关于抵押贷款合同.docx

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1、 关于抵押贷款合同 抵押人:(以下简称甲方) 收款人:(以下简称乙方) 为保证借款合同的履行，甲方情愿将其有权处分的财产抵押。经审查，乙方同意承受甲方的房产抵押。甲乙双方经协商全都，依据以下条款订立本合同。 第一条甲方用作抵押物的财产为日产轿车。 其次条甲方抵押的房产定价为人民币50万元。 第三条抵押财产由甲方保管，乙方应允许甲方使用。抵押期间，甲方负责修理、保养并确保其处于良好状态，并随时承受乙方的检查。 第四条在本合同有效期内，甲方发生分立或合并，变更后的机构应担当本合同项下的义务，甲方被宣告解散和破产，乙方有权提前处分其抵押财产。 第五条如甲方未能在商定的还款期限内归还贷款，乙方有权处分

2、抵押财产。 第六条本合同自双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效，贷款合同到期自动失效。 第七条本合同一式两份，双方各执一份。 甲方:(公章) 法定代表人:签名 乙方:(公章) 法定代表人:签名 20_年4月10日 关于抵押贷款合同2 正文： 中国银行个人商业用房贷款抵押合同 中国银行个人商业用房贷款抵押合同 合同编号：_年_字第_号 抵押人（甲方）： 身份证号码： 地址： 电话： 开户金融机构及账号： 抵押权人（乙方）： 法定地址： 法定代表人或负责人： 电话： 为确保_年_字第_号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意承受甲方的财产抵押。

3、甲、乙双方依据有关的法律规定，经协商全都，订立本合同，共同遵守执行。 第一条甲方担保的主债权为乙方依据_年_字号_借款合同向_发放的贷款，本金金额为 _（币别）_佰_拾_万_仟元整，贷款期限自_年_月_日至 _年_月_日。 其次条抵押担保的范围：借款合同项下的贷款本金_（币别）_佰_拾_万_仟元整及其利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金、以及乙方实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。 第三条甲方以“抵押财产清单”（附后）所列之财产设定抵押，以抵押财产为借款人基于本合同第一条限定的借款合同所发生的全部债务供应全额担保，借款人无论何种缘由未按本合同第一条所限定的借款合同商定

4、履行到期应付债务（包括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务），抵押权人有权根据本合同的商定，以抵押财产优先受偿。 ?第四条以房地产设定抵押的产权状况 1房地产坐落： 2座号： 3土地面积： 4土地使用年限： 5土地来源： 6土地出让（转让、划拨）合同号： 7国有土地使用证号： 8商业用房建筑面积： 9共有权份额： 10商业用房全部权证号： 11商业用房预售、买卖契约号： 第五条以商业用房设定抵押的状况 1抵押土地四至： 2抵押土地面积： 3抵押土地评估价值： 4抵押商业用房部位： 5抵押商业用房建筑面积： 6抵押商业用房评估总价值： 第六条本合同项下的抵押财产共作价（大写）_元整，

5、抵押率为_，实际抵押额为_元整。 第七条甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权，并于本合同签订后的五日内按规定到有权部门办理抵押登记手续，抵押期间，抵押物权属证明文件交由乙方保管。 第八条在本合同有效期内，甲方应妥当保管抵押物，并负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。 第九条本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当，或免于支付。 第十条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方，保险单不得有任何有损乙方权益的限制条件。保险单证在投保后三天内交由乙方代为保管。借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用

6、由甲方担当。 第十一条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得出售、赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物 第十二条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十三条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十四条在抵押有效期内无论任何缘由导致上述抵押物账面净值总额削减至缺乏以担保全部抵押债权时，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保，并办理本合同前款商定的保险手续。 第十五条本合同的效力独立于被担保的借款合同

7、，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。 第十六条消失以下状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产 1主合同商定的还款期已到，借款人未依约归还贷款本息。 2借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3抵押人拒绝或者拖连续办抵押登记。 处分抵押物所得价款，缺乏以归还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；归还贷款本息还有余的.，乙方应退还给甲方。 第十七条乙方依法处分抵押物所得价款，按以下挨次安排 1支付处分抵押物所需的费用； 2清偿借款人所欠乙方贷款利息； 3清偿借款人所欠乙方本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等； 4支付其他费用。 第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或

8、已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额 _违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏局部予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本金利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。 第十九条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍旧有效。 其次十条因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过协商解决。协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。 其次十一条本合同自甲乙双方签字、盖章后生效。 其次十二条抵押期限自本合同生效之日起至借款合

9、同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后止。 其次十三条合同附件 以下文件为本合同附件： 1抵押财产清单； 2抵押财产保险单正本； 3抵押登记证明文件。 其次十四条其他商定事项 1甲方违反本合同自愿承受强制执行 2 3 其次十五条本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。副本_份。 甲方：（签字、盖章） 法定代表人：（签字） （或受权代理人） _年_月_日 乙方：（公章） 法定代表人：（签字） （或受权代理人） _年_月_日 ：不详来源：网络 甲方_公司 住宅地： 法定代表人 乙方_农村信用合作社 住宅地： 法定代表人 甲方于_年_月_日从乙方借款_笔，金额_元，用自己拥有合法权利的

10、房屋等地上建筑物及其占用范围内的土地使用权供应抵押，并在主管部门办理了抵押物登记。后因城市建立需要，局部抵押房屋和土地列入拆迁范围，拆迁主管部门与甲方达成协议，用马上建成的局部门面房置换进展补偿。现甲乙双方就拆迁补偿门面房为贷款设定抵押的相关事宜，经过充分协商，达成如下协议： 一、依据甲方与县拆迁主管部门达成的协议（见本协议书附件），对在建的位于_县城_街中排北端东西各_间共_间门面房及其占用范围内的土地使用权，甲方拥有（包括但不限于转让、抵押在内）合法的权利。 二、甲乙双方均同意甲方以本协议第一条商定的门面房及其占用范围内的土地使用权，代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权，为甲方_年_月_日从

11、乙方的_元贷款供应补充抵押。 三、本协议商定的补充抵押，不影响未列入拆迁范围房屋和土地使用权为甲方_年_月_日从乙方_元贷款设定抵押的效力，未列入拆迁范围房屋和土地使用权设定的抵押仍旧有效。 四、本协议商定的门面房及其占用范围内的土地使用权，在竣工验收办理权利证书完毕之日起_日内，由甲乙双方签订正式抵押担保借合同并到登记主管部门办理抵押物登记。 五、本协议商定财产办理抵押登记所需的评估、登记等费用，均由甲方担当。 六、本协议签订之日起至商定财产抵押登记手续办理完毕之日，甲方对本协议商定财产不得预售、转让、抵押、出租等。 七、甲方违反本协议第四条、第六条商定的，除另行供应相当价值财产抵押外，须向

12、乙方支付贷款金额_的违约金。 八、本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。 九、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报乙方主管部门_农村信用联社备案一份。 甲方_公司（盖章） 法定代表人_（签章） 乙方_农村信用合作社（盖章） 法定代表人_（签章） _年_月_日 关于抵押贷款合同3 土地抵押贷款合同范本 债权人_（以下简称甲方） 债务人_（以下简称乙方） 兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下： 第一条 乙方全部以下土地提向甲方抵押借款。 其次条 本合同抵押借款金额人民币_万元。 第三条 本合同抵押借款期间 ，自_年_月_日起，至_年_月_日止，共计_年。期限届满之日清偿。 第四条 本合同

13、抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。 第五条 本合同抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。 第六条 本合同办妥抵押权设定登记后，其土地全部权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执。 第七条 本合同办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。 第八条 本合同期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或有意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。 第九条 本合同自签订日下生效。 第十条 本合同书一式两份，双方各执一份为凭。 立

14、合同书人 甲方：_ 住址： 身份证统一号码： 乙方：_ 住址： 身份证统一号码： _年_月_日 关于抵押贷款合同4 抵押权人(甲方): 抵押权人(乙方): 为保证 年 月 日签订的(以下简称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作为抵押物。抵押权人(以下简称乙方)在实地考察并充分了解甲方的全部权状况、使用和治理状况的根底上，同意承受甲方的房地产抵押。 甲方将该房屋抵押给乙方时，该房屋所占面积的土地使用权应抵押给乙方、 双方本着公平自愿的原则，就以下房地产抵押事宜，达成协议，共同遵守。 第一条甲方抵押的房地产位于_ 其次条依据主合同，甲、乙双方确认债务人为_；抵押期限为_

15、至_。 第三条依据房地产估价机构的估价，上述房地产的价值为人民币(大写)和(小写)。依据主合同，双方确认乙方的债权金额(本金)为_ 第四条甲方保证上述房地产权属清楚。如发生产权纠纷或债权债务，甲方负责清理，并担当民事诉讼责任。甲方应负责赔偿给乙方造成的经济损失。 第五条乙方保证根据主合同履行义务。如因乙方延误造成经济损失，乙方应担当赔偿责任。 第六条抵押房地产现由_使用。 抵押期间，甲方担当抵押房产的修理保养义务，并负责保证抵押房产的完好，随时承受乙方的检查和监视。 抵押期间因使用不当造成损害的，乙方有权要求该房地产恢复原状或供应乙方认可的新抵押房地产，在不能满意上述条件的根底上，乙方有权要求

16、债务人提前归还本息。 第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、出租抵押房地产，不得重复设定抵押。未经乙方书面同意，上述全部行为无效。 第八条抵押期间，甲方发生分立或合并的，变更后担当抵押的房地产方应担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣告解散或破产时，乙方需要提前处分其抵押房地产。 第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可以自行终止本合同。 第十条本合同生效后，甲方或乙方不得擅自变更或终止本合同。如需变更或终止本合同，双方应协商达成书面协议。在达成协议之前，本合同的全部条款仍旧有效。 第十一条因执行本合同发生争议时，甲乙双方应协商解决或共同向仲裁

17、机构申请调解或仲裁。协商不成或者不能达成仲裁意向的，可以向人民法院提起诉讼。 第十二条抵押期间，被抵押房地产拆迁改造时，甲方必需准时通知乙方，依据详细状况变更抵押合同或以房地产拆迁补偿费归还乙方本息，并会同登记机关办理相关登记手续。 第十三条抵押期满，债务人未归还债务本息，且未与乙方达成展期协议的，抵押房地产按法定程序处置，清偿债务本息。处分抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和担当处分费用的，乙方有权另行追索；归还债务本息后如有剩余，乙方应归还甲方、 第十四条本合同未尽事宜，根据房地产抵押治理条例及国家、省、市有关规定办理。 第十五条本合同经双方签字盖章、公证处公证、市房地产市场治理部门登记

18、后生效。 第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方两份，公证处一份，房地产市场治理部一份。 第十七条双方商定的其他事项: 甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章): 法定代表人: 法定代表人: 托付代理人: 托付代理人: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 合同签署地点: 合同签订时间: 年 月 日 关于抵押贷款合同5 缔约方: 贷款人(甲方):， 身份证号: 借款人(乙方):， 身份证号: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法和中华人民共和国民法通则，为明确双方责任，遵守信用，保证共同遵守，合同双方签订本合同。 贷款的第一局部 第一条贷款种类:这种借贷行为是民间借贷行为。其次条贷款用

19、途:本合同项下的贷款必需合法使用。 第三条贷款金额:人民币(大写):壹拾伍万元整，小写:￥150000元(不大写小写)如有商定，以大写为准，以下同)。 第四条贷款期限:贷款期限为一个月，自20_年11月15日起至20_年12月15日止(以到期票据记载的内容为准)。借款凭证是本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。 第五条贷款利率及计息方法:贷款利率及计息方法由双方协商确定。 第六条提前还款:借款人提前还款的，应提前15天书面通知贷款人。提前足额还款的，除实际借款天数外，还应支付15天的利息。三个月内(含三个月)局部提前还款或还款的，除实际借款天数外，提前还款局部还应支付30天利息。

20、第七条提前收回贷款: 无正值理由，贷款人不得提前收回贷款。因生活需要提前收回贷款的，应当提前15日书面通知贷款人，利息和本金的归还方式由双方另行商定。 消失以下影响贷款安全的因素之一时，贷款人有权在消失以下一种或多种状况时，随时要求借款人在规定期限内提前清偿局部或全部贷款本息。(包括逾期利息和违约金)，对因正确行使上述权利而造成的任何损失不担当责任: 1。借款人将贷款资金用于非法活动； 2、借款人违反本合同的任何条款或承诺； 3、借款人或抵押人丢失民事行为力量，被宣告失踪、死亡、无继承人或受遗赠人不担当债务； 4、借款人的继承人或财产代管人拒绝为借款人归还贷款本息的； 5、借款人连续两次未归还

21、贷款利息； 6、借款人的信用状况恶化了。危及贷款资金安全；法律法规规定的其他情形。 其次局部其他协议 第十条生效、变更、解散或终止。本合同经各方签字后生效，并于借款人还清本合同项下贷款本金、利息、违约金及全部其他费用之日终止。合同需要变更或者解除的，应当由合同各方达成书面协议。在达成书面协议之前，合同条款仍旧有效。 第十一条本合同中的条款如因某种缘由局部无效，不影响本合同其他局部的效力或全部效力，合同双方按商定担当责任。 第十二条债权债务的转让。在本合同履行期间，贷款人可以将其在本合同项下的权益转让给第三方，但应书面通知借款人，借款人必需连续履行其在本合同项下的责任和义务。未经贷款人书面同意，

22、借款人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三方。 第十三条违约责任: 1、如发生一般违约，任何一方应向另一方支付贷款总额的5%作为违约金； 2、贷款人未按本合同商定向借款人发放贷款的，视为严峻违约，应向借款人借款人支付贷款本金总额的20%作为违约金； 3、借款人未按本合同商定履行对贷款人的还款义务，视为严峻违约，应予清偿借款人支付贷款本金总额的20%作为违约金； 4、保证人担当连带还款责任。 第十四条缔约各方同意 当借款人不履行或不能完全履行本合同项下的还款义务时，借款人与贷款人签订的原仅作为抵押贷款的商品房买卖合同转为正式购房证明，抵押产权归贷款人全部。 第十五条缔约各方成认上述全部条款，由此产生的权利和义务是明确的，没有异议和疑问。 第十六条本合同经签字人和保证人签字并按手印后生效。 第十七条本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。 贷款人: 担保人: 借款人: 电话: 电话: 电话: 20_年11月15日