房屋租赁合同(正文)(1).doc

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1、屋宇租赁条约条约编号：本条约单方当事人：出租方甲方：承租方乙方：依照中华国平易近共跟国条约法、浙江省屋宇租赁治理条例的规则，甲、乙单方在对等、被迫、公道跟老实信誉的根底上，经协商分歧，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事件，订破本条约。一、出租屋宇状况一屋宇根本状况1、产证编号：2、权益人：3、屋宇座落：4、修建面积：二甲方作为该屋宇的房地产权益人与乙方树破租赁关联。签订本条约前，甲方已告诉乙方该屋宇设定典质。三该屋宇的公用或适用部位的运用范畴、前提的请求，现有装修、隶属装备、装备状况跟甲方赞同乙方自行装修跟增设隶属设施的内容、规范及需商定的有关事件，由甲、乙单方分不在本条约附件二、三中加以列明

2、。甲、乙单方赞同该附件作为甲方向乙方交付该屋宇跟本条约停止时乙偏向甲方返还该屋宇的验收依据。二、租赁用处一乙偏向甲方阐明，租赁该屋宇作为运用，并恪守国度跟本市有关屋宇运用跟物业治理的规则。三、交付日期跟租赁限期一甲乙单方商定，甲方于日前向乙方交付该屋宇。屋宇租赁期自日起至日止。二租赁期满，甲方有权发出该屋宇，但甲方应提早2个月告诉乙方，乙方应准期返还。假定乙方需接着承租该屋宇的，那么应于租赁期满前2个月，向甲方提出续租书面请求，经甲方赞同后从新签订租赁条约，在等同前提下，乙方享有优先承租权。四、房钱、领取方法跟限期一甲、乙单方商定，该屋宇逐日每平方米修建面积房钱为人平易近币元。月房钱总计为国平

3、易近币元。年夜写：元整。该屋宇房钱年内稳定。自第年起，单方可协商对房钱进展调剂。有关调剂事件由甲、乙单方在弥补条目中商定。二乙方应于每期15日前向甲方领取房钱。过期领取的，每逾期一日，那么乙方需按日房钱的5%领取违约金，甲方须开具(收条或发票)给乙方。三乙方领取房钱的方法如下：见弥补条目五、其余用度一租赁时期，运用该屋宇所发作的水、电、煤气、通信、装备等用度由承当。其余有关用度，均由承当。六、屋宇运用请求跟维修义务一租赁时期，乙方应公道运用并保护屋宇及其隶属装备，发觉该屋宇及其隶属装备有破坏或毛病时，应实时告诉甲方修复；甲方应在接到乙方告诉后的6日内进展维修。过期不维修的，乙方可代为维修，用度

4、由甲方承当。二租赁时期，因乙方运用不当或分歧理运用，以致该屋宇及其隶属装备破坏发作毛病的，乙方应担任维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，用度由乙方承当。三租赁时期，甲方保障该屋宇及其隶属装备处于畸形的可运用跟平安的形态。甲方对该屋宇进展反省、养护，应提早6日告诉乙方。反省养护时，乙方应予以共同。甲方应增加对乙方运用该屋宇的妨碍。四除本条约附件三外，乙方另需装修或许增设隶属装备跟装备的，应事告诉甲方。乙方增设的隶属装备跟装备归属及其维修责任由甲、乙单方另行书面商定。七、屋宇返还时的形态一除甲方赞同乙方续租外，乙方应在本条约的租期届满后30日内返还该屋宇，未经甲方赞同过期返还屋宇的，每过期一日，乙

5、方应按国平易近币元/平方米修建面积向甲方领取该房屋占用时期的运用费。二乙方返还该屋宇该当契合畸形适用后的形态，并互相结清各自该当承当的用度。八、转租、让渡跟交流一除甲方已在本条约弥补条目中赞同乙方转租外，乙方在租赁期内，需事前征得甲方的书面赞同，方可将该屋宇局部或全体转租给不人。二乙方转租该屋宇，应按规则与承受转租方订破书面的转租合同。三假定甲方在此时期出卖屋宇，须在壹个月前书面告诉乙方，在征得乙方赞同前方可施行，在等同前提下，乙方有优先购置权。双方能够协商变卦或停止本条约。甲方出卖屋宇之行动不得妨碍乙方租住屋宇。九、排除本条约的前提一甲、乙单方赞同在租赁期内，有以下情况之一的，本条约终止，单

6、方互不承当义务：1、该屋宇占用范畴内的地皮运用权依法提早发出的；2、该屋宇因社会年夜众好处被依法征用的；3、该屋宇因都会树破需求被依法列入屋宇拆迁答应范畴；4、该屋宇毁损、灭掉或许被判定为风险屋宇的；5、甲方已告诉乙方该屋宇出租前已设定典质，现被奖励的。二甲、乙单方赞同，有以下情况之一的，一方可书面告诉另一方排除本条约。违背条约的一方，应向另一方按月房钱的违约金；给另一方形成丧掉的，领取的违约金缺乏抵付一方丧掉的，还应抵偿形成的丧掉与违约金的差额局部：2倍领取1、甲方未定时交付该屋宇，经乙方催告后5日内仍未交付的；2、甲方交付的该屋宇不契合本条约的商定，以致不克不及完成租赁目标的；或甲方交付的

7、屋宇存在缺点，危及乙方平安的。3、因乙方缘故形成屋宇主体构造破坏的；4、乙方过期不领取房钱累计超越3个月的；7、_。十、违约义务一该屋宇交付时存在缺点的，妨碍乙方畸形运用的，甲方应自交付之日起3日内修复，过期不修复的，甲方赞同增加房钱变卦有关房钱条目。二因甲方未在本条约中告诉乙方，该屋宇出租前已设定典质或产权转移已受限度，形成乙方丧掉的，甲方应担任抵偿。三租赁时期，甲方不迭时实行本条约商定的维修、养护义务，以致屋宇破坏，形成乙方财富丧掉某人身损害的，甲方承当抵偿责任。四租赁时期，非本条约规则的状况甲方私自排除本条约，提前发出该屋宇的，甲方应按提早发出天数的房钱的_0_倍向乙方领取违约金。假定领

8、取的违约金缺乏抵付乙方丧掉的，甲方还应担任抵偿。十一、争议处理方法甲、乙单方在实行本条约进程中发作争议，应经过协商处理；协商处理不成的，单方赞同选择以下第二种方法处理：一提交仲裁委员会仲裁；二依法向国平易近法院告状。十二、其余条目一租赁时期，甲方需典质该屋宇，该当书面告诉乙方，并向乙方许诺该屋宇典质后当事人协定以折价、变卖方法奖励该屋宇前日书面咨询乙方购置该屋宇的看法。_30二本条约未尽事件，经甲、以单方协商分歧，可订破弥补条款。本条约弥补条目及附件均为本条约弗成联系的一局部，本条约及其弥补条目跟附件内空格局部填写的笔墨与铅印笔墨存在等同效能。三甲、乙单方在签订本条约时，对各自的权益、任务、义务清楚清楚，并愿按条约规则严厉履行。如一方违背本条约，另一方有权按本条约规则索赔。四本条约连同附件一式_2_份。此中：甲、乙单方各执一份，均存在等同效能。弥补条目(粘贴处)(骑缝章加盖处)附件一该屋宇的破体图(粘贴处)(骑缝章加盖处)附件二该屋宇适用部位的运用范畴、前提跟请求(粘贴处)(骑缝章加盖处)附件三现有装修、隶属装备及装备状况跟甲方赞同乙方自行装修跟增设隶属装备及装备的商定(粘贴处)(骑缝章加盖处)