土地使用权出让地块的房屋买卖契约模板.doc

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1、土地使用权出让地块的房屋买卖契约模板1.屋宇出卖方： 投资无限公司（如下简称甲方）2.屋宇买入方： （如下简称乙方）3.屋宇生意标的：（1）甲方批准将 “ ”大厦内第 楼 室公寓屋宇 套（包孕室内装修、设置装备摆设、家具等等）卖给乙方。本生意左券所划定的屋宇面积（指修建设计图计较）总计 平方米（附屋宇立体示意图，室内用品清单各一份）。（2）本生意左券所涉之“ ”大厦地点为 市 路 号，该地块是经 市土地局同意，甲方以 万美元中标，获得五十年有偿使用权（截止公元 年 月 日），是以乙方购入的公寓屋宇连同响应的 平方米的地皮使用权一并购入。乙方拥有对本左券所划定的生意局限的房产权和 平方米的地皮使

2、用权截止期限为公元 年 月 日。（3）如甲方的地皮有偿使用权完毕时，本合同即行终止。4.屋宇生意价钱：本左券所划定的公寓房生意价钱为 元，甲方已收妥由乙方领取的全数屋宇生意款子。5.屋宇的移交：（1）本屋宇生意左券签定后，乙方必须在一个月内依照甲方贩卖仿单划定的无关修建和设置装备摆设标准及室内家具用品的清单，对甲方托付的屋宇与设置装备摆设举行验收。验收及格两边交代屋宇钥匙，屋宇钥匙交代终了，即作为甲乙两边屋宇移交手续搞妥。（2）自屋宇移交之日起，屋宇在地皮有偿应用期限内的所有权即归乙方。岂论乙方住进应用与否，均应从移交之日起由乙方负担该屋宇的应用、治理和培修义务。6.治理、培修和其余用度：（1

3、）“ ”大厦治理培修等项事情，均由甲方担任统领，并向各用户举行摊派及收取响应用度。（2）甲方暂定每个月向乙方收取壹佰美圆的大楼治理费。大楼治理费包孕专用船脚、专用部位环境卫生费、专用部位绿化保养费、平安守护费、机器颐养职员及大楼房管职员用度等。（3）甲方每个月向乙方收取大楼群众方法、设置装备摆设大修、小修储存费，免费标准另议。大楼大修小修储存费的用途局限以下：属甲方统领内的专用的室表里绿化场地、路途、给排水体系、供电供气体系、弱电体系、空调体系、照明系列和消防设置装备摆设、给排水设置装备摆设、供电供水设置装备摆设、空调设置装备摆设的专用场合的所有的非工资毁坏的修建和装饰的修复。（4）乙方所应担

4、负的电费、冷暖气空调费由甲方担任计较、摊派，甲方将总费按住户、用户面积均匀摊派，另加 代庖手续费。（5）本生意左券价钱中不含停汽车的地位，乙方假设需租用公开停车场车位，请与甲方商讨，另签定泊车园地租用条约。（6）本生意左券价钱中不含室内清洁费，假设需清扫室内卫生，乙方请与甲方联络，由甲方对立部署职员清扫，用度另议。（7）上述各类用度由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后 天内一次付清，过期按日计收应缴款额的千分之 （ ）滞纳金。7.屋宇培修：本左券签定经历收后，屋宇的培修即由乙方担负。但验收后一年内，因施工质量造成的屋宇培修，由甲方责成施工单元担任处理；因设置装备摆设质量造成的培修由甲方

5、责成设置装备摆设供货单元处理。但如属工资毁坏的屋宇、设置装备摆设，损暴徒应负担其修缮用度及补偿丧失。8.房产权和地皮使用权让渡和再让渡：（1）乙方在购入本左券所划定局限的房产权和响应的地皮使用权是全部大厦的弗成宰割的构成部份，按市国民当局公布的市地皮使用权有偿让渡设备划定：“统一建筑物所占的地皮使用权团体弗成宰割”。（2）乙方购入的房产权和响应的地皮使用权假设需求再让渡，须按市地皮使用权有偿让渡设备和当局无关房产生意治理设备的划定办理，其产生的统统用度由乙方担负。（3）乙方再让渡的条约签约，必须将本左券中乙方应负担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本左券作为再让渡条约的附件之一。假设在再让

6、渡中产生经济等胶葛，统统责任由乙方担负。9. 市“ ”用户手册是本左券弗成宰割的构成部份，乙方对此中无关屋宇置办户部份的职责前提明白得并批准遵照。10.过户手续办理：（1）甲、乙方在签定本屋宇生意左券后，须经无关部分公证。（2）乙方凭左券、公证书等无效的正当文件向市土地局、市房产治理局分手办理过户手续，交纳过户费和支付房产权证书。未通过户的房产生意有效。11.争议处理条目凡施行本合同或与本合同无关的争议，由两边友爱商量处理。商量不成，提请对外商业仲裁委员会仲裁。12.本左券所涉各项均受中华国民共和国当局公布的无关法例束缚，假设遇中华国民共和国当局有新划定，则按新法规施行。附件：立屋宇生意契约人：甲方： 投资无限公司 乙方：法人代表签章： 法人代表签章：日期： 日期：地点： 地点：德律风： 德律风：