最新电梯免费保养合同.pdf

《最新电梯免费保养合同.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新电梯免费保养合同.pdf（9页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、1/91/9 电梯免费保养合同 工程名称：工程地址：维保合同号：制单：审核：批准：0/90/9 合同编号：甲方：乙方：签定地点：签定时间：维修电话：第一部分 电梯参数、维保费用及产地 1、电梯参数、维保费用 电梯编号 型号 层/门/站 载重量 速度 数量 1#乘客电 29/29/29 1000 2.0 1 2#乘客电 30/30/30 1000 2.0 1 3#、5#乘客电 31/31/31 1000 2.0 2 4#、6#乘客电 32/32/32 1000 2.0 2 第二部分 合同期 乙方为甲方提供维护保养的期限于 2018 年 1 月 17 日起至 2019 年 1 月 17 日。免费服

2、务期限限届满后，在甲方认可情况下本公司可以提供有偿服务。若合同在一方对此存有异议，须于合同服务期限满前 15天以书面1/91/9 形式告知另一方。第三部分 维护保养 每月 1次由乙方专业维护保养人员对电梯进行检查和例行保养。一、维保范围 机房、井道、底坑、门坎、分割横梁。（只含人工费，配件费由甲方承担）。二、维保时间 1、甲方与乙方确定固定的维护时间进行常规维护工作。2、不可抗力引起的停工期间，乙方将不提供紧急故障以外的日常维护工作。三、维保内容 乙方将以新设备的安全标准，维护甲方的电梯，使之达到该标准并通过国家有关部门的年检。甲方有新的要求或政府有关法规条例改变时，在政策允许范围内，对甲方提

3、出新的合同建议。乙方维修人员按照公司规定不对元器件内部进行修理，仅执行更换。2、运行维护 乙方将按合同要求，依照预先设计特性，维护设备的运行。2/92/9 3、群控管理系统 检测群控调度系统，保证按设计和安装的要求运行。4、机械、电气维护 平衡所有曳引绳的张力，维修随动电缆和井道及机房的电线。对扶梯平衡梯阶传动链及扶手带的驱动，修理桁架及机房内的所有接线。提供各种运动部件的润滑。周期性检查所有安全设备。机房设备清洁工作由乙方负责。月 栓 制动器制动时制动轮与制动瓦抱合紧密，松闸时两侧隙一致日不超过0.7：线圈温升不超过 60，制动轮，制动弹簧无裂纹，各紧固连接螺钉无松动，曳引电动机贮油槽油位、

4、油色正常，用皮风箱吹净电机内部积尘；轴承温度不高于 80，限速器无异常声响，检查导轨导靴衬磨损情况，曳引强张力一致，绳头组合装置无异常，电气设备工作正常，无异常声响、气味；清洁接触器、继电器等电气元件上的灰尘；检查接触器头、机械联锁装置动作可靠。季 检 检查电动机轴与蜗杆连接的不同心度，刚性联接 0.02，弹性联接 0.1，3/93/9 制动轮径向跳动不超过 1/3000，蜗杆推力轴承磨损，坚固曳引机各部位连接悠扬，制动器制动带磨损不允许超过 1/4厚度或铆钉无露出，直流电机炭刷压力保持在 0.15-0.252,层门，轿门下端面与地坎间隙不小于 4，检查门导靴，清洁门电机内炭屑并检查炭刷和换向

5、器工作状况，检查轿门联门牵引装置，门锁和安全触板接触状况。检查曳引引绳断丝情况（均匀或集中断丝），选层器传动钢带无断齿、裂痕，各连接螺栓无松动，锄头接触可靠。缓顺弹簧无锈蚀、裂纹、变形；油压缓冲器柱塞涂油防锈，紧固件无松动、过热，井道内管线、电缆无异常。清洁底坑卫生。年 检 清洗曳引机轴承，加注钙基脂。减速箱油质变稀更换，并用煤油清洗，检查曳引机绝缘电阻应大于0.5M,其它电路0.25 M,电路电压在 25V以下除外，检查电气设备外壳接地零装置，接地电阻应小于 4。第四部分 急修服务 1、应急处理服务 乙方将提供紧急故障的应急处理。自接到故障信息时起，乙方将派遣技术人员赶赴现场进行紧急处理。第

6、五部分 双方责任 4/94/9 一、甲方责任 1、维修现场 在不违反四方保安管理规定的情况下，甲方应允许乙方人员出入机房、大堂、层门和其它进行维修工作所必要的场所；同时应阻止非乙方人员进入设备维修的专用区域。2、甲方对设备情况的反映 甲方有义务提供有关电梯有其运行的准确信息，同时对乙方提出的要求作及时更正付诸实施。3、协助配合义务 甲方应按照乙方对设备维护服务的要求，为机房提供足够照明，冷暖气，按照湿度控制的要求作好通风，并协助乙方人员作其它必要的工作，以保证设备高效率运行。4、额外费用的支付 一切人为损坏的部件，其更换费用将由甲方承担，甲方需支付 70%的预付款订购所需配件，否则由于配件延误

7、甲方电梯不能正常使用的一切后果由甲方自己承担。5、年检及其费用 由甲方负责办理所有政府部门电梯年检的申报工作并支付费用，乙方协助办理。5/95/9 二、乙方权利与义务 1、唯一修理权 仅由乙方修理电梯，甲方不能直接或者允许非乙方人员修理、改动、更改干扰设备的任何部件。否则，乙方不承担由此产生的任何责任，且有权终止此合同。2、乙方义务 每月 1次检查、润滑并调试设备，填写有关维护记录。乙方每年由技术人员对电梯进行严格的设备调查，为甲方提供一份电梯运行善及需要更改项目的书面报告。提供人员培训，技术咨询。乙方将不承担任何超出我们合同控制范围之外事件所引起的丢失，损坏或延误责任。此范围还包括政府行为、

8、罢工、闭厂、地震、台风、火灾、爆炸、盗窃、水灾、骚乱、战争、蓄意破坏以及不可抗拒力的行为。3、乙方的责任范围 乙方在合同实施和完成期间出现的任何工作失误所承担的义务，只限制在对人员的身体伤害和对财产的损坏上。乙方提出合同建议，如甲方未及时处理，乙方对由此发生事故将不负责任。4、质量监测部门的栓。乙方有义务进行配合检测和整改。6/96/9 第七部分 备注 合约正常终止前，若电梯易主，甲方应通知乙方。第八部分 合同的生效、变更与终止 1、生效 本合同经甲方和乙方签字盖章后生效。2、变更 若双方在本合同有效期内就本合同有关事项提出变更，需另行签定变更协议。3、终止 甲方的终止权利 合同期满前，甲方提前 15天给乙方提出方面通知，有权利终止此合同。乙方的终止权利 乙方提出关于电梯的维修及使用的合理建议而甲方不予配合。甲方法定代表人或授权代理人签字 盖 章 7/97/9 日 期 乙方法定代表人或授权代理人签字 盖 章 日 期