售房合同4篇.pdf
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1、售房合同 4 篇 实用的售房合同 4 篇 随着法律观念的日渐普及,越来越多地方需要用到合同,签订合同后则有法可依,有据可寻。可是拟合同的时候总难免遇到问题,我们该如何是好呢?下面是关于售房合同 4 篇,仅供参考,欢迎大家阅读。售房合同 篇 1 甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路 80 号移民基地 4、5 层(建筑面积 192 平方米)房屋出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整;即人民币小写 249600.00 元。三、乙方在签
2、订本合同时,支付定金,即小写 100000.00 元整。(后续款以收据为准)四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担,甲方提供有关资料.。六、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。七、甲方应在 20 xx 年 2 月交房给乙方;交房后乙方付清余款。八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方加倍赔偿违约金。九、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。甲方(卖方):(印)身份证号:住址:电话:年月日 乙方(买方):(印)身
3、份证号:住址:电话:年月日 证明人:售房合同 篇 2 出卖人(以下简称甲方):_ 身份证号码:_ 甲方为_省_市_区/镇_居民。甲方配偶为_ 身份证号码:_ 房屋地址:_ 农村集体土地使用证号码:_ 买受人(以下简称乙方):_ 身份证号码:_ 乙方为_省_市_区/镇_居民 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号:_房屋座落:_市_区_村_路_。设计用途:居民自住用房,建筑结构,建筑层数为_层。建筑面积_平方米,其中:房屋建筑面积_平方米,
4、庭院建筑面积_平方米。该房房土地来源为:农村集体土地划拨,房屋建于_年使用至今为_年。第二条 该房屋价款规定 该房屋按照协商以总价计算,价款为_元,计_(大写)第三条 房屋交付日期 经双方签订合同后,乙方付清甲方房款_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时,且不能履行合同,双方同意按下列第_种方式处理:1、变更合同 2、解除合同 3、_。第四条 乙方付款形式及付款时间 如甲方无异议,乙方将在合同签订_日内按一次性付款形式付款:第五条 甲方逾期交付商品房的处理 如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约责任:约定为:合同继续履行。甲方应支付乙
5、方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定,追究乙方违约责任:约定为:合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的 要求),未达到国家规定标准和承诺的
6、,甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下,承担维修责任。第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于_年_月_日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方需声明乙方在合法购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得,与甲方无任何关系,且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下予其作废,并在村委会的证明
7、和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。第九条 公证人的规定 本合同在_省_市_区_村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。公证人(签章):甲方:乙方:_年_月_日 _年_月_日 售房合同 篇 3 卖方(甲方):身份证号码:买方(乙方):身份证号码:根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。第一条 甲方将自己的房屋使用权转让给乙方。房屋具体状况如下:甲方愿将其位于_的房屋,房屋建筑面积_ 平方米。第二条 甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写):_ 元整。
8、甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方一次将房款付给甲方。第三条 甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_年_月_日将上述房地产交付乙方。第四条 税费分担 经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等费用。第六条 合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条 本合同一式两份
9、,甲、乙双方各执一份。甲方:(签章)乙方:(签章)年 月 日 售房合同 篇 4 甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路 80 号移民基地 4、5 层(建筑面积 xxx 平方米)房屋出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写 xxx 圆整;即人民币小写 xxxx00.00 元。三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写 x00000.00 元整。(后续款以收据为准)四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。五、办理房产证手续
10、所产生的有关税费由乙方承担,甲方提供有关资料.。六、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。七、甲方应在 20 xx 年 xx 月交房给乙方;交房后乙方付清余款。八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方加倍赔偿违约金。九、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。甲方(卖方):(印)身份证号:住址:电话:年 月 日 乙方(买方):(印)身份证号:住址:电话:年 月 日 证明人:以下为精品推荐,可自行删改!推荐一:预售房售房合同 预售房售房合同 预售房售房合同 1 商品房的状况不一,所签订的合同性质
11、也不一。我们可以根据具体的事实去选择合适的合同。下面整理收集了预售房售房合同,欢迎阅读!甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为_人民币;即人民币_小写。三、乙方在签订本合同时,支付定金_,即小写_。四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保
12、证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让证)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期 30 日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能
13、办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:),空调两台(型号:),热水器(型号:),浴霸(型号:),饮水机(型号:),音响两台(型号:),凉衣架,房内灯具,前*窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。甲方(卖方):(印)身份证号:住址:电话:年 月 日 乙方(买方):(印)身份证号:住址:电话:年 月 日 预售房售房合同 2 甲方(以下简称出售方):乙方(以下简称购买方):现住址:现住址:身份证号:身份证号:丙方
14、公司(房屋中介):丙方:联系电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖单位购房达成如下协议:第一条 乙方购买甲方坐落于 单位房一套,房屋面积大约为 平方米之间(以产权登记面积为准)房 厅 卫 多层型房。此购房指标总售价元整(¥万元)。预付订金%万元,其余%万元需在单位缴纳确定购房订金两个工作日一次性付清。第二条 甲方必须要先将产权办理在自己名下,房产证费用由甲方出。甲方必须无条件配合协助乙方在合法过户时间日内将产权过户到乙方名下,其过户产生所有费用由乙方承担如(契税、房产证等)。第三条 甲乙双方应在签署
15、本合同时,向对方提供身份证、户口薄证件及复印件:第四条 甲乙双方从签订即日起所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由乙方负责。第五条 税费分担 甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第六条 定金 注:过户完成首付款和余款当日兑现 第 10 条 违约责任如乙方违约则定金不予退还,扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方,同时甲方向乙方交付人民币 元违约金。第十一条 交房日期:第七条 备注:室内留下的固定装修及家具电器包括:(根据家具清单)。此清单是合同的重要组成部分,与本合同具有同等法律效力。第八条 在本合同履行过程中发
16、生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。第九条 本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。第十条 本合同及其补充协议、家具清单内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十六条 本合同连同附件共三页,一式三份具有同等法律效力,合同持有情况如下:甲乙双方各执一份,见证人执一份。第十一条 此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十八条 本合同自三方签字之日起生效。第十二条 附带家具(见家具清单)甲方(签字):乙方(签字):见证人(签字):年 月 日 年 月 日 年 月 日
17、 预售房售房合同 3 近日,住建部和国家工商总局联合发布了新版 商品房买卖合同示范文本,在新版预售合同中,就销售备案、补充协议、信息保护等问题作出明确规定,针对开发商“一房多卖”、返本销售、楼盘烂尾、未履行保修义务等问题作出引导,有效保护购房者的合法权益。一、引导开发商作出承诺,禁止售后包租、返本销售 从立法、合同的角度进行了明确,加大了保护买受人知情权的力度,既引导开发商以诚经营,又明确了如开发商违反自身承诺而应承担的违约责任,更好的保护了购房者的合法权益。二、预售资金监管,防止烂尾楼项目 增加了旧版本中没有的商品房预售资金监管条款,以促使开发商积极完成项目建设,避免开发商将建设资金挪作他用
18、及烂尾楼出现而给购房者造成巨大损失的法律风险。三、提醒购房者先验房,验收合格再收房 新版本增加先验房、验收合格再收房的合同条款,改变了长期以来的先交房再验收的交易惯例,体现了保护购房者接收到合格房屋的权利,同时降低了购房者的维权成本,提高了购房者的合同地位。四、开发商未履行保修义务,消费者可自行维修由开发商承担费用 某些开发商在交房后便将协调、保修责任交给物业公司,而物业公司又经常出现维修拖延、推诿等情况,这给购房者造成了诸多不便 及损失。通过本条的约定,开发商将无法置身事外,而需自己履行维修责任,购房者维权将更加便捷。五、督促开发商 30 日内进行销售备案 这既保护了购房者的知情权与选择权,
19、又预防了因开发商在签订合同后不及时办理备案手续而出现的“一房多卖”等严重损害购房者合法权益的情况发生。六、保护买受人信息,不得对外披露 以合同方式保护了买受人的个人隐私,使购房者走出受电话、短信骚扰而投诉无门的尴尬境地;同时加大了开发商的法律责任,防止其滥用购房者信息而给购房者造成困扰和损失。七、开发商不能通过补充协议减轻自己的责任 新合同文本将改变购房者的弱势合同地位,合同中若存在不合理的加重购房者责任、排除购房者主要权利或开发商减轻、免除自身应承担的责任,将均视为无效,仍以主合同为准。综上,新修订的预售合同示范文本主要是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的
20、保障,对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知,细化了买卖双方的违约责任,增强了合同的适用性和可操作性。推荐二:售房合同四篇 实用的售房合同四篇 在人们越来越重视规则的当今社会中,合同对我们的帮助越来越大,签订合同后则有法可依,有据可寻。可是拟合同的时候总难免遇到问题,我们该如何是好呢?下面是关于售房合同 4 篇,仅供参考,欢迎大家阅读。售房合同 篇 1 卖方(甲方):身份证号码:买方(乙方):身份证号码:根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方
21、。房屋具体状况如下:甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的_栋_楼,房号_的房屋,房屋建筑面积_ 平方米出售给乙方。第二条 甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房产转让价格为人民币(大写):_元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方一次性将房款付给甲方,同时甲方将房产证原件交给乙方。第三条 甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于 _年_月_日将上述房产交付乙方。第四条 税费分担 经甲乙双方协商一致同意,目前由于政策限制,暂不能办理过户手续,日后政策允许,办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支
22、付的费用。第六条 上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方,该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方,与甲方无关。第七条 合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。附件:房产证复印件 甲方:(签章)乙方:(签章)年 月 日 售房合同 篇 2 甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产
23、权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写。四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余
24、额。八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期 30 日视为毁约;如因银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:),空调两台(型号:),热水器(型号:),浴霸(型号:),饮水机(型号:),音响两
25、台(型号:),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。十二、附加条款:甲方(卖方):(印)身份证号:住址:电话:年月日 乙方(买方):(印)身份证号:住址:电话:年月日 售房合同 篇 3 售房方(甲方):身份证号码:购房方(乙方):身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、房屋具体情况:1、位置:*市*区*县*小区*楼*单元*号 2、房屋类型*,建筑面积*平方米,结构*楼层,房屋走向:*,房屋形状:*,用途*。该房产的总占地面积:*。3、该房产连同地产总计房价*拾*万
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