2023年委托开发合同范本3篇(完整).docx
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1、2023年委托开发合同范本3篇(完整)2023委托开发合同范文鉴于:1.甲方-房地产开发公司,系由-公司与乙方合作投资的房地产开发公司,甲方已获得了-房地产项目的开发权。2.项目概况:-下面是我为大家整理的2023年委托开发合同范本3篇(完整),供大家参考。篇一:2023委托开发合同范文鉴于:1.甲方-房地产开发公司,系由-公司与乙方合作投资的房地产开发公司,甲方已获得了-房地产项目的开发权。2.项目概况:-房地产项目规划占地面积约-亩,建设用地面积约-亩,代征地面积约-亩,容积率约 。3.根据乙方与-公司于-年-月-日签订的股权转让协议中约定:乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得-房地产项
2、目的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌),乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得-房地产项目的土地使用权和开发权。4.甲方经公司董事会决定,将开发-房地产项目的所有政府批准文件及征地手续,包括土地补偿、拆迁、安置等工作,委托乙方进行办理。经甲、乙双方友好协商达成如下协议,以兹共同遵照执行:第1条委托事项1。1 授权乙方以甲方的名义取得开发-房地产项目的所有政府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。第2条委托费用2。1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1。1款委托事项的委托费用适用包干原则,多不退少不补。2。2 第1条1。1款委托事项,即-房地产项目的委
3、托费用按照建设规划用地每亩-万元人民币、规划代征用地每亩-万元人民币的标准计算,甲方应向乙方支付的委托费用共计-万元人民币。2。3 甲方支付的-房地产项目的委托费用,包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费,该费用应计入甲方的成本。2。4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用,包括但不限于土地出让金及相关税费、建设成本、管理费用等,由甲方-房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。第3条委托时间3。1 开始时间:甲方原股东-向-转让股权完成的时间为准,即以甲方办理完毕工商变更登记,取得新的营业执照为委托事项开始之日。3。2 完成时间:在-年-月-日之前完成本合同第1。1款约定的委托事项。第4条付款时
4、间4。1 -房地产项目的委托费用,由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款,并将用款时间、用途填写清楚,甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。第5条委托溢价5。1 经甲方财务核算,若-房地产项目的利润已经超过-万元(不含-万元)时,甲方应在财务报告出具之日起-日内向乙方支付利润的-%。5。2 经甲方财务核算,若-房地产项目的利润在-万元(含-万元)以下时,甲方应按向乙方支付实际利润的-%。第6条违约责任6。1 本协议生效后,甲、乙任何一方无故提出终止协议,应按委托费用总额的1%向对方支付违约金。6。2 甲方未按约
5、定支付委托包干费用的,应每日按当期应付费用的2%向乙方支付违约金。如逾期超过30天,则乙方有权解除本合同,甲方应向乙方支付违约金_万元人民币,乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失,乙方有权向甲方追偿赔偿款。6。3 若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项,甲方除有权解除本合同,并有权要求乙方按委托费用总额的1%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的,应相应的免除乙方的违约责任。6。4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项,给甲方造成损失的,乙方同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。6。5 由于一方的过
6、错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时,由过错的一方承担违约责任,双方均有过错的,则由双方按责任大小承担各自相应的责任。第7条争议的解决7。1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的,应首先协商解决;若协商不成,应向北京仲裁委员会提请仲裁,仲裁适用该会之仲裁规则,仲裁裁决书终局对双方均有约束力。第8条其他8。1 本协议一式二份,双方各执一份,具有同等的法律效力。8。2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后,自乙方与-签订的股权转让协议生效之日起生效。甲方:-房地产开发公司 乙方:年月日 年月日篇二:2023委托开发合同范文委托开发项目:_委托人:_(研究开发
7、项目的委托单位,以下称甲方)法定代表人:_法定地址:_邮政编码:_联系电话:_研究开发人:_(研究开发项目的受托单位,以下称乙方)法定代表人:_法定地址:_邮政编码:_联系电话:_年_月_日序文鉴于甲方需要就_技术项目委托给乙方进行研究开发鉴于乙方愿意接受甲方的委托从事技术项目的研究开发工作;根据中华人民共和国合同法有关技术合同的规定及其他相关法律规的规定,双方经友好协商,同意就以下条款订立本合同,共同信守执行。正文第一条 项目名称1.1 本合同的委托开发项目名称为:(本合同所涉及到的技术标的项目的名称)1.2 技术合同的填目名称应使用简明、准确的词句和语言反映出合同的技术特征和法律特征,并且
8、项目名称一定要与内容相一致,尽量使用规范化的表述,如关于_技术的委托开发合同。第二条 标的技术的内容、范围和要求2.1 本合同的标的技术为:(乙方接受甲方的委托进行研究开发所要完成的技术成果)2。 2 本合同的标的技术是订立合同时甲乙双方尚未掌握的、经过乙方创造性劳动所获得的一套完整的技术方案,该技术成果应当具有创造性和新颖性。2.3 乙方应保证该技术成果具有创造性,即订立合同时该技术成果并不存在,而是经过乙方创造性劳动,探索前人或他人未知领域中的发明创造项目,这种发明创造的项目,可以是世界上的新项目。也可以是国内首创的新项目,还可以是地区或行业中的新项目。2.4 乙方应保证该技术成果具有新颖
9、性,即该技术成果不是现有技术,没有被他人公开,为公众所知晓。2.5 甲乙双方应明确本合同开发技术项目的技术领域、说明成果工业化开发程序,比如是属于小试、中试等阶段性成果,还是可以直接投入生产使用的工业化成果;是属于科技理论,还是有关产品技术、工艺技术等。2.6 甲乙双方应约定标的技术的形式,是属于以技术报告、文件为载体的书面技术设计、资料,还是以产品、材料、生产线等实物形态为载体的技术成果。2.7 本合同的标的技术应达到如下技术水平和具体指标:(载明本合同标的技术所应达到的科技水平及衡量和评定的主要技术指标和经济指标等)第三条 研究开发计划3.1 乙方应根据甲方的要求,拟定一个比较周密、合理的
10、研究开发计划,包括实施研究开发工作的总体计划、年度计划、季度计划等,明确约定每一阶段所要解决的技术问题、完成的研究内容、达到的目标以及完成的期限等内容。3.2 乙方拟定的研究开发计划应包括如下主要内容:(1)与本合同标的技术有关的国内外技术现状、发展趋势以及该领域国内外专利申请和授权情况;(2)现有的技术基础和条件以及目前存在的主要问题;(3)研究开发本项目的主要任务;(4)研究开发本项目的攻关目标和内容;(5)研究开发本项目应达到的技术水平、经济效益和社会效益;研究开发本项目的试验方法、技术路线和开发进度计划等。3.3 乙方应在本合同生效后两个月内完成本项目研究开发计划的拟定工作,并在上述期
11、限内将研究开发计划提交甲方审阅。甲方有权对乙方的研究开发计划提出补充、修改意见,乙方应在一个月内补充、修改完成。3.4 乙方应按照拟定的研究开发计划,按期完成委托开发技术成果。3.5 乙方不按研究开发计划实施研究开发工作的,甲方有权督促其实施计划并采取补救措施。第四条 研究开发经费、报酬及其支付、结算方式4.1 甲乙双方约定本项目的研究开发经费和报酬总金额为:_元人民币,其中研究开发经费为:_元人民币,报酬为:_元人民币。双方约定研究开发经费的一定比例作为使用费和科研补贴的,可以不单列报酬。4.2 甲乙双方可以约定按以下方式支付上述约定的研究开发经费和报酬:(1)支付方式:甲方按约定一次性支付
12、或分期分批支付;分期分批支付的,应约定每期支付的金额。(2)支付期限:甲方按约定在本合同生效后_天内一次性支付;分期分批支付的,应约定每期支付的期限。(3)支付地点:甲乙双方可以约定支付的具体地点,可以在甲方所在地,也可以在乙方所在地,或者双方约定的其他地点。4.3 甲方按约定还可以资金以外的形式进行投资。若甲方以试验装备、设备、器材、样品、专业技术人员和现有技术成果(包括专利技术和非专利技术)等进行投资的,应明确约定投资内容所涉及的财产所有权归属及其提供的期限和方式。4.4 甲乙双方可以约定按以下两种方式之一结算经费和报酬:(1)经费实行包干。双方约定经费实行包干使用的,当合同完成以后经费出
13、现结余时,结余的经费归乙方所有;如果经费不足,不足的经费由乙方自行解决,并且乙方的报酬包含在研究开发经费中,甲方不再另行支付。(2)经费实行实报实销。双方约定经费实行实报实销的,当研究开发经费不足时,甲方应当补充不足的经费;当研究开发经费出现结余时,乙方应将结余经费如数返还给甲方。经费实行实报实销的,双方还应约定乙方的报酬金额及支付方式等。4.5 乙方应当按照预算的经费合理使用研究开发经费,要做到专款专用、精打细算、用到实处和关键之处,避免浪费和超支,确保研究开发工作顺利而有效地进行。4.6 甲方有权对乙方使用研究开发经费的情况进行监督,并有权要求乙方提交有关财务报表;乙方有义务向甲方汇报经费
14、支出情况,提交有关财务报表;接受甲方的监督。4.7 乙方将研究开发经费用于履行合同以外的目的的,甲方有权制止,并有权要求其退还相应的经费用于研究开发工作。第五条 利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产权属5.1 甲乙双方应约定使用部分研究开发经费购买如下研究开发所必需的设备、器材和技术资料:(购买研究开发设备、器材和技术资料的清单)5.2 甲乙双方约定购买的如下设备、器材和技术资料归甲方所有,乙方应在研究开发完成后将其移交给甲方:(约定归甲方所有的设备、器材和技术资料清单)5.3 甲乙双方约定购买的如下设备、器材和技术资料归乙方所有:(约定归乙方所有的设备、器材和技术资料清单)第六条 履
15、行期限、地点和方式6.1 甲乙双方约定委托开发合同的履行期限为:(合同履行之日起至合同履行完毕的时间)6.2 甲乙双方约定委托开发合同的履行地点为甲方(或乙方所在地,或者双方约定的其他地点。6.3 甲乙双方约定委托开发合同的履行方式为;(如新材料、新产品、新工艺的研制、开发;样品、样机的试制;成套技术设备的试制、生产等各种方式。)第七条 技术情报和资料及其保密7.1 甲方应在本合同生效后两个月内向乙方提交如下技术资料和原始数据:(甲方掌握的涉及本项目研究开发的技术资料和原始数据)7.2 委托开发合同的内容如涉及国家安全和重大利益需要保密的,双方应在合同中载明国家秘密事项的范围、密级和保密期限,
16、以及双方承担保密义务的责任。7.3 甲乙双方根据订立的委托技术开发合同所涉及技术的进步程度、生命周期以及其在竞争中的优势等因素,商定技术情报、资料、数据、信息和其他技术秘密的保密范围、时间以及双方应承担的责任。7.4 甲乙双方约定不论本合同是否变更、解除或终止、合同的保密条款不受其限制而继续有效,双方均应继续承担保密条款约定的保密义务。第八条 风险责任的承担8.1 甲乙双方应根据如下原则确认风险责任的承担:(1) 委托开发项目在现有技术水平下是否具有足够的难度;(2) 研究开发方是否尽了努力,并且该领域专家认为研究开发失败是否属于合理的失败。8.2 双方约定由甲方承担风险责任的,应明确甲方承担
17、风险责任的范围、承担的方式及损失的多少,超过此范围的风险责任由乙方承担。8.3 双方约定由乙方承担风险责任的,应明确乙方承担风险责任的范围、承担的方式及损失的多少,超过此范围的风险责任由甲方承担。8.4 双方约定共同承担风险责任的,应明确双方各自承担风险责任的范围、承担的方式及损失的多少。8.5 任何一方发现可能导致研究开发失败或者部分失败的情况时,应当及时通知另一方并采取适当措施减少损失;一方没有及时通知另一方并采取适当措施致使损失扩大的,应当就扩大的损失承担责任。8.6 双方对合同风险责任约定不明的,应当本着友好、协商的原则合理承担各自的风险责任。第九条 技术成果的归属和分享9.1 甲乙双
18、方应根据如下两个基本原则确认技术成果的归属和分享:(1) 精神权利不可侵犯的原则。即技术成果的完成者享有发明权、发现权、科技成果权中的身份权,以及依法取得荣誉称号、奖章、奖励证书和奖金等荣誉权。(2) 经济权利合理分享的原则。即专利实施权、非专利技术的使用权和转让权等实施许可、转让而获得的经济收益由双方合理分享。9.2 甲乙双方可以在合同中约定委托开发完成的发明创造的归属和分享,双方可以约定委托开发完成的发明创造归甲方所有,也可以约定归乙方所有,还可以约定归双方共有。9.3 甲乙双方在订立合同时没有约定完成发明创造的归属和分享的,申请专利的权利属于乙方。但乙方应为甲方提供如下优惠(1) 甲方在
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