房地产项目借款申请书范文.pdf

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1、精品 可编辑修改【】项目（公司）借款申请书 （注：借款申请书是敲开资金大门的第一块金砖，非常重要，请项目方高度重视，根据企业实际情况尽可能地把以下内容描述清楚，并按后面的资料清单提交其他基本资料。在编写时请去掉原来的举例的文字内容。本范本仅供参考。谢谢合作！）融资额度：亿元。融资期限：年。一、融资主体基本信息 公司名称 法人代表 成立时间 联系人 电话邮件 注册资金 公司性质 公司地址 开发资质 公司概述/股 东 情况（包括各股东的资 产 情况）（一）股东结构（实际控制人：）股东 股本（万元）持股比例 法人 （二）母公司或股东公司介绍 精品 可编辑修改（三）与本次融资有关联的公司介绍 过往开发

2、经验 二、项目简介 项目概述：（注：有多个子项目，请先概述再分开介绍）（一）项目区位概况 本项目位于 省 市 区 街道，紧邻 （某著名景观，如某湖畔）。地处 （如商圈）中心地区，建设用地东起 ，南至 ，北起 ，西至 。距 国道 公里，距 高速 公里，距高铁车站 公里，距 机场 公里，距 （如广州）公里、距 （如深圳）公里。全市（区）区域面积 万平方公里，下辖 市、县、镇，市区常住人口 万人，外来人口 万人。区位图：（如）精品 可编辑修改 （二）项目基本情况 项目性质（如：某片区棚改）项目 项目定位（如：高档商住、普通住宅小区）经济指标 1.土地指标：国有土地使用面积、宗地数量及各宗地面积。2.

3、用地规划指标：总用地面积、总规划面积、代征地面积；（多地块项目附用地平衡表）。3.公示文件：规划局（委）控制性规划公示查询结果（附图）。4.工程规划：建设工程规划许可证详细规划指标（附表）。5.主要指标：容积率、建筑密度、绿地率等（按地块或建筑单体说明）。6.建筑面积：总建筑面积 ，其中：地上面积 ，地下面积 ，可预售总面积 。7.建筑性质：如：住宅面积：，公建面积：，商业面精品 可编辑修改 积：，底商面积：，配套面积：等（根据实际情况增减）。8.车位数量：个，其中地上 个，地下 个。注：多地块、多业态项目附面积分配表。业态分布（类型、面积、）可参考下表：（）分期 住宅 公建 商业 底商 配套

4、 停车(辆)一期 二期 三期 总计 （%）峰值资金缺口 亿元 预算总投入 亿元 实际投入和后续资金预算、资本结构(亿)开发分期 实际已投入 实际投入资金来源 自有 资金 银行 贷款 民间 借贷 施工 垫资 备注 一期 二期 三期 合计 （%）1.实际已投入：土地款 亿元，工程款 亿元，前期费 亿元，期间费 亿元，其他大项支付的资金 （或另附资金用途明细表）2.后续资金计划：精品 可编辑修改 再投资总额：亿元，峰值资金缺口 亿元。补充资金缺口的资金来源：自有资金 亿元，除本次本次以外的其他资金 亿元（说明来源、数额、时间）。证照取得情况 可参考下表说明 开发分期 已取得证照（面积：，数量：个）国

5、 有 土地 使 用证 建 设 用地 规 划许 可 证 建 设 工程 规 划许 可 证 施 工 许可证 预 售 许可证 合计 一期 面积 数量 二期 面积 数量 三期 面积 数量 项目实景展示（或另附文件夹，则此处写详见项目照项目外部环境、沙盘展示、建筑工地现场、建筑外立面、建筑室内工程。精品 可编辑修改 片）周边可比房产项目售价格及销售情况 销售现状 1.已售 面积 ，数量 套，单价 元/，总价 万元，实收货款 万元。简要说明应收货款未收原因：2.在售 面积 ，数量 套，单价 元/，总价 万元，实收货款 万元。3.可网签抵押 面积 ，数量 套。三、融资计划 融资额度 亿元 精品 可编辑修改 融

6、资期限 年 最 高 可 承受年利息%资金用途 和使用计划（一）资金用途 1.2.3.（二）资金使用时间分期计划 1.2.3.抵押（类 型、名称、地址、面积、价值、现状等）1.熟地、在建房、在售房(1)可抵押熟地：面积 ，估值 万元，实际投资 万元。(2)可抵押在建房：面积 ，估值 万元，数量 套，单价 元/。(3)可抵押在售房：面积 ，估值 万元，数量 套，单价 元/，其中可网签：面积 ，估值 万元，数量 套。综上评估，抵押物总价值：万元。（可以做网签的，请另外列出网签抵押物明细表）精品 可编辑修改 若有多个抵押物，请列出明细（可参考下表）抵押物名称 所属项目及第几期 有几 个证 面积 预测单

7、价 现预估 总价 是否已抵押 是否能办抵押 备 合计 若本次借款的抵押物已抵押，则如何解决？2.是否有其他类型的抵押物或质押物？如房产、设备、特许经营权 若是有产权证的房产抵押，请说明抵押物的来龙去脉，特别是抵押物归属人、价值、位置、现状、租金收入及是否有抵押等 3.是否有其他担保措施?(1)项目公司的母公司或关联公司可以提供担保的，请说明提供何种 形式的担保：(2)若有其他担保公司，请说担保公司性质、注册资金、净资产、年 收入、净利润等基本信息，并提交该公司的证照、章程、财报等 相关资料。(3)若是财政担保或财政承诺函的，请注明总财政收入、一般性财政 收入、可支配财政收入等信息。4.其他增信

8、措施(1)100%股权质押。(2)股东均提供无限连带保证责任担保。(3)法定代表人 或实际控制人 夫妇提供个人连带责任担保。还款计划（年度、季度，及依据）附件：精品 可编辑修改（请用复印件，最好都加盖企业公章，然后扫描，再归入到以下提纲名称的文件夹中，压缩后发送电子邮件，不要直接复制在本申请书后面）。需提交的基本资料提纲（对融资有利的其他资料，请尽可能提交）：1.企业证照：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、法人身份证、机构信用证、贷款卡、开发资质证。2.公司章程。3.验资报告。4.近期财报（近 3 年和近 3 个月）。5.国有土地出让合同。6.项目证照：国有土地使用证、建设用地

9、规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。7.规划局（委）项目控制性规划公示结果（附图）。8.项目其他相关文件及批文。9.抵押物预评估。10.董事会决议（同意向外借款的决议）。11.企业和法人征信报告。12.项目可研报告。13.其他抵押物相关资料（如有产权证的房产抵押的，请提交房产证、租赁合同、租金明细，等。14.担保公司资料（若有的话）：证照、章程、财报及相关资料，董事会决议（同意为公司向外借款提供担保，等。15.其他相关资料：如土地出让合同、土地出让金交款发票、政府的回购协议或承诺、财政精品 可编辑修改 担保函相关资料、银行授信、租赁合同、租金流水，等。16.项目统计数据：投资预算明细表、用地面积分配表、建设规划面积统计表、施工进度表、销售进度计划表、等。17.借款用途、还款计划金额及时间明细表。精品 可编辑修改