标委员会或评标小组。 招标办、公证部门及招标单位的监察部门的代表负责开标、评标、定标全过程的监督工作。 2.5.3.2开标时间 本工程定于_年_月_日10：00时在X市招标交易中心开标，请各招标单位法人代表(或法人代表托付代理人)及相关人员(不超过3人)按时参与会议，不得迟到，也不得无故中途退场

20、。 2.5.3.3评标原则 在评标中坚持同等、自主、客观、公正和注意信誉的原则，力求标价合理，工期适当，质量牢靠，技术先进，方案可行。 2.5.3.4评分原则及毫不相干方法 本工程采纳_市招标文件中的计分评标方法，对报价(或实惠条件)、工期、质量、施工组织设计，企业实力与信誉等方面进行综合后评分，计算出各投标单位的总分，得分最高者为中标单位。 如有两个单位并列第一的，以投标报价得分者为中标单位。 2.5.4关于无效标书的规定 2.5.4.1标书逾期送达。 2.5.4.2投标书未按规定密封. 2.5.4.3投标书未加盖单位和法人代表印鉴。 2.5.4.4投标书未按招标书要求编制或字迹分辨不清的。

21、 2.5.4.5投标单位法定代表人或者其托付代理人未参与开标会议。 2.5.5关于投标纪律 参与本工程的各投标单位必需遵守下列纪律规定。 2.5.5.1不得哄抬标价、不准串通投标。 2.5.5.2不得虚报企业资质等级及其他有关资料状况。 2.5.5.3不得与招标方有关人员勾结，排挤其他投标单位的公允竞争。 2.5.5.4不得扰乱招标会场秩序。 2.5.5.5招标单位人员和评标小组成员不得作为投标单位的代理人参加投票活动。 2.5.5.6本工程招标投标整个活动中，各有关人员必需有忠于职守，廉洁自律，不得有徇私舞弊行为，更不得有行贿、索贿行为。 凡有违反上述纪律的行为，严格按建设部建设工程招标投标

22、管理条例的有关规定进行惩罚。 2.5.6.其他事宜 2.5.6.1投标单位领取招标书和其他有关资料，应向招标单位交纳投标保证金1000元。投标单位在投标书送截止时间前放弃投标的，其交纳的保证金于工程中标通知书发出后7日内退回;中标单位交纳的保证金于签定合同后七日内退回;投票单位在投标书送达截止时间后退出投标活动的;中标后逾期或者拒绝签订合同的，其交纳的保证金不予退回。 2.5.6.2投标单位中标后，在七天内凭中标通知书与建设单位签订工程承包合同，其合同条款应依据招标书、中标单位投标书的内容及有关规定，由合同双方当事人协商确定。 2.5.6.3各投标单位的投标费用自理，无论中标与否，建设单位不担

23、当任何补偿费用。 3.合同主要条款 4.本招标书中未尽事宜，按国家、省、市和建设工程施工招投标和有关规定执行。 招标单位：_房地产开发公司 招标代理单位：_招标代理中心 _年_月_日 返回书目 私人工程承包合同范本 发包单位(以下简称甲方) 承包人： (以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规，遵循同等自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本工程承包事项协商一样，签订本合同， 个人承包工程合同。 第一条：工程概况 湖畔护坡工程承包项目发包给乙方，包工包料施工，湖畔护坡全长按 米计算。 其次条：施工方案 1、护坡 (1)、基底宽 米，厚 米，自下而上渐渐收至高度为 米，受力部分需

24、冷拉丝砖带，外墙做磋沙(水泥标号为42.5，砖要好质量的青砖或红砖)。 (2)、拆除厕所旁房屋三间，作进出路。 (3)、完工后做围墙10米左右。 (4)、墙与岸间的空隙用泥土夯实，并在墙上加适量的漏水管。 第三条：合同工期 1、经双方协商确定,工程期为 日，暂定于自 年 月 日起至 年 月 日止，详细开工时间由甲方下达开工令后方可起先施工， 2、若施工过程中发生人力不行抗拒的情形，或甲方要求乙方暂停工作，工期相应顺延。 第四条：价格及付款方式 1、工程总承包价为 元。 2、上述总承包价为包干价，包含本合同全部工作内容，包工包料及其它一切费用(包括拆房，打围墙)，甲方无需再向乙方支付任何费用。

25、3、付款方式：竣工验收后付 元，除总金额的百分之五质保金外，剩余部分 付，质保金一年满后付清(时间按验收合格之日起计算)。 第五条：甲方义务 1、按合同向乙方拨付工程款。 2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。 第六条：乙方义务 1、承包人负责对工程质量、进度、平安等进行监督检查，处理日常相关事宜，确保本工程施工的平安稳定。 2、承包人必需自行完全本合同工程，不得转包他人。 第七条：施工平安 承包人应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方担当。 第八条：验收 工程竣工验收应以施

26、工方案和质量验收标准为依据。如验收不合格，乙方应负责无偿返工。 第九条：违约责任 1、甲方应按本合同约定刚好支付工程款，若有逾期，甲方应向乙方支付违约金(按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息)。 2、因非甲方缘由、人力不行抗拒的缘由，乙方未按期完成工程内容，每逾期一日，乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天，甲方有权单方面解除合同。 第十条：其它 本合同于 年 月 日由双方在 签订，自双方签字或盖章后生效，一式 份，上方各执一份，上交 份。 发包单位(甲方)(盖章) 授权代理人(签字或盖章) ： 联系电话： 承包人(签字或盖章)： 联系电话： 年 月 日 返回书目 建筑工程承包合同协议书本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第23页 共23页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页