关于房屋买卖合同范文5篇.docx

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1、 关于房屋买卖合同范文合集5篇房屋买卖合同 篇1 卖房人：_ _(以下简称甲方) 身份证号： _ _ 买房人： _ _ (以下简称乙方) 身份证号： _ _ 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同合法，双方通过110得知，未登记领取权属证书 房屋买卖合同有效。经过协商特签订此合同，以便双方共同遵守。 第一条 甲方愿将座落于 的房屋(平米)连带在的车库( 平米)卖于乙方，空口无凭，立字据为证。 其次条 该房屋带车库的房价款共计人民币整( 元)。 第三条 甲方将房屋和车库按实际面积交付乙方。乙方一次性付清该房屋带车库的房价款。甲乙双方都不得因后来房价的变动向对方提出补偿要求。 房屋协议签订生效后双方不

2、得反悔，如有反悔将10倍房款赔偿，自此，乙方拥有房屋全部权，政府的一切房屋补偿归乙方全部。 甲方无条件帮助乙方办理房屋所需各种证件。(所需任何费用由乙方支付)。 第四条 本合同经双方签字、按手印后生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。 房屋买卖合同 篇2 贷款人： （以下简称“甲方”） 借款人： （以下简称“乙方” ） 保证人： （以下简称“丙方”） 鉴于乙方购置房产，并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款；丙方为乙方在所购房屋的全部权证及抵押登记尚未办妥期间供应连带保证责任。依据中华人民共和国担保法、中国人民银行个人住房贷款治理方法及中国农业银行有关规定，经甲、乙、病三方协商全都，订

3、立本合同。 第一条 释 义 在本借款合同中，除合同内另行定义外，以下名词定义如下： 1、欠款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。 2、购房合同：乙方与卖方签订的，购置本合同抵押房屋的房屋买卖合同、商品房预售合同或其他购房协议。 3、抵押物：购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称。 4、抵押贷款阶段性担保：指由银行认可的保证人为乙方在所购房屋的全部权证及抵押登记上未办妥期间供应的连带保证责任。 其次条 乙方所购房屋 1、房屋座落_ 2、房屋类型_ 3、房屋构造_ 4、建筑面积_ 5、房屋全部权证编号_字第_ 6、国有土地使用证编

4、号_字第_ 7、房屋评估价值_ 8、房屋交易价值_ 第三条 借款用途 本合同项下的借款，乙方必需用于其与售房人签定的购房协议书中购置的坐落于_的房屋。乙方不得擅自转变本合同中确定的借款用途。 第四条 借款金额 借款金额为人民币（金额大写）_，即乙方所购房屋价款的_% 第五条 价款期限 借款总期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年_月，分 期归还。 第六条 借款利率 1、借款利率按月利率 执行。 2、借款利息按月计付，结息日为每月第20日。 3、借款期限一年以内（含一年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应利率档次执行新的规定

5、利率。 第七条 借款划拨 在办妥本合同抵押登记，取得他项权利证后的7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐户（帐号 ）内；甲方同时依据乙方预先签署的托付付款授权书，将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款帐户（帐号 ）内。 丙方同意为乙方在所购房屋的全部权证及抵押登记尚未办妥期间内供应连带责任保证，并作为全权代理人，保证为乙方办理完产权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙三方签署个人住房抵押借款合同，取得房地产卖契后7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立的专用帐户内；丙方依据乙方预先签署的付款授权书将借款金额以乙方购房款名义划入售房人

6、在甲方处开立的存款帐户（账号： ）内。 第八条 借款归还 1、乙方应按期足额归还甲方贷款本息。 2、借款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。 3、借款期限一年以上的，本合同项下借款本息以每一个月为一个归还期，每月第_日为乙方的每期还款日，首期还款发生的次月第_日。 4、乙方在获得甲方贷款之前必需在甲方处开立存款帐户（帐号_）或办理银行卡（卡号 _），每期还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应还借款本息。甲方于每期还款日依据乙方预先签署的付款授权书直接从该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项。假如款项缺乏扣划时，甲方给乙方_日的宽限期，期满帐户存款仍缺乏扣

7、划时，则该期应还贷款本息全部作逾期处理。 （1） 等额还款法： 每月还款金额=贷款本金月利率每月等额还本付利息金额为人民币（大写金额） （2）递减还款法： 月还款额= +（贷款本金已归还贷款本金累计额）月利率 6、提前还款 乙方若提前还款，须征得甲方同意，并按以下规定办理： （1）乙方可在每期的还款日之前归还局部或全部未到期借款。 （2） 乙方须在预定提前还款日的一个月前，以书面形式向甲方提出申请。 （3） 乙方提前归还全部借款的，按合同商定的利率和借款余额以及实际使用期限计算利息，利随本清，已计收的借款利息不再退还。 （4） 提前归还局部借款本金的，其提前归还局部借款本金后对剩余的局部可以调

8、整还款规划，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每期还款额削减。选择期限缩短的，按调整后总的借款期限确定利率档次计收以后的利息。 （5） 若乙方提前归还全部欠款而此合同项下的借款尚在阶段性保证期内，丙方的保证责任自动终止。 7、逾期还款 对逾期未还的贷款本息，乙方选择以下第 种方式归还： （1） 乙方在上述存款帐户内存足款项，由甲方在下一个还款日划收。但在存款日至划款日之前，甲方仍向乙方计收逾期及其复利。 （2） 乙方到甲方的信贷部门领取欠款清单，再凭欠款清单到营业柜台交付现金，从交付欠款之日起，停顿计收逾期利息及其复利。 8、乙方、丙方及售房方在房屋买卖合同及其它商定项下就购房事

9、宜发生任何纠纷，均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的担当。 第九条 甲方义务 1、在合同商定的期限内，将借款足额供应给乙方。 2、核收和保管与抵押物有关的房屋全部权证、他项权利证和其他所需文件。 3、在乙方向甲方归还全部欠款后，甲方与乙方向房地产治理部门办理注销抵押登记手续，并将抵押物全部权证及其他有关证明文件交还乙方。 4、在阶段性担保期间，乙方未能依约履行还款义务，而由丙方代为清偿乙方欠款的，甲方 须将与抵押物有关的”证明文件转交给丙方处理。 第十条 乙方义务 1、按时足额还本付息。 2、在甲方处开立存款帐户，并存入不低于30%的购房首付款，同时授权甲方从今帐户内划

10、付与借款有关的款项。 3、对抵押物必需妥当保管并负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受甲方的检查监视。如抵押物发生局部或全部毁损，无论何种缘由及何人的过失，均由乙方担当全部责任，乙方须向甲方赔偿由此引起的一切损失。 4、抵押物除自用外，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的局部或全部抵押物出售、出租、赠与、转让、舍弃、托管、重复抵押、以抵押物清偿其他债务或以其他方式处置。 5、在丙方履行了阶段性担保责任，代乙方归还全部欠款后，乙方同意甲方将抵押权转让给丙方。 6、按本合同第十二条第4款的商定办理抵押房屋保险。 7、在变更通讯地址时马上以书面通知甲方。 第十一条 丙方义务 1、丙方为乙

11、方供应阶段性担保，担保期限自甲方依个人住房抵押借款合同、房地产卖契发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止。担保范围为乙方所欠甲方的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、罚息及其它相关费用。 2、丙方承受乙方托付在 月之内办理完毕以下事项： （1）代乙方办理房屋过户手续，代收代缴土地出让金。 （2）代乙方办理正式产权证，并保证将其移交给甲方收押。 （3）代乙方办理所购房屋的抵押登记手续，并在收到他项权利证书之日起5日内将该证书交与甲方。 第十二条 违约责任 1、乙方在合同期内，未按月归还借款本息，甲方按规定对其逾期还款按实际天数每日计收万分之 罚息，并对逾期支付的利息计收复利。 2、本借款发放

12、后，在阶段性担保期间：乙方不能按时归还借款本息的，由丙方代为归还，丙方偿清全部欠款后，即可处置该项抵押物；在抵押登记生效后：乙方连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月的，甲方即可处置该项抵押物，以归还乙方欠款。 3、本借款发放后在阶段性担当期间：丙方未能在合同商定的期限内办理房屋过户、抵押登记手续的，甲方有权从其保证金帐户中扣除_% 的保证金且该笔保证金不予退还。此后丙方仍有义务连续办理过户、抵押登记手续，直至将产权证、他项权利证移交给甲方，其阶段性担保责任方可解除。 第十三条 房屋抵押 1、抵押期限 抵押期限自_年_月_日起至 _年_月_日，自抵押登记办妥之日起至本合同借款日后六个

13、月止。 2、抵押率_ 3、抵押担保范围：借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处理费、过户费等甲方及丙方实现抵押权的一切费用。 4、抵押登记 （1） 乙方出具授权托付书托付丙方或乙丙双方共同以本合同、购房合同以及其他有关房地产全部权证明文件在房屋所在地的房地产治理机关办理抵押登记手续。 （2） 低压物的全部权证明文件、抵押登记的他项权利证书及其他有关文件须交予甲 方收执和保管。 本合同一式 份，甲、乙、丙各执 份。 甲方： 日期： 乙方： 日期： 丙方： 日期: 房屋买卖合同 篇3 卖方：(甲方)_ 身份证号：_ 买房：(乙方)_ 身份证号：_ 甲、乙双方在公平、自愿

14、、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下合同： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为_楼，一楼为_个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件; 其次条 房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币_万元整(￥_); 第三条 付款方式：签订合同之日一次性付清; 第四条 特殊商定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。

15、该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作; 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力; 第九条 本合同自甲、

16、乙双方签字之日起生效; 第十条 本合同附二、三楼平面图; 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份; 甲方(签印)：_ 住址：_ 联系电话：_ 乙方(签印)：_ 联系电话：_ 签订日期：_年_月_日 房屋买卖合同 篇4 出卖人（以下简称甲方）：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 买受人（以下简称乙方）：_ 身份证号：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿，协商全都的根底上就买卖房屋达成如下协议： 第一条乙方购置甲方坐落于_住宅一处，建筑面积为_平方米 。 其次条此房屋实际售价元 整（￥_元）。此售价包含公共

17、修理基金及土地证和房产证两证办理费用。 第三条甲方应在签署本合同时，向乙方供应以下证件及复印件：身份证；房屋全部权证和其他有关证件。 第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于以下情形之一：无合法证件的房屋（包括违法建立的房屋）；有产权争议的房屋。 第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。 第七条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。 第八条此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。 第九条本合同自三方签字之日起生效。 第十条附带家具（见家具清单） 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ _年_月_日

18、_年_月_日 房屋买卖合同 篇5 售 方： （简称甲方）身份证号： 买 方： （简称乙方）身份证号： 居间方： （简称丙方） 甲，乙，丙依据中华人民共和国有关法律的规定，在合法，公平，自愿，相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。 第一条：房屋根本状况 1，甲方自愿将坐落在 区 的房屋（以下简称“该房屋“）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，情愿购置该房屋。 2，该房屋的根本状况如下： 房屋性质： 全部权人： 面积： 楼层： 产权证号： 土地证号： 丘号： 附属设施： 其次条，成交价格 甲，乙双方协商后的实际成交价格为人民币： 元（大写），$ （小写）该房屋的

19、配套设施，过户的相关费用由 担当。 第三条：佣金支付 甲方根据总房价款的 %支付，即为人民币 元（$ 元） 乙方根据总房价款的 %支付，即为人民币 元（$ 元） 甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同商定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。 甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付担当连带责任。 第四条：房款付款商定（本条各款项均不计利息） 乙方向甲方的付款商定： （1）乙方于 年 月 日向甲方支付该房屋的定金。计人民币 元（大写）$ （小写） （2）乙方于 年 月 日过户当日交付该房款人民币 元（大写）$

20、（小写） （3） （4）待该房屋过户手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清晰并在物业试验单签字七日内（遇节假日付款时间顺延），结清余款。 第五条：相关事宜 1，乙方需要贷款并请丙方为其担当他项权办理之前担保责任，乙方需担当办理贷款的相关费用。 2，丙方为甲乙双方供应交易时机，并促成交易胜利，帮助甲乙双方办理产权过户手续。 3，甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水，电，煤气，有线电视，物业治理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。 4，甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。 第六条

21、：违约责任 1，甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并担当一切后果及违约责任。 2，甲，乙双方须保证该房屋构造无拆改或拆改得到相关治理部门的同意及持有合法，有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。 3，甲方认可乙方贷款方式付款时： （1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，连续履行该合同，并担当由此而引起的经济损失。 （2）乙方须保证所供应的各种材料与证明的真实，牢靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人缘由造成的贷款未果，乙方担当相应责任及经济损失。 （3）乙方须根据商定按时到指定银行办理货款手续

22、，否则贷款延期责任由乙方担当。 4，如甲，乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1，2，3，款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同其次条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时，违约方应向丙方支付总房款的2%违约金。 5，如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费，保全费，律师费均由违约方担当。 第七条：免责条款 如因洪水，地震，火灾和法律，政府政策变化等不行抗力缘由，导致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不担当违约责任。第八条：商定其他事宜 第九条：其它 1，本合同在执行中若发生争议，甲，乙，丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 2，本合同经甲，乙，丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲，乙，丙三方各执一份。各种手续交接清晰，本合同自动终止，并由丙方收回。 甲 方： 乙 方： 丙 方： 甲方共有人： 代 理 人： 经 办 人： 代 理 人： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 【关于房屋买卖合同范文合集5篇】