建筑项目施工企业地会计实务.doc

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1、主要根据企业会计准则-建造合同及建设部建筑施工企业费用组成 进行编写说明。主要包括以下三方面的内容。一、新账的建立二、主要会计科目的设置三、会计业务的处理一、 新账的建立一个项目开工，或者一个企业新建立，都面临着建立新账的问题。建 立新账并不难，通常先应当想好会计科目的设置问题。在做凭证的时候应当想 好各科目应当怎么设置明细科目级数。是采用辅助核算好，还是直接在会计科 目下设置明细科目好。一般情况下，是如果涉及的往来单位较多，部门较多且稳定或者项目 较多的时候，应当采用辅助核算的方式（可以根据各会计科目的实际情况分别 采用，并不需要同时具备）。否则，应当直接在会计科目下设置明细科目，简 化工作

2、量。通常情况下，公司本部的账（涉及的往来单位很多，项目多，部门 也比较多且稳定）采用辅助核算比较合适，而单一的项目账，直接在会计科目 下设置明细科目比较好。根据各公司管理的不同，建筑企业的财务核算及管理分为本部集中管 理（集权式，由公司直接编制财务报表）和项目单独管理制（分权式，由公司 总部汇总报表）。采用本部集中管理的企业公司就只有一个账套，所有项目的 账务都在公司的同一账套中处理，各项目只负责编制项目成本报表并对项目成 本进行分析。分权式管理是公司各项目单独开设账套。每个独立的项目都设有 单独的银行账号并单独进行相关的账务处理，编制财务会计报表。最后由公司 总部汇总各项目的财务报表。集权式

3、的优点是公司总部可以随时掌握公司各项目的成本情况，并对 各项目成本实行实时监控和动态管理，有利于公司加强财务管理。适用于公司 本部及附近项目较多的企业。缺点是对外地项目的核算资料可能不及时，不能 及时准确地反映公司财务状况；不利于建筑企业的税收筹划。分权式的优点是减轻了公司总部的核算工作，有利于各项目部及时准 确的反映其财务状况，有利于公司的税收筹划。缺点是容易造成项目经理权力 过大，滋生腐败。如果项目财务人员不能起好监督作用并在管理中处于强势的 话，不利于公司的财务管理。实行分权式要求公司对项目财务人员实行委派制。 财务人员由公司考核，但要有相当的权力并能保持良好的职业操守。适用于外 地项目

4、较多的施工企业。不管采用哪种方式，都要注重强化公司和项目的财务管理，要能充分 发挥财务部门核算、监督、反映的职能。二、会计科目的设置及核算内容建筑施工企业有一定的特殊性，与广大生产型企业有很大的区别。特 别是在成本核算和收入的确认上，和产品销售企业有很大的不同。本帖只在此探讨建造合同法准则中规定建筑施工企业的会计业务处理，与生产性企业相同 的核算不在此做探讨。（一）工程施工 相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目 成本及毛利。下面设置“合同成本”和“毛利”两个二级明细科目。1、工程施工-合同成本，核算工程合同成本在合同成本下，设置以下明细科目（1）人工费（项目/部门核算）（2）材料费

5、（项目/部门核算）（3）机械使用费（项目/部门核算）（4）其他直接费（项目/部门核算）（5）分包成本（项目/部门核算）（6）间接费用间接费用下设下列明细科目管理人员工资（项目/部门核算）职工福利费（项目/部门核算）固定资产使用费（项目/部门核算）低值易耗品摊销（项目/部门核算）办公费（项目/部门核算）差旅费（项目/部门核算）财产保险费（项目/部门核算）工程保修费（项目/部门核算）排污费（项目/部门核算）劳动保护费（项目/部门核算）检验试验费（项目/部门核算）外单位管理费（项目/部门核算）材料整理及零星运费（项目/部门核算）材料物资盘亏及毁损（项目/部门核算）取暖费（项目/部门核算）其他费用（项

6、目/部门核算）2、工程施工-毛利，核算工程毛利具体的设置根据企业需要选择，不一定非要设置这些会计科目。特别 是间接费用，有些不需要的可以不予以设置。（二）机械作业 该科目主要是针对建筑企业有单独的设备管理部门为 各项目提供设备发生的费用及内部结算的台班的核算。相当于制造待业的“辅助 生产成本”科目。有条件的单位，可以针对本公司的设备设置单机核算，准确核 算每台大型或者主要设备每个台班的耗用成本。通常情况下，应当设置以下明细科目：工资及附加（部门/设备核算）燃料及动力（部门/设备核算）折旧费（部门/设备核算）配件及修理费（部门/设备核算）间接费用（部门/设备核算）（三）应收账款1、应收工程款（往

7、来单位核算） 核算根据工程进度报表或者结算的 应收账款2、应收销货款（往来单位核算） 核算施工企业应收产品销售货款3、应收质保金（往来单位核算） 根据合同及结算业主暂扣的工程质 保金，最好设置有到期日。（四）应付账款1、应付购货款（往来单位核算）核算应付购货款、设备款等。2、应付分包款（往来单位核算）核算应付分包工程款3、暂估应付款（往来单位核算）核算暂估入账的款项（包括材料暂估 入账及分包工程款的暂估入账）。4、应付质保金（往来单位核算）核算应付分包单位的质保金，最好设 置有到期日。（五）工程结算 （往来单位/项目核算）核算根据业主进度报表签证 资料或者工程结算的款项。（六）主营业务收入（手

8、工账可不用以下明细科目，只需按项目设置 明细科目即可）1、 目标成本目标成本下设置以下明细科目（1）人工费（项目/部门核算）（2）材料费（项目/部门核算）（3）机械使用费（项目/部门核算）（4）其他直接费（项目/部门核算）（5）间接费用（项目/部门核算）2、税金（项目/部门核算）3、劳动保护费（项目/部门核算）4、公司管理费（项目/部门核算）5、公司利润（项目/部门核算）其他会计科目的设置基本与其他行业的科目设置相差不大，不在此做 专门的讨论。工程施工各明细科目的核算内容：1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费 用，内容包括：（1）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资

9、。（2）工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴， 交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。（3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天 数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工 资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资 及产、婚、丧假期的工资。（4）职工福利费：是指按规定标准计提的生产工人福利费（根据生产 工人工资总额提取）。（5）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购 置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保 健费用等。(6)企业应承担生产工人的养老金、失业金、

10、生育保险、住房公积金等- -新企业会计准则增加内容2材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、 构配件、零件、半成品的费用。内容包括：（1）材料原价（或供应价格）。（2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所 发生的全部费用。（3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。（4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要 的各项费用。包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。（5）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、 检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。 不包括新结构、新材料

11、的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检 验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。3施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械 安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购 置资金的时间价值。（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修 理，以恢复其正常功能所需的费用。（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排 除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的 摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞

12、 期间的维护和保养费用等。（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所 需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等 费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地 点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及 上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、 木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定 应缴纳的养路费、车船使用税、保险费

13、及年检费等。设置了“机械作业”科目的机械使用费为企业设备管理部门向各工程项 目部收取的机械台班费，以上内容只需在“机械作业”科目中核算即可。4、其他直接费（在预算上被称为措施费）是指为完成工程项目施工， 发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容：（1） 环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项 费用。（2） 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。（3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。（4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生 活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及

14、公用事业房屋与构筑物，仓库、 办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设 施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。（5）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降 效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。（6）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运 费用。（7）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地 运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运 输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械 费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。（8）混凝土、钢筋混

15、凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要 的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或 租赁）费用。（9）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手 架的摊销（或租赁）费用。（10）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备 进行保护所需费用。（11）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取 各种排水、降水措施所发生的各种费用。管理人员工资 核算项目管理人员的工资及奖金职工福利费 核算根据项目管理人员工资总额提取的职工福利费固定资产使用费 核算管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定 资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或

16、租赁费。低值易耗品摊销（或者工具用具使用费） 核算指管理使用的不属于固 定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等 低耗品的购置、维修和摊销费。办公费 核算项目部办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、 会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。差旅费 核算项目职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市 内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一 次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油 料、燃料、养路费及牌照费。 工程保修费 核算项目质保期内发生的各项保修费用排污费 核算项目污物清理、

17、环保部门收取的环保费等劳动保护费 核算项目为职工购置的各项劳保用品费用外单位管理费用 核算支付给总包单位的管理费其他费用（项目/部门核算）建筑施工企业在签订建设工程承包合同、购销合同、借款合同、建立营 业账簿、财产租赁及申请办理权利、许可证照等方面都要涉及印花税问题，其 适用的印花税税率分别为：工程承包合同和购销合同 0.3、借款合同 0.05，营业账簿分两类，一类是生产经营用账簿，适用固定税率，按件贴花 5 元；另一类是记载资金的账簿，按实收资本和资本公积金额之和适用 0.5的 税率、财产租赁适用 1的税率，权利、许可证照适用固定税率，按件贴花 5 元。企业应根据应纳税凭证的性质，分别按比例

18、税率或者定额税率计算， 公式如下：(1）应纳税额应税凭证所记载的计税金额适用的比例税率； (2）应纳税额应税凭证件数固定税额。1、 关于成本的账务处理：分配工资奖金：借：工程施工-合同成本-人工费（生产工人工资奖金）机械作业-工资及附加（机驾人员工资奖金）工程施工-合同成本-间接费用-管理人员工资（项目部管理人员工资奖 金）贷：应付工资应付职工薪酬-新准则变化内容领用原材料借：工程施工-合同成本-材料费 贷：原材料台班费结算：借：工程施工-合同成本-机械使用费贷：应付账款（外部单位）机械作业（内部设备管理部门提供的台班）甲供料的账务处理：甲方拨付：借：原材料-甲供材料-XX贷：应收账款-应收工

19、程款-XX 单位领用时：借：工程施工-合同成本-材料费贷：原材料-甲供材料 XX业主方代扣税金的账务处理：借：应交税金-应交 XX 税贷：应收账款-应收工程款-XX 单位项目专门借款发生的利息：借：工程施工-合同成本-其他直接费贷：银行存款（新准则新增内容）委托加工物资的账务处理（适合钢结构制作等委托项目）拨付物资时：借：委托加工物资贷：原材料-XX 材料支付加工费时：借：委托加工物资贷：银行存款（应付账款）收回加工物资：借：原材料-XX贷：委托加工物资领用的账务处理同原材料。2、分包核算专题工程分包和劳务分包在施工企业都比较普遍，劳务分包比较单一，核 算比较简单，不在此做具体介绍。工程分包不

20、仅涉及到工程成本，还涉及到与对方的往来的核算，以及 与业主方的一些联系。通常情况下，分包方是以总承包方的名义参与工程施工， 但由于在工程中有很多具体的情况需要面对，也需要与总承包方及时结算。通常情况下，总承包方会要求分包方根据工程形象进度编制工程形象 进度报表，由总承包方对其进行审核后，扣减相关其他费用后再予以支付。涉及到的主要账务处理如下：1）、分包成本的确定总承包方财务部门根据审定后的工程进度报表，列支工程成本。平常 工程进度报表一般要求不是很严格，只要不超过合同总金额，财务部门就可以 根据审定后的工程进度报表做成本列支。这时总承包方应当要求分包方出具建 安发票。借：工程成本-合同成本-分

21、包成本-XX 项目贷：应付账款-应付分包款-XX 单位2）、分包方领取材料的核算领取材料通常有两种方式，一种是直接抵分包单位工程款处理，另一 种是分包方购买总承包方的原材料，总承包方做收入或者视同销售处理。通常 情况下，按第一种方式进行处理，有利于税收的筹划。第二种方式不可取，除 非总承包方的确存在该种原材料的销售，并且不能区分这些材料竟是构成工程 实体还是销售。这一点在税局的认可比较关键。领用时：借：应付账款-应付分包款-XX 单位贷：原材料-XX 材料分包单位领用甲供料的处理：借：应付账款-应付分包款-XX 单位贷：原材料-甲供材料-XX 材料3）、支付的处理很简单。借：应付账款-应付分包

22、款-XX 单位贷：银行存款4）、与分包单位的结算：有很多朋友问与分包单位结算时，究竟以什么金额作为成本入账。其 实这个问题在一定程度上也可以做一些探讨，很多企业的处理方式也不尽相同。通常情况下，总承包方应当列支分包成本的金额=结算总金额-分包单 位承担的税金-应收分包单位管理等。但在实际工程中要注意到，分包单位领用的材料不能再从上式中扣减， 因为分包单位领用的原材料构成工程成本，而税金在总承包方确认收入的时候， 已经确认了损益。总承包方收取的管理费作为工程毛利的构成部分，不需要再 在分包结算的最后金额中予以确认。例：某工程合同金额为 1000 万元，与业主结算 1200 万元，其中分包 500 万。已审定的分包单位工程进度 400 万元，根据分包合同，总承包方收取 分包方 10%的管理费，不含营业税及附加 3.30% 。这时，在实际处理时需要注意：、收取的管理费应当与分包单位结算时扣除，不在账务上反映。、分包单位的税应当在与分包单位结算时扣除。即：分包单位的结算金额应当=500（1-10%-3.30%）=433.50 万元最后补充差额进成本：借：工程成本-合同成本-分包成本-XX 项目 33.50 万元（433 .50- 400）贷：应付账款 33.50 万元