2023年度苏州市预售商品房买卖合同,菁华1篇.docx
《2023年度苏州市预售商品房买卖合同,菁华1篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2023年度苏州市预售商品房买卖合同,菁华1篇.docx(12页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2023年度苏州市预售商品房买卖合同,菁华1篇苏州市预售商品房买卖合同1合同双方当事人:_出卖人:_注册地址:_营业执照注册号:_企业资质证书号:_法定代下面是我为大家整理的2023年度苏州市预售商品房买卖合同,菁华1篇,供大家参考。苏州市预售商品房买卖合同1合同双方当事人:_出卖人:_注册地址:_营业执照注册号:_企业资质证书号:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_委托代理人:_地址:_邮政编码:_联系电话:_委托代理机构:_注册地址:_营业执照注册号:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_买受人:_姓名:_国籍_地址:_邮政编码:_联系电话:_姓名:_国籍:_地址:_邮政编码:_电话
2、:_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在*等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以_方式取得位_、编号为_的地块的土地使用权。为_。该地块土地面积为_,规划用途为_,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,_。建设工程规划许可证号为_,施工许可证号为_。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为_。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋*面图见本合同一,房号以一上表示为准)
3、为本合同第一条规定的项目中的:第_号房。该商品房的用途为_,属_结构,层高为_,建筑层数地上_层,地下_层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共_*方米,其中,套内建筑面积_*方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_*方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见二)。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款:按建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每*方米_元,总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每*方米_元,总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。按套(单元)计算,该商品房总价款为(_币)_千_百
4、_拾_万_千_百_拾_元整。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_种方式进行处理:双方自行约定:(1)_;(2)_;(3)_;(4)_。双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之_日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_利
5、率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第六条付款方式及期限?买受人按下列第_种方式按期付款:一次性付款_。分期付款_。其他方式_。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_种方式
6、处理:按逾期时间,分别处理(不作累加)?(1)逾期在_日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之_日止,买受人按_日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金,合同继续履行;(2)逾期超过_日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之_日止,买受人按_日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2023 年度 苏州市 预售 商品房买卖合同 菁华
限制150内