关于承包经营合同协议8篇.doc

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1、 关于承包经营合同协议8篇 发包方：承包方：营业执照号：身份证号：电话：电话： 为了明确发包方方与承包方的权利义务关系，经双方友好协商，同意对_有限公司济南分公司实行承包经营，特签订本合同，以资共同遵守. 第一条承包内容 承包方为_有限公司济南分公司经理，从事济南市的工程工程建立，承包方不得从事其他经营业务. 其次条承包期限 承包期从年月日起至年月日止，期限届满双方协商同意可以续展，另行订立承包协议. 第三条承包指标 在承包期限内承包方向发包方上缴承包费计人民币月内支付.另外，建立单位按建立工程总造价的2.6%所交纳的建立工程劳动保险费，竣工结算后所返还数额，分公司向总公司应缴纳. 第四条发包

2、方的权利和义务 4.1在年将分公司交给承包方经营治理. 4.2 供应分公司承揽承建工程劳务所需要的资质、证照及相关资料. 4.3帮助分公司参加招投标及办理相关手续，供应相关效劳. 4.4对分公司的运行状态、工程质量、安全生产等工作，实施监视和检查. 4.5对分公司进展年度工作考核，评估. 4.6收取承包费用和其他相关费用. 第五条承包方的权利和义务 5.1作为承包负责人全面负责分公司的经营治理，承受发包方的监视与考评. 5.2依据发包方授权，参加工程劳务投标;依据业务状况组建施工队伍，负责材料选购、施工治理、质量保证、安全保障、资金筹措、竣工决算等工作. 5.3合法使用，妥当保管发包方供应的资

3、质及印鉴. 5.4仔细执行中华人民共和国建筑法及建筑工程质量治理条例和中华人民共和国安全生产法及建筑工程安全生产治理条例，对工程治理、工程质量、安全生产负全面责任. 5.5独立核算、自负盈亏，自行担当分公司的全部债权债务及一切法律责任(包括但不限于税收、劳动保障); 5.6按季度、年度呈报业绩报表，按商定时间上交承包费用; 5.7对分公司除上交商定承包费用、担当商定其他费用外的一切有形财产享有全部权. 第六条其它事项 6.1分公司消失工程质量、安全事故、经营不善等造成的一切经济损失，由承包方全部担当. 6.2发包方应承包方恳求派往分公司长期工作的工程技术人员、工程治理人员、法律审查人员，其在分

4、公司工作期间相应的工资、福利、差旅费等由分公司全部担当，工资标准参照当地同类人员平均工资水平确定. 6.3分公司需要发包方派员参加工程劳务招投标、办理相关手续、订立相关合同、协调对外关系的，发包方应当协作，相关人员差旅费、交通费、食宿费用、出差补助费由承包方担当，差旅费、交通费、食宿费用据实报销. 6.4承包方保证分公司按时完整地向发包方移交各工程工程竣工验收资料(工程劳务承包合同、中标通知书、竣工验收报告、结算表单、民工工资表等). 6.5分公司单独建账，独立核算，盈亏由承包方享有或担当.分公司独立进展税务登记，假如当地税务机关要求必需在当地缴税，承包方应在当地依法按时纳税，承包方对承包期间

5、形成的分公司一切债权债务负全部责任. 6.6承包方在经营治理分公司期限内，应当保证工程质量、安全，顺当完成施工任务，不得拖欠聘用人员工资，不得以分公司名义赊购材料物资或者向任何单位、个人借款融资. 第七条违约责任 承包方承包经营分公司期间，消失以下状况，全部法律后果由乙方担当，同时甲方有权终止本协议的执行：发生质量、安全事故;拖欠农夫工工资;分公司及所属人员违法犯罪，造成一切民事、行政、刑事责任;发生被相关部门行政惩罚、新闻媒体曝光等有损企业形象的大事;不按商定时限上交承包费用;违规使用资质;不听从发包方的监视治理. 第八条因履行本合同发生的争议，双方应当尽量友好协商解决;如协商不成，诉讼处理

6、由总公司所在地人民法院管辖. 第九条本合同的未尽事宜，经双方协商可另行签订补充协议. 第十条本合同一式二份，甲方保存一份，乙方保存一份，双方签章后产生同等法律效力. 发包方：(盖章)承包方：(签字) 法定代表人：身份证号码： 电话：电话： 年月日年 月日 承包经营合同协议篇2 甲方：浙江省_公司 乙方： 公司系甲、乙双方共同组建并经依法核准设立的有限责任公司，经甲、乙双方共同协商，就该公司承包给甲方经营的有关事宜达成协议如下： 一、公司承包给甲方经营，自年月日止，共计年。 二、承包期间，甲方必需保证每年交纳承包款万元，该承包款就表达在该公司的财务会计报表内，在每一会计年度完毕后二个月内由甲、乙

7、双方按法律规定进展分红。超出承包款局部的利润归甲方全部。 三、承包期间，甲方经营亏损，由甲方自负。承包期间，全部的债权债务关系均由甲方自行处理，由此造成公司财产损失的，应由甲方担当赔偿责任。 四、在承包期间，甲方享有充分的经营自主权和人事权。经营资金由甲方自筹(该公司的注册资金也交由甲方用于经营)，经营人员和全部的财会人员由甲方自行聘任或委派，经营人员的工资、奖金也由甲方支付但可列入公司的经营费用帐内。 五、承包期间，甲方必需遵守法律、行政法规的规定，依法经营，根据工商、税务机关的规定和要求办理公司年检、送交会计报表并依法纳税。 六、本协议生效三天内，承包公司的公章、合同专用章、财务专用章、银

8、行帐号及财务帐册由双方列清单移交给甲方，双方确认。 七、本协议未尽事宜由双方协商解决。 八、本协议经双方签字盖章后即生效。 九、本协议如发生纠纷，由甲方所在地法院受理管辖。 十、本协议一式二份，甲方双方各执二份。 甲方：浙江省_公司乙方： 法定代表人：法定代表人： 年月日 承包经营合同协议篇3 发包方(甲方)：_餐饮有限公司 承包方(乙方)：_餐饮有限公司 甲方为经营_酒店，已承租了位于_市_区_广场_室房屋，并已进展了前期装修和局部开业预备工作，共投资人民币_万元，现甲方因缺少开业所需的资金、流淌资金以及在上海地区经营治理酒店的力量，该酒店目前无法开业。 甲方、乙方双方经协商全都，就甲方将该

9、酒店交由乙方承包经营的相关事宜，特达成以下协议，以兹遵守： 一、酒店的承包 甲方同意将该酒店发包给乙方，乙方同意承包经营该酒店。 二、鉴于甲方缺少开业所需的资金及流淌资金，该酒店尚不具备开业经营条件。为此，乙方同意代甲方投资人民币300万元，作为其余开业资金及经营流淌资金。该投资甲方同意以承包金抵充，分期归还乙方。 三、承包期限 承包期限为八年，自酒店全部交接之日起计算。 本协议下述所称的每年或每个承包年，均指自承包期限起计之日起连续计算12个月期间。 四、承包金额及支付 1、每年的承包金为人民币陆拾万元。 该承包金一次性包死，不因任何因素而调整。该酒店及其设施、设备、装修等，不另行计取费用。

10、 2、支付： 前五年每年的承包金，直接抵充乙方投资，无须另行支付;以后每年的承包金，乙方应当于每个承包年期满前，一次性向甲方交纳当年的承包金人民币陆拾万元。 五、酒店的交接 本协议签订之日起日内，甲方应当将该酒店移交乙方，包括酒店所在房屋、设施设备、酒店用品等财物及财务账簿、收据、发票。 六、经营治理 1、承包期内，乙方自主经营，甲方不得干预乙方的经营。乙方有权自主确定详细经营方式，包括在承包期间将酒店的全部或局部经营工程托付第三方经营治理。 2、承包期内，乙方负责以甲方名义开展经营活动，使用甲方的营业执照等经营手续。但酒店开业所需的卫生、消防等经营手续及其年检，由乙方负责办理，甲方应供应相关

11、证明材料予以帮助。相应的营业执照、卫生、消防等经营手续，原件由乙方保存。 3、乙方承包期间，由乙方以甲方名义选聘员工，员工工资由乙方负责。 4、乙方自建财务账簿，并负责经营中的账务治理，收据、发票等由乙方保管、使用。 5、乙方应当严格依照国家法律法规照章纳税，如发生偷漏税的，一切责任由乙方担当，如造成甲方被惩罚的，由乙方赔偿甲方。 6、乙方承包期间，如须以甲方名义出具文件或需加盖甲方公章的，甲方应当予以帮助。 7、乙方经营期间，乙方可依据经营需要进展装修、改造或增加设施设备或增加经营所需的其他物品。乙方的新增投资在双方承包完毕时，甲方按评估值补偿乙方。 七、相关费用及责任的担当 1、乙方承包经

12、营期间该酒店所发生的水费、电费、采暖费、排污费等费用，乙方担当。 2、乙方承包期间，该酒店所在房屋的房租由乙方负责交纳。 3、乙方经营期间自负盈亏，乙方承包经营的债务由乙方自行担当，承包经营的利润全部归乙方全部。 八、修理 酒店经营过程中，如因甲方前期装修或设施设备发生的问题，由甲方负责修理;如系正常使用发生的问题，由乙方负责修理。 在乙方正常使用的状况下，如酒店及其设施设备需进展大修或更新等，由甲方负责并担当费用。 九、本协议期满，双方可协商全都续签合同。如甲方出租或再行发包的，乙方享有同等条件下优先承租权或承包权。 十、违约责任 1、任何一方违反本合同的，均应当按中华人民共和国合同法担当违

13、约责任，赔偿对方的损失。 2、承包期内，甲方不得单方解除合同。否则，甲方须赔偿乙方人民币_万元的违约金，并退还尚未归还的乙方投资。 十一、争议的解决 双方因本协议发生争议的，应协商解决，协商不成时，任何一方可向_市_区人民法院提起诉讼。 十二、本协议的附件为本协议的组成局部，与本合同具有同等法律效力。 十三、本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 十四、本协议自双方签字盖章之日起生效。 甲方：_餐饮有限公司 乙方：_餐饮有限公司 代表人： 代表人： 签署日期： 年 月 日 承包经营合同协议篇4 甲方： 乙方： 为加强集团流转茶园的经营治理，建立生态有机茶园，保障茶叶食品安全，实现企业

14、增效，茶农增收，经双方争论协商。甲方将所属茶园承包给乙方治理。为明确双方责任、权利、义务，特订本合同如下。 一、承包茶园范围 1、甲方将浉河区乡村亩茶园承包给乙方。 二、承包期限 乙方承包茶园期限为叁年，自年月日起至年月日止。 三、承包费及其支付 1、依据茶园分类状况，乙方按每年每亩100元交纳茶园承包费。 2、承包费1年一交(第一年免交)，乙方应在每年4月26日前一次性交清当年承包费或提交价值相等的鲜叶。 四、甲方权利义务 1、甲方按合同商定准时将承包茶园交与乙方治理，并保证其合法有效性。 2、甲方有权对乙方茶园治理活动进展指导、效劳、监视、协调。 3、甲方采纳多种形式对乙方进展专业培训，提

15、高茶农种植治理技能。 4、甲方按优待价供给乙方符合国家标准的有机肥料、生物农药及生产机械器具。 5、甲方按市场价收购乙方符合等级标准质量要求的鲜叶。 五、乙方的权利义务 1、乙方应按甲方供应的茶园生产治理技术标准进展茶园治理，实施修剪采摘施肥锄草活动，提升茶叶品质，提高产量。 2、乙方必需采纳甲方供应的有机肥料和生物农药，做好病虫害综合防治。严格执行采摘安全间隔期规定，保障茶叶食品安全。如甲方供货缺乏乙方可从市场购置符合国家标准的肥料农药。但须向甲方备案。 3、乙方所采收的鲜叶优先出售给甲方，非经甲方同意不得售给第三方。 甲方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_

16、 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 承包经营合同协议篇5 发包方： (甲方) 承包方： (乙方) 为更好、更有效地盘活我村 市场的资产、充分调动人员的积极性，提升市场的经济收益，依据 市场的实际状况，依据合同法和其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平的根底上经协商全都，签订本合同，以同共遵守： 一、 市场概况 甲方发包给乙方的市场位 ，市场各项设施及建筑状况以参与投标前所考察现状为准。大铁棚内的铺位、猪肉档、鱼档、冰鲜、烧腊、熟食、咸杂，毛鸡档、光鸡档、瓜菜档、水果档，临散档以及地摊，原供销社铺位，牌坊以内的档位，牌坊以内的档位，农商行门口的夜市档位(附图)，如政府整治时则必需协作

17、，同时不影响道路畅通为原则，否则甲方有权制止和作出惩罚。 二、承包期限 甲方将 市场整体发包给乙方承包经营，承包期限为 9年，自 年 月 日至 年 月 日止。 三、承包租金及交租时间以及分期租金的升幅 1、因涉及到甲方在承包前已签定铺位租用期，局部还未到期，因此第一期、其次期的承包租金都按中标价人民币 万元计算。经甲、乙双方协商，承包期限为9年，第一期承包租金为人民币 万元(大写： )，时间为 年 月 日至 年 月 日止;其次期的租金同样是承包租金为人民币 万元(大写： )，时间为 年 月 日至 年 月 日止;第三期开头承包租金按中标价为基数每年升幅5%，即承包租金为人民币 万元正(大写： )

18、时间为 年 月 日至 年 月 日止。承包租金实行按月缴交当月租金，以先交租后使用的原则支付每月租金，乙方需于每月5号前缴交当月租金，由甲方开具缴款发票，其发票税费由乙方负责。 2、乙方接收后，原来甲方与档位使用者的合同到期后，才能与档位租用者重新签定合同，乙方在遵守国家规章制度及租赁合同等规定，自主经营，保持市场稳定。 四、合同定金的交纳 乙方签订本合同之日将投标时所交的押金人民币 万元(大写： )转为合同定金。合同到期后，若乙方无任何违约行为或不续约时，甲方将在一个月内无息退回上述定金给乙方。 本合同签订后在 年 月 日前甲、乙双方应办理好市场交接手续。对于该市场内原有的承租户在合同期内需维

19、持现状，在承租户合同期满后乙方将市场档口对外出租时，在同等条件下原租用者应有优先承租权。 甲方原来与档位租用者的合同到期后，乙方才能重新与档位者签租用合同，收押金的额度应是档位每月租金的三倍，并且押金的收取是由甲方暂收代管，目的防止乙方收取押金后，弃场不理、不管，从而带来甲方无法运作和损失(如乙方接收后，不等于原租用档位合同未到期就取消，重新签约，所带来的一切争议和后果，由乙方负一切责任)。 自交接之日起， 市场由乙方经营治理，由此产生的各种风险及费用(如市场治理人员工资、税收、发票税费、治理费以及国家的规费等)由乙方自行担当。 乙方必需严格参照相关政府部门对本市场的经营秩序、卫生治理的要求。

20、假如乙方因治理不善导致市场混乱，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，并没收定金同时追究乙方的违约责任。 乙方必需治理好市场的秩序，不得影响交通秩序。对市场范围的乱搭乱建的临时物品，甲方有权责令乙方清拆。假如乙方认为需要对市场进展改造或整改，必需征得甲方同意，并向甲方提交有关改造或整改方案(改造或整改费用由乙方自行担当)。否则，甲方有权要求乙方清拆。改造及整改局部，在合同期满后不得撤除，无偿归甲方全部。 乙方与市场摊档经营者签订的合同期限不得超过本合同的最终期限，不得转变原摊档的种类分布格局，如需变更必需向甲方供应变更方案，并征得甲方书面同意，否则视作乙方违约。 合同期内，若遇政府部门征收， 市场

21、原有建筑设施及土地的赔偿归甲方全部，乙方出资建筑的设施赔偿则归乙方全部。合同期满之日起， 市场全部建筑及设施(含乙方出资建筑的各类建筑及设施)归甲方全部。 五、甲方权力、义务 1、甲方对乙方的治理有监视的责任，联同有关部门有权根据相关治理规定，统一对市场进展考核，乙方须予以积极协作; 2、在日常治理中，甲方有权派工作人员对 市场进展巡查，并提出整改意见，乙方需根据甲方要求积极落实整改措施。 六、乙方权利、义务 1、乙方保证 市场用于经营农贸市场，保证市场有序运营。 2、乙方应积极协作村委会及相关部门的治理，并负责出资购置市场消防安全等各类用品。 3、乙方自行担当市场各类设施修理、维护的费用，并

22、担当市场正常运行的各项经费。乙方对本市场的用水、用电、防火等安全负责，市场范围的用电要符合用电安全标准。在乙方承租期限内必需对本市场购置 万元的财产险，受益人必需为甲方，以及市场工作人员的人身意外险。 4、未经甲方同意，乙方不得将市场转包他人，否则甲方有权单方解除合同，并没收乙方已缴交的合同定金。 七、违约责任 乙方须按合同商定的时限缴清租金，若延迟交纳租金的，每延期一天，应向甲方缴交人民币 元(大写： )滞纳金;若乙方延迟支付租金30天以上，甲方有权单方解除合同，没收乙方已缴交的合同定金并追究乙方违约责任。 十五、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商补充，其补充协议与原合同具有同等法律效力。 十

23、六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。 十七、本市场承包期满后，原承包者如有意向连续承租时，在期满前三个月应向甲方提出意见，同时甲、乙双方协商定出承包价，重新签约承包租用合同。 甲方(盖章)： 乙方签名： 地 址： 法定代表人签字： 承包经营合同协议篇6 甲方：_有限公司 乙方：李_ 依据需要，甲方将鼎林华府小区供暖工程承包给乙方经营治理，经双方协商全都，特签订本合同。甲乙双方须共同遵守执行，内容如下： 一、承包年限 为2022年11月1日至2022年3月31日止。 二、承包费 承包治理费为 元。 三、支付方式 甲方于供暖期内每月底以现金方式支付承

24、包治理费的五分之一。 四、甲乙双方权利义务 1、甲方权利义务： (1)甲方负责锅炉、管道等供暖设备的运作、修理、维护保养和相关费用的支付。 (2)甲方负责供应供暖必备的工具设施和水、电线路及其必要的费用，并保证乙方能正常使用，同时为乙方工作人员供应住宿。 (3)甲方按乙方要求，准时进展设备设施的检查、保养和清理，如锅炉、管道等供暖设备发生故障，乙方必需准时通知甲方，并实行必要措施防止故障扩大，削减损失。 (4)甲方有权对乙方进展各种行政治理，如：卫生、安全、治安消防、综合治理、监视等，特殊要制止火灾等事故发生，一旦发生类似事故，甲方有权追究乙方的责任。 (5)若因甲方供应取暖煤源质量消失问题，

25、导致乙方供热未到达规定标准，由甲方负全部责任。 2、乙方权利义务： (1)乙方根据东港供暖条例的相关规定按时、按量供暖，工作日内保证室内温度保证在正负16摄氏度。 (2)乙方负责锅炉工的聘请选任工作，保证锅炉工证照齐全，持证上岗，乙方负担其工资发放。 (3)一旦消失锅炉工操作失误造成的一切后果，由乙方负责，与甲方无关。 五、违约责任 1、甲方未按商定时间准时修理设备，造成乙方不能按时、按量供暖，甲方担当一切责任。 2、甲方若未按商定方式支付承包治理费，乙方有权中断供热，由此带来的一切后果由甲方担当。 3、乙方供热未到达标准，每延误一天，甲方根据不同程度从承包费用中扣除相应费用。 4、若因停水、

26、停电造成供热中断的，或因供热设施正常的检修和抢修造成锅炉停烧，乙方不担当责任。 本协议自甲乙双方签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 承包经营合同协议篇7 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 为了强化公司经营治理，理顺内部公司与股东的关系，保障本公司全体股东的合法权益，依据本公司章程，经董事会讨论打算，公司实行租赁承包经营，即：将公司所属门市部租赁承包给股东个人经营，试行期一年，合同租赁承包经营合同范本_租赁承包经营合同模板。双方经协商自愿订立如下合同，望双方共同遵守。 一、甲方将所属门市部及附属设施(见附表)出租给乙方经营使用。 二、月租金 元。乙方必需在

27、每季度第一个月十五日前缴清，若逾期一个月不交，甲方将实行终止合同，收回门市部，取消当年分红，并从股金中抵扣所欠承租费等措施。 三、承租期为一年：从 年 月 日起至 年 月 日止;如不愿续租者，将由甲方收回门市部，发放根本生活费，由甲方另行出租。 四、租赁经营期间，乙方应自觉遵守法律和政策，承受有关部门的监视、治理和检查。乙方自行负责缴纳各种税费。乙方必需承受甲方的行政治理和安排的任务，不得以任何理由拒不执行。 五、乙方在承租期内，对承租的门市部不能自行转租，需转租的必需经甲方同意。否则，甲方有权终止合同。 六、乙方自行负责所辖门市部内安全、卫生，若发生重大事故，乙方自行担当法律责任。 七、乙方

28、若需对门市部进展装修改造，应先告知甲方知道，并不得影响主体建筑物和安全，否则责任自负。 八、在承租期满后，对甲方供应的门市部及附属设施，乙方必需按原值、原数交还，如有损失或损坏，按现行市场价赔偿。 九、在履行合同中，乙方若违反以上其中一条，甲方有权终止合同。 十、为了便于年度治理，若需续签下年度合同，双方务必在上一年度十二月三十日前完成合同的签订工作。 十一、本合同一式二份，以双方签字后生效，具有法律约束力。 甲 方： 法人代表： 乙 方： 年 月 日 承包经营合同协议篇8 发包方(以下简称甲方)：四川省某餐饮效劳有限公司。 承包方(以下简称乙方)：，性别，族，生于年月日，住。 依据中华人民共

29、和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将经营餐饮、茶点的场地和相关的设施、设备(包括经营权)发包给乙方详细经营，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条甲方保证所发包的标的物符合国家的有关规定。 其次条经营场所的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方发包给乙方的经营场所位于四川省遂宁市明月路88号金海国际1号楼1、2、3层。 2、经营场所的建筑面积约6600平方米。 3、经营场所的装修及设施、设备状况详见合同附件。(该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方经营治理和乙方承包经营期满交还该经营场所时的验收依据。) 第三条甲方应供应营业执照(或具有出租权的有效

30、证明)，乙方应供应身份证等证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条承包经营期限、用途 1、承包经营期共伍年。自2022年4月1日起至2022年4月1日止。 2、乙方向甲方承诺，承包经营场所仅作为餐饮及茶点等营业场所及营业执照所确定的经营范围使用。 3、承包期满，甲方有权收回承包经营标的，乙方应如期交还。 乙方如要求连续承包经营，则必需在承包经营期满陆个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订经营承包合同。 第五条承包金及支付方式： 承包金由应当交付天信公司的房屋租金和应当交付甲方的承包金组成，分别按以下方式计算及交纳。 1、2022年4月至6月应当向天信公

31、司交纳的房屋租金已由甲方向天信公司实际交纳，乙方从4月起至6月止(连续3个月)，每月1日向甲方支付万元(大写：)。从2022年7月1日起，乙方与甲方(甲方不付支付房租义务，实为监视乙方履行向天信公司实际交付房屋租金的义务)一道向天信公司每半年一次性交纳房租，详细房屋租金数额以与天信公司所签订的房屋租赁合同的商定为准，直至承包期限届满时止。 2、乙方除向天信公司交纳房屋租金以外，还应当向乙方交纳承包金，第一年和其次年的年承包金为万元(大写：);第三年和第四年的年承包金为万元(大写：);第五年的年承包金是万元(大写：)。承包经营期起算之日为2022年4月1日起，每月1日按年总承包金除以十二个月即每

32、月的月承包金，由乙方向甲方一次性支付。 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条承包经营期间相关费用及税金 乙方应按时交纳承包经营期间的水费、电费、气费等一切费用(包括因经营承包行为而产生的其他税费)。 第七条房屋修缮与使用 甲方以本标的物交接之日外形交与付乙方，乙方应合理使用经营场所的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造及装修有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可变动。承包经营期满后或因乙方责任导致提前退出承包经营的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权

33、利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部，甲方不支付乙方任何费用。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条承包经营权的转让 1、未经甲方同意，乙方不得转让承包经营标的。 2、天信公司出售房屋，房屋的优先购置权归甲方全部，乙方不得享有该权利。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、承包经营期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回承包经营标的; (1)未经甲方书面同意，将承包经营权转让的。 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，转

34、变本合同商定的经营范围的。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。 (7)拖欠承包金累计1个月以上。 (8)无法预交房屋租金。 3、承包经营期满前，乙方要连续承包经营的，应当在承包经营期满6个月前书面通知甲方。如甲方在本次承包经营期届满后仍要对外承包经营的，在同等条件下，乙方享有优先承包经营权。 4、承包经营期满合同自然终止。 5、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条承包标的交付及收回的验收 1、甲方应保证承包经营的场所本身及附属设施、设备在交付给乙方时处于能够正常使用状态。乙方承包经营期间的修理义

35、务属于乙方，甲方不负任何责任。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 3、乙方应于承包经营期满后，将承包经营的场所及附属设施、设备如数交还甲方。 4、乙方交还甲方承包经营的场所应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的承包经营标的而解除合同的，应支付乙方本合同承包金总额20%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日承包金2倍的

36、滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、甲方违反本合同商定，提前收回经营标的的，应根据合同总承包金的50%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 第十二条乙方违约责任 1、承包经营期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回承包经营标的，乙方应根据合同总承包金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将承包标的转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方和天信公司书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋; (3)转变本合同规定的承包经营范围或利用该房屋进展违法

37、活动的; (4)拖欠承包金累计1个月以上的。 2、在承包经营期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的30%支付甲方滞纳金。 3、在承包经营期内，乙方中途擅自退出承包经营的，乙方应当按合同总承包金50%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付承包金,每逾期一日,则乙方须按日承包金的2倍支付滞纳金。 5、承包期满，乙方应如期交还该经营标的。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日承包金的5倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续

38、履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已承包经营的场所，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，承包金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十五条其他商定 1、乙方在签订本合同之日同时交纳10万元(大写：)的定金。本合同签订3个工作日内乙方向甲方一次性交纳保证金万元(大写：)，用于保证本合同的正常履行，若乙方在3个工作日内无法足额

39、交纳万元的保证金，则本合同不发生法律效力，乙方交纳的10万元定金甲方不退还。本合同生效期满之日起3个工作日内保证金(包括10万元定金)由甲方退还乙方，保证金不支付利息。 2、甲方截止2022年4月1日前经营所产生的一切债权债务概由甲方负责，与乙方无关。2022年4月1日起之后因本合同标的所产生的一切债权债务均由乙方负责，与甲方无关。 3、乙方必需担当经营承包期间的一切安全事故(包括但不限于职工工伤事故、食品安全事故、火灾安全事故、电气安全事故、盗抢安全事故等等一切事故)的刑事责任、行政责任、民事责任，甲方不担当任何相关安全事故的一切经济和法律责任。 第十六条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第2种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十七条本合同自双方签(章)后生效。 第十八条本合同及附件一式4份，由甲、乙双方各执2份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 法定代表人： 身份证号： 电话： 电话： 传真： 传真： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 签约日期：年 月 日 签约日期： 年 月 日 签约地点： 签约地点： 承包经营合同协议8篇