二手房房屋买卖合同协议(91).pdf

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1、 二手房购房合同标准样书 出卖人(甲方)身份证号码：买受人(乙方)身份证号码：房屋买卖合同 卖 方：_(以下简称甲方)买 方：_(以下简称乙方)甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房 权利义务转让事宜，达成如下协议：一、甲 方 自 愿 将 其 村 证 房 位 于 _ 市 _ 区 _ _的房屋(建筑面积_ 平方米)以人民币_ 仟_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(_ 元)的价款出售给乙方。(含地下室号平方米)二、甲乙双方商定转让价格为人民币_ 元，(大写)_拾_万_仟_佰_拾_元整。乙方在_ 年_月_日前分_ 次付清。三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方，该房屋应有一切权利和义

2、务同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切 权利自合同生效日起归乙方所有。六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，应 严 格 履 行。其 权 利、义 务 转 移 时 间 追 及 于 甲 方 与 _ 签订的集资建房协议之时。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔 偿损失，支付对方违约费用人民币_元，大写_ 元整。七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同;八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方 协商解

3、决;协商不成的，双方愿向法院申请仲裁。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方(签名或盖章)_ 身份证号：_ 乙方(签名或 盖 章)_ 身 份 证 号：_ 签订 日期：_年_月_日 出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码 按揭中二手房买卖标准合同范本 委托人：(以下简称甲方，即买方)受托人：(以下简称乙方)第三人：(以下简称丙方，即卖方)买卖双方已经签订位于_市(以下 简称该房屋)的买卖(居间)合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原 则，签订本合同。第一条 甲方申请贷款事项 贷款 XX 行：;贷款期限：_年;贷款金额：人民币 元。以上事项以贷款 X

4、X 行审定为准。第二条 委托事项 1、甲方委托乙方向 XX 行代为提出贷款申请，贷款 XX 行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款 XX 行的需要为甲方向 XX 行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷 款 XX 行发放贷款起至该房屋抵押完成、房地产权证交回贷款 XX 行为止。如果贷款 XX 行 不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同 第三条约定向乙方全额支付服务费。第三条 贷款服务费金额及支付方式 1、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等，由 甲方承担。第四条

5、甲方责任 1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外，还应赔偿乙方损失。2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款服务费。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的 房 地产权证 转交给贷款 XX 行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查

6、封等情形)，导致乙方不能及时开展 工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费;延误时间超过 5_日的，另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款 XX 行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(XX 行发放的贷款额及 相应利息)，由乙方转交给 XX 行。6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。第五条 乙方责任 1、乙方应在收妥

7、相关证件资料后，及时在贷款 XX 行、登记机关等规定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因贷款 XX 行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙 方免责。2、乙方为甲方向贷款 XX 行提供阶段性担保。3、乙方应履行本合同规定的通知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。第六条 丙方责任 1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供 及人员的及时到场等事项。3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款 XX 行已经

8、发放贷款的，则丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给 XX 行。第七条 送达地址确认 甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：甲方收件人：，地址：;丙方收件人：，地址：.如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄出相关文书 3_ 日，则认为已经送达和履行了通知义务。第八条 特别约定 1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款 XX 行出具放款通知 单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。第九条 纠纷的处理 如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。甲方：_年_月_日 乙方：_年_月_日 丙方：_年_月_日