建筑工程建设承包合同范本3篇.docx

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1、建筑工程建设承包合同范本3篇 建设工程中途停建、缓建，应实行措施弥补或削减损失，同时赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。那么工程建设承包合同又是怎样的呢?以下是我整理的工程建设承包合同，欢迎参考阅读。 工程建设承包合同范本1 发包人(盖章) 承包人(盖章) 根据中华人民共和国合同法的原则，并参考中华人民共和国建筑法，建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定，建筑工程施工发包与承包计价管理方法等法律、法规相关规定，为明确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务，促使双方相互创建条件，搞好协作协作，多快好省地完成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分

2、协商，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条 图纸和文件的保管与供应 1.图纸由工程师单独保管，但应免费供应给承包方两套复制件。承包方须要更多复制件时，其费用自行负担。除非为执行合同肯定须要，承包方在未经工程师同意的状况下，不得将雇主或工程师供应的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方。在发出缺陷责任证书时，承包方应将依据合同供应的全部图纸、规范和其他文件退还给工程师。 2.承包方应将其按合同规定供应的并经工程师批准的全部图纸、规范和其他文件的四套复印件提交给工程师，同时对于不能复制成相同规格的任何资料亦应提交一套可复制的副本。此外，承包方应按工程师的书面要求提交更多的上述图纸、规范和其他

3、文件的复印件供雇主运用，其费用由雇主支付。 3.上述供应给承包方的或由承包方供应的图纸的一套复印件应由承包方保留在现场，该套图纸应可随时供应给工程师和任何由工程师书面授权的其他人员检查和运用。 其次条 工程概况 1.工程名称： 2.工程批准、核准或备案文号： 3.工程内容及规模： 4.工程所在省市具体地址： 5.工程承包范围： 6.工程承包方式： 第三条 工程期限 (一)开工 1.依据国家工期定额和运用须要，商定工程工期为_天(日历天)，自_年_月_日开工至_年_月_日竣工验收 ，开工前_天，承包方向发包方发出开工通知书。 2.如遇下列状况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延： (1)按施工

4、打算规定，不能供应施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工; (2)凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工须要或因交验时发觉缺陷须要修、配、代、换而影响进度; (3)不属包干系数范围内的重大设计变更，供应的工程地质资料不准，致使设计方案变更或由于施工无法进行的缘由而影响进度; (4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工; (5)非承包方缘由而监理签证不刚好而影响下一道工序施工; (6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工; (7)人力不行抗拒的因素而延误工期。 (二)竣工

5、(1)承包方必需根据协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。 (2)因承包方缘由不能根据协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包方担当违约责任。 (3)施工中发包方如需提前竣工，双方协商一样后就应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包方为保证工程质量和平安实行的措施。发包方为提前竣工供应的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。 (4)凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础。 第五条 工程质量 (一)工程质量等级 1.工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。发包方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应

6、支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应赐予相应顺延。 2.达不到约定条件的部分，发包方代表一经发觉，可要求承包方返工，承包方应按发包方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因承包方缘由达不到约定条件，由承包方担当返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，承包方担当违约责任。因发包方缘由达不到约定条件，由发包方担当返工的经济支出，工期相应顺延。 3.双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方担当。 (二)质量标准 1.承包方必需根据设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。 2.承包方所承包的工程，必需全部达到国家现行的工程质量验收标

7、准，工程一次验收合格率达到100%，优良率达到_。 3.凡因承包方缘由造成的施工质量不合格的工程，承包方应在发包方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由承包方担当违约责任。由于发包方缘由达不到工程质量标准的，由发包方担当返工责任及经济支出。 (三)质量监督 本工程的质量监督，由质量监督站负责，双方均应接受其对工程质量的监督与检查。 第七条 工程合同总价、支付、结算 1.本工程合同总价为人民币_元。其中：材料费：_元(人民币)，人工费：_元(人民币)，管理费：_元(人民币)，设计费：_元(人民币)，垃圾清运费：_元(人民币)，税金：_元(人民币)，其他费用：_元(人民币

8、)。 2.如遇下列状况，合同总价作相应调整：(1)合同总价内经双方确认的暂估价改变(2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的改变(3)重大设计发生变更(4)在施工中新增加了工程项目 3.本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的_%备料款，计人民币_元;临时设施费，为土建工程合同总造价的_%，计人民币_元，安装工程为人工费的_%，计人民币_元;材料设备差价_元，分_ _次支付，每次支付时间、金额_。差价调整方法：双方商定实行下列第_ _种差价调整方法。 (1)按主材计算价差。发包方在招标文件中列出须要调整价差的主要材料表及其基期价格(一般采纳当时当

9、地工程造价管理机构公布的信息价或结算价)，工程竣工结算时按竣工时当地工程造价管理机构公布的材料信息价或结算价，与招标文件中列出的基期价比较计算材料差价。 (2)主材按抽料计算价差，其它材料按系数计算价差。主要材料按施工图计算的用量和竣工当月当地工程造价管理机构公布的材料结算价或信息价与基期价对比计算差价。其它材料按当地工程造价管理机构公布的调价系数计算差价。 (3)按工程造价管理机构公布的竣工调价系数及调价计算方法计算差价。 2.发包方收到承包方的工程进度月报后必需在_日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_%时，按规定比例逐步起先扣回备料款。工程进度款支付。工程进度款应

10、依据甲乙双方在合同条款约定的时间、方式和经发包方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付工程款。发包方如不按合同约定支付工程款，则按合同条款的约定担当相应的责任。 3.工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。 4.如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_的违约金。 5.确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方担当。 6.本合同造价结算方式：_。 7.承包方在单项工程竣工验收后_天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银

11、行审查，发包方在接到结算文件_天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可恳求经办银行审定后拨款。工程竣工结算的审查。发包方在收到承包方提出的工程竣工结算证书后，由发包方的造价工程师或托付相应资质的工程造价询问单位审查，并按合同约定的时间提出审查看法，作为办理竣工结算的依据。 8.当事人双方对建设工程施工合同执行过程中的工程价格争议，可通过下列方法解决： (1)双方协商确定; (2)按合同条款约定的方法提请调解; (3)向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 在争议处理中，涉及工程价格鉴定的，由工程所在地工程造价管理机构或法院指定的工程造价管理机构负责。 9.发包方未根据约定支付价款的，承包

12、方可以催告发包方在合理期限内支付价款。发包方逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包方可以与发包方协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 第九条 施工打算 1.发包方在开工前应办妥征地拆迁;申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线，绿化等障碍物;解决施工用地(包括材料，构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源，电源和运输道路的接通;向承包方供应全部工程设计图纸;组织设计、施工单位进行工程设计交底。 2.承包方在开工前应组织有关人员学习和熟识图纸，参加设计交底，编好施工图预算，

13、负责编制施工组织设计或施工方案，进行现场平面布置，搭建施工临时设施，支配施工总进度安排，储备材料，加工构件，做好一切施工打算。 第十条 材料、设备供应 1.本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法： 发包方未根据约定的时间和要求供应原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包方可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 2.材料、设备供应范围的划分和检验： (1)进口特别材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机产品，由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。 (2)成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、供应

14、和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥当保管，不得挪用，丢失或损坏。 (3)本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确 由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。 (4)全部材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。 (5)已进场的物资，若发觉有不合格者，供料一方必需快速将其运出场外。 (6)具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方担当;如属不合格产品，检验费用由供料

15、一方负担。 (7)没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它缘由造成不良后果，由责任一方负责。 (8)任何一方强迫对方运用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。 3.材料价差及实物价格的结算。 (1)发包方提交的主要材料指标，由承包方选购供货的，应依据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程干脆费。 (2)发包方供应的主要材料实物，按发包方供

16、应实物时建筑安装材料价格结算价款。 (3)除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。 (4)发包方托付承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干运用，发包方应于本合同签订后一天内一次付清。 (5)发包方供应的材料、设备的指标或实物，必需是本合同工程用的材料和设备，规格品种与实际须要不相符时，由承包方帮助进行调剂串换运用，由发包方给付承包方劳务费_元(或承包方不收取劳务费)。 (6)发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方担当。 第十一条 施工与设计变更 1.承包方在组织施

17、工中必需坚持“百年大计，质量第一”的方针，要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准。 2.在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下 列状况造成承包方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力，机械调迁等损失，应由发包方负担： (1)施工中发觉设计有错误或有严峻不合理的地方，承包方应以书面通知发包方，由发包方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经当事人双方办理有关手续后方准接着施工; (2)施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意，当事人双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任

18、何一方不得强行施工; (3)在施工中如遇中途停建，缓建，当事人双方对在建工程应商定做到平安部位。 3.在施工中由于承包方本身缘由造成的停工，返工，材料，构件的倒运，机械二次进场等损失，均由承包方自行负担。 4.在组织施工过程中，如遇特别状况发包方对某个单项工程提出加快提前完成而实行特别施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应由发包方负担。在组织施工前，当事人双方应办妥变更施工方法的手续。 第十二条 文明平安施工 (一)平安施工与检查 1.承包方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织施工，并随意接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。由于承包

19、方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包方担当。 2.发包方应对其在施工场地的工作人员进行平安教化，并对他们的平安负责。发包方不得要求承包方违反平安管理的规定进行施工。因发包方缘由导致的平安事故，由发包方担当相应责任及发生的费用。 (二)平安防护 1.承包方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道旁边施工时，施工起先前应向工程师提出平安防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包方担当。 2.实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、运用)及运用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包方应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的平安防

20、护措施，经工程师认可后实施由发包方担当平安防护措施费用。 (三)事故管理 1.发生重大伤亡及其他平安事故，承包方应按有关规定马上上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求管理，由事故责任方担当发生的费用。 2.发包方承包方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。 (四)环境爱护 1.环境爱护责任：承包方在施工过程中，应遵守有关环境爱护的法律、法规和规章及本合同的有关规定，并应对其违反上述法规和规章和本合同规定所造成的环境破坏以及人员损害和财产损失负责。 2.实行合理的措施爱护环境 (1)承包方应在其编报的施工组织设计中，做好施工弃渣的处理措施，严格按批准的弃渣规划有序地堆放和利用

21、弃渣，防止随意堆放弃渣降低河道的抗洪实力和影响其他承包方的施工和危及下游居民的平安。 (2)承包方应按合同规定实行有效措施对施工开挖的边坡刚好进行支护和做好排水措施，避开由于施工造成的水土流失。 (3)承包方在施工过程中应实行有效措施，留意爱护饮用水源免受施工活动造成的污染。 (4)承包方应按技术条款的规定，加强对噪声、粉尘、废气、废水的限制和治理，努力降低噪声、限制粉尘和废气浓度以及做好废水和废油的治理和排放。 (5)承包方应保持施工区和生活区的环境卫生，刚好清除垃圾和废弃物，并运至指定的地点堆放和处理。进入现场的材料、设备必需置放有序，防止随意堆放器材、杂物堵塞工作场地四周的通道和破坏环境

22、。 第十三条 工程停建或缓建 1.由于政策改变，不行抗力以及双方之外缘由导致工程停建或缓建，使合同不能接着履行，承包方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作;按发包方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。发包方应为承包方撤出供应必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿承包方有关损失。 2.已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由发包方担当。但未刚好退货造成的损失由责任方担当。 其次九条 发包方工作 1.施工场地具备开工条件和完成时间的要求：_ 2.水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求： 3.施工场地内主要交通

23、干道及其与公共道路的开通时间和起止地点： 4.工程地质和地下管网线路资料的供应时间： 5.办理证件、批件的名称和完成时间： 6.水准点与坐标限制点位置供应和交验要求： 7.会审图纸和设计交底的时间： 8.施工场地四周建筑物和地下管线的爱护要求， 其次十条 承包方工作 1.施工图和配套设计名称、完成时间及要求：_ 2.供应安排、报表的名称、时间和份数：_ 3.施工防护工作的要求：_ 4.向发包方代表供应办公和生活设施的要求：_ 5.对施工现场交通和噪音的要求：_ 6.成品爱护的要求：_ 7.施工场地四周建筑物和地下管线的爱护要求：_ 8.施工场地整卫生的要求：_ 其次十二条 工程负责人和工伤事故

24、 1.发包方派_为驻现场负责人，承包方派_为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规定。 2.承包方有责任教化工人严格执行操作规程，平安施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和承包方管理不善造成的其他损失，均由承包方负责，承包方不得因此影响工程进度。 其次十四条 违约、索赔和裁决 (一)违约责任 承包方的违约责任： 1.因承包方的缘由致使建设工程在合理运用期限内造成人身和财产损害的，承包方应当担当损害赔偿责任。 2.因施工人的缘由致使建设工程质量不符合约定的，发包方有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当担当违约责任。 发包方的违约责

25、任： 1.因发包方变更安排，供应的资料不精确，或者未根据期限供应必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包方应当根据勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。 2.工程未阅历收，发包方提前运用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方担当责任。 3.因施工人的缘由致使建设工程质量不符合约定的，发包方有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当担当违约责任。 4.因发包方的缘由致使工程中途停建、缓建的，发包方应当实行措施弥补或者削减损失，赔偿承包方因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损

26、失和实际费用。 5.承包方验收通知书送达_日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。 6.不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之_偿付承包方赔偿金。 (二)索 赔 发包人的索赔：发包人认为，承包人未能履行合同约定的职责、责任、义务，且依据本合同约定、与本合同有关的文件、资料的相关状况与事项，承包人应担当损失、损害赔偿责任，但承包人未能按合同约定履行其赔偿责任时，发包人有权向承包人提出索赔。索赔依据法律及合同约定，并遵循如下程序进行： (1)发包人应在索赔事务发生后的30日内，向承包人送交索赔通知。未能在索赔事务发生后的30日内发出索赔通知，承包人不再担当任何责任，

27、法律另有规定的除外; (2)发包人在发出索赔通知后的30日内，以书面形式向承包人供应说明索赔事务的正值理由、条款依据、有效的可证明的证据和索赔估算等相关资料; (3)承包人在收到发包人送交的索赔资料后30日内与发包人协商解决，或赐予答复，或要求发包人进一步补充供应索赔理由和证据; (4)承包人在收到发包人送交的索赔资料后30日内未与发包人协商、未予答复、或未向发包人提出进一步要求，视为该项索赔已被承包人认可。 (5)当发包人提出的索赔事务持续影响时，每周应向承包人发出索赔事务的持续影响状况，在该索赔事务持续影响停止后的30日内，发包人应向承包人送交最终索赔报告和最终索赔估算。索赔程序与本款第(

28、1)项至第(4)项的约定相同。 承包人的索赔：承包人认为，发包人未能履行合同约定的职责、责任和义务，且依据本合同的任何条款的约定、与本合同有关的文件、资料的相关状况和事项，发包人应担当损失、损害赔偿责任及延长竣工日期的，发包人未能按合同约定履行其赔偿义务或延长竣工日期时，承包人有权向发包人提出索赔。索赔依据法律和合同约定，并遵循如下程序进行： (1)索赔事务发生后30日内，向发包人发出索赔通知。未在索赔事务发生后的30日内发出索赔通知，发包人不再担当任何责任，法律另有规定除外; (2)承包人应在发出索赔事务通知后的30日内，以书面形式向发包人提交说明索赔事务的正值理由、条款依据、有效的可证明的

29、证据和索赔估算资料的报告; (3)发包人应在收到承包人送交的有关索赔资料的报告后30日内与承包人协商解决，或赐予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据; (4)发包人在收到承包人按本款第(3)项提交的报告和补充资料后的30日内未与承包人协商、或未予答复、或未向承包人提出进一步补充要求，视为该项索赔已被发包人认可。 (5) 当承包人提出的索赔事务持续影响时，承包人每周向发包人发出索赔事务的持续影响状况，在该索赔事务持续影响停止后的30日内，承包人向发包人送交最终索赔报告和最终索赔估算。索赔程序与本款第(1)项至第(4)项的约定相同。 (三)争议和裁决 (1)争议的解决程序：依据本合同或与本合

30、同相关的事项所发生的任何索赔争议，合同双方首先应通过友好协商解决过。争议的一方，应以书面形式通知另一方，说明争议的内容、细微环节及因由。在上述书面通知发出之日起30日内，经友好协商后仍存争议时，合同双方可提请双方一样同意的工程所在地有关单位或权威机构对此项争议进行调解;在争议提交调解之日起30日内，双方仍存争议时，或合同任何一方不同意调解的，按专用条款的约定通过仲裁或诉讼方式解决争议事项。 (2)争议不应影响履约：发生争议后，须接着履行其合同约定的责任和义务，保持工程接着实施。除非出现下列状况，任何一方不得停止工程或部分工程的实施。1 当事人一方违约导致合同确已无法履行，经合同双方协议停止实施

31、2 仲裁机构或法院责令停止实施。 (3)停止实施的工程爱护：依据款约定，停止实施工程或部分工程时，双方应按合同约定的职责、责任和义务，爱护好与合同工程有关的各种文件、资料、图纸、已完工程，以及尚未运用的工程物资。 (4)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人优先采纳协商解决。 其次十七条 不行抗力 1.不行抗力包括因斗争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包方承包方责任造成的爆炸、火灾，以及条款约定的风雨、雪、洪、地震等自然灾难。 2.不行抗力事务发生后，承包方应马上通知工程师，产大力所能及的条件下快速实行措施，尽力削减损失，发包方应帮助承包方实行措施。不行抗力事务结束后48小时内承包方向工

32、程师通报受害状况和损失状况，及预料清理和修复的费用。 3.不行抗事务持续发生，承包方应每隔7天向工程师报告一次受害状况。不行抗力事务结束后14天内，承包方向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 4.因不行抗力事务导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别担当： (1)工程本身的损害，因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包方担当。 (2)发包方承包方人员伤亡由其所在单位负责，并担当相应费用。 (3)承包方机械设备损坏及停工损失，由承包方担当。 (4)停工期间，承包方应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包方

33、担当。 (5)工程所需清理、修复费用，由发包方担当。 (6)延误的工期相应顺延。 5.因合同一方拖延履行合同后发生不行抗力的，不能免除拖延履行方的相应责任。 其次十八条 工程风险 1.发包方的风险(1)发包方负责的工程设计不当造成的损失和损坏。(2)由于发包方责任造成工程设备的损失和损坏。(3)发包方和承包方均不能预见、不能避开并不能克服的自然灾难造成的损失和损坏，但承包方拖延履行合同后发生的除外。(4)斗争、动乱等社会因素造成的损失和损坏，但承包方拖延履行合同后发生的除外。(5)其他由于发包方缘由造成的损失和损坏。 2.承包方的风险(1)由于承包方对工程(包括材料和工程设备)照管不周造成的损

34、失和损坏。(2)由于承包方的施工组织措施失误造成的损失和损坏。 (3)其他由于承包方缘由造砀损失和损坏。 3.风险责任的转移：工程通过完工验收并移交给发包方后，原由承包方按上述第2款规定担当的风险责任同时转移给发包方(在保修期发生的在保修期前因承包方缘由造成损失和损坏除外)。 4.风险责任的转移：工程通过完工验收并移交给发包方后，承包方按上述 第2款规定担当的风险责任同时转移给发包方(在保修期发生的在保修期前因承包方缘由造成的损失和损坏除外)。 5.不行抗力解除合同：合同签订后发生第1款(3)和(4)项的风险造成工程的巨大损失和严峻损坏，使双方任何一方无法接着履行合同时，经双方协商后可解除合同

35、。解除合同后的付款由双方协商处理。 其次十六条 转让与分包 1.转让：发包方可以与总承包方订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包方不得将应当由一个承包方完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包方。总承包方或者勘察、设计、施工承包方经发包方同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包方或者勘察、设计、施工承包方向发包方担当连带责任。承包方不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包方将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再

36、分包。建设工程主体结构的施工必需由承包方自行完成。 2.分包： (1)本合同工程的主体工程不得分包。 (2)若部分分项工程确需分包时，须取得发包方同意。承包方应将分包合同副本提交发包方备案。 (3)承包方对本合同所担当的全部责任和义务，不受分包的影响。监理工程师有权对分包的施工质量、施工平安和施工进度进行监督。分包人的任何违约与疏忽，均视为承包方的违约与疏忽。 其次十九条 保险 1.工程开工前，发包方为建设工程和施工场内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。 2.运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由发包方办理保险，并支付保险费用。 3.发包方可以将有关保险事项托付承包方

37、办理，费用由发包方担当。 4.承包方必需为人事危急作业的职工办理意外损害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。 5.保险事故发生时，发包方承包方有责任尽力实行必要的措施，防止或者削减损失。 6.详细投保内容和相关责任，发包方承包方在条款中约定。 第三十条 担保 1.发包方承包方为了全面履行合同，应相互供应以下担保： (1)发包方向承包方供应履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。 (2)承包方向发包方供应履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。 2.一方违约后，另一方可要求供应担保的第三人担当相应责任。 3.供应担保的内容、方式和相关责任，

38、发包方承包方除在条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。 第三十五条 合同生效、终止、解除 (一)合同生效与终止 1.合同生效：在合同协议书签订之日起生效。合同正本、合同副本的份数，及合同双方应持的份数，在专用条款中约定。 2.后合同义务：合同双方应在合同终止后，遵循诚恳信用原则，履行通知、帮助、保密等义务。 3.发包方、承包方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包方向发包方交付竣工工程后，本合同即告终止。 4.合同的权利义务终止后，发包方承包方应当遵循诚恳信用原则，履行通知、帮助、保密等义务。 (二)合同解除 发包人解除合同 1.承包人未能按合同履行其职责、责任

39、和义务，发包人可通知承包人，在合理的时间内订正并补救其违约行为。发包人有权解除合同。 2.发包人有权基于下列缘由，以书面形式通知解除合同或解除合同的部分工作。在发出解除合同通知15日前告知承包人：(1)承包人实际进度明显落后于进度安排，发包人指令其实行措施并修正进度安排时，承包人无作为(2)工程质量有严峻缺陷，承包人无正值理由使修复起先日期拖延达30天以上(3)承包人明确表示或以自己的行为明显表明不履行合同、或经发包人以书面形式通知其履约后仍未能依约履行合同、或以明显不适当的方式旅行合同(4)未能通过的竣工试验、未能通过的竣工后试验，使工程的任何部分和(或)工程丢失了主要运用功能、运用功能、生

40、产功能(5)承包人破产、停业清理或进入清算程序，或状况表明承包人将进入破产和(或)清算程序。 承包人解除合同 1.基于下列缘由，承包人有权以书面形式通知发包人解除合同，但在发出解除合同通知15天前告知发包人：(1)发包人延误付款达60天以上，或依据条款承包人要求复工，但发包人在180日内仍未通知复工的;(2)发包人实质上未能依据合同约定履行其义务，影响承包人实施工作停止30天以上;(3)发包人未能按条款的约定提交支付保函;(4)出现条约定的不行抗力事务，导致接着履行合同主要义务已成为不行能或不必要;(5)发包人破产、停业清理或进入清算程序、或状况表明发包人将进入破产和(或)清算程序，或发包人无

41、力支付合同款项。 2.解除合同后的结算(1) 双方应依据结算资料，结清解除合同双方的应收应付款项的余额。(2) 如合同解除时承包人尚有其他未能收回的应收款余额，承包人可从条款约定的发包人提交的支付保函中扣减，此后，应将支付保函返还给发包人。(3) 如合同解除时承包人尚有其他未能收回的应收款余额，合同又未约定发包人按条款提交支付保函时，发包人应依据条款的约定，经协商一样的解除合同日期结算资料后的第1日起，按中国人民银行同期同类贷款利率，支付拖欠款项的余额和利息。发包人在此后的60日内仍未支付，承包人有权依据条款争议和裁决的约定解决。 3.合同解除后的事项：合同解除后，由发包人或由承包人解除合同的

42、结算及结算后的付款约定仍旧有效，直至解除合同的结算工作结清。 第三十四条 附则 1.本合同条款如对特殊状况尚有未尽事宜，双方可依据详细状况结合有关规定议定附则条款，作为本合同之附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。 2.本合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本合同后，可作为本合同之附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。 (1)预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同(附施工图预算)送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。 (2)在本合同签订之前，双方签订的施工打算合同(工程协议书)，可做为本合同之附件。双方确认的往来信函、

43、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。 第三十七条 补充条款 双方依据有关法律、行政法规规定，结合工程实际经协商一样后，可对本合同内容详细化、补充或修改，在条款内约定。 发包方(盖章)：_ _年_月_日 签订地点：_ 承包方(盖章)：_ _年_月_日 签订地点：_ 工程建设承包合同范本2 发包方：_(以下称甲方) 承包方：_(以下称乙方) 甲、乙双方就建设工程项目充分协商签订本合同，共同信守。 1.工程名称：_ 2.工程地点：_ 3.工程面积(包括土建工程、水暖工程、电器工程)：共计_份平方米。 4.承包内容： 5.建筑安装工程造价：共计人民币_份元。 6.工程价款和费用的