物业工程部经理岗位职责.pdf

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1、1 物业工程部经理岗位职责【第 1 篇】物业工程部经理岗位职责 1、贯彻执行物业总经理的指令，负责工程部的日常管理，对物 业总经理负责；2、全面负责工程部的计划统筹工作，具有处理紧急技术问题的 能力；3、负责工程部员工的全面管理、技术培训及考核，提高员工服 务意识和技术素质；4、有计划、有组织地开展设备的更新和改造，提高物业设备的 先进性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持设备的现代化水平；5、遵守政府各职能部门的相关规定，确保物业所有屋宇、专业 设备符合规定和法律要求，定期接受检查，测试和保养；6、具有较好的协调能力，负责协调同物业公司其他部门关系及 对外关系；【第 2 篇】物业工程部经理岗

2、位职责 1、制定贯彻执行有关设备设施和能源管理方面的工作规章制 度。2、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用 过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。2 3、在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备 所需的能源，做好节约能源工作。4、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并 组织实施。5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技 术管理工作。6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。7、负责工程技术人员的业务培训和考核工作。8、协助经营部负责物业投标方案工程管理部分的编写工作。9、负责下属单位工程管理工作质量

3、的督导和考核，对不合格项 提出整改意见。10、组织物业前期介入工程方面的工作。11、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行。12、负责主管领导交办的其他工作。【第 3 篇】物业工程部经理岗位职责 1、全面负责高级物业项目的前期介入、设备调试、物业承接查 验。2、负责设施设备的维护管理。3、负责二次装修管理，客户报修服务管理。4、负责工程外包服务供应商的监管。5、负责节能降耗管理，成本控制管理。3 6、部门人员建设和管理。【第 4 篇】物业工程部经理岗位职责 1、参与商业项目设计阶段的图纸审核，运用专业知识对设计的 商业部分提出建议和意见；2、在施工阶段监督工程质量，了解隐蔽工程情况并及时向领

4、导 汇报；3、参与项目验收工程条件的检验工作，及时做出专业评判；4、监督物业公司的服务工作，全面提升物业管理水平；5、努力开展增收节支，经营创收工作，控制资金合理支出，确 保商业项目的保值增值；6、配合物业做好安防工作。【第 5 篇】物业工程部经理岗位职责 1、在物业项目经理领导、指导下全面负责工程部的日常管理，协助物业经理完成物业资产设备设施的管理、维护、保养，保证安全 运行；2、编制年度设施设备维修、保养计划，并按审批要求组织实施;3、了解主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员 进行处理;4、熟练掌握小区各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作 技4 工贯彻执行及时修订设备管理、

5、操、作、维护的各种规章制度和技 术标准，并组织执行；5、修订和检查各项工作记录表单，收集整理机电设备技术资料 及维修保养记录，做好设备台帐管理工作；6、深入调查研究，结合实际情况，制订节能措施，降低能源消 耗；7、悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方 法及维修材料的使用特点；8、协调各工种及相关主管部门的关系，负责物业范围内与供电、消防、电梯等主管部门的联系。【第 6 篇】物业工程部经理岗位职责 1、负责制定部门工作计划、预算，报公司审批；2、负责按工程竣工移交规程标准制组织员工进行项目交接及入 住装修竣工验收工作；3、负责按照外包合同跟进对工程外包项单位的施工进度；4、负责按

6、照维护保养计划组织、检查各设备、设施的维修、保 养及年检工作；5、负责按照公司要求和本部工计划执行，做好能源控制管理工 作；6、负责了解所辖项目各设备、设施的异常情况，及时做好供能、检修和协作工作；7、负责组织并参与突发事件的抢修和工程遗留问题的处理；8、负责出席与发展商、公共事业机构、政府部门及有关本项目 管5 理的会议，积极传达相关会议精神，并与相关单位、部门建立良好 关系；9、负责指导、管理、监督本部门下属人员的业务工作，改善工 作质量，做好下属人员的绩效考核和奖励惩罚事项；10、熟悉国家相关物业管理法律法规政策和政府部门相关办理 事项审批程序；11、对物业管理中的安全、消防、合同管理、

7、环境卫生、客户 服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作；【第 7 篇】物业工程部经理岗位职责 1、协助项目经理完成工作，督导项目内所分管物业项目工作的 运作管理，确保实现物业工程质量管理目标；2、负责督导小区内所分管物业工程的作业，并进行建档存档，确保其符合总公司制定的工程作业规范、流程和表单，并保证档案管 理规范；3、负责小区内物业工程问题的管理督导工作，确保工程顺利进 行；4、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机器设备、外包项 目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成；5、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预 防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理；

8、6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺 利完成。6 【第 8 篇】物业工程部经理岗位职责 1、在公司总经理的领导下，制定、贯彻、执行各物业服务中心 设备管理方面的规章、制度。2、对各物业服务中心的备品备料进行同意管理，制定相应的管 理规定；3、对存放与各物业服务中心的器具实行统一管理、统一调配制 定相应的管理规定；4、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用 过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。5、统一调配公司工程部人员，组织人力、物力及时完成住户提 出的报修要求，为住户提供良好的工作、生活条件。6、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并

9、组织实施。7、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技 术档案管理工作。8、组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行【第 9 篇】物业工程部经理岗位职责 1、执行总物业经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理处工程方面的对外联系。2、负责大厦内机电设备的操作/日常运行，制定部门的年度、月度7 计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购 计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作。3、审核、批准工程主任制定的机电设备日常运行、维修保养和 巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行。4、洽谈和确定外判

10、维护保养合同，监督承包商的工作、进度和 质量。5、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥下属员工 解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜。6、每周一次日检，每月一次夜检，巡视本部门操作情况及监督 员工的行为、考勤、衣着、纪律等，确保属下员工的行为规范符合公 司要求，每月做好员工的考核工作。7、检查下属各类工作报告，定期向总物业经理递交每周、每月 及每年工程报告。8、有计划的组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理 水平。9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保物业水、电、消防、技防、卫星接收及环保等设施的正常使用。10、跟进维修单的及时处理和解决，坚持深入现场，抽查工程 各项工作

11、的执行情况，发现问题及时处理，按时完成领导布置的其他 任务。【第 10 篇】物业工程部经理岗位职责 1.贯彻执行物业经理的指令，负责工程部的日常管理，对物业 经8 理负责。2.全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。3.安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果。4.审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度 工作计划及月度实施方案，报物业经理审批后执行。5.负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导下属执行。6.负责协调同物业管理中心其他部门关系及对外关系 7.为每年之工程开支和能源费作出预算案，并提交物业经理审 批。8 第 1

12、1 篇】物业工程部经理岗位职责 9、按照上级要求，负责实施工程改造；指导项目工程施工，控 制工程成本；10 参与前期介入，验收接管工作；建立设备清单，设备档案；11 熟悉物业项目规划、房屋结构、公用设施、设备、种类、分 布，建立健全设备台帐，落实责任人；12 掌握各类管线走向、位置，使用状况和国家相关安全要求相 符；13 与维保单位等建立良好工作关系；14 完成上级交办的其他工作。9 15 12 篇】物业工程部经理岗位职责 1.坚决贯彻、执行公司各项指示，直接对物业管理处主任负责。2.负责对工程部所有人员、设备的全权管辖和调配，切实保障 各种设备的安全运行和完好，尽最大努力，以最低的管理成本费

13、用，保持公司各物业设备的高水准运行。3.负责制定员工排班表，监督核查员工考勤等日常工作。4.制定和完善下属各岗位规范及操作规程，督促下属严格执行 岗位责任制、操作规程及设检修保养制度。5.深入现场，掌握人员和设备状况，审核运行报表，掌握能耗 规律，发现异常，分析原因，及时采取节能措施。6.现埸督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进 度。7.审定下属人员维修保养工作质量与工作效率以及班组工作 计划，统筹工作安排与人力调配，发现问题及时采取纠正措施。8.编制年度预算，组织制定设备月度和年度维修保养计划及备 品、备件购买计划，定期报送管理处主任审定，并负责组织安排维修 保养计划的实施，制定

14、工作标准，督导下属保证工作质量，提高工作 效率 9.针对下属员工的技术状态和思想状态，编制培训计划，经常 对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。10.审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做 好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月交行政整理归档。10 11.负责装修管理中有关规定的审查和验收，建立完善的装修 巡检制度，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防 要求。12.掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备,完善设施和施工遗留的缺陷；对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，预收施工质量。13.对本部门资产、财务进行严格的监管、审核，避免浪费及 财产的流失现象发生。14.完成领导交办的其他工作