关于物业服务合同范文集合八篇.docx

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1、 关于物业服务合同范文集合八篇物业效劳合同 篇1 甲方：上海房地产开发有限公司 乙方：房地产询问（上海）有限公司 甲、乙双方于年月日签订上海大厦前期物业治理合同（以下简称合同），现双方经协商全都，就解除该合同的相关事宜，达成以下协议： 一、合同解除 双方同意于年月日该合同自动解除，各方无须再通知对方合同解除。双方互不对该合同的解除担当任何赔偿责任，各方如有损失各自担当。 二、费用结算 1、甲方于年月日前一次性支付乙方物业治理参谋费人民币万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。 2、除本协议商定的款项外，甲方无须再向乙方支付任何费用，也无须担当任何责任。 三、交接工作 1、本协议签订

2、生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。 2、乙方应将甲方无偿供应的物业治理用房恢复原状并退还甲方。 四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 五、本协议自双方签字盖章之日起生效。 甲方：上海房地产开发有限公司乙方：房地产询问（上海）有限公司 签约代表： 签约代表： 签署日期： 年 月 日 物业效劳合同 篇2 合同编号：_ 说明 1本合同文本为示范文本，由北京市建立委员会和北京市工商行政治理局共同制定，供业主委员会或业主与物业效劳企业签约时使用。 2本合同文本中所称物业效劳，是指业主通过选聘物业效劳企业，由物业效劳企业根据物业效劳合同的商定，对房屋及配套

3、的设施设备和相关场地进展修理、养护、治理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。 3本合同文本 中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。 中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不做商定的，应当在空格部位打，以示删除。 4双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订时仔细核对合同内容。 托付方（甲方）：_业主委员会业主 托付方登记号（身份证号）：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 物业效劳企业（乙方）：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 组织机构代码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代

4、理人：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、物业治理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正、诚恳信用的根底上，就物业效劳有关事宜,协商订立本合同。 第一局部 物业工程根本状况 第一条 本物业工程（以下简称“本物业”）根本状况如下 名称：地名核准名称暂定名_。 类型：一般住宅经济适用住房公寓别墅办公商业 _。 坐落位置：_区（县）_路（街）_。 建筑面积：猜测面积实测面积房屋全部权证记载面积 _平方米。 区域四至 东至：_； 南至：_； 西至：_； 北至：_。 规划平面图和托付的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）

5、。 其次局部 物业效劳内容 其次条 物业交接 1甲乙双方和原物业效劳企业应当在新的物业效劳合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进展商定。交接时间应当确定详细时点，时点前责任由原物业效劳企业担当，时点后责任由乙方担当。 2原物业效劳企业应当在商定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业效劳用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业效劳企业进展逐项查验接收，并由三方签字确认。 物业效劳合同 篇3 商铺编号： 托付方（甲方） ： 受托付方（乙方）： 合同编号： 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 1.1托付方 （以下简称甲方

6、）： 名称： 商铺编号： 1.2受托付方（以下简称乙方）： 名称： 物业治理资质等级证书编号： 1.3依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方同意乙方为国美第一城A区商业街 号楼 层 号铺位供应物业治理效劳，订立本合同。 其次条 物业治理区域根本状况 2.1物业名称：国美第一城A区商业街； 2.2物业类型：商业（住宅配套）； 2.3座落位臵：北京市朝阳区青年路西里2号院；国美第一商街 号楼 层 号铺位 2.4甲方商铺建筑面积：平方米 其中：甲方商铺内建筑面积 平方米;甲方商铺公摊建筑面积：平方米 其次章 乙方供应的物业效劳内容 第三条 制定物业治理效劳工作规划，并组织实施；治理

7、与物业相关的工程图纸、业主及使用人档案与竣工验收材料等； 第四条 房屋建筑共用部位的日常修理、养护和治理。 第五条 共用设施设备的日常修理、养护和治理。 第六条 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和治理。 第七条 公共区域的绿化养护与治理。 第八条 公共环境卫生。 第九条 公共秩序维护。 第十条 维持物业区域内停车场车辆行驶、停放秩序。 第十一条 消防设备设施维护治理。 第十二条 自动扶梯、电梯、供水、供电等设备设施的运行和日常维护治理。 第十三条 房屋装饰装修治理效劳。 第十四条 其他托付效劳事项由双方另行协商。 第三章 物业效劳质量 第十五条 乙方供应的物业效劳质量参照原北京市国土

8、资源和房屋治理局公布的北京市住宅物业治理效劳标准（京国土房管物字 20xx950 号）中的一般商品住宅物业治理效劳标准执行。 第十六条 乙方供应的效劳范围为铺位以外的公共区域及共用设备设施的治理。 第四章 物业效劳费用 第十七条 物业效劳及中心空调使用等费用的收取 17.1甲方支付本合同任何费用以人民币支付，物业效劳费由甲方按以下标准向乙方按年度缴纳。 甲方应在每年 月 日前向乙方交纳物业效劳费（按房屋建筑面积计算，建筑面积包括商铺内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。） 甲方应交费面积为 平方米； 水、电、燃气等费用由使用人直接向收费单位缴纳。物业效劳费及垃圾清运费用金额如下： （ 1

9、 ）治理效劳人员的工资、和按规定提取的其他费用等； （ 2 ）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （ 3 ）物业治理区域清洁卫生费用； （ 4 ）物业治理区域绿化维护费用； （ 5 ）物业治理区域秩序维护费用； （ 6 ）办公费用； （ 7 ）物业治理企业固定资产折旧； （ 8 ）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （ 9 ）物业治理企业的利润； （ 10 ）法定税费； （ 11 ）经甲方同意的其它费用。 第十八条 共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项修理资金支出。 （此专项修理资金即为北京市商品房预售合同其次十三条中所指资金） 第十九条 乙方对甲方房屋

10、自用部位、自用设备修理养护及其他特约效劳的费用另行收取，乙方制定的对甲方房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约效劳的收费价格在物业治理区域内公示。 第五章 双方权利义务 其次十一条 甲方权利义务 20.1按时按标准缴付合同与合同补充协议中所规定的各项费用。 20.2监视乙方治理工作的实施状况。 20.3不得在物业内存放易燃易爆、腐蚀等危急品或违禁物品。 20.4装修及改造 （1）甲方可对所使用的物业进展装修或改造，但须提前七个工作日向乙方书面申请，并提交书面装修设计方案和施工方案，在经乙方同意，办理相关手续并交纳相关费用后，方可进展。在施工过程中，甲方需遵守物业的有关治理规定，乙方有权对甲方

11、的装修、改造等过程进展监视和治理。甲方应对装修、改造过程中可能给乙方或任何第三方造成的任何损害担当全部赔偿责任。 （2）在装修、改造的设计及施工过程中须遵守建立部第110号令住宅室内装饰装修治理方法的相关规定；还要具备商业房屋装修中政府相关部门需要审批的各种手续，乙方在保证商铺构造安全、消防标准和各系统正常使用功能的状况下，尽量满意甲方的正值使用要求。 （3）装修或改造时，不得对物业的构造、设备设施进展改建、增建或改动，不得以任何方式破坏物业或整个商街的外观及整体形象。 （4）未经乙方书面同意，不得在物业内部公共区域、外立面或顶部展现或树立任何文字、标记或广告。 20.5甲方及甲方所属员工在商

12、街内的一切经营及业务活动必需遵守中华人民共和国和北京市的法律法规以及乙方物业治理的有关规定。不得使用或容许他人使用该商铺作任何违法、违规或不道德的用途，包括不得在物业内出售假冒伪劣货品等行为。 20.6由于甲方的缘由给房屋构造或设施等造成损害时，须赔偿由此对乙方或商街内其他客户造成的损失。 由于甲方的缘由造成的火灾、爆炸、商街内各种管道及设施以及其它任何地方的漏水、漏电等事故而造成的全部经济损失，均由甲方担当全部责任。 20.7帮助乙方作好物业治理区域内的物业治理工作。 20.8装修施工中其他治理事项根据物业治理公司制定的装修手册治理规定的条款执行。 其次十二条 乙方权利义务 22.1依据甲方

13、的授权和有关法律、法规及本合同的商定，在本物业区域内供应物业治理效劳； 22.2有权要求甲方及甲方所属员工协作乙方的治理效劳行为； 22.3向甲方收取物业效劳费； 22.4对甲方及其所属员工违反业主临时公约和物业治理制度的行为，有权依据情节轻重，实行劝阻、制止、报警等措施； 22.5乙方的工作人员因修理、检查、安装等需要，进入甲方物业时，应预先通知甲方。 如发生火灾或快速扩散危害第三方的紧急状况时，乙方来不及预先通知甲方时，也可直接进入甲方物业处理紧急状况，但事后应向甲方说明理由。上述状况发生时，甲方应大力帮助乙方实行应急措施。 22.6有权选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将物业的

14、整体治理托付给第三方； 22.由于不行抗力的状况而影响商街内任何设施的正常运转时，乙方不担当甲方因此而造成的损失。 22.维护停车场的车辆行驶停放秩序，提示车主妥当保管自己的珍贵物品，以及严格遵守交通安全法规及道路安全行驶规定。 物业效劳合同 篇4 依据中华人民共和国经济合同法及国家、地方有关物业治理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业治理订立本物业效劳合同范本。 第一条物业根本状况 座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层

15、、超高层或混合）。 其次条托付治理事项 1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的修理、养护和治理。 2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的修理、养护、治理和运行效劳。 3、本物业规划红线内属物业治理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的修理、养护和治理。 4、本物业规划红线内的属配套效劳设施和公共环境的修

16、理、养护和治理及清洁卫生。 5、交通、车辆行驶及停靠。 6、协作和帮助当地公安机关进展安全监控和巡察等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。 7、社区文化消遣活动。 8、物业及物业治理档案、资料； 9、法规和政策规定由物业治理公司治理的其它事项； 第三条物业效劳合同范本期限 本合同期限为年。自年月日起至年月日止。 第四条甲方的权利和义务 1、与物业治理公司议定年度治理规划、年度费用概预算、决算报告； 2、对乙方的治理实施监视检查，每年全面进展一次考核评定，如因乙方治理不善，造成重大经济损失或治理失误，经市政府物业治理主管部门认定，有权终止合同； 3、托付乙方对违反物业治理法规政策及业主公

17、约的行为进展处理：包括责令停顿违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行停水、停电等催缴催改措施； 第五条治理目标 乙方依据甲方的托付治理事项制定出本物业“治理分项标准”（各项修理、养护和治理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内到达的治理标准；年内到达治理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。 第六条治理效劳费用 1、本物业的治理效劳费按以下第项执行： 2、治理效劳费标准的调整按以下第项执行： 3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的修理养护，及其他特约效劳，实行本钱核算方式，按

18、实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费工程及标准进展审核和监视。 4、房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物业治理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主缴交上述基金并协作维护。 5、本物业的公用设施专用基金共计元，由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。 6、乙方在接收本物业中发生的前期治理费用元，按以下第项执行： 7、因甲方责任而造成的物业空置并产生的治理费用，按以下第项执行： 第七条奖惩措施 1、乙方

19、全面完成合同规定的各项治理目标，甲方分别以下状况，对乙方进展嘉奖； 2、乙方未完成合同规定的各项治理目标，甲方分别以下状况，对乙方进展惩罚： 3、合同期满后，乙方可参与甲方的治理招投标并在同等条件下优先获得治理权，但依据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先治理资格的除外。乙方全部完成合同责任并治理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参与招投标而直接续订合同。 第八条违约责任 1、如因甲方缘由，造成乙方未完成规定治理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。 2、如因乙方缘由，造成不能完成治理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相

20、应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。 3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘由，造成重大事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方治理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。（产生事故的直接缘由，以政府有关部门的鉴定结论为准）4、甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得治理权或致使对方失去治理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。 本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业治理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 本合同自签订之日起生效。 甲方签章： 法人代表： 乙方签章： 法人代表： 年月日 物业效劳合同 篇5 甲方（业

21、主大会）：_ 乙方（物业治理企业）：_ 物业名称：_ 甲方（业主大会） 组织名称：_ 业主委员会代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 乙方（物业治理企业） 企业名称：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、物业治理条例、重庆市物业治理条例等有关法律、法规的规定和本物业区域业主公约的商定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、公平、协商全都的根底上，就_（物业名称）实施本物业区域的物业治理效劳的相关事宜，订立本合同。 第一章 物业治理区域概况 第一条 物业根本状况 物业名称：_ 物业类型：_ 座落位置：_ 占地面积：_平方米；建筑面积：_平方米 四至：东至：_南至

22、：_西至：_北至：_ 其他：_ 其次条 详细物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。 其次章 托付效劳事项 第三条 甲方托付乙方供应的物业效劳的主要内容为： 1物业共用局部的日常修理、养护和治理。物业共用局部详细包括：房屋的承重构造（包括：承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重构造的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、_。 2物业共用设施、设备的修理、养护、运行和治理。详细包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中心空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 3市政共用设施（不

23、属市政部门治理的）和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、?路灯_。 4公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 5附属配套建筑和设施、设备的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、公厕、_。 6公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。 7交通秩序与车辆停放的治理。 8帮助做好物业治理区域内的安全防范工作。 9物业档案资料治理。 10物业工程使金年度预决算和物业效劳资金年度收支状况进展审计，审计费用由_担当。 第十条 停车收费分别实行以下方式： 1停车场属于全体业主的，使用人应根据物价部门

24、核定的标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_元/个月的停车治理效劳费归乙方全部，其余停车费为全体业主全部，可依据业主公约或业主大会的打算用于业主委员会的办公经费支出或纳入修理资金治理； 2停车场属于开发建立单位全部的，业主享有优先使用权，车位使用人应根据物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月标准提取停车治理效劳费； 3车位权属系业主的，应按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月标准或按占地面积（包括公摊面积）_元/平方米的标准，向乙方交纳停车治理效劳费。 第十一条 乙方应与业主或物业使用人签订书面的停车协议，明确双方在停车位使用及治理效劳方面的

25、权利义务关系。 第十二条 本物业治理区域内的会所属全体业主或开发建立单位全部，托付乙方经营治理，业主或物业使用人使用会所，应按以下标准支付使用费： 1_ 2_ 3_ 第十三条 乙方经营治理会所，可按_标准提取治理效劳费；乙方经营配套商业设施，可按_标准提取治理效劳费；乙方经营治理其他共用部位、共用设施设备，按_标准提取治理效劳费。 第十四条 乙方利用属于全体业主全部的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进展经营（如：设置商业广告招牌），应当征得甲方相关业主的同意，所得收益扣除乙方治理效劳本钱和佣金后剩余局部的本金和利息归全体业主全部，可依据业主公约的规定纳入物业专项修理资金进展治理。 第十

26、五条 乙方承受业主托付，供应专项效劳的，专项效劳的内容和费用按其商定执行。 第十六条 其他商定_。 第五章 双方的权利义务 第十七条 甲方的权利义务 甲方享有以下权利： 1监视业主和物业使用人遵守业主公约和物业治理制度； 2审定乙方拟定的物业治理方案、年度治理规划、修理养护规划、年度财务预决算报告和大中修方案的财务预算和决算，监视检查乙方各项方案规划的实施； 3制订物业共用局部和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度； 4审批物业修理资金的使用工程和使用预算，负责组织对物业设施、设备和共用局部的大中修及更新、改造的竣工验收； 5定期听取乙方关于物业效劳合同履行状况和物业修理

27、资金的使用状况的报告，并定期向业主公布报告； 6代表本业主参与因物业治理活动发生的诉讼； 7对乙方违反法律、法规和政策规定的行为，提请有关部门处理； 8监视乙方实施物业效劳的其他行为； 9实行酬金制物业效劳收费方式的，有权与乙方共同托付双方认可的专业审计机构对年度财务收支状况进展审计； 10依据法律、法规规定享有的其他权利。 甲方应履行的义务： 1甲方应向乙方移交以下资料： （1）竣工总平面图，绿化图，单体建筑、构造、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料； （2）规划设计资料； （3）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； （4）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （5）物

28、业治理所必需的其他资料。 2帮助乙方催促业主或物业使用人依约按时交纳物业效劳费； 3帮助乙方因修理物业或者公共利益，需临时占用、挖掘道路、场地的，协作做好相关业主的工作，并帮助乙方在商定的期限内恢复原状； 4听取业主、使用人的意见和建议，协调业主、使用人与乙方的关系； 5负责本物业区域内的物业专项修理资金的归集和续筹； 6帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； 7帮助乙方对业主和使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 8协调、协作乙方共同处理本合同生效前发生的相关遗留问题； 9法律、法规规定的其他义务。 第十八条 乙方的权利义务 乙方享有的权利： 1根据国家和本市有关物业治理的

29、技术标准、行业标准以及本效劳合同进展治理，供应专业化的效劳； 2根据本合同和有关规定向业主或物业使用人收取物业效劳费用和其他费用； 3可以依据业主或物业使用人的托付，供应本合同商定以外的效劳工程，效劳酬劳由双方商定； 4可以将物业治理区域内的专项效劳业务托付给专业性效劳企业，但不得将该区域内的全部物业治理一并托付给他人； 5自主开展各项经营治理活动，但不得侵害业主、物业使用人的合法权益，不得利用治理事项猎取不当利益； 6对欠费业主停顿商定效劳或进展法律诉讼，直至其履行交费义务。 7依据甲方授权，制定必要的规章制度，并以有效方式催促业主和物业使用人遵守； 8依据甲方授权，实行批判、奉劝、警告等措

30、施制止业主和物业使用人违反业主公约及公众治理制度的行为； 9依据甲方授权，在物业治理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节； 10依照法律、法规规定和本合同商定享有的其他权利。 乙方应履行的义务： 1履行合同、供应物业效劳； 2准时向全体业主通告本区域内有关物业治理效劳的重大事项，准时处理投诉，承受甲方、业主和物业使用人的监视； 3在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进展查验，并做好书面记录和签认工作； 4在物业治理区域内公示物业效劳合同商定的收费工程和标准以及向业主供应特约效劳的收费工程和标准； 5结合本物业治理区域的实际状况，编制物业治理方案，年度治理规划，修理保养规划，年度财务预

31、决算报告（仅适用酬金制收费方式），经依法议定后组织实施； 6制止本物业治理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，对违反法律法规规定的行为准时向有关行政治理部门报告； 7帮助做好本物业治理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在实行应急措施的同时，准时向有关行政治理部门报告，爱护好现场，帮助做好救助工作；保安人员在维护本物业治理区域的公共秩序时，要履行职责，不得侵害公民的合法权益； 8实行酬金制收费方式的，应当编制年度财务预决算报告，报甲方审批，并且每六个月应公布一次物业效劳费用的收支帐目，每年与甲方共同托付专业审计机构对年度财务收支状况进展审计； 9向业主和物业使用

32、人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，应与其订立书面协议，告之装修中的制止行为和留意事项，并负责监视；对业主和物业使用人违反装修治理规定的行为，要准时制止和订正，对情节严峻的，要准时报请相关部门处理； 10非经甲方和相关业主许可并办理有关手续，不得擅自转变物业治理区域内共用局部、共用设施设备的用途；对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能； 11未经甲方同意，不得擅拘束物业治理区域内从事物业治理相关效劳以外的经营活动； 12不得在处理物业治理事务的活动中侵害业主的合法权益； 13本合同终止时，应当将物业治理用房和物业治理相关资料准时如数地移交给甲方。 14法律、法规规定的

33、其他义务。 第六章 物业治理用房 第十九条 甲方根据有关规定向乙方供应物业治理用房，建筑面积_平方米，其中包括：办公用房_平方米（含物业治理企业和业主委员会的办公用房）、位于_，_住宿用房_平方米、位于_，其他用房_平方米，位于_。 其次十条 物业治理用房属全体业主全部，由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得转变其用途。 本合同终止时，乙方应当将物业治理用房、物业治理相关资料等属于全体业主全部的财产准时如数地移交给甲方。 第七章 物业效劳合同期限及解除 其次十一条 本合同期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同期届满前三个月内，甲方作出续聘或选聘的打算，在甲方与续聘或选聘的物业治理企业

34、签订物业效劳合同生效时，本合同终止。 其次十二条 有以下情形之一的，可以提前解除本合同： 1物业工程因拆迁等缘由灭失的； 2因不行抗力因素，致使物业效劳合同无法正常履行； 3乙方严峻违反本合同商定，不按本合同履行义务的，经业主大会打算解除合同的； 4二分之一业主不履行本合同的商定，致使物业治理活动无法正常开展，乙方要求提前解除合同的。 其次十三条 需提前解除合同的，解除合同的一方应准时通知对方，合同自书面通知送达对方时即行解除，并在二十日内办理交接，在办理交接期间，乙方应维护本物业小区正常的生活秩序，业主和物业使用人应支付费用。 第八章 违约责任 其次十四条 乙方因治理不善造成房屋建筑质量、设

35、施设备质量损害，达不到使用功能和造成重大事故的，由乙方担当相应责任。 其次十五条 甲方不履行本合同商定的义务，乙方可要求甲方履行，由此造成的损失，甲方应担当相应的责任。 其次十六条 乙方违反合同商定，擅自提高收费标准的，业主、物业使用人有权要求乙方清退，并由乙方按多收费用的3倍标准赐予业主或物业使用人赔偿。 其次十七条 乙方违反本合同商定，致使治理效劳不能到达本合同“物业效劳质量”商定的，由乙方按以下标准赔偿损失： 1_；? 2_。 其次十八条 甲方、业主或物业使用人违反本合同的商定，未能按时如数交纳物业效劳费的，应按每日万分之_的标准向乙方支付违约金。 其次十九条 双方商定，以下条件下所致的

36、损害，可构成对乙方的免责事由： 1因不行抗力导致的中断效劳或物业价值的贬损； 2因物业本身固有的瑕疵造成的损害； 3因修理、养护共用部位、共用设施设备需要而临时停水、停电或停顿共用设施设备的使用的（除排危抢险情形以外，乙方应事先通知业主及使用人）； 4因非乙方责任造成的供水、供电、供热、供冷、通讯、有线电视及其他共用设施设备的障碍和损失。 第九章 附则 第三十条 本合同的效力及于本物业治理区域的全体业主及物业使用人。业主可与物业使用人就本合同的权利义务进展商定，但物业使用人违反本合同商定的，有关业主应当担当连带责任。 第三十一条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体

37、业主和物业使用人均可监视本合同的实施。 第三十二条 双方商定自本合同生效之日起_日内，依据甲方托付治理事项，办理接收验收手续。 第三十三条 双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。 第三十四条 本合同之附件均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第三十五条 本合同在履行中如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法申请调解，向有关行政治理部门申诉；也可选择以下_方式解决： 1重庆仲裁委员会仲裁； 2人民法院诉讼。 第三十六条 本合同正本连同附件_页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门（备案）各执一份，具同等法律效力。 第三十七条 本合同自_起生效。 物业效劳合同 篇6 重庆市国土资源和房屋治理局印制 重庆市工商行政治理局监制 合同当事人 甲方（建立单位）： 组织名称： 法定代表人： 地址： 联系电话： 乙方（物业治理企业）： 企业名称： 法定代表人： 地址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、物业治理条例、重庆市物业治理条例等有关法律、法规的规定和本物业区域业主临时公约的商定，在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方对_（物业名称）实施前期物业治理效劳的事宜，订立本合同。 第一章物业治理区域概况 _。 第一条物业根本状况 物业名称：_物业类型：_ 座落位置