.京东研发制造中心精装修项目技术要求208.2.

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1、 第 20 页/共 27 页 京东研发制造中心精装修项目 技术要求 1、工程概况 2、工程分判 3、工程施工进度要求 4、工程质量要求 5、成品保护措施 6、其他要求 7、投标注意事项 8、技术标编制要求 9、附件 第 20 页/共 27 页 1.工程概况 1.1本项目位于北京市亦庄经济开发区路东区C10M1地块。总建筑面积131351m，精装修面积约66804平方米。本项目共地上 6 层，地下 3 层。1.2 投标文件中项目名称一律为“京东研发制造中心精装修项目”。2.工程分判：2.1 工程范围 本次招标工程的具体范围为地下 3 层至屋顶室内装饰装修工程，工作内容见施工图纸及清单。本次招标划

2、分 3 个标段：标段一：1 层至 2 层装修（含 1 到 2 层和 2 到 3 层扶梯装修；含报告厅内部装修；地下 3 层至屋顶GH 交 9-12 轴区域楼梯前室及楼梯间装修；含 4 个核心筒内-3 层至屋顶观光梯井道装修，观光梯梯箱外部顶、地装修）。标段二：3 层至 4 层装修（含地下 3 层至屋顶 GH 交 15-18 轴区域楼梯前室及楼梯间装修）。标段三：5 层至 6 层装修（含地下 3 层至屋顶 CD 交 15-18 轴区域楼梯前室及楼梯间装修）。2.2 施工界面划分 土建及精装专业施工图纸使用说明 总包单位 参见图纸 此部分做法参见最新材料做法表，除材料做法表中有索引号的按北京院选取

3、图集执行外，除附表中明确总包施工至饰面外，其余墙顶地没同时明确做法的空间（含墙顶地）均交付至结构面，后续各层做法均参考朋明图纸及材料做法表。具体见附表。特别说明：1、首层有采暖区域总包施工至地暖保护垫层，无地暖区域总包施工至垫层。2、走廊垫层由总包施工。3、电梯厅、前室垫层由总包施工。1、砌体墙：地下三层、地下二层均按北京院施工图执行；一层至六层核心筒内均按北京院施工图执行；一层至六层核心筒外均按朋明施工图执行；地下一层待餐厅图纸出具完毕后另行明确；2、总包范围：a)地下三层、地下二层除核心筒（疏散至首层空间的各核心筒）内电梯厅、楼梯间、前室及卫生间采用朋明施工图外，其余均按北京院施工图执行。

4、b)地下一层至六层除各设备机房、弱电间、燃气表间、消防中控室、二层IT 机房按北京院施工图执行，其余精装空间均按朋明施工图执行。总包精装 第 20 页/共 27 页 序号楼层施工范围参考图纸施工范围参考图纸1 B3 B3 层除精装修施工范围外的全部范围做至面层，含精装修施工范围内全部砌体（砌体墙不含抹灰、腻子等建筑做法）。北京院 核心筒内电梯厅、楼梯间、前室、卫生间、清洁间精装修 朋明 2 B2 B2 层除精装修施工范围外的全部范围做至面层，含精装修施工范围内全部砌体（砌体墙不含抹灰、腻子等建筑做法）。北京院 核心筒内电梯厅、楼梯间、前室、卫生间、清洁间精装修 朋明 3 B1 B1 层内全部砌

5、体（砌体墙不含抹灰、腻子等建筑做法），含空调机房、排风排烟机房、正压送风取风小室、进风小室、物业库房、中央控制室、消防水池、消防水泵房、报警阀间、消防控制中心、配电小间、强弱电间、进风机房、集气室、燃气表间等墙顶地饰面。朋明、北京院 除空调机房、排风排烟机房、正压送风取风小室、进风小室、物业库房、中央控制室、消防水池、消防水泵房、报警阀间、消防控制中心、配电小间、强弱电间、进风机房、集气室、燃气表间外全部精装修 朋明 4 F1 F1 层内全部砌体（砌体墙不含抹灰、腻子等建筑做法），含空调机房、正压送风机房、强电间、弱电间、接室等功能区墙顶地饰面。朋明、北京院 除空调机房、正压送风机房、强电间、

6、弱电间、接室外全部精装修 朋明 5 F2 F2 层内全部砌体（砌体墙不含抹灰、腻子等建筑做法），含空调机房、正压送风机房、强电间、弱电间等功能区墙顶地饰面。朋明、北京院 除空调机房、正压送风机房、强电间、弱电间外全部精装修 朋明 6 F3 F3 层内全部砌体（砌体墙不含抹灰、腻子等建筑做法），含空调机房、正压送风机房、强电间、弱电间等功能区墙顶地饰面。朋明、北京院 除空调机房、正压送风机房、强电间、弱电间外全部精装修 朋明 7 F4 F4 层内全部砌体（砌体墙不含抹灰、腻子等建筑做法），含空调机房、正压送风机房、强电间、弱电间等功能区墙顶地饰面。朋明、北京院 除空调机房、正压送风机房、强电间、

7、弱电间外全部精装修 朋明 8 F5 F5 层内全部砌体（砌体墙不含抹灰、腻子等建筑做法），含空调机房、正压送风机房、强电间、弱电间等功能区墙顶地饰面。朋明、北京院 除空调机房、正压送风机房、强电间、弱电间外全部精装修 朋明 9 F6 F6 层内全部砌体（砌体墙不含抹灰、腻子等建筑做法），含空调机房、正压送风机房、强电间、弱电间等功能区墙顶地饰面。朋明、北京院 除空调机房、正压送风机房、强电间、弱电间外全部精装修 朋明 10 屋顶 除屋顶楼梯间内全部精装修以外施工至饰面 北京院 屋顶楼梯间内全部精装修 朋明 第 20 页/共 27 页 电气专业施工图纸使用说明 总包电气单位 参见图纸 1、负责电

8、气专业除精装范围以外的全部施工（含消防管线施工）。其中：B3-B2电气专业全部内容；B1-F6照明系统及应急照明/疏散指示系统(含报告厅应急/疏散指示照明系统)；B3-屋顶层全部动力系统。2、负责防火门监控，漏电火灾报警，消防电源监控等系统的管线敷设、设备采购、安装及调试工作，并配合消防单位进行整体消防验收工作；3、负责智能照明系统的安装、智能照明控制器至中控室的接线调试，智能照明控制面板至中控室的接线调试 1、管线敷设：a)B3-B2 均按北京院施工图执行；b)B1-F6 核心筒内（含强弱电竖井）、设备机房及非精装区域均按北京院施工图执行；c)消防报警及联动系统管线：B3-F2 按北京院施工

9、图执行，F3-F6 层按朋明图纸明敷，屋顶层按北京院图纸执行；d)B1 餐厅区域待餐厅图纸出具完毕后另行明确；2、电缆敷设：a)B3-B2 由变配电室低压柜出线至设备末端；b)B1-F6 动力电缆由变配电室低压柜出线至各层设备按北京院施工图执行，照明电缆由变配电室低压柜出线至各层照明配电箱上口；c)屋顶层由由变配电室低压柜出线至设备末端；d)上述施工范围均按北京院施工图执行。e)新增照明配电箱上口电源按朋明图纸执行 3、配电箱安装：a)B3-B2 照明及动力配电箱均按北京院图纸执行；b)B1-F6 非精装范围照明及动力配电箱均按北京院图纸执行，精装范围内照明配电箱按朋明图纸执行；c)屋顶层动力

10、及照明配电箱均按北京院图纸执行；d)报告厅配电箱按多功能厅声光电装修专项设计图纸执行(2017.12 版)e)所有配电箱均由总包提供 4、灯具、开关、插座安装 a)B3-B2 灯具（除核心筒内电梯厅、楼梯间、前室、卫生间、清洁间精装修以外的灯具）、开关、插座均按北京院图纸执行；b)B1-F6 强弱电井、设备机房的灯具、开关、插座均按北京院图纸执行 c)屋顶层的灯具、开关、插座均按北京院图纸执行 电气专业施工图纸使用说明 第 20 页/共 27 页 消防分包单位 参见图纸 1、末端点位调整及追位；2、各消防系统机房内 LEB 至设备的等电位接地；3、消防系统线缆敷设及设备的采购、安装、调试及验收

11、；4、消防设备电源箱出线至消防设备的线缆的供应、敷设、调试等工作；5、由无电压接点接驳电缆至有关正常电源开关包括提供所需控制，使达到切断非紧急电源之有关要求；6、接至各防火阀、排烟口、排烟风机、加压风机、通风机或空调机的控制线路供应、安装及接驳工作；7、供应及安装、接驳接至各消防系统包含但不仅限于消防广播、消防联动、信号阀、压力开关、水流指示器、大空间智能灭火系统、控制各消防泵启停的压力表等的各种模块至设备的控制线路。1、朋明消防招标图纸（2018.1.18版本）电气专业施工图纸使用说明 弱电分包单位 参见图纸 1、图纸深化后的弱电分支桥架（不含主桥架）；2、负责弱电设备电源的施工（由总包配电

12、箱出线口至弱电设备的管线供应、敷设、安装及接地）；3、负责停车管理系统电源箱下口至末端设备的管线敷设及穿线工作，并负责设备的安装、调试及验收工作；4、负责从上级配电箱接线并负责所有UPS 电源的所有配电系统；5、从用电点位接至弱电需要供电的设备；6、负责供应及安装 DDC 与配电箱之间的电线及线管；7、负责各弱电设备机房内的 LEB 至各设备的等电位接地；8、220V 以下所有弱电电源由弱电分包人提供及安装；9、本系统之所有传感器如温度传感器、湿度传感器、压差传感器、二氧化碳传感器、压力传感器(除制冷站内群控设备所需的各类传感器)及其弱电控制线(除另有说明外)均由弱电分包人供应并安装，系统调试

13、由双方共同进行；10、负责连接无电压接点至楼宇中央管理系统；11、负责 BA 与制冷机房群控系统的接驳线缆工作，BA 对于制冷机房群控系统只监不控；12、负责所有全空气处理机组、新风机组的DDC 箱的供应及其与机组 LMCP 控制箱端子排之间的接驳线路工作；13、负责各种风管、水管电动阀阀体及电动执行器与BA 系统的配管接线，并联合调试；14、负责联网型温控器系统网关与 BA 的线缆接驳工作；15、工位弱电面板的采购、安装、接线、调试及验收工作；16、F2 数据（IT）机房内土建装修及各专业施工均由弱电分包实施 1、迈进弱电图纸 电气专业施工图纸使用说明 精装单位 参见图纸 第 20 页/共

14、27 页 1、图纸深化后的由强电竖井引出的桥架（含网络地板下的线槽）2、核心筒内电梯厅、楼梯间、前室、卫生间、清洁间精装修内的灯具、开关、插座的追位及安装 3、所有精装区域的灯具、开关、插座的追位及安装（含工位的强电插座安装）4、配合电梯到站灯、层显、外呼按钮的安装及收口工作 5、配合消防单位对末端设备安装的收口工作 6、防火卷帘的底板装饰 7、B1 报告厅灯具、灯带、开关、插座的管线敷设、设备供应及安装（不含舞台灯光、音响设备等）1、朋明精装招标图 2、报告厅按多功能厅声光电装修专项设计图纸执行(2017.12版)水暖专业施工图纸使用说明 总包单位 参见图纸 1、负责给水系统、中水系统、雨水

15、系统、污废水系统的全部施工。（精装区域的卫生间、茶水间、直饮水系统、母婴室、淋浴间除外）2、精装区域的卫生间、茶水间、直饮水系统、母婴室、淋浴间总包负责甩口预留管段：所有给水及中水立管到横管甩口（含减压阀、阀门），阀门后 200mm 直管加丝堵。所有排水立管留三通甩口；非精装区域的空调机房补水、排水的系统全部施工；3、负责空调系统、通风系统（含新风、排风）、防排烟系统（含正压送风、消防排烟）、厨房排油烟系统（负责图纸范围的立管及风机、油烟净化设备）的全部施工。4、负责地板辐射采暖系统的采购、安装等施工（含豆石混凝土的回填）。1、给排水专业按照北京院图纸施工。2、暖通空调专业：B3、B2、B1-

16、F6 非精装修区域及屋顶层按照北京院图纸施工；所有精装区域按照朋明精装招标图纸施工；3、报告厅空调系统按多功能厅设计图纸(2017.12 版)施工。水暖专业施工图纸使用说明 消防单位 参见图纸 1、负责消防水系统的全部施工。包含：消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、智能水炮系统的施工；1、朋明消防招标图纸（2018.1.18版本）。2、多功能厅设计图纸(2017.12版)。第 20 页/共 27 页 水暖专业施工图纸使用说明 精装单位 参见图纸 1、图纸范围内的暖通空调的百叶风口、散流器、旋流风口、球形喷口、检修口等天花上的开孔、收口配合工作。地暖分集水器的装修面层的开孔、收口配合工作

17、，地暖区域的找平抹灰及面层施工。2、图纸范围内所有的给排水管道立管甩口以下的管道、设备（含电热水器、净水器、太阳能热水器等）、洁具及配套阀部件供货及安装；图纸范围内直饮水系统供货及安装；图纸范围内的太阳能热水系统供货及安装；3、图纸范围内的消防系统的末端，包含但不限于报警探头、消防广播、喷头、模块、排烟口、加压风口、检修口等天花、墙壁开孔、收口工作，消火栓箱、消防防排烟设施的手控装置在精装修的二次结构的开孔、收口工作。防火卷帘的下口装饰。挡烟垂壁采购及安装。1、朋明精装招标图。2、多功能厅设计图纸(2017.12版)。第 20 页/共 27 页 3工程施工进度要求 3.1 计划开工时间为 20

18、18 年 4 月 16 日，施工完工时间为 2018 年 9 月 30 日（绝对工期 168 日历天）。精装修单位须配合完成竣工验收及物业收房工作。（工程计划2018 年 12 月 30 日工程计划交物业时间为 2019 年 1 月 30 日，若工期调整，精装修施工单位必须配合至物业收房工作完成）3.2 如有需要其余分包单位配合提供材料，应提前 30 天提供材料总量计划，并派人监产，对材 料加工质量进行监督，以确保精装修材料按期到场，不影响整体精装修施工进度。如因材料计 划提供不及时导致工期延误，由乙方负责。3.3 具体进场时间以业主方书面通知为准。4.工程质量要求 适用国家、行业标准及规范

19、除招标文件另有注明外，本工程须符合设计图纸要求和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于以下标准，以下标准、规范、规定等与国家、行业最新版本不一致之处以最新版本为准。(1)工程建设标准强制性统一标准2002年版；(2)建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）；(3)建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102013）；(4)民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252010）；(5)建筑内部装修设计防火规范（GB50222-2001）；(6)建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005）；(7)民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；(8)建筑电气工程

20、施工质量验收规范（GB50303-2015）；(9)火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-2007)；(10)智能建筑工程质量验收规范(GB50339-2013)；(11)灯具一般安全要求与试验（GB7000.12002）；(12)室内外灯具光度测试（GB94672000）；(13)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；(14)建筑给水排水设计规范（GB50015-2009）；(15)陶瓷大便器冲洗功能试验方法中国行业标准（JC502-93）；(16)建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）(17)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（G

21、B50242-2002）(18)通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）(19)建筑材料放射性核素限量（GB6566-2010）(20)室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量（GB18580-2008）(21)室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581-2009）(22)室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2008）第 20 页/共 27 页(23)室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量（GB18583-2008）(24)室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量（GB18584-2001）(25)室内装饰装修材料 壁纸中有害物质

22、限量（GB18585-2001）(26)室内装饰装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量（GB18586-2001）(27)钢化玻璃（GB/T99631998）(28)幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃（GB178411999）(29)夹层玻璃（BG99621999）(30)天然大理石荒料JC/T202-2001(31)天然大理石建筑板材GBT19766-2005(32)天然石材（GB/T18600-2001）(33)建筑表面用有机硅防水剂（JC/T902-2002）(34)建筑材料放射性核素限量（GB6566-2001）(35)天然石材统一编号GB/T17670-1999(36)天然饰面石材术语GB

23、/TJ3890-1992(37)天然饰面石材试验方法GB9966-88 4.1 样板确认及材料要求：（1）施工的所有乙供材料使用前必须向业主方提供供货样板，经业主方、设计、监理确认后方可施工。（2）施工所用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证，严禁使用当地明文禁止、淘汰和可能存在安全隐患的材料和设备；所有成品和半成品必须按照现行国家和地方有关规范、规定要求进行送检，并提交检测报告。本工程所有乙供材料必须提供合格证和检测报告。室内装饰材料符合相应防火等级要求。（3）乙方需要充分考虑每批次瓷砖、乳胶漆、石材、木地板等主材可能存在的色差，充分预留维修材料。同一要求区域禁止出现两个批次或两个

24、色号及以上的瓷砖、乳胶漆、石材、木地板等主材。（4）投标方负责按照规范要求进行相应试验。4.2 施工过程控制及隐蔽验收要求：（1）对于所有需要进行隐蔽验收的项目，必须经过业主方及监理验收合格后方可隐蔽，否则业主方有权要求进行返工，由此造成的工期拖延及损失由乙方负责。需要隐蔽验收的分项工程包括但不限于水电管道安装、防水工程、木制品防腐防虫处理、铁件基层防锈处理、吊顶龙骨等。（2）装修工程施工必须符合国家有关装饰装修消防安全管理规定、规范和标准，正确敷设护线套管，设置在吊顶等隐蔽部位的电气电线必须穿入金属管内蔽护。所有木质材料必须按规定涂刷防火涂料。（3）卫生间装修时严禁破坏卫生间地面、墙面防水层

25、，如发生破坏应及时向业主方和监理汇报并及时修补经业主方和监理验收合格后方可隐蔽，如破坏后擅自隐蔽将进行处罚并要求返工。（4）对业主方分包工程，乙方必须积极配合，根据施工计划要求及时为分包单位提供工作面，乙方应对整个工期负责。（5）乙方负责一切现场施工单位的现场协调和文明施工管理，如发生其他业主方分包单位违反现场管理规定情况，都有义务进行管理并向业主方汇报。（6）已进行结构加固施工区域精装修施工严禁破坏梁、柱、板、墙结构加固施工内容，要针对结构加固施工进行专项方案。经业主方、设计单位和监理同意合格后方可进行施工。第 20 页/共 27 页 4.3软包类：软包的技术质量应符合以下要求：（1）材料：

26、内架用料选用硬杂木、木材含水率为 10%以下，并注意卫生标准防菌、防虫蛀；用于底座的木材密度为 1540kg/m3 以上，其他部位不低于 1540kg/m3。内部用衬垫料干燥、卫生、无腐烂变质、无夹杂泥沙及金属杂物，不使用废旧衬垫料。内部框架使用硬杂木，木质构件经四面刨削，结合牢固无松动。（2）海绵：床屏：密度40 公斤/立方米；书椅：座面密度35 公斤/立方米，靠背密度30 公斤/立方米；会客椅、妆凳、床尾凳：座面密度40 公斤/立方米，靠背密度30 公斤/立方米；休闲沙发、脚凳：座垫不低于 35 kg/m3，靠背不低于 30 kg/m3，其它部位不低于 28 kg/m3。（3）外观及感官要

27、求，要点列下：绷带的绷扎应牢固，用手揿后应无摩擦，拼接的面料应图形完整、图案连续、绒面的绒毛方向应一致，面料应无明显色差，嵌线应圆滑挺直，缝纫无明显浮线，不允许跳针；金属外露部分应无刃口；产品着地平稳，偏差不大于 2mm，外表整洁。（4）涂、镀层理化性能要求，耐久性检验结束后，产品的状态应是：面料、绷带完好，衬垫料无明显位移，背松动量不大于 2度，背剩余松动量不大于 1度。（5）皮料、布料应具有不助燃、抗静电、防污、防菌、防虫蛀性能。4.4 活动家俱质量要求：（1）所有货物、材料等交付招标方或其指定代表时必须是全新、符合规格及无损的。（2）所有标准货物在送货时都应该是最新型号，所有的材料都应为

28、崭新,高质量及良好状态，无任何缺陷。在货物运送和安装过程中不应该有任何损坏。（3）检查是否按合同图纸规格要求，选用材料、颜色、纹理必须符合要求。（4）成品尺寸要符合图纸规范，长宽高误差小于 2mm，弧位过度自然，榫口驳口连按紧密，拼缝六丝以内，横平坚直，所有面要平直，每平方米翘曲不超过 1mm。（5）门、桶面等疏口四周均匀一致，疏口在 1.52mm以内。（6）门、柜桶趟板顺畅、合理、配套，门、桶面要平整，镙丝部位一定要按要求，不能少镙丝或松动，面部不许有划伤等现象。（7）各种五金配件及玻璃不能有锈钝，碰损等要严格按图纸置于规定之位置。同一产品颜色要均匀一致、协调，不许有流挂、气泡等现象。（8）

29、要与产品本身颜色一致、平整，产品表面要平整、光滑、无污脏点等。平面不能有明显的色差，尤其是阴角位置。漆膜均匀，不流不堆积。（9）所有软体产品，尺寸准角，软硬适中，坐感舒适，线条流畅，针孔位均匀，不得有跳针、跳线现象；角位和边缘饱满、自然美观；表面不得有打皱、污染、杂物等，包装必须用保护膜或者透明薄膜加以保护。（10）软体（包含真皮、布艺）要求 A、皮质要柔软，表面光滑饱满；布艺要求织线均匀密实。B、不可以有明显色差（包括真皮之间或真皮与配皮之间）。C、在皮质家具的正面、扶手、座、靠上不可以有皮疤；布艺家具的正面不可有跳线；D、绝对不允许生霉。E、抱枕内胆不可有碎海绵或黑心棉。F、车线与扪工准确

30、，不可以有开线或掉线现象。G、胶水须喷均匀，不可以出现脱胶现象。H、家具的力学性能要求。4.5 墙、地面瓷砖铺贴技术要求：第 20 页/共 27 页（1）墙、地砖排版应尽量避免小于 1/3 的小条砖出现，若排到边上有小条将其与相临整砖取平均，且非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间。墙、地砖排版以业主方确认为准。墙砖排版应考虑门、窗洞两侧尽可能对称，地砖排版时应注意因排水坡度造成地砖尺寸会略小于墙砖，地砖缝隙应微调。（2）墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼；每隔 13排，在结合层上弹出纵横或对角的控制线；对于墙面有非方正型的大于90度的阴阳角时，贴砖必须

31、吊垂线控制，卫生间墙贴砖顺序：墙砖（最下一排砖暂不贴）地砖墙面最下排砖；（3）墙砖阴角搭接处两侧墙砖的先后顺序由业主方现场工程师指定。地砖与墙砖阴角应先贴地砖，墙砖碰接于地砖。墙釉面砖采取预留 12mm 的 45倒角碰角方式。墙面阳角倒角，应保证角内砂浆饱满。墙地砖要求对缝，墙面有阳角时，要考虑墙地砖关系，墙砖不可压到地砖。（4）卫生间地面必须坡向地漏，地漏盖板必须经业主方确认，盖板牢固不能松动，不能发生变形。（5）墙砖使用填缝剂勾缝，填缝剂品牌由乙方申报，业主方确认同意后方可使用。勾缝前必须清理缝内砂浆或杂物，勾缝完成后，保持 12天的养护，避免勾缝材料开裂脱落。（6）地砖施工过程中，应根据

32、要求设置施工通道，防止地砖贴完过早上人。4.6 玻璃隔断工程技术要求：（1）玻璃隔断使用夹胶钢化玻璃，玻璃的品种、级别、色泽、花型、图案和物理性能，必须符合设计和国家现行有关标准；玻璃裁割外型、规格尺寸、必须符合设计要求。表面光洁平整、割角方正平齐光滑、不能出现翘曲、崩边、掉角等现象；其图案花纹朝向、车边倒角等符合设计要求；具备出厂合格证及有关检验报告。（2）弹线定位时应检查房间的方正、墙面的垂直度、地面的平整度及标高、考虑墙、顶、地的饰面做法和厚度，以保证安装玻璃隔断的质量。（3）框架应与结构连接牢固，四周与墙体接缝用弹性密封材料填充密实，保证不渗漏。（4）玻璃在安装和搬运过程中，避免碰撞，

33、并带有防护装置，在竖起玻璃时，避免站在玻璃倒向的方向。（5）采用吊挂式结构形式时，必须事先反复检查，以确保夹板或粘接牢固。（6）使用手持玻璃吸盘或玻璃吸盘机时，应事先检查吸附重量和吸附时间。（7）玻璃接缝处应使用结构胶，并严格按照结构胶生产厂家的规定使用，玻璃周边应采用机械倒角并磨光。（8）玻璃橡胶密封条应具有一定的弹性，不可使用再生橡胶制作的密封条。（9）玻璃应整包装箱运至安装位置，然后开箱，以保证运输安全。（10）加工玻璃前以计算好玻璃尺寸，并考虑留缝、安装及加垫等因素对玻璃加工尺寸的影响。（11）普通玻璃一般情况下可用清水清洗。如有油污情况，可用液体溶剂将油污洗掉，然后再用清水擦洗。灰污

34、严重时，应先用液体中性洗涤剂酒精等将灰污洗落，然后再用清水清洗。此时不能用材质太硬的清洁工具或含有磨料微粒及酸性、碱性较强的洗涤剂。4.7 木饰面技术要求：（1）面板安装前，对龙骨位置、平直度、钉设牢固情况，防潮构造要求等进行检查，合格后进行安装。（2）面板配好后进行试装，面板尺寸、接缝、接头处构造完全合适，木纹方向、颜色的观感尚可的情况下，才能进行正式安装。（3）面板接头处应涂胶与龙骨钉牢，钉固面板的钉子规格应适宜，钉长约为面板厚度的 22.5 倍，钉距一般为 100mm，钉帽应砸扁，并用尖冲子将针帽顺木纹方向冲入面板表面下 l2mm。（4）钉贴脸：贴脸料应进行挑选、花纹、颜色应与框料、面板

35、近似。贴脸规格尺寸、宽窄、厚度应一致，接桂应顺平无错槎。4.8 吊顶技术要求：第 20 页/共 27 页（1）龙骨外形要平整、棱角清晰，切口不允许有影响使用的毛刺和变形，镀锌层不许有起皮、起瘤、脱落等缺陷。a、根据经过会审的总平面图纸进行计量、测定、编制坐标定位;b、在总平面中按功能要求分区域、平面轴线、结构几何尺寸定位;c、根据立面图的设计要求,用水平仪定位，标出各功能区域的实际标高定位;d、以立面图的分格及造型设计，在施工立面以实际发生的尺寸定位放线;e、天花迭级造型的定位，经地面中线坐标定位后，将天花迭级造型在投影面上进行放线造型。f、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计

36、要求，金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理，木龙骨应进行防腐、防火处理。（2）卫生间吊顶采用防水石膏板吊顶，其具体形式以图纸为准，钻孔装吊杆时，必须加装限位器40mm，主龙骨的相互间距1.2m，主龙骨端部距离墙体的间距0.3m，当大于 0.3m 时，应增加吊杆；固定板材的次龙骨间距600mm；吊杆长度1.5m时，应设置反支撑；禁止采用铁丝代替吊杆。（3）机房石膏板选用 12mm 厚耐火纸面石膏板，卫生间选用 12mm 厚防水石膏板，教室内选用 12.5mm穿孔石膏板，吸水率小于 10%、表面吸水量每平方小于 160 克。必须符合 GB/9775-2008 的各项要求。吊顶质量评定标准 项次 项目

37、质量要求 允许偏差 检验方法 1 面层 平整、清洁、颜色一致 垂 3mm 2m 托线板 2 接缝 缝填嵌密实、平直、色均 接缝平直 0.5mm 用 5m 拉线检查 3 阳角方正 阴阳角处压板向正确 3mm 用 200mm 方尺检查 4 接缝高低 宽窄一致、平直 1mm 直尺和塞尺检查 5 压条平直 压条平整 1mm 用 5m 拉线检查 6 压条间距 间距均匀 1mm 用直尺检查 4.9 乳胶漆技术要求：（1）本项目涂料工程腻子要求充分打磨，平整、干燥合格后方可上涂料。（2）乳胶漆颜色以甲定为准。（3）施工前，必须对墙面基层问题进行全面检查，对墙面空鼓、开裂、露钢丝网、墙面返锈等问题在施工前必须

38、全部处理。并对施工工具进行全面检查，滚筒避免掉毛、损伤等情况，并注意及时清洗干净。（4）施工过程中，先用腻子对阳角修整，阳角采用刮粉刷石膏108 胶修整，完成后再施工大面墙面腻子、底漆和面漆等工序；每完成满刮一遍腻子后，所有阴角部位必须弹出控制线，以便对其阴角进行修补调直；阳角的腻子完成后，要用2m长靠尺，贴边进行砂纸打磨；在清理干净的腻子上满涂一遍底漆，若底漆刷涂后显露的裂纹、刮花用腻子修补后，再补刷底漆一道；底漆干透后，进行第一遍面漆的施工；先边角后大面，阴角部位和开关面板等边角位置可采取毛刷或小滚筒涂刷；要求均 第 20 页/共 27 页 匀、无色差、不漏涂、不过厚；第一遍面漆干透后，用

39、 400#砂纸大面积打磨，再进行第二遍面漆施工，大面施工时按 W 形涂刷，滚筒或漆刷不能蘸太多涂料以免流挂。4.10 门工程技术要求（1）木门加工制做的型号、数量及加工质量必须符合设计要求，有出厂合格证，且应要求木门制作时的木材含水率不应大于 10%；防腐剂：氟硅酸钠，其纯度不应小于 95%，含水率不大于 1%，细度要求应全部通过 1600孔/cm2的筛，或稀释的冷底子油，涂刷木材面与墙体接触部位；墙体中用于固定门框的预埋件、木砖和其它连接件应符合设计要求；小五金及其配件的种类、规格、型号必须符合图纸要求，并与门框扇相匹配，且产品质量必须是合格产品。（2）门框进入施工现场必须检查验收，门框和扇

40、安装前应先检查型号、尺寸是否符合要求，有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如有以上情况应先进行修理；木门框靠墙、靠地的一面应刷防腐涂料，其它各面及扇活均应涂刷清油一道，并应标明锁具的位置，刷油后应通风干燥；刷好油的门应分类码放在存物架上，架子上面应垫平，且距地 200mm300mm.码放时框与框、扇与扇之间应垫木板条通风，如在露天堆放时，需用苫布盖好，不准日晒雨淋；门框的安装应符合图纸要求的型号及尺寸，并注意门扇的开启方向，以确定门框安装的裁口方向；门框安装应在抹灰前进行，门扇的安装宜在抹灰后进行，如必须先安装时，应注意对成品的保护，防止碰撞和污染。（3）室内外门框根据图纸位置和标高安装，为保证安装的

41、牢固，应提前检查预埋木砖数量是否满足，高1.2m2m门口，每边预埋木砖 3 块，高 2m3m的门口，每边预埋木砖 4块，每块木砖上应钉 2 根长 10mm 的钉子，将钉帽砸扁，顺木纹钉入木门框内；采用预埋带木砖的混凝土块与门框进行联接的轻质隔断墙，其混凝土块预埋的数量亦应根据门口高度设 2块、3 块、4块，用钉子使其与门框钉牢；弹线安装门框扇：应考虑抹灰层厚度，并根据门尺寸、标高、位置及开启方向，在墙上画出安装位置线。若隔墙为加气混凝土条板时，应按要求的木砖间距钻 30mm的孔，孔深 70mm100mm，并在孔内予埋木橛粘 107 胶水泥浆打入孔中（木橛直径应略大于孔径 5mm，以便其打入牢固

42、），待其凝固后，再安装门框；（4）确定门的开启方向及小五金型号、安装位置，对开门扇扇口的裁口位置及开启方向（一般右扇为盖口扇）；检查门口尺寸是否正确，边角是否方正，有无窜角，检查门口高度应量门的两个立边，检查门口宽度应量门口的上、中、下三点，并在扇的相应部位定点划线；将门扇靠在框上划出相应的尺寸线，如果扇大，则应根据框的尺寸将大出的部分刨去，若扇小应绑木条，且木条应绑在装合页的一面，用胶粘后并用钉子钉牢，钉帽要砸扁，顺木纹送入框内 1mm2mm；第一次修刨后的门扇应能塞入口内为宜，塞好后用木楔顶住临时固定，按门扇与口边缝宽尺寸合适，画第二次修刨线，标出合页槽的位置（距门扇的上下端各 1/10，

43、且避开上、下冒头）。同时应注意口与扇安装的平整；门扇第二次修刨，缝隙尺寸合适后，即安装合页。应先用线勒子勒出合页的宽度，根据上下冒头1/10 的要求，定出合页安装边线，分别从上、下边线往里量出合页长度，剔合页槽，以槽的深度来调整门扇安装后与框的平整，刨合页槽时应留线，不应剔的过大、过深；合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装时应先拧一个螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适？口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧。木螺丝应钉入全长1/3，拧入2/3，如木门为黄花松或其它硬木时，安装前应先打眼，眼的孔径为木螺丝直径的 0.9 倍，眼深为螺丝长的 2/3，打眼后再拧螺丝，以防安装劈裂或将螺丝拧断；

44、安装对开扇时，应将门扇的宽度用尺量好，再确定中间对口缝的裁口深度。如采用企口榫时，对口缝的裁口深度及裁口方向应满足装锁的要求，然后将四周刨到准确尺寸；五金安装应符合设计图纸的要求，不得遗漏，一般门锁、碰珠、拉手等距地高度为 950mm1000mm，插销应在拉手下面，对开门装暗插销时，安装工艺同自由门；安装玻璃门时，一般玻璃裁口在走廊内；门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置，应安装门碰头，对有特殊要求的关闭门，应安装门扇开启器，第 20 页/共 27 页 其安装方法，参照“产品安装说明书”的要求。（5）门框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀；门扇安装应裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定

45、，无回弹和倒翘；小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活；压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，与门结合牢固、严密，无缝隙。木门安装允许偏差及留缝宽度 （6）协助门禁系统施工，提供必要的施工和技术支持。4.11 安装工程(1)五金工程 a、门锁、铰链 门铰链铰链上面一片的顶缘应距门樘槽口的边缘十五公分，下面一片的底缘应距完成地面二十五公分；如有三片铰链时，中间一片应装配于上下二片间距的中央。茶水柜门铰链、门止、拉手装配位置由设计人员指定。门锁除另有规定外，按装修施工图纸定位安装。b、装配五金 所有五金的装配均应严格遵守出品厂

46、商说明的规定施工，装置至五金时，如用木螺丝紧固者，应先用木钻钻至各种螺丝本身长度的一半深度，再将螺丝旋入，无论如何不得用钉锤将螺丝直接钉入。凡装配五金，需要使用样板的，施工人员应随时提供该样板，可用金属或木制，使用前应经业主方认可。(2)、机电安装工程 以下标准、规范、规定等与国家、行业最新版本不一致之处以最新版本为准。一、荧光灯 、分包商须遵循的标准（包含不限于）、技术要求、试验、包装及储运的要求，并应满足施工图、项次 项 目 允许偏差、留缝宽度（mm）检验方法 1 框的正侧面垂直度 3 用 1m 托线板检查 2 框的对角线长度差 级：2、级：3 尺量检查 3 框与扇、扇与扇接触处高低差 2

47、 用直尺及楔形塞尺检查 4 门扇对口和扇与框间留缝宽度 1.52.5 用楔形塞尺检查 5 框与扇上缝留缝宽度 11.5 6 门扇与地面间留缝宽度 外门 45 内门 68 卫生间门 1012 7 门扇与下坎间留缝宽度 外门 8-12 内门 6-8 第 20 页/共 27 页 招标文件的规定。GB70001-2002 灯具安全要求与试验 GB50034-2004 建筑照明设计标准 GB700012-1999 嵌入式灯具通用技术条件 GB17945-2000 消防应急灯具 GB50150-2006 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB/T176263-1998 电磁兼容 试验和测量技术 射频电

48、磁场辐射抗扰度试验 GB/T176265-1999 电磁兼容 试验和测量技术 浪涌（冲击）抗扰度试验 GB49424-93 低压电器外壳防护等级 GB/T 6995-2008 电线电缆识别标 GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB/T 9467-1988 室内灯具光度测试 GB/T 17262-1998 单端荧光灯性能要求 GB/T 15144-1994 管形荧光灯用交流电子镇流性能要求 GB/T 15143-1994 管形荧光灯用交流电子镇流器一般要求和安全要求、质量保证体系：本次投标产品的生产厂家必须通过 ISO9001：2000 质量保证体系认证。、荧光灯具主要技术

49、条件 1)灯罩：嵌入式格栅灯盘采用冷轧钢板加工成型，材板厚度不低于 0.6mm。灯盘表面必须经酸洗磷化后，表面静电喷涂，亚光烤漆，乳白色表面无挂漆现象，涂层厚度均勾，灯罩的强度应保证在安装和运输过程中不变形。2)灯具反射器：采用进口阳极氧化高纯铝板，亚光铝板厚度在 0.4mm 以下。3)灯具效率：灯具效率75%。4)镇流器：A、镇流器必须是全输出，高效率，耗能低，启动快的国际知名品牌（欧司朗、飞利浦、松下、环球迈特）中专业型镇流器专业性电子镇流器。B、每根荧光灯灯管采用单独配置直管形荧光灯镇流器，与光源匹配，工作环境温度-1050C,功率因数0.98。a)镇流器按灯管标称功率以图纸为准。b)具

50、备灯丝预热启动功能，1.5 秒完全预热启动；c)灯管寿终或异常状态时自动关断，换灯后自动重启；d)正常工作寿命 3 万小时以上；e)安全标准：EN61347-2-3/GB19510.4；f)电磁兼容性：符合 EN55015/GB17743 标准；g)谐波含量控制：符合 EN61000-3-2/GB17625.1 标准；h)抗干扰性能：符合 EN61547 标准；i)无噪音、无频闪；5)介电强度：加交流 50Hz，2000V，历时 Imin，应无击穿和闪络现象。6)采用达到国际标准化的产品，并能与本灯管电路配套，在 220V 额定电压时，灯应能在 180V 电压下 1 分钟完全启动。第 20 页