2022年店铺出租合同书标准版.pdf

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1、2022 年店铺出租合同书标准版 出租人（甲方）：出租人身份证号码：联系电话：承租人（乙方）：承租人身份证号码：联系电话：根据中华人民共和国民法典合同编的规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的店铺出租给乙方一事，达成如下协议：第一条 租赁店铺描述 1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面房建筑面积共 平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。第二条 租赁店铺用途 1、乙方租赁店铺为经营商品使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变店

2、铺的原有结构和用途。第三条 租赁期限 本合同中的店铺租赁期限共 年，从 20 年 月 日起至 20 年 月 日止。第四条 租金及支付方式 1、第一年租金为(人民币)元整(大写：元整)，然后每年租金在上年的基础上递增 5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次。2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金(人民币)元整(大写：元整)。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。第五条 甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租

3、给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 30 日内搬离。第六条 乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。第七条 续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方

4、在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。第八条 合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过 60天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁店铺所在房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租店铺所在房屋的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该店铺所在房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲

5、方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的店铺用于抵押或转让给第三方的。（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使店铺所在房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的店铺所在房屋被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该店铺所在房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。第九条 违约责任及赔偿 1

6、、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该店铺所在房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。第十条 争议解决 1、本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决，协商不成任何一方的，双方同意交由合同履行地法院管辖。2

7、、因一方违约致使本合同的履行产生争议，守约方为解决争议所产生的公证费、律师费、保险公司出具保全费用、翻译费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担。双方相互违约，有履约先后顺序的，负先履行义务一方负担所有争议解决费用；无履约先后顺序的，争议解决费用双方自行承担。第十一条 其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。3、本合同连同附表共两页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）20 年 月 日

8、20 年 月 日 2022 年店铺出租合同书标准版 出租人（甲方）：出租人身份证号码：联系电话：承租人（乙方）：承租人身份证号码：联系电话：根据中华人民共和国民法典合同编的规定，为明确甲、乙双方的权利与义务，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的店铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方店铺事宜订立本合同。第一条 出租店铺描述 1、甲方出租给乙方的店铺座落在 ，面积 平方米。2、甲方必须保证对所出租的店铺享有完全的所有权，并且保证该店铺及店铺所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。第二条 租赁期限 租赁期限共 年，从 202 年 月 日起至 202 年 月 日止。第三条 出租

9、店铺年租金 甲方出租给乙方的店铺年租金是（大写）（￥）。第四条 租金的支付期限与方式。第五条 承租人负责支付出租店铺的水费、电费、煤气费、卫生费和物业管理费。第六条 租赁店铺的用途 第七条 承租人如出资对店铺内改造，需征得出租人同意，未经许可，造成出租人财物受损均由承租人赔偿（按市场价结算），同意改造后的承租人新留财物合同期满无偿交给出租人。承租人在承租期间市政（公路拓宽）、集团公司改制、集团公司建设用地、政府征迁等，承租人应无条件搬迁，合同自行终止 第八条 承租人要遵守国家法律法规，执行国家政策，搞好租赁期间的防火、防盗及治安防范工作，服从物业管理，保证租赁期间的房屋卫生及其他卫生保洁，如有

10、违反造成法律后果由承租人自负。第九条承租人不得转让租赁房屋。第十条 押金（大写）（￥）。出租人在合同期满交给承租人。第十一条 承租人如继续租赁，需在在合同期满前30日告知出租人，出租人在同等条件下可与其续签租赁合同。第十二条 承租人在合同期满前30日内不来续租者属自动放弃。出租人收回房屋。第十三条 出租期满，出租人如不再向外出租，须提前30日通知承租人，承租人在规定期限内无条件搬出。第十四条 合同解除的条件。有下列情形之一，出租人有权解除本合同、1、承租人所欠各项费用达（大写）（￥）以上；2、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途；3、承租人违反本合同约定造成房屋或设施严重顺

11、坏；4、未经出租人书面同意，承租人不得将出租房屋转租第三人；第十五条 违约责任 如承租人违约，按押金的 30%收取。第十六条 本协议一式三份，出租人、承租人、财务各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）20 年 月 日 20 年 月 日 2022 年店铺出租合同书标准版 出租人（甲方）：出租人身份证号码：联系电话：承租人（乙方）：承租人身份证号码：联系电话：根据中华人民共和国民法典合同编的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方承租甲方店铺事宜达成如下协议：第一条 店铺基本情况。甲方店铺坐落于 ，建筑面积

12、 平方米。第二条 店铺用途。该店铺用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。本合同中的店铺租赁期限共 年，从 20 年 月 日起至 20 年 月 日止。第四条 租金 该店铺月租金为(人民币)元整(大写：元整)。租赁期间，如遇到国家有关政策或房产所有者调整，则按具体情况调整或甲、乙双方另行商定；除此之外，甲方和乙方不得以任何理由任意调整租金或转租。第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付保证金(人民币)元整(大写：元整)。租金按季结算，由乙方于每季的第 个月的 日交付给甲方。交付店铺期限。甲方应于本合同生效之日起 日内，将该店铺交付给乙方。第七条 维修养护

13、责任。日常的店铺维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成店铺及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿相应损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定。第八条 关于装修和改变店铺结构的约定。乙方不得随意损坏店铺设施，如需改变店铺的内部结构和装修或设置对店铺结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，店铺装修投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按恢复店铺原状或向甲方交纳恢复工程所需费用。第九条 关于店铺租赁期间的有关费用。在店铺租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.相应有关部门的管理费用

14、；在租赁期，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该店铺有关的费用，均由乙方支付。第十条 店铺租赁期满事宜。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将店铺退还甲方。如乙方要求继续租赁该店铺，则须提前二个月以书面形式向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十一条 因乙方责任终止租赁店铺合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;3.擅自在房屋内组织与国家法律法规相违背的非法活动;4.欠租金累计达半个月;第

15、十二条 提前终止店铺租赁合同的要求。店铺租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月内以书面形式通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方。乙方的经济损失，甲方不予补偿。第十三条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按交纳年度租金的 50%的金额向对方赔偿违约金。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行

16、。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，由提出问题方向仲裁委员会仲裁或人民法院提起仲裁或起诉。第十八条 本合同连同附表共两页，一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）20 年 月 日 20 年 月 日 2022 年店铺出租合同书标准版 出租人（甲方）：出租人身份证号码：联系电话：承租人（乙方）：承租人身份证号码：联系电话：根据中华人民共和国民法典合同编的规定，为明确甲、乙双方的权利与义务，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的店铺出租给乙方使用，乙方

17、承租使用甲方店铺事宜订立本合同。一、出租店铺描述 1、甲方出租给乙方的店铺位于*市*县*乡中心街 号门面房，该店铺面积共 平方米。2、甲方必须保证对所出租的店铺享有完全的所有权，并且保证该店铺及店铺所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。甲方出租给乙方的店铺 二、租赁期限、用途 1、租赁期共 年，从202 年 月 日起至202 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该店铺仅作为本人使用，用于经商。3、租赁期满，甲方有权收回出租店铺，乙方应如期交还。三、租金及支付方式 1、该门面房年租金总额为人民币 元(大写：元整)。2、店铺租金支付方式：租赁期内每年的 5 月 1 日前乙方用现金将租金支付给甲

18、方，乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取3%的违约金。3、甲方收款后，应提供给乙方本人签字盖章的收据。四、店铺承租期内，乙方在不改变和影响店铺整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复店铺原貌。五、店铺出租合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额 3%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。六、租赁期间店铺如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。七、租赁期间，乙方未经甲方同

19、意，不得将店铺租给第三方，或改变店铺用途。八、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除本租赁合同，如甲方因改建、扩建要收回店铺，必须提前 3 个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退租店铺，也必须提前 3 个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如一方违约，赔偿违约金人民币 元给另一方。九、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。十、本合同未尽事宜，可经甲、乙双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十一、本合同在履行中发生纠纷，甲、乙双方应通过平等、友好协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。十二、本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）20 年 月 日 20 年 月 日