办公场地租用协议范本模板.doc

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1、办公场地租用协议范本模板办公室租赁协议甲方: _乙方: _依照有关法律法规，在平等，自愿，互利，共识的根底上，甲方和乙方签订了以下合作协议。第一条甲乙双方愿意共同致力于高新技术成果转化，企业孵化，产业工程研究，开发和人才培养等各自的资源优势。甲方有义务为乙方提供良好的环境，工作，办公条件和周到的公共设备和效劳;在一样条件下，乙方可优先考虑与甲方的工程合作。乙方有义务恪守园区的各项治理规定，维护_的整体声誉，促进技术创新的良性循环。第二条甲方应向_的场地提供_m的总建筑面积（包括评估区域，下同），供乙方使用（一份图纸）。该场地已_岁，自_年_ _天后正式开放，并全额支付，直至_年_个月_天。 （

2、假如您提早进入工作站，计费时间将依照实际的工作日计算。）当工地本来是一个粗糙的房子时，乙方负责风机盘管的装饰和安装以及风扇的安装线圈。为确保整个建筑物内的消防设备和中央空调风机盘管的安装质量，建筑物的消防设备和中央空调风机盘管由指定公司安装。第三条乙方未经甲方书面同意，能够将上述场所用于办公和其他用处，不得改变其使用或者转让使用场地的权利。乙方保证上述行为。场馆均符合法律法规，并符合国家环保，消防平安，劳动卫生标准。第四条为保持建筑物主体的治理，更好地为办公室提供办公，工作，研发，实验，教育，培训等办公环境，乙方每平方米建筑面积依照上述场地每平方米。 _元的标准应向甲方支付人民币_元（包括场地

3、_元，治理费_元），并在每月_天前每月交付给甲方。指定一个帐户。甲方有权每两年调整一次使用费，调整范围不得超过_。第五条科技园区主体建筑采纳中央空调制冷。乙方原则上不同意安装空调。中央空调每周开启_天，每日开机时间为_。假如乙方要求安装独立的空调或备用发电机以满足特别需要，应向甲方提交书面申请，并经批准，不得阻碍对建筑物外观的整体看法。科技园副楼空调将由企业自行处理，但需经甲方批准。第六条中央空调费，水电费和通讯费的计算和支付方式:1.中央空调费采纳两种收费方式，企业可依照本身情况选择其中一种。A.中央空调费用由冷冻计费和公共损失加折旧费用_元/月平方米计算，公共损失按合同范围分摊。冷规_元/

4、一是由企业支付。B.中央空调费固定分配为: _元/月平方米。不会分享任何其他费用。2，水费和电费按实际金额收取，分摊部分按合同范围分摊。3.通讯费:市内，长途，互联网接入等三项效劳的登记，开通，效劳和支付，由位于园区内的“电信运营商效劳办公室”统一窗口处理。附属于和其他电信效劳。上述公用事业由物业治理部门收取和支付。共享公用事业费由物业治理部门每月公布，并受双方共同监视。第七条场地使用费和水电费按月结算，每月收取，并在规定时间内结算。假如未按时支付费用，每次超过一天，则延迟付款金额为_。第八条甲方交付场地时，乙方向乙方收取一个月的场地使用费作为押金，共计人民币_元。存款将在乙方离开后下一个公用

5、事业账单离开后结算公用事业账单时结算。在结算时，只有本金将被退还，不收取利息。第九条乙方需要进展二次改造时，需要与甲方签订第二份装修协议。见第二次双方签订的装修协议。第十条在现场正常使用过程中，假如存在平安隐患或者无法正常使用，乙方应及时通知甲方和物业治理单位。甲方和物业治理单位收到通知后，应当采取应急措施，并在_天内组织维修，费用由甲方承担。假如安装因甲方使用不当造成损坏或毛病B，乙方承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方在第二次改造期间增加的消防设备由乙方保管。在乙方先知会议之后，甲方有权进入和修理建筑物的固定装置和设备。第十一条：乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面终止本协议，造成甲方损失，

6、乙方应赔偿甲方。（1）乙方违背各种费用？ _月或更长;（2）乙方欠款总额为_10,000元以上;（三）未经甲方同意和有关部门批准，乙方能够擅自改变目的;（4）乙方违背本协议第十条的规定，对场地或设备造成严峻损害;（五）未经甲方书面同意和有关部门批准，乙方自行进展装修;（6）未经甲方书面同意，乙方应将场地转让给第三方。甲方能够依照上述情况单方面终止协议，书面通知乙方搬迁，收回场地使用权，并有权要求乙方支付所有欠款和违约金。第十二条有以下情形之一的，乙方有权单方面终止本协议，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的赔偿责任。甲方推延交付场地两个月或以上;甲方违背本协议第10条，使乙方无法平安使用本网站;甲

7、方违背本协议第十一条的规定，导致乙方接着使用;未经乙方同意和有关部门批准，甲方应重建，扩建或改造乙方使用的场地，妨碍乙方的使用。由于上述情况，乙方能够单方面终止协议，书面通知甲方，并有权要求甲方支付赔偿金并退还乙方支付的押金余额。第十三条乙方和甲方在协议有效期内另有孵化协议的，应当在本协议期满前_个月内由甲方专家组进展评估，不符合接着留在协议期限内的条件。公园。甲方乙方应发出不续签协议的通知，乙方应在有效期届满前离开大楼。假如甲方未在规定期限内造成损失，乙方应予以赔偿。第十四条甲，乙双方因其他缘故需要事先取消本协议的，应当提早一个月提交，协议签订后，双方应当签订书面终止协议。造成的损失应由提出

8、终止协议的一方承担。第十五条本协议生效之日起_日内，乙方应向甲方支付预定场地的_万元押金。当该聚会进入场地时，该押金可用于进入场地以使用该押金。化装。假如甲方违背合同，未能按时向乙方提供场地，押金将退还两次。假如乙方违约且未在指定日期内开场装修，押金将被视为违约金，不予退还。第十六条本协议执行期间，假如不可抗力导致协议不成功，当事人应当按照有关法律及时协商处理。假如双方在履行本协议时发生任何争议，应将其处理或报告给相关主管部门进展调解。假如会谈或调解失败，他们能够向人民法院提起诉讼。第十七条假如没有本协议，双方能够签订补充协议。补充协议具有与本协议一样的法律效力。第18条本协议由四页四份组成。甲方和乙方各持两份，具有同等法律效力。本协议自甲方和乙方签字盖章之日起生效。甲方: _法定代表人或受权代表: _银行帐号: _号码: _年月日乙方: _法定代表人或受权代表: _银行帐号: _号码: _年月日