2021年一级建造师《建设工程经济》考前30天核心考点复习.pdf

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1、 2021年一级建造师考前 30 天核心考点复习 建设工程经济核 心 1 0 0 问 问 1：单利、复利的计算公式？单利 F=P(1+n*i)，复利 F=P(1+i)n，问 2：现金流量图的绘制规则要点有哪些？现金流量图绘制的四个要点：1.横轴表时间轴，向右延伸表示时间的延续；2.垂直箭头线代表不同时点的现金流量情况(箭头向上表流入，向下表流出，对投资人而言)；3.箭线长短与现金流量数值大小成比例；4.箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点（当期末下期初）。问 3：什么是等值？影响因素有哪些？套用等值计算公式应注意哪些问题？等值：不同时期、不同数额、但价值等效的资金叫做等值。影响资金等值的因素

2、：资金数额的多少 资金发生时间的长短利率的大小。其中利率是一个关键因素。P、F、A 互算的三个公式 第一个公式中：n 代表计息周期个数，i 代表计息周期利率；后两个公式的注意事项:P 在第一个 A 的前一年；F 与最后一个 A 在同一点。n 代表 A 的个数。问 4：名义利率与有效利率计算公式？计息周期的有效利率 i=r/m 年有效利率=（1+r/m）m-1 m-所求期限内的计息次数 问 5：经济效果评价指标体系盈利能力指标和偿债能力指标有哪些？盈利能力分析的指标：投资收益率、静态投资回收期、财务净现值、财务内部收益率。偿债能力分析的指 标：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动

3、比率、速动比率。问 6：投资者测定基准收益率应综合考虑四个因素？投资者测定基准收益率应综合考虑四个因素:资金成本(筹资费和使用费)和机会成本（放弃机会造成的）、投资风险、通货膨胀。确定基准收益率的基础是：资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀是必须考虑的 影响因素。问 7：偿还贷款的资金来源包括？偿还贷款的资金来源包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他（减免的营业中的税金）还款资金 问 8：投资收益率计算？总投资收益率 ROI=EBIT/TI EBIT 为正常年份的息税前利润（净利润+所得税+利息支出或者利润总额+利息支出）；TI 为总投资（建设投资+建设期贷

4、款利息+流动资金）资本金净利润率，ROE=NP/EC NP 正常年份的年净利润=利润总额-所得税 EC 技术方案资本金=总投资-债务资金 问 9：静态投资回收期计算？缺点是什么？Pt=（累计净现金流量首次出现正值的年份1）（T-1 年累计净现金流量的绝对值）/（T 年当年净现金流量）缺点：没有全面考虑技术方案整个技术方案内现金流量，只考虑回收之前的效果。静态投资回收期的评价 是不可靠的，它只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。问 10：什么是财务内部收益率 FIRR？判别准则及优劣？FNPV 函数等于 0 的折现率。若 FIRRic，经济上可行；若 FIRRic，不可行。优劣：考虑了

5、时间价值及整个计算期内的经济状况；大小不受外部参数影响；计算比较复杂。问 11：什么是财务净现值？判别准则及优劣？财务净现值 FNPV,是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标，FNPV=(CI-CO)0+(CI-CO)1(1+Ic)-1+(CI-CO)2(1+Ic)-2+(CI-CO)n(1+Ic)-n 注意：FNPV 是 n+1 项现值求和 判别标准：FNPV0 时，方案可行；FNPV0，不可行。优点及不足：考虑了时间价值；考虑技术方案整个计算期内的现金流量；需要事先确定基准收益率；互斥 方案比选需要构造相同的分析期限。问 12：什么是固定成本？可变成本？固定成本：不受产品产量影响的

6、成本。包括：工资、福利费（管理者）、折旧费、修理费、无形资产 及其他资产摊销费、长期借款利息、短期借款利息等。可变成本：随产品产量增减而成正比例变化的成本。包括：原材料、燃料费、动力费、包装费和计件 工资。问 13：盈亏平衡点产量计算？盈亏平衡点产量计算：固定成本是成本线的截距；可变成本是成本线的斜率B=S-C，B-利润；S-销售收入（s=p*Q-Tu*Q）C-成本（C=CF+Cu*Q）BEP(Q)=CF/p-Cu-Tu（绝对值，以产销量表示）；BEP%=BEP(Q)/Qd(相对值，以生产能力利用率表示)盈亏平衡点。结果分析：P37 应注意：1 正常年份的数据，2 不含税的价格，3 特点：盈亏

7、平衡点反映了对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，抗风险能力越强。盈亏平衡性分析能从市场适应性上说明技术方案风险的大小，但不能揭示产生技术方案风险的根源。问 14：敏感性分析的步骤？单因素敏感性分析的步骤：1.确定分析指标；2.选择需要分析的不确定性因素；3.分析前两者的变化幅 度；4.确定敏感因素（SAF 及临界点）；5.选择方案 问 15：评价指标的选择？评价指标的选择：如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢 的影响，选择静态投资回收期；如果主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响,选择财务净现值；如果主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，选择财务内部收益率。问

8、 16：怎么确定敏感因素？敏感度系数 SAF 为评价指标 A 的相应变化率（）与不确定因素 F 的变化率（）的比值。SAF0,指标与不确定因素同方向变化，SAF0,反方向变化。SAF 绝对值越大，指标 A 对不确定因素 F 越敏感。临界点：不确定因素向不利方向变化的极限值，超过此点方案由可行变为不可行。1.斜率等于 SAF（直线越平缓表示抗风险能力越强）；2.直线与横轴的交点代表临界点（临界点绝对值越大表示抗风险能力越强）。问 17：有哪四张现金流量表？设置的角度，计算基础，关键的流出项，计算的指标？问 18：经营成本的计算公式？经营成本总成本费用折旧费摊销费利息支出 经营成本外购原材料、燃料

9、及动力费工资及福利费修理费其他费用 问 19：设备磨损有哪些磨损类型？设备磨损分为两大类，四种类型：有形磨损（物理磨损）：第一种（外力产生的磨损，属于可消除的有形磨损）和第二种（自然力产生的磨损，属于不可消除有形磨损）。无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种（技术进步，设备成本下降以致市场价格下降，导致贬值）和第二种（技术进步出现更先进的设备，导致贬值）。有形和无形两种磨损的区别：相同点：有形和无形两种磨损都引起设备原始价值的贬值。不同点：遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作；而遭受无形磨 损的设备，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究

10、。问 20:设备磨损的补偿方式？补偿方式：补偿分局部补偿和完全补偿，设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。问 21：设备更新比选的原则？设备更新比选原则:1 客观立场；2 不考虑沉没成本；3 逐年滚动比较原则。沉没成本设备账面价值当前市场价值=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值 问 22：设备有哪三条寿命？分别是由什么决定的？内 容 投资现金流量表 资本金现金流量表 投资各方现金流量表 财务计划现金流量表 从（）角度出发（或 进行设置）技术方案 投资者整体 权益资本（法人）各个投资者 技术方案 计算基础 总投资 资本金 投资者

11、出资额-关键的现金流流出项 建设投资、流动资金、进项税、应纳增值税 技术方案资本金、借款本金偿还、借款利息支付、进项税、应 纳增值税 实缴资本、租赁资产支出、进项税、应纳增值税 累计盈余资金 可以计算（）财务指标 财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收 期（反映盈利能力）资本金财务内部收益率（反映盈利能力）技术方案投资各方财务内部收益率（反映 盈利能力）累计盈余资金，分析财务生存能力。附加率法：R=P(1/N+i+r)现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。自然寿命：物质寿命，是由 有形磨损 决定的。技术寿命：有效寿命，是由 无形磨损 决定的。经济寿命：是设备继续使

12、用在经济上不合理的时间，由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。年平均使用成本=年运行成本+年资产消耗成本，经济寿命为年平均使用总成本最低点对应的年限。问 23：设备租赁与设备购买的优越性和不足？优点：1 较少资金；2 技术服务；3 资金流动；4 避免利率和通货膨胀冲击，减少投资风险；5 享受税费上利益。缺点：1 无所有权；2 费用高；3 长期负债；4 罚款多。问 24：租金的计算 问 25：价值工程的功能分类?价值工程中的功能一般指必要功能，包括：使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能；不必要的功 能有:多余功能、重复功能、过剩功能 问 26：价值工程的 6 个特点？（一）价值工程的目标，以

13、最低寿命周期成本，使产品具备必须具备的功能。产品的寿命周期成本=生产成本+使用及维护成本组成，P68 图（曲线最低点体现了比较理想的功能与成本的关系）（二）价值工程的核心，对产品进行功能分析。（三）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑（四）价值工程强调不断改革和创新（五）价值工程要求将功能定量化（六）价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动。问 27：价值工程工作程序的分析阶段工作步骤及对应问题-P69 工作阶段 设计程序 工作步骤 对应问题 基本步骤 详细步骤 分析阶段 功能评价 功能分析 3.功能定义 2.这是干什么用的 4.功能整理 功能评价 5.功能成本分析

14、 3.成本是多少 6.功能评价 4.价值是多少 7.确定改进范围 问 28：V 的含义？V1,需具体分析。可能是功能与成本的分配比较理想；可能存在不必要的功能；或者是应该提高成本。V=0，如果是不必要的功能，则取消该评价对象；但如果是最不重要的必要功能，要根据实际情况处 理。问 29：价值工程对象的改进范围？1.V 值低的功能；2.成本期望改善值（C-F）大；3.复杂的功能；4.问题多的功能。问 30：1：增量投资收益率法 R=(C1-C2)/(I2-I1)（1代表旧方案，2代表新方案）R=基准投资收益率,表明新方案可行，反之不可行。问 31：折算费用法 折算费用 Zj=Cj+Pj*Rc（需要

15、增加投资 Cj 表示 j 方案的生产成本，Pj 表示 j 方案的投资额，Rc 表示基准收益率），选择折算费用小的方案。（CF 表示固定成本，CU 表示可变成本）,选择总费用最小的方案。当有用成果不相同时，比较方案费用决定方案的使用范围。问 32：哪六大会计要素？资产的分类？负债的分类？所有者权益的内容？静态及动态会计等式？资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润 资产的分类流动资产：可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产。包括货币资金、交易性金融资产、衍生金融资产、应收票据、应收账款、应收款项融资、预付款项、其他应收款、存货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产、其他

16、流动资产。非流动资产：是指变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期的资产。包括债券投资、其他债权投资、长期应收款、长期股权投资、其他权益工具投资、投资性房地产、固定资产、在建工程、生产 性生物资产、油气资产、无形资产、开发支出、商誉、长期待摊费用、递延所得税资产、其他非流动资产。负债的分类（1）流动负债：指在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务。包括短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应付票据、应付账款、预收款项、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、持有待售负债、一年内到期的非流动负债、其他流动负债。（2）非流动负债：指在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的

17、债务。包括长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款、预计负债、递延收益、递延所得税负债、其他非流动负债。所有者权益的内容 实收资本、资本公积（资本公积包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折 算差额）、盈余公积、未分配利润和其他权益工具、其他综合收益、专项储备。（1）反映某一时点财务状况的要素：资产、负债和所有者权益。（静态会计要素）（2）反映某一时期经营成果会计要素：收入、费用和利润。（动态会计要素）会计等式：静态会计等式：资产=负债+所有者权益（反映财务状况）动态会计等式：收入-费用=利润（反映经营成果）综合会计等式:问 33：会计核算基础？收付实现制（行政事业单位）、权责发生制，我国

18、企业用权责发生制（视权责转移为确认收入及费用 的时点）。资产=负债+（所有者权益+收入-费用）Zj=CF+CuQ 问 34：企业有哪四大类支出？资本性支出、收益性支出、营业外支出、利润分配支出。资本性支出：是指某项效益及于 几个会计年度（或几个营业周期）的支出，如企业购置和建造固定资 产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出等。收益性支出：指某项效益仅及于本会计年度（或一个营业周期）的支出，这种支出应在一个会计期间内确认为费用。如企业生产经营所发生的外购材料、支付工资及其他支出，以及发生的管理费用、销售费用（营业费用）、财务费用等；另外，生产经营过程中所缴纳的税金、有关费用等也包括在收益性支

19、出之 内。营业外支出：指企业发生的与其生产经营支出，与企业生产经营活动没有直接的关系，但应从企业实现的利润总额中扣除的支出，主要包括公益性捐赠支出、非常损失、盘亏损失、非流动资产毁损报废损失等。“非流动资产毁损报废损失”通常包括因自然灾害发生毁损、已丧失使用功能等原因而报废清理产生的损失。利润分配支出：是指在利润分配环节发生的支出，如股利分配支出等。问 35：费用的分类？费用按经济用途可分为生产费用和期间费用。生产费用，经过对象化归集之后计入生产成本，施工企业的生产成本就是工程成本。期间费用不计入成本。期间费用一般包括管理费用、财务费用和营业费用，施工企业只有管理费和财 管理费：企业行政管理部

20、门组织管理经营活动发生的全部支出。财务费包括:利息支出、汇总损失、相关手续费（指企业发行债券所支付的手续费等）、其他财务费 问 36：工程成本的概念？工程成本：从合同签订到合同完成所发生的所发生的，与执行合同有关的直接费用和间接费用。直接费包括：（1）人工费；（2）材料费；（3）机械费；（4）其他直接费。间接费用：下属单位（主要指项目经理部、工区、施工队）发生的组织与管理施工活动发生的全部支 出。间接费用一般按直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比），或者按各成本核算对象间接费定额加权分配。问 37：固定资产折旧的方法？企业固定资产的折旧方法有：平均年限法、工作量法、双倍余

21、额递减法、年数总和法。对比 平均年限法、工作量法 双倍余额递减法 年数总和法 特点 直线折旧、按年或工作量平均提折旧 年折旧额逐年减少、加速折旧 年折旧率固定不变 年折旧率逐年递减 问 38：收入的分类？狭义上的收入指营业收入，包括主营业收入和其他业务收入两部分。广义上的收入包括：营业收入、投资收益、补贴收入、营业外收入 建筑业企业的主营业收入主要是:建造（施工）合同收入。务费用。用（融资租入固定资产的租赁费用）建筑业企业的其他业务收入主要包括：产品销售收入(碎石、商品混凝土门窗制品)、材料销售收入（原材料周转材料、低值易耗品、包装物）、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。按收

22、入的性质，企业的收入可以分为建造（施工）合同收入、销售商品收入、提供劳务收入（机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿）和让渡资产使用权收入（金融企业发放贷款取得的收入）。问 39：三个利润的计算 营业利润=营业收入-营业成本（营业费用）-营业税金和附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允值变 动收益+投资收益（营业中的利润，不含营业外的）利润总额=营业利润+营业外收入（固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款收 入）-营业外支出（固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支 出、捐赠支出、非常损失）（既含营业中的，又含营业

23、外的）净利润=利润总额-所得税（利润总额*所得税率）=利润总额*（1-所得税率）（先算总额再减税）问 40：利润分配顺序:税后利润分配顺序 1.弥补以前年度亏损；2.提法定公积金（三个用途：弥补亏损、扩大公司生产经营、增加公司注册资本）；3.提取任意公积金；4.向投资者分配利润或股利；5.未分配利润。问 41：财务报表列报的基本要求？财务报表列报基本要求：1.依据实际发生的交易和事项；2.以持续经营为基础；3.权责发生制；4列 报项目各会计期间保持一致；5.重要项目单独列报；6.报表列报项目不应抵消；7当期列报项目与上 期列报项目具有可比性；8.财务报表分表首和正表；9编制年度财务报表。问 4

24、2：现金流量表：反映一定会计期间，现金和现金等价物流入和流出的财务报表，以（现金）为 基础编制，包括：（库存现金）、（可以随时用于支付的存款）、（其他货币资金）以及（现金等价物）现金等价物是满足（1 期限短，3 个月内、2 流动性强、3 易于转换为已知金额的现金、4 险小）的投资。包括：三个月的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、银行本票、银行承兑汇票。问 43:现金流量表内容？现金流量表的内容：包括经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量 经营活动产生的现金流量（包括：承发包工程、销售商品、提供劳务、经营性租赁、购买材料物资、接受劳务、支付税费等）投资活动产生的现金流量（与长期资产（固定

25、资产、无形资产和其他资产）的构建（对内投资）及现金等价物范围外的投资及处置活动业务（对外投资）的现金流量）筹资活动产生的现金流量（导致企业资本（向自己人筹资）及债务（向外人筹资）规模和构成发生变化）。问 44：基本财务指标的计算和分析 偿债能力比率（一）短期偿债能力 1.流动比率=流动资产/流动负债，一般最低是 2。2.速动比率=速动资产/流动负债，速动资产=流动资产-存货 价值变动风 =货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其它应收款；应大于等于 1。（二）长期偿债能力 1 资产负债率=总负债/总资产，50%合适。2 产权比率和权益乘数 营运能力比率 1 总资产周转率 2 流动资产周

26、转率 3 存货周转率（次数）4 应收账款周转率 盈利能力比率 1 营业净利率=净利润/营业收入 2 净资产收益率=净利润/净资产，净资产即所有者权益，通常取期初和期末的平均数，反映企业盈利能力 3 总资产净利率=净利润/资产总额，反映企业全部资产运用成果。企业发展能力比率 1 营业增长率 2 资本积累率 杜邦财务分析体系以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，揭示企业的 问 45：筹资主体 企业筹资（以现有企业为基础筹资并进行项目的建设，分内源筹资和外源筹资）和项目融资（无追索权融资，为建设和经营项目而成立的新的独立法人项目公司，由项目公司完成项目的投资建设和经营还贷）问

27、 46：短期筹资 短期负债筹资常用方法：1 商业信用（企业间信用，包括：应付账款、应付票据（商业承兑汇票和 银行承兑汇票）、预收账款）2 短期借款 注意：2/10、n/30 的含义 企业放弃现金折扣的成本=折扣百分比/（1-折扣百分比）*360/（信用期-折扣期）短期借款的信用条件：1 信贷限额（非正式贷款最高限额）、2 周转信贷协定（正式的贷款最高限额，未使用部分要给银行承诺费）、3 补偿性余额（10-20%，最低存款余额，提高了实际借款利率）、4 借款抵押 5 偿还条件 6 其他。短期借款利息的支付方式：1 收款法 2 贴现法（实际利率高于名义利率）3 加息法（实际利率是名义利率的 2 倍

28、）。问 47：长期筹资方式有哪些？长期负债筹资：长期借款筹资、长期债券筹资、融资租赁和可转换债券。融资租赁租金包括：租赁资产的成本；租赁资产的成本利息；租赁手续费（包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润。）问 48：什么是资金成本？怎么计算？资金成本，是筹资资金和使用资本而付出的代价。资金成本=资金占用费（利息、股利、股息）+筹资费（手续费、发行费、律师费、公证费、广告费）。资金成本率=资金占用费/筹资净额（筹资总额-筹资费）=年利率*（1-所得税率）/（1-筹资费率）的核心指标。获利能力。应付账款的信用条件分为：免费信用、有代价信用、展期信用 人工费、材料（设

29、备）费、施工机具使用费、企业管理费 利润、规费和增值税 综合资金成本是个别资金成本的加权平均 问 49：什么是资本结构？怎么优化？资本结构概念：长期债务资本与权益资本各占多大比例，不包括短期负债。资本结构决策：资金成本比较法 资本结构优化：价值最大，成本最低 问 50：现金管理的目标是什么？企业持有现金的成本有哪三种？怎么用成本分析模式寻找最佳现金持有量？企业现金管理的目标，就是要在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择，以获取最大的长期利益。持有现金有三种成本：1 机会成本；2 短缺成本；3 管理成本。三者之和最小的现金持有量就是最佳现金持有量。问 51：存货的经济采购批量计算公式是什么？存货的

30、经济采购批量 Q*=(2KD/K2)0.5 K-每次订货变动成本；D-存货年需要量；K2-单位储存成本 ABC 存货分析A，种类少资金多；C 种类多资金少；B 介于两者之间 问 52：总投资的概念？生产性建设项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分。非生产性建设项目总投资则只包括建设投 建设投资=静态投资+动态投资=设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用+预备费（包括基本预备费和价差预备费）+资金筹措费 铺底流动资金，一般按流动资金的 30%计算。静态投资=建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费=工程费用+工程建设其他费+基本预备费动态投资=价差预备费+

31、建设期利息 工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费 问 53：建筑安装工程费用组成按构成要素划分 P161 图 建筑安装工程费由 组 成。人工费包括：计时计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资 材料费包括：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费 施工机具使用费包括：施工机械使用费、仪器仪表使用费 机械费：包括：1 折旧费；2 大修理费；3 经常修理费；4 安拆费和场外运费；5 人工费；6 费；7 税费。企业管理费包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具器具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费

32、、财务费、税金、城建税、教育费附加、地方教育费附加、其他 规费：社会保险费（养老、医疗、失业、工伤、生育）、住房公积金 问 54：增值税的计算 建筑安装工程费用的增值税是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。资。燃料动力 10 建筑业增值税一般纳税人适用税率 9%，增值税小规模纳税人简易征收率 3%。增值税的计算办法：分一般计税方法和简易计税方法 税前工程造价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费 增值税销项税额=税前工程造价9%（或 3%）（含税）工程造价=税前工程造价+增值税销项税额=税前工程造价（1+9%（或 3%）问 55：建筑安装工程费用组成按造价

33、形式划分为：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、增值税。措施费的组成内容，其他项目费的组成内容和概念问 56：建安费计算?材料费的计算公式和台班大修理费计算规费的计算基数一般是定额人工费。分部分项工程费=（分部分项工程量综合单价）措施项目费=（措施项目工程量综合单价）+单项措施费 不得竞争的费用：规费、税金、安全文明施工费。问 57：设备工器具购置费的组成和计算?设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（国内）设备运杂费是指设备原价中未包括的（1）运费、装卸费；（2）包装费；（3）供销部门的手续费；（4）建设单位采购及仓库保管费等。设备运杂费=设备原价设备运杂费率 国产标准设

34、备原价是，一般按带有备件的出厂价计算。进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消=到岸价+两费三税 FOB：离岸价=货价（货物在装船时越过船舷，风险即由卖方转移至买方。)CIF:到岸价=货价+运费+保险费，到岸价尚未卸货，未缴纳进口国的税费 抵岸价中前 4 项的计算基础以 FOB 为主，其中保险费特殊，其基数=（抵岸价中后 4 项的计算基础以 CIF 为主，其中增值税特殊，其基数=到岸价+进口关税+消费税 工具器具生产家具购置费 问 58：工程建设其他费的组成是怎样的？一、土地使用费和其他补偿费 二、与项目建设相关的费用 1.建设管理费（包括：

35、建设单位管理费、工程监理费）2.可行性研究费 3.专项评价费（包括：环境影响评价费、安全、职业病危害、地震、水土保持、节能评价费等）4.研究试验费（指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需费用）费税 离岸价+运费）/(1-保险费率)11 5.勘察设计费 6.场地准备和临时设施费（包括：1 场地准备费是指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用。2.临时设施费是指建设单位为满足施工建设需要而提供的未列入工程费用的临时水、电、路、讯、气等工程和临时仓库等建（构）筑物的建设、维修、拆除

36、、摊销费用或租赁费用，以及铁路、码头租赁等费用。此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。）7.引进技术和进口设备材料其他费 8.特殊设备安全监督检验费 9.市政公用配套设施费 10.工程保险费（包括：建筑安装工程一切险；工程质量保险；进口设备财产保险；人身意外伤害险）11.专利及专有技术使用费 三、1.联合试运转费（联动试车所发生的费用净支出。试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括由设备安装

37、工程费用开支的调试及试车费用。以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用）2.生产准备费（包括 1.培训生产职工；2.提前进场等人员的费用）3.办公和生活家具购置费 问 59:预备费计算 基本预备费（项目实施中难以预料支出的预留，主要是设计变更 和增加工程量）基本预备费=（工程费用+工程建设其他费）*基本预备费率 价差预备费（建设期内价格变化的预留）价差预备的计算基数静态投资。公式：P=It(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1 问 60：建设期利息 当期应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利率 问 61：流动资金计算（1）扩大指标估算法（2）分项详细

38、估算法流动资金流动资产流动负债 流动资产应收账款预付账款+存货+库存现金流动负债应付账款预收账款 问 62：定额分类(按照编制程序和用途分类)对比 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 对象 工序 分部分项工程 扩大的分部分项工程 整个建筑物或构筑物 用途 编制施工预算 编制施工图预算 编制扩大初步设计概算 编制 初步设计概算（设计 深度不够时）定额性 生产性定额（企业性 计 价性 定额（社会性质）计价性定额（社会性质）计价性定额（社会性质）与未来生产经营有关的其他费用 12 拟定定额时间 质 质）其它 5 个作用：计 划 管 理；施 工 生 产；算劳动报酬；推广技术；施工预算 编制原则：（

39、平均先 进、简明适用）基 本 用 工、其 它 用 工（超运距用工、辅助用工、人工幅度差用工）也叫扩大结构定额 编制要求：1.简化准确适用原则；2.水平与基础定额、预算定额水平基本一致。以每100m2建筑面积、每 1000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械的造价定额指标 问 63：人工定额的编制 编制人工定额主要包括拟定 1 正常的施工条件（工作内容、方法、地点、作业人员）2 两项工作。工人工作时间 p193 图，必须消耗时间：1有效工作时间（基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间）2 休息时间 3 不可避免的中断时间。工人工作时间，损失时间：1 多余和偶然工作时间

40、；2 停工时间；3.违背劳动纪律的损失时间 人工定额制定方法：1 技术测定法（先测工序的，用测时、写实记录、工作日写实等手段，再制定人工定额）2 统计分析法(用过去的统计资料结合当前因素统计分析)3 比较类推法（同类型产品规格多、工序重复、工作量小）4 经验估计法(专业人员、经验丰富的工人和施工技术人员，一次性定额)。问 64：材料消耗定额 编制消耗定额两项工作：确定直接使用在工程上的材料净用量和现场内运输和操作过程中的不可避免废料和损耗。周转材料消耗量指标：1 一次使用量；2 摊销量 一次使用量是指周转材料在不重复使用时的一次使用量，供施工企业组织施工用；摊销量是指周转材料退 出使用，应分摊

41、到每一计量单位的结构构件的周转材料消耗量，供施工企业成本核算或投标报价使用。问 65：机械台班使用定额 机械与工人小组配合：单位产品人工时间定额（工日）=小组人数/台班产量 机械工作时间，必须消耗时间：P199 图 1 有效工作时间（正常负荷下的工作时间和有根据降低负荷下的工作时间（汽车运输重量轻体积大的货物）；2 不可避免的无负荷工作时间（筑路机末端掉头）；3 不可避免的中断时间（汽车装卸货停车；转移灰浆泵；机械使用与保养）。机械工作时间，损失时间：1 多余工作时间（空转）；2 停工时间（未及时供给材料停工；暴雨时压路机停工）；3 违背劳动纪律时间；4 低负荷下工作时间（工人装车砂石数量不足

42、降低负荷）问 66：人工幅度差、机械幅度差的概念 P204-205 问 67：预算定额基价 预算定额基价就是预算定额分项工程或结构构件的单价，只包括人工费、材料费和施工机具使用费，也称工料单价。定额基价的编制依据：全国统一或地区通用的预算定额或基础定额，以确定人工、材料、机械台班的消耗量。本地区或市场上的资源实际价格或市场价格，以确定人工、材料、机械台班价格。问 68：设计概算的内容包括什么？13 设计概算分三级：1 单位工程概算 2 单项工程综合概算 3 建设工程项目总概算。单项工程概算是以其所包含的建筑工程概算表和设备及安装工程概算表汇总编制的。当建设工程项目只有一个单项 工程时，单项工程

43、综合概算（实为总概算），还应包括工程建设其他费用概算（含建设期利息、预备费、流动资金）单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算包括土建工程概算、给排水采暖工程概算、通风空调工程概算、电气照明工程概算、弱电 工程概算、特殊构筑物工程概算等。设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、热力设备及安装工程概算以及工器具及生产家具购置费概算等。单位工程概算只包括单位工程的工程费用，由人、料、机费用和企业管理费、利润、规费、税金组成。问 69：设计概算的作用是什么？设计概算作用：1 制定和控制建设投资的依据；2 编制建设计划的依据；3 进

44、行贷款的依据；4 编制招标控制价和投标报价的依据；5 签订工程总承包合同的依据；6 考核设计方案经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据；7 考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。问 70：设计概算编制方法有哪些？单位建筑工程概算方法：1 概算定额法（初步设计到达一定深度，建筑结构比较明确）；2 概算指标法（初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但是工程设计采用的技术比较成熟，有类似的概算指标可以 利用）；P216 例题；3 类似工程预算法（拟建工程设计与已建类似，且没有可用的概算指标）。单位设备安装工程概算方法：1 预算单价法（初步设计有详细设备清单时）；2 定额法）（当初步设计清

45、单不完备，仅有重量时）；3 概算指标法（初步设计清单不完备，安装预算单价及扩大综合单价不全）。设备购置费概算=（设备清单中的设备数量设备原价）（1+运杂费率）概算指标种类：1.按占设备价值的百分比的概算指标；2.按每吨设备安装费的概算指标；3.按座、台、套、组、根或功率为计量单位的概算指标 4.按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标（通风、动力、管道）问 71：总概算价值怎么计算？回收金额是指在整个基本建设过程中所获得的各种收入。1 原有房屋拆除所回收的材料 2 旧设备等的变现收入 3 试车收入大于支出部分的价值等。总概算价值=工程费用+其他费+预备费+建设期利息+铺底流动资金-回收金额 问

46、 72：设计概算审查的方法？材料预算价格的审查:以耗用量最大的主要材料作为审查的重点，同时着重审查材料原价、运输费用及节约材料运输费用的措施。设备及安装工程概算审查重点：设备清单和安装费用的计算。设计概算审查方法：1 对比分析法 2 查询核实法 3.联合会审法 问 73：施工图预算的编制依据是什么？施工图预算对施工单位的作用：1 投标报价；2 施工准备；3 控制成本；4 两算对比。施工图预算的编制依据：1.国家、行业地方有关规定；2.预算定额；3.施工图设计文件及相关标准 扩大单价法（又叫概算 14 图及规范；4.项目相关文件、合同、协议等；5.工程所在地人工、材料、设备、施工机械市场价格；6

47、.施 工组织设计和施工方案；7.项目的管理模式发包模式及施工条件；8.其它 问 74：施工图预算的编制方法是？定额单价法：准备资料熟悉图纸计算工程量套用定额单价，计算人、料、机费用工料分析计算其他各项费用汇总造价复核编制说明填写封面 套用定额单价时注意：（1）分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表所列内容完全一致 时，直接套用 定 额单价；（2）分项工程的的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价；需要按照实际使用材料价格换算定额单价；（3）分项工程的施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致造成人工、机械的数量增减时，一般（4）分项工程不能直接

48、套用定额、不能换算也不能调整时，应编制补充单位估价表。实物量法：准备资料熟悉图纸计算工程量套用消耗定额计算人、料、机消耗量计算并汇总人、料、机费用计算其他各项费用汇总造价复核编制说明填写封面 两者区别：人、料、机费用的计算过程不同;当时当地的实际价格。问 75：施工图预算审查的方法？施工图审查方法：审查方法 适用条件 全面审查法 又称逐项审查法。适用于工程量较小、工艺较简单的工程。标准预算审查法 仅适用于采用标准图纸的工程。分组计算审查法 将预算中有关项目按类别划分为若干组，利用同组中的一组数据审查分项工 程量的一种方法。对比审查法 当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工

49、程预算 对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。筛选审查法 归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标，并标注基本指标的使用范围。适用于审查住宅工除或不具备全面审查条件的工程 重点审查法 抓施工图中的重点来进行审查（工程量大的或造价高的）问 76：工程量清单编制？招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其 问 77：分部分项工程量清单的构成？分部分项工程量清单 5 部分构成：1 项目编码（五级 12 位数字的设置规定，补充项目编制时如果出现规范 附录中未包括的项目

50、，编制人应做补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。）；2 项目名称（分项工程名称，以实体命名）；3 项目特征；4 计量单位；5 工程量。问 78：措施项目、其他项目、规费税金清单 调量不换价；他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。15 措施项目清单，根据拟建工程的实际情况列项：分为单价项目和总价项目 措施项目中可以计算工程量的项目（单价项目）清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。不能计算工程量的（总价项目），仅列出项目编码、项目名称，未列出项目特征、计量单位，列出“项”为单位进行编制。措施项目中的总价项目应采用综合单价方式报价，包括除