关于物业工作总结5篇.doc
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1、 关于物业工作总结5篇 一年的时间在我们劳碌却有序的工作中立刻就要过去了。回想起一年来的工作,可以说是物业公司在总结去年工作的根底,经过一年的完善与努力,再上新台阶的过程。一年来,我公司在市局领导的正确领导下、在全局各单位的大力支持下、通过公司领导及全体职工的共同努力而使公司各项工作都完成得比拟圆满。回想一年来的工作,我公司在效劳、工程审计、房产能源治理等很多方面取得了显著的成绩。 一、房产、能源治理日趋完善,逐步形成系统化模式。 1、房产治理方面除对各项收费工程进展了建帐治理,同时对我局出租房屋及承租房屋都建立了台帐,所涉及内容一目了然,并制定了有关房屋治理方面的规章制度,与各方负责人见面落
2、实了这些治理规定,以便于日常治理及遇到问题能准时妥当处理。重点针对物业收费工程进展了标准,与各物业治理公司签订了物业治理合同,并对收费标准进展了重新洽谈,使物业治理费的收费标准到达历年最低。对由于其治理疏漏对我局造成的损失,进展了经济上的追究,从当年的物业费中扣除。今年全年共交纳物业治理费2.2万元,比上年节省了0.95万元。 对市里所收的各项占地费、年检费、土地租金等等,也是能省则省,通过与市里各收费单位的屡次协商,针对以上各项收费工程我公司共为局里节余15.9万元。 积极推动闲置房屋出租一事,我公司去年将多数闲置房屋出租,收到了很好的效果,今年初始,我公司又将剩余房屋进展分类,分别考察地段
3、、租金等指标,对不同房屋酌情定价,争取将剩余房屋也能出租出去,为局收回局部本钱。除此之外,我公司还积极主动对已出租的房屋租金进展收缴,对于很多难收的户也进展屡次攻关,通过我们的努力,目前我公司已收回租金138.47万元,收缴率到达70%。 2、能源治理也日趋完善。水、电能源治理在去年整治的根底上,今年又有所标准。取消了局部不合理收费,以邮政企业是国家给予的担当普遍效劳的公益性企业为依据,重新核定了局部收费工程的收费标准,一项每年就能为局节约30多万元。 我公司在去年对电费整治的根底上,今年对供热费进展了彻底清算,为了保证交费面积的精确,我公司特地派人到各单位测量面积,在此过程中,对站前枢纽大楼
4、的面积提出了质疑,经多方求证并与热力公司沟通,最终认定了我们的结果,最终通过多种手段,最终追回了多年多交的供热费45万余元,为局挽回了多年的损失。除此之外,今年供热费虽然上调了价格,但我局所付出的却与去年根本上持平,缘由是今年我局将供热费收缴工作交给了物业公司代收,甩掉了很多现已不应在我局报销的住户。 二、增收节支,例行节省。 1、冬煤反季进场,从根本上避开了迎季的价高质低的普遍问题,并从用量上进展了认真核算,严格压缩了每年的进货量,使得今年的冬煤物美价廉,保质保量。在保管问题上,将煤传成堆,用草、泥将煤堆盖起来,使煤免受风吹雨淋,并从根本上掌握了冬煤丧失的现象。一项,就为局节约资金十余万元。
5、 2、为节省购置桌椅的资金,避开铺张,我公司组织专人对全局各局所的办公桌椅进展了修理,一年来,共修理办公桌171张,其中大修85张,办公椅115把,与购置的本钱相比,修理所付出的工费及材料费真是相差太多,一项,就为局节约资金4万余元。 3、坚持原则,坚决抵抗不合理收费。我公司依据邮政法规定,邮政局属于供应普遍效劳的公益性企业,在很多收费工程上都应享受肯定的优待,据此我公司与各收费单位屡次协调,在很多方面都争取到了肯定的优待政策,为局节省资金30多万元。 三、选购、规划调拨、保管各人分管,有章可循。 为使得选购商品在质量上和价格上都有所保证,我公司特地成立选购小组,定期到市场去了解商品的价格及质
6、量状况,并准时征求全局各使用单位的意见,尽量满意大家的需要,对不合格商品坚决不入库,其中也发生过因进货质量问题,损失由选购员弥补的事情。经这样严格的审查,我们才能保证每批进货都物美价廉。 为保证用最小量的库存来周转,我公司在规划调拨上实行了月报规划月查库存的原则,使得我们不占用过多资金就能保证全局的生产之需。 保管工作能做帐物相符,货物陈设整齐,每月能准时清点库存,并保证平常付料的准时性,为全局各部门的生产之需供应了有效的保证。 四、房产修理、电气修理改造工作紧急有序,保质保量。 1、修理工作针对我局点多、面广的特点,除根据要求每半月巡访一次外,我们把需要修理的工作也按轻重缓急进展了登记记录,
7、在时间上、挨次上进展了合理安排和调度,做了很多细致的工作。首先是对更换佳西局地沟内严峻腐蚀的热化管线百余米,为了完成这项工作,修理股的同志们不怕苦、不怕累,在地沟里一干就是十几个小时,用了一周的时间最终把地沟内的管线更换一新,保证了今冬的供暖问题。二是通过与热力公司积极沟通协调,自己组织人力对长安局、通江所、光复所、中山投递班等进展了热化分户改造,工作质量都到达了热力公司所要求的标准。还对沿江局进展热化管线的重新敷设,对散热片进展了重新安装,通过仔细细致的探察讨论,对锅炉位置进展了调整,改造之后的供热效果特别抱负。三是提前做好冬防保暖工作,组织木工利用近一个月的时间对全局破损的玻璃进展了重新安
8、装,准时修补并安装了门帘、门条等设施,受到了全局各单位的赞扬。 2、电气修理方面也做了很多工作,除了按要求保证日常修理任务之外,为14个局所进展了灯具集中改造,将格栅灯更换为铁管灯,共用灯具460余套,每月可节电1.8万度。利用晚间休息时间改造局所台席34个,节省本钱1.5万元。另外,变电所在人员少的状况下,能按规定做好例行的值班工作,而且常常加班加点对局所进展修理保养,保证全局各单位的正常用电,一年来,累计更换灯管225次,排队各种故障102次,为局做出了突出奉献。 五、积极参加生产营销,为局经营工作尽微薄之力。 我公司是属于后勤效劳部门,人员素养参差不齐,劳务工多、国营工少,而且各工种的工
9、资标准也比拟低,但面对局里每次下达的指导性任务,我们从来都没有放弃,也没有等靠思想,而是每一次都积极鼓舞职工,为职工讲清晰支持经营工作的必要性,使得职工从思想上真正熟悉到我们是邮政局的仆人,邮政局的兴衰打算着我们每个人的命运,所以这一年来,我们积极完成了储蓄指标,正在努力完成电信业务的推销和拜年卡的销售工作,难度可想而知,但我们的职工本着为局尽自己一份微薄之力的朴实想法,在公司领导的正确引导下,积极主动地投入到营销战役中去。 六、积极组建职工食堂,便利职工生活。 局里为从根本上解决职工中午就餐问题,经屡次讨论,打算组建职工食堂,并分归物业公司治理。实际上这是一项很难做好的工作,但公司从上到下都
10、没有由于这个而产生懈怠心情,而是积极地出谋划策,都是一心想把食堂搞好,局里为职工做好事,而我们要做好传接棒,将局里的这种关心传递给每一位职工,让他们也深切地感受到这种切实的关心。 一年的工作细说起来还有许多许多,我们取得的成绩有目共睹,但其中的缺乏也让我们感到担心,但我们有信念将这些缺乏之处在今后的工作中逐步加以修正,使得物业公司对全局的后勤效劳支撑工作更顺应全局进展的需要,这是我们物业公司每一位职工的心愿,信任我们今后的工作会在局领导的正确指导、在公司领导及全公司职工的共同努力下肯定会做得更好! 关于物业工作总结2 自2022年11月30日进入公司工作以来,在领导的正确带着下,在同事们的大力
11、支持和帮忙下,通过虚心学习,兢兢业业,脚踏实地,较好地履行了工作职责,完成了领导交办的各项工作任务。2022年马上过去,回忆一年多来的工作,既有成绩也有缺乏,现对自已一年来的工作进展总结,以下是本年度以来个人工作总结报告: 一、自觉加强学习,努力适应工作 作为刚从校园内走向社会的我是初次接触物业治理工作的,对物业综合部文员的职责任务也不甚了解,为了尽快适应新的工作岗位和工作环境,我自入职以来不断鼓励自己,自觉加强学习,虚心求教释惑,不断理清工作思路,总结工作方法,现已能够胜任本职。 一方面,立志于干中学、学中干,不断把握方法积存阅历。通过观看、摸索、查阅资料和实践熬炼,较快地进入了物业工作状态
12、。另一方面,坚持于问书本、问同事,不断丰富学问把握技巧。在各级领导和同事的帮忙指导下,从不会到会,从不熟识到熟识,我渐渐摸清了工作中的根本状况,找到了切入点,也把握住了工作重点和难点。 二、心系本职工作,仔细履行职责 (一)仔细做好行政方面的工作。 1、按时对本小区进展巡逻检查工作,不定时检查物业各岗位的仪容仪表、考勤等状况。并对各级领导安排下的工作准时跟进,保证各项工作的顺当完成。 2、帮助各级领导维护物业工作各环节有条不紊的进展,并根据公司各级领导的安排对各个工作环节进展定期检查,帮助公司各级领导依据需要适时调整和完善。 3、帮助办公室主任做好对外协调工作。比方同环卫、地税、联通公司等部门
13、的沟通、协调、业务办理等工作。 4、依据公司内部消失的新问题、新状况,依据有用、效力、适宜为原则,制定公司内部相关的治理制度,为更好的开展工作做好制定行文上的规定。 (二)仔细做好后勤方面的工作。 1、帮助各级领导仔细地做好物业综合部文员本职工作。完成领导交办的各项工作请示单、款项支付请示单、费用报销单的上报及汇总工作。负责行政日常事务性工作,确保行政后勤工作有序进展。 2、负责文字工作,各类文件的起草、打印和校对等。根据公司会议记录的格式,整理睬议记录,便于更好的传达上级领导的会议精神,为接下来的工作供应便利。 3、严格执行公司各种档案治理,仔细完成档案的整理工作,并对各类文件准时收集、归档
14、,做到分类存放、条理清晰、便于查阅。 4、负责统计办公用品定期选购和物品发放、领取等有关治理工作,负责物资治理、选购治理工作,保证物资的入库准时、精确。 5、处理办公室的日常工作,如员工考勤、每周当值表的统计、文件的打印、复印等。 (三)自觉遵守公司相关规章制度。 自入职以来,仔细遵守地产及物业公司制定的各项规章制度,工作过程中严格根据公司的规章制度及标准化流程来执行;对公司机密文件严格保密;虚心承受各级领导的批判和教育,努力改正并付诸于实际;严格要求自己,不迟到、不早退、不矿工;做事慎重仔细,不懈怠工作,接人待物礼貌,团结互助。 三、工作中吸取的阅历和收获。 自2022年11月底入职一年多以
15、来,完成了一些工作,取得了肯定成绩,总结起来有以下几个方面的阅历和收获: (一)只有树立效劳意识,加强沟通协调,才能把分内的工作做好。 (二)只有摆正自己的心态和位置,下足功夫熟识根本业务,才能尽快适应新的工作岗位。 (三)只有主动融入集体,处理好各方面的关系,才能在新的环境中保持好的工作状态。 (四)只有坚持原则落实公司制度,仔细履行职责,严格律己,才能做好物业工作。 四、工作中存在的缺乏 由于刚从校园走向社会,工作实践比拟少,缺乏相关工作阅历,自入职以来工作中存在以下缺乏: (一)工作中还略显稚嫩,岗位意识还有待进一步提高。由于办公室的工作繁杂,处理事情必需快、精、准。在这方面,我还有缺乏
16、,比方在作会议记录时,没有抓住重点,记录不全,导致遗漏一些重要内容。 (二)做事稍显拘谨,有些工作做得还不够细致。对工作缺少前瞻性,致使自己在工作中间或会遇到手忙脚乱的状况,以致影响自己的工作心情。 五、今后努力的方向 (一)今后在工作中还需多向领导、同事虚心请教、学习,要多与大家进展沟通,仔细倾听大家的意见,学会从整体动身,从大趋势、大格局中去思索、提高自身的工作业务水平。 (二)努力提高工作质量,要具备剧烈的事业心、高度的责任感,做到当日事、当日毕,并事后仔细进展总结,做到有规划、有落实。并勇于成认自己的缺点和错误,找出缺乏,努力克制。 (三)爱岗敬业、勤劳奉献、严格律己、脚踏实地、从自身
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