上海二手房交易税费一览表(2010年版本)[1].doc

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1、精品文档你我共享上海二手房买卖税费一览表版本税费名称公约公证费公约印花税买卖手续费出售方置办方备注总房款X0.3%由激起方承担总房款X0.05%元/X建筑面积总房款X0.05%元/X建筑面积双方暂免征收双方免收集团置办普通住房的住房登记费跟集团买卖存量普通住房的住房买卖让渡手续费买卖登记费抵押登记费80元/套商业及组合200元/套；纯公积金100元/每套25元/张配图费权证印花税5元/本存款额X系数详见打算表存款保险费、担保费对集团置办90及以下普通住房的，契税税率暂分歧下调到1%，首次购房证明由市房地产买卖中心出具。普通住总房款X1.5%宅契税非普通室庐总房款X3%普通室庐5年内5年外5年内

2、房款差额X5.55%售后公房跟动迁房首次让渡可免征营业税注：售后公房须有把柄，动迁房应该是唯逐一套拿房的动迁房，须有证明营业税总房款X5.55%非普通住宅5年外房款差额X5.55%普通住宅总房款X1%或利润1、集团让渡自用5X20%年以上，同时是家庭独毕生活用房取得的所得，集团不担当集团所得税；2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金方法缴纳，再视其重新购房的金所得税非普通室庐总房款X2%或利润X20%AAAAAA精品文档你我共享额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。3、经查咨询无法确认利润的按照普通室庐总房款的1%，非普通室庐总房款的2%缴纳。普通室庐征免应纳税额=卖出价-买入

3、价-买入的契税-本次营业税及附加、印花税-买卖费X适用税率-扣除工程合计X速算扣除系数凡符合以下两项条件任何一项的，且居住满五年的，免征土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收。增值率50%，有用税率30，速算扣除系数0；土地增值税可以提供购房发票50%增值率非普通住宅集团因义务变卦出售房屋需供应调动单方单元出具的变卦证明及营业执照复印件，因改进居住条件为目的出售房屋需供应新购入住房产权100%，有用税率40%，速算扣除系数5%；暂免征收100%200%，有用税率60%，速算扣除系数35%证。无法提供购房发票及契税单让渡收入的0.5%总房款1%中介费总房款1%或由一方支付2同时称心以下个条件

4、的视为普通住房否那么为非普通住房：1、单套建筑面积140平方米以下，2、内环线以内套总价245万元/套、内环线跟外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，3、备注五层以上含五层的多高层住房，以及缺少五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等AAAAAA精品文档你我共享普通单位让渡室庐需缴纳一下费用：税种征收标准买卖印花税买卖价或房管评估价高者X0.05%买卖效力费建筑面积X3营业税不克不迭供应上手发票普通单位让渡收入X5.63%外资单位让渡收入X5.09%供应上手发票普通单位让渡收入上手购入价X5.63%外资单位让渡收入上手购入价X5.09%地盘增值税增值额X有用税率增值额=让渡收入应扣除工程金沁园春雪额北国景色，千里冰封，万里雪飘。望长城内外，惟余莽莽；大年夜河上下，顿失落滔滔。山舞银蛇，原驰蜡象，欲与天公试比高。须晴日，看红装素裹，分外妖娆。江山如此多娇，引无数英雄竞折腰。惜秦皇汉武，略输文采；唐宗宋祖，稍逊风骚。一代天骄，成吉思汗，只识弯弓射大年夜雕。俱往矣，数风骚人物，还看现在。克AAAAAA