上海市公有住房承租权转让合同样本模板.doc

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1、上海市公有住房承租权转让合同样本模板（条约编号： ）立合同人甲方（让渡方）乙方（受让方）根据市私有住房差价互换试行设备（如下简称试行设备）等无关划定，甲、乙两边在被迫、公和气有偿的根底上，经商量同等就甲偏向乙方让渡其承租的私有住房承租权等无关事宜、订立本合同。第一条甲方将其承租的座落于： 区（） 路 弄（新村） 支弄 号 室，租赁部位独用面积 平方米的私有住房承租权（如下简称该私有住房）转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该私有住房的租用公房凭据租用公房凭据复印件见（附件一）。乙方已对甲方让渡的该私有住房坐落、面积、隶属方法、设置装备摆设及装修情形确认无误。第二条甲、乙两边经商量批准，

2、该私有住房让渡的成交价钱为：人民币（大写） 元。第三条甲、乙两边商定，无关付款的时候与金额按以下商定体式格局办理（不商定的划除）：1、乙方应按试行设备的划定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该私有住房地点地域、房地产治理部分指定的银行，由该银行开具小我私家住房特种存单。一次性付款时候由两边在本合同（附件二）中商定。2、按试行设备划定，经该私有住房地点地域、房地产治理部分考核同意，乙方将上述价款间接支付给甲方，付款时候和金额由两边在本合同（附件二）中商定。3、付款时候和金额由两边在本合同（附件二）中商定。第四条甲、乙两边经商量批准，自本合同签订之日起的 日内，持本合同及划定的材揣测该私有住房所在

3、地 区/房地产生意业务中央办理该私有住房承租一权的让渡手续。第五条甲、乙两边商定自房地产生意业务中央考核批准出具准许私有住房差价互换通知书（如下简称通知书）之日起的 月内，持无关材料向该私有住房的出租人或出租人托付的物业公司办理私有住房租赁瓜葛的变换手续。甲方批准，自该私有住房租赁瓜葛变换手续搞妥后的 日内，腾出该私有住房并交乙方举行验收交割。第六条甲方许诺，自本合同签定之日起至该私有住房验收交割时期，凡已归入本合同（附件三）的各项不得撤除的屋宇装修及隶属方法，假设被毁坏被撤除，则除应按被毁坏、或撤除的住房装修及隶属方法估值补偿给乙方外，还应按估值的 %向乙方领取违约金。第七条乙方许诺，凡让渡

4、前该私有住房内原有方法因有更改，而按划定应由承租方自行负担的装修、养护用度，让渡后则由乙方负担。第八条本合同见效后，甲、乙两边应按本市的无关划定负担各应交纳的税费。在验收交割前未领取的应用该私有住房所产生的水、电、煤气、通讯、物业治理等其余用度，除甲、乙两边在本合同（附件四）中还有商定外，均应由甲方领取。第九条乙方未按本合同（附件二）的商定付款的，应按过期应付款向甲方领取滞纳金。滞纳金自本合同（附件二）商定的敷衍之日起次日至实践付款之日止，按过期应付款的 %计较。过期 天后，乙方批准甲方有权按以下一二三款商定向其追索守约义务（不选定的划除）：一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按过期应付款的%向

5、甲方领取违约金，条约连续执行。二、甲方有权照顾乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方过期应付款 %的违约金，余款返还给乙方；已付款缺乏违约金部份，或甲方实践经济丧失跨越乙方应领取的违约金部份，均应由乙方据实补偿。三、 。第十条除弗成抗力要素外，甲方未按本合同商定的刻日将该住房交乙方举行验收交割的，应按已收款向乙方领取过期本钱，过期本钱自商定收交割之日起次日至实践验收交割之日止，本钱按甲方已收款的 %计较。过期 天后，甲、乙两边批准按以下第一二三款内容处置（不选定的划除）：一、甲方除应领取过期本钱外，还应按已收款的 %向乙方领取违约金，条约连续执行。二、乙方有权书面照顾甲方终止条约，甲方除应在

6、接到书面照顾之日起 日外向乙方返还已领取的价款和过期本钱（自乙方领取价款之日起至解除条约之日止）外，还应按已领取价款的 %向乙方领取违约金。假设甲方守约给乙方造成丧失的，乙方实践经济丧失跨越甲方应领取的违约金时，实践经济丧失与违约金的差额应由甲方据实补偿。三、 。第十一条甲、乙两边批准，在不违抗本合同各条目准绳的根底上，可不本合同的未尽事宜订立增补条目。本合同两边订立的增补条目及附件均为本合同弗成宰割的一部分，本合同及增补条目和附件空格部份填写的笔墨与铅印笔墨拥有一致效能。第十二条本合同自房地产生意业务治理机构考核批准并出具准许私有住房差价互换通知书之日起见效。第十三条甲、乙两边在签订本合同时

7、，拥有完好民事行动才能，对各自的权力和责任明晰清楚，并违心按本合同商定严峻施行。如一方违犯本合同，另一方有权按本合同的商定索赔。第十四条本合同见效后，甲、乙两边在执行本合同过程当中产生争议应商量处理。商量不克不及处理的，选定以下一种体式格局处理（不选定的划除）：1向 仲裁委员会恳求仲裁。2依法向人民法院告状。第十五条甲方许诺，本合同见效前该私有住房承租权让渡曾经其同住成年人之间在执行本合同过程当中产生辩论，均与乙方无涉。第十六条本合同连同附件（本来）壹式 份拥有一致法令效能，此中甲、乙两边各执 份，该住房所在地 区/房地产生意业务中央和 ， ，各执壹份。增补条目 （粘贴线）（骑缝章加盖处）附件

8、一 公房租用凭据复印件 （粘贴线）（骑缝章加盖处）附件二 付款时候及金额 （粘贴线）（骑缝章加盖处）附件三 不得撤除的屋宇装修及隶属方法工程内容 （粘贴线）（骑缝章加盖处）附件四 水、电、煤气、电讯、物业治理等其余用度领取（粘贴线）（骑缝章加盖处）私有住房同住成年人意见书我们同等批准，甲方以人民币（大写）元，将该私有住房转让给乙方，同时推选 为小我私家住房特种存单的存款人代表。同住成人年具名（盖印）年月日备注： 如有阻挠看法，请在此具名（盖印） 年月日甲方：（签章）乙方：（签章）本人法定代表人本人法定代表人姓名：姓名：身份证明业务执照身份证明业务执照贸易登记证号 贸易登记证号 号码：号码：寓居注册寓居注册地点：地点：邮政编码：邮政编码：托付代理人：托付代理人：联络德律风联络德律风：日期：年月日日期：年月日签于：签于：置换（或中介）公司称号联络地点德律风： 房地产掮客职员姓名：房地产经纪人证件编号联络地点德律风：年月日备注栏两边签订的本合同考核吻合无关划定；座落于 区 路 弄（新村部份私有住房的受让工资私有住房体系受让获得。经办人具名） 房地产生意业务中央（章）年月日