上海市住房出租合同参考文本2022.docx

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1、上海市住房出租合同参考文本2022 合同的意义，在于双方在信任或者不信任的状态下，因为签订了合同就有了法律的依靠，对合同签订双方都有了约束力。下面是我为大家整理的上海市住房出租合同参考文本2022，更多合同范本点击“房屋租赁合同”查看！ 上海市住房出租合同1 出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本状况 (一)房屋坐落于_市_区(县)，建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：_或房屋来源证

2、明名称：，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_，房屋(是/否)已设定了抵押。 其次条房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途：_;如租赁用途为居住的，居住人数为：_，最多不超过_人。 (二)甲方应按相关规定办理房屋出租登记备案等手续。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应于租赁期满或合同解除后日内对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进

3、行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：_人民币元整(￥：)。支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，租金支付日期:_。 (二)押金：人民币_元整(￥：)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应于租赁期满或合同解除后日内(含利息/无息)如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付

4、的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护、修理及装修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。? (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合

5、理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 (三)甲方(同意/不同意)乙方对房屋进行装饰装修，合同终止时对未形成附合的装饰装修物(乙方拆除/折价归甲方/归甲方)，对形成附合的装饰装修(折价归甲方/归甲方)。折价金额另行商定。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。 第八条合同解除 (一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋不符合合

6、同约定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据约定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自变更房屋用途的。 4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 6、擅自将房屋转租给第三人的。 第九条违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按(年/季/月/日)租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按(年/季/月/日)租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状

7、或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按(年/季/月/日)租金的_%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金、押金等费用)。 (三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。 第十条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同履行地人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生

8、效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(盖章)：_ 承租人(盖章)：_ _年_月_日 上海市住房出租合同2 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 经协商，甲方将位于_路_号_栋_室的房屋租赁给乙方居住。经双方查看，房屋结构完好。现为保障双方利益，特协议订立以下条款，以资共同遵守。 1、乙方愿租用甲方该房屋，并有义务爱护房屋设备及水电、管道等设施。甲方现有的厨具、电器和家具乙方可运用并妥当爱惜，但不能拆迁搬离该屋。如有损坏应刚好修理并告知甲方，若人为损坏或丢失

9、则由双方协商赔偿。 2、租赁期商定为壹年，从_年_月_日起至_年_月_日止。 3、租金：此房屋月租金为人民币_元，每月初日前交纳。 4、水电费用、网络费用、有线电视信号费用由乙方交纳，物业管理费用目前甲方单位没有收取，以后如甲方单位征收物业管理费用，乙方面应按规定的数额交纳。 5、乙方承租期间不得改动室内结构，如想改动应事先征得甲方同意方可进行，损坏部分应刚好修复或赔偿，租赁期满乙方面不得拆除所变更的室内结构。 6、签定协议时，乙方交纳_元人民币作为租房押金、再交纳_元人民币作为家具、水电费用等的押金。 7、甲方交房时，水表数为_吨，电表数为_度。 8、如甲方单位强制运用甲方房屋，甲方应提前两

10、个月告知乙方，并免收半个月租金。 9、乙方应遵守甲方单位的治安和卫生管理，不得在承租的房屋内进行违法活动，遵守社会公德，讲究卫生，做文明住户。在合同期满退房时要与进住时的卫生条件一样，不得留有垃圾等。 10、合同期满时，乙方有优先续租权，但租金要随市场行情来商定。 11、违约责任。甲方若在合同有效期间提高房租或将此房再租给他人。则应双倍返还乙方的租房押金。乙方若出现逾期一个月不交纳房租和水电费等现象，则甲方收回房屋运用权，乙方应无条件搬离该房屋，复原承租初时进房时的原貌，并不得索要所交各项押金。凡遇到自然灾难、国家特别政策改变等不行抗力因素导致合同不能接着履约，不追究双方责任。 12、未尽事宜

11、，由双方协商解决。本协议一式二份，双方各执一份，本协议自签订之日起生效。 附：房屋内主要家具备品清单 甲方：(签字)_ 乙方：(签字)_ _年_月_日 上海市住房出租合同3 出租方(以下简称甲方)：_身份证号：_ 承租方(以下简称乙方)：_身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 房屋产证编号：_或购房合同书编号：_附复印件。 其次条房屋基本状况 房屋的坐落于_市_区_街道_栋_层_面积。 第三

12、条甲方双方应供应资料 甲方身份证：复印件 乙方应供应常住人员身份证：证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。 第四条租赁用途、期限及要求 1、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为住宿运用。 2、该房屋租赁期暂定_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。如有特别状况必需提前_个月通知甲、乙双方。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还房屋。 4、乙方如要求续租，则必需在租赁期满_个月之前书面或电话通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每季租金为税后人民币房屋出租(不包括水、电、气、卫生费、有线电视费、宽带等)。 房屋租金支付方式如下：租金每季支付，

13、计每季_元整。 第六条合同签订特别约定 乙方须向甲方支付该房屋押金为人民币_元整，如双方因特别状况须解除本合同，应提前_个月通知甲、乙双方，乙方支付给甲方该房屋押金全额退还给乙方。 第七条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用(租赁期间运用的水费、电费、燃气费、电视收视费等)。 (2)假如发生政府有关部门征收与租赁本房屋有关的但合同中未列出项目的费用。 (3)甲方不得擅自增加合同中未明确由乙方交纳的费用。 第八条房屋修缮与运用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所

14、属设施、家用电器的修理责任均由甲方负责(乙方运用不当除外)。 2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 3、乙方不得将房屋改作其他用途，不得变更房屋内的部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。租赁期满后或因乙方责任导致损坏的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方复原原状。 (3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。 第九条未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。 2、

15、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应当面对对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 5、租赁期满合同自然终止，甲方全额退还乙方押金。 第十一条违约责任 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并对乙方进行_元扣款。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的; (2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋; (3)变更本合同规定的租赁用途或利

16、用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租金_天的，甲方有权收回房屋。 第十二条其他约定事项 1、甲方向乙方供应的房屋內的燃气、电器、家具等设备，乙方应爱惜运用，如有损坏，乙方应照价赔偿(除人为因素在外，假如是自燃老化导致损坏的乙方概不负责)。 2、乙方应正确运用房屋內的燃气、电器设备(如用气需留意室内通风等)，留意用气、用电人员和设备平安，甲方不负责人员和设备平安事故。 3、乙方应遵守院內物业管理的有关规定。 第十三条本合同自双方签字后生效。 第十四条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。 甲方签字：_乙方签字：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 上

17、海市住房出租合同4 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、基本状况 该房屋坐落于_市_区_路。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约_50，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园运用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿平安。甲方仅供应现状房屋，不负责乙方在经营办园以及运用过程中出现的平安问题。 二、权属状况 甲方对该房屋享有全部权。 三、房屋用途 该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自变更该房屋用途 四、房屋

18、改善 (一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。 (二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。 范围是：室内幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。 五、租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日共计10年。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方接着租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效。 六、租金 合同有

19、效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。 租金支付方式：乙方应当刚好根据约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。 七、房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为20000元(大写：贰万元整) (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 八、其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： (一)乙方担当房屋运用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋修理费

20、用/新增幼儿园教化设施费)等相关费用。 (二)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (三)物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋修理自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责修理。 (四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当(按国家法律规定应有乙方应担当的正常经营过程中的相关费用除外)。 九、房屋的交付与返还交付： 甲方应于_年_月_日前将房屋约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上

21、签字盖章。甲乙双方应结清各自担当的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为乙方放弃收回来甲方全部)。 十、房屋及附属设施的维护 (一)租赁起先后，乙方正常运用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有故障时，应刚好通知甲方修复。 (二)乙方对幼儿园管理、教化疏忽出现的平安事故乙方担当平安及修复责任。乙方人员在运用过程中损坏的房屋设施，由乙方担当修理费用。 (三)乙方不得变更房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、自然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方复原原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改

22、善和增设的其他设施甲方不担当修理的义务。 (四)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购臵新物，费用由乙方担当，因拖期修理造成乙方人员平安事故的，甲方不担当责任。 (五)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。 (六)属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不担当修理责任。 (七)在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发觉问题，当场书面通知乙方，乙方确保协作修理，避开平安事故发生。 (八)甲方应在接到乙方

23、报修通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应削减租金或延长租赁期限。 十一、转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。 (二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方担当赔偿责任。 十二、全部权变动 租赁期内甲方将该房屋全部权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。 十三、合同的解除 (一)经甲乙双方协商一样，可以解除合同。 (二

24、)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当责任： 1、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1)未按约定时间交付该房屋达60日内。 2)交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。 3)不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。 4)交付的房屋危及乙方平安或者健康的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋： 1)逾期不支付房屋租金30日以上的。 2)欠缴各项费用达伍仟元的。 3)擅自变更该房屋用途的。 4)擅自拆变更动或损坏房屋

25、主体结构的。 5)擅自将该房屋转租给第三人的。 6)利用该房屋从事违法活动的。 十四、违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之贰向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度担当赔偿责任(乙通知甲方修理，甲方书面表示担当修理费用时除外)。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前90日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。 (四)其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不行抗力因素外，

26、乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 十六、合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、其他约定事项 (一)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，房屋租赁管理行政机关备案一份。 (二)本合同生效后，双方对合同内容

27、的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 上海市住房出租合同5 甲方(出租方)：_小学(以下简称甲方) 乙方(承租方)：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着同等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意： 一、租赁房屋的基本状况： 1、租赁房屋位置：_小学左侧办公楼。 2、租赁房屋楼层：_小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。 二、租赁期限： 1、租赁期为5年，自_年7月_日起至_年7月_日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙

28、方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。 3、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必需在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。 三、租金及支付方式： 1、_年7月_日至_年7月_日期间，租金为每年_元 2、从_年7月_日起至_年7月_日止，租金在_元的基础上逐年递增10。(即从_年7月_日起至_年7月_日止两年的租金分别为每年_元和_c元。) 3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方刚好付清给甲方(_年9元1日另行交付：100

29、00元，_年9元1日另行交付：10000元，_年9元1日另行交付：10000元，_年9元1日另行交付：1_00元，_年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。 4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身缘由停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。 5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进_屋装修以及经营。 6、假如乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行

30、添办幼儿园。 四、甲乙双方应担当的合同义务： 1、乙方租赁期内可依据自己的须要同甲方商议后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻挡。 2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。 3、本合同期内，乙方承租房的一切修理由乙方负责。 4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教化爱好班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人运用。 5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。 6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地

31、，或由于政策缘由不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不担当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。 7、乙方在承租期内办班接收的全部学生、工作人员的平安管理以及房屋质量平安管理工作由乙方负责，一切平安事故责任由乙方负责，甲方不担当任何的事故责任以及连带责任。 8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，刚好处理由于乙方办学行为产生的垃圾。 9、甲方出租给乙方的全部场地，乙方只能用作幼儿教化班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。 10、乙方在办学过程中运用的车辆只能在校门之外运行，不

32、得停置在学校围墙之内。 11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任协作甲方做好相关迎检工作和打算工作。 乙方在本合同有效期内在甲方出租给乙方的场地之内所开设的.幼儿教化班是乙方的独立行为，其在办学过程中的全部收益以及带来的全部社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。 12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。 13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方2000元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒

33、绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。 五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效! 甲方签章：乙方签章： 甲方负责人签字：乙方负责人签： 在场人员签字： _年_月_日 上海市住房出租合同参考文本2022本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第28页 共28页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页