大厦物业绿化养护作业指导书样本.pdf

《大厦物业绿化养护作业指导书样本.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《大厦物业绿化养护作业指导书样本.pdf（2页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、大厦物业绿化养护作业指导书样本 大厦外围绿化、屋顶绿化及室内绿化是写字楼环境的重要组成部分，绿化养护的好坏将直接影响大厦的形象。在绿化质保期间，我们将重点督促和配合绿化承包商做好绿化的养护工作；在质保期后，通过市场招标，选聘有实力的园艺公司，完成大厦外围及屋顶绿化的养护工作，不断地绿化区域进行改造、完善和美化。同时还将在大厦内部租赁摆放各类盆栽绿化进行内部环境装饰、净化空气，为大厦内所有办公业主及所雇职员营造高品质的办公环境。10.3.1 绿化的验收 大厦外围及屋顶的绿化的验收是指绿化通过政府部门绿化竣工验收后，由物业管理处、开发商及绿化施工方等单位代表共同参与，从绿化造型、外观和数量等方面进

2、行验收，对有否病虫害及是否存活进行验收，待绿化质保期期满后（按照政府保修办法规定为两年），办理正式交接手续。质保期内的绿化养护及更换,仍由绿化施工方负责。10.3.2 绿化养护要求及效果 根据无锡汇融广场的绿化配置情况，长城将制定详细的绿化养护标准，督促绿化养护单位按标准作业，包括定期的浇水、施肥、及时翻土、修剪、灭虫、除病、栽种、补种合适的苗木、清理残枝和绿地内的垃圾等。绿化的效果要求做到四季常青，苗木完好，造型优美。10.3.3 对绿化养护承包商的监管 在绿化质保期内，要求绿化施工方养护职员统一制服与工作标识，以便物业服务职员的识别，根据绿化施工分包合同督促绿化施工方及时修剪、更换及补栽，

3、必要时，按照绿化养护三方维保协议责令绿化施工方限期整改。在绿化质保期后，我们将通过招投标，选聘有实力的园艺公司，完成大厦外围区域的绿化养护工作，以共享专业绿化公司的技术、设备和苗木等资源，保持大厦的良好形象。同时，我们将通过顾客满意度调查关于绿化养护满意指数对绿化承包单位的工作进行考评，若不符合要求，将另择其他公司进行绿化养护工作。10.3.4 绿化植物摆放 我们将根据大厦办公运营、庆典活动及节日布置等需要，租赁各种时令花草和植物，摆放于大厦大堂、电梯厅前室、中央景观广场及喷泉水景周围等部位，并定期进行养护及更换，以净化大厦内部空气，营造绿色办公氛围，烘托节日气氛。我们还将根据大厦内办公业主的需要，提供代办或有偿提供绿化植物租摆服务。