北京房屋装修合同范本5篇.doc

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1、北京房屋装修合同范本5篇北京房屋装修合同范本(1)委托方(甲方)：_ 身份证号：_承接方(乙方)：_ 身份证号：_依照中华人民共和国经济合同法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的根底上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：1、工程地点：_市_区_街道_号_室2、工程承包方式：_。3、工程期限_天开工日期_年_月_日竣工日期_年_月_日4、双方商定，本工程的价款为人民币(大写)_元。5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写

2、工程保修单。7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关材料送交甲方。甲方接到材料后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违背国家法律法规及本市有关政策，遭到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。9、因一方缘故，造成合同无法接着履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。10、甲、乙双方直截了当签订合同，本合同一式_份，甲乙双方各持_份。11、本合同自甲、乙双方签字、手印后生效。甲方(签字/盖章)：_ 乙方(签字/盖章)：_联络：_ 联络：_年_月_日 _年_月_

3、日北京房屋装修合同范本(2)甲方(发包方)：_ 身份证号：_乙方(承包方)：_ 身份证号：_依照中华人民共和国合同法，结合本工程详细情况，本着公平、公正、平等、合理的原则，经双方协商达成如下协议，共同恪守。第一条 工程概况1、工程地点：_。2、工程内容及做法：_。3、工程承包方式，双方商定采取以下第_种承包方式：(1)乙方包工、包全部材料。(2)乙方包工、部分包料，甲方提供主材。(3)乙方包工，甲方包全部材料。备注：甲方在公司所选材料确定签字后材料下单之前还能更换，如材料下单后甲方要求更换材料所产生的费用(运费及搬运费及损坏的材料费)由业主自行承担。公司赠送东西，业主可放弃但不可折现，不可换别

4、的物品。4、工程期限_天。开工日期 _ _年_月_日竣工日期 _ _年_月_日5、合同施工价款：本合同工程造价为(人民币)_ 元。金额大写：_ _元整。第二条、施工图纸及预算、监理本工程施工图纸及预算、监理分别由 提供设计， 提供预算， 提供监理，图纸及预算一式两份，甲、乙双方各一份，作为本合同附件。第三条、双方责任1、开工前三天，为乙方入场施工制造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动甲方工作的家具、陈设归堆、遮盖，以不妨碍施工为原则。2、免费提供乙方施工期间所需要的水、电。3、负责协调邻里之间的关系，负责办理物业治理部门开工手续和应当支付的有关费用。4、不拆动室内承重构造，如需要拆

5、改原建筑的非承重构造或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保护消防等项工作。6、参与工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、工程竣工验收。第四条、装修考前须知1、施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，施工过程中出现平安事故乙方全部负责与甲方无关并按期保质完成工程。2、严格执行本市有关施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境。3、保护好原居室的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第五条、工程变更1、工程工程或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更

6、单，同时调整相关工程费用及工期(装饰装修工程变更单)。双方商定本工程工程采纳固定单价、不可变更。详细如下：1)减项部分：根底装修部分不得减价，主材部分依照折扣减价。签订减项单，在最后一次结算时减除。2)增项部分：依照公司规定价格或市场价格增项。签订增项单，同时将增项款交到公司财务。工程部接到财务通知单方能进展增项。3)工期：减项不减工期，增项依照增项内容调整增加工期。2、同一工程施工期间的变更不能超过三次，每次变更甲方必须及时配合乙方签写变更单，并提早两天完成，否则导致工期顺延和窝工的，甲方必须给予工期的顺延和每天300元窝工费的补偿。第六条、装修材料1、按合同商定由甲方提供的主要的材料、设备

7、，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并交接手续。2、按合同商定由乙方提供的主要的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。第七条、工期延误1、对以下缘故造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：(1)工程量变化或设计变更。(2)不可抗力，国家节假日(3)妨碍施工的停水、停电(以施工记录为准，甲方可向物业治理单位征询询)。(4)甲方同意工期顺延的其它情况。2、因甲方未按合同商定完成其应负责的工作而妨碍工期的，工期顺延。因甲方提供的材料、设备质量不合格而妨碍工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延并按本合同第五条承担相应的

8、赔偿款。4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延。因乙方缘故造成工程质量存在征询题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第八条、质量标准双方商定本工程施工质量按以下标准执行：(1)施工过程中双方就工程质量发生争议，申请由质量监视部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。第九条、工程验收和保修1、双方商定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进展验收：(1)材料进场验收。(2)隐蔽工程验收包括木作基层、水路、电路等。(3)中期验收 即工期过半木工收口。(4)竣工验收。2、乙方应提早一天通知

9、甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到通知后两天内组织验收，填写工程验收单(工程验收单)，在工程款结清后，办理移交手续(工程结算单)。4、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工通知单后三日内组织验收，验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单。5、双方进展施工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部平安。6、双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，因而而造成的损失由甲方承担。7、竣工验收在工程质量、空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大征询题时经双方协商一致签定“处理竣工验收遗留征询题协议”后方可

10、先行入住。8、本工程自验收合格双方签字之日起水电保修期为五年、防水保修两年、其他保修五年并。并填写工程保修单。第十条、工程款支付方式1、双方商定按以下方式支付工程款：(1)合同生效后，甲方按下表中的商定直截了当向乙方缴付施工价款：(2)其他支付方式：2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并告知甲方。甲方接到告知后两日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(工程结算单)并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款，然后乙方负责清理现场，拾掇卫生。第十一条、违约责任1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的商定或违背国家法律、法规及有关政策，遭到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责

11、任，并赔偿给对方造成的经济损失。2、未办理验收手续，甲方提早使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。3、因一方缘故，造成合同无法接着履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失一万元整。4、甲方未按期支付工程款，每延误一天向对方支付违约金_元，超过5天，乙方有权撤场并终止合同，由此产生的后果由甲方自行负责。5、由于乙方缘故，工程质量达不到双方商定的质量标准，乙方负责修理。6、由于乙方缘故，致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元。第十二条、合同争议的处理方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商处理，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，

12、依法向人民提起诉讼。第十三条、其它条款1、因工程施工而产生的垃圾，由甲方指定地点，并由乙方负责将垃圾运到该甲方指定的地点。2、施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工队负责人负责保管。工程竣工验收并结算完毕后，应当如数交还。3、甲、乙双方之间一切商定均签定文字协议，所有口头承诺均无效。4、甲、乙双方均有责任核实工程工程及工程量。乙方为甲方施工的工程工程以报价单上文字写明的工程和变更单为准，工程量按照工程中实际发生的为准。5、乙方恪守甲方物业部门的相关规定，如违背相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责。6、乙方设计师负责对甲方提供征询、设计、报价效劳，并代表乙方与甲方签定合同。合同签定后，乙方

13、执行合同的代表人为乙方工程部派出的施工监理。甲方关于工程的一切事宜均通过乙方施工监理及设计师处理，以确保工程中的统一指挥和治理。7、施工人员对甲方现场物品应认真清点及保护，同时双方须签署“物品清单”。签定之后，如发觉丧失或破坏的由乙方承担甲方损失。甲方应在开工前将原有的机等设备撤除(乙方除使用施工所用水、电外，不得使用甲方原有的卫生洁具、煤气灶具、热水器等设备)。8、负责采购的主要材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如甲方所供材料、设备发生质量征询题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责。9、工程由乙方负责采购的主要材料、设备，必须在报价单中注明质量标准并经甲方签字认可

14、，否则对工程造成的损失由乙方负责。10、施工过程中凡由甲方指定材料供给商情况，材料发生质量征询题造成的退货、换货，以及因而延误工期、窝工等，均由甲方承担责任。凡由乙方提供的材料，发生上述征询题均由乙方承担责任。11、除合同注明的以外，五金(门锁、门吸、水龙头等)、开关面板、墙地砖、灯具、洁具、地板等，如由甲方供货到现场的，甲方必须及时提供。假设需要乙方负责，需要在预算中确定，否则，在后期施工过程中需要乙方代购的，加收_%人工及差旅费。12、如在工程施工过程中甲方提出设计修正意见及增减工程工程时，需提早与乙方代表联络，在双方签定变更单后方能进展该项施工。凡甲方直截了当与现场施工人员商定更改施工内

15、容所引起的一切后果，由甲方承担。为保证施工及效劳的质量，乙方严禁施工队与任何人私下买卖，请甲方配合。13、合同签定后，如甲方的减项金额超过工程款的_%以上，甲方须向乙方支付工程总额的(由于工程调度及人工等)_%的变更损失费。假设甲方所减工程所用的材料乙方已订购或运到现场，甲方需另外支付材料来回运费、搬运费、材料损消耗及退货费用，假如不能退货，甲方需承担所有货款。14、依照有关规定，乙方无权挪动改造煤气、天然气管线、暖气管线。甲方假设需改动上述管线，须出示有关部门的批准文件并与乙方签定“施工责任保证书”，且改造验收合格后，乙方只负责合同保修内的维修责任，不负责其它赔偿责任。15、物业小区收取的物

16、业押金等费用由甲方交纳。16、本合同一式_份，甲、乙双方各_份。甲方(签字/盖章)：_ 乙方(签字/盖章)：_年_月_日 _年_月_日北京房屋装修合同范本(3)委托方(甲方)：_ 身份证号：_承接方(乙方)：_ 身份证号：_工程工程：_。甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进展居室装潢。为保证工程顺利进展，依照国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同恪守。第一条：工程概况1.工程地址： _。2.施工内容：_。3.委托方式：_ 。5.工程开工日期：_年_月_日6.工程竣工日期：_年_月_日工程总天数：_天第二条：工程价款工程价款(金额大写)_元第三条：保修

17、期保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为_个月。第四条：违约责任1.合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。2.在保修期内乙方应保证在甲方或书面通知其维修起24小时内上门效劳，如有违约应按合同总金额_%支付违约金。第五条：争议处理1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不妨碍工程进度的前提下，双方应协商处理。2.当事人不愿通过协商、调解处理，或协商、调解处理不成时，能够按照本合同商定向武昌区人民提起诉讼。第六条：合同生效1.本合同双方盖章，签字后生效。2.本合同甲乙双方各执_份。甲方(签

18、字/盖章)：_ 乙方(签字/盖章)：_年_月_日 _年_月_日北京房屋装修合同范本(4)委托方(甲方)：_ 身份证号：_承接方(乙方)：_ 身份证号：_依照中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法，中华人民共和国建立部110号令住宅室内装饰装修治理方法及其他有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，双方在认真阅读本协议书后，本着公平自愿的原则，同意签定本协议，以便共同恪守：一、工程名称：_。二、工程地点：_。三、工程性质：_。四、工程范围：_。五、工程造价：￥_元(大写人民币_元整)。六、工程价款结算：签定协议时付定金_

19、元。木工开工前需预付工程款的_%即_元，木工完工后再付_%即_元，聚脂漆验收后付_%即_元，全部竣工验收除留保修金_元后结清协议商定所有尾款。保修期满后付清保修金。保修期为1年(自竣工验收之日算起)。跑水及使用不当不在保修范围内。施工或结帐发生纠纷，协商不成时，到劳动、工商仲裁部门仲裁(或到裁决)处理，工期顺延。七、施工与设计变更：依照工程工程一览表及施工图纸进展施工。如遇设计变更，另做调整，超出原来设计范围的发生费用由甲方承担，变更图由甲乙双方商定。实际发生费用超过概算书定额部分由甲方承担。如已经施工，甲方仍要求变更的，不要找任何借口，必须补偿给乙方已经施工的损失，如拒付，乙方有权停顿施工。

20、八、竣工验收：竣工后即进展验收，验收标准按照甲乙双方商定的协议附件工程验收商定进展验收(在建筑质量达标合格的情况下按此验收)。如当时未提出异议，或乙方交钥匙、或甲方入住(不管什么缘故)即视为验收合格，并在三日内无条件结清全部款项。如当时确因不可抗力要素而不能验收(但不能无故或借故拖延)，另定日期，假设验收合格，甲方应承认原竣工日期，并承担由此造成的乙方的看管费用(50元100元/天)。关于验收不合格的，乙方应在工程商定的时间内修复完毕，假设屡次修复达不到工程验收商定的质量要求(在甲方不拖欠各种分期应付款的情况下)，选择下面其中一种方式来处理：1、乙方应赔偿需修复工程造价50的赔偿金。2、但最后

21、实验证明属异常或建筑征询题的，不管工期，修复好为止，费用由甲乙双方各承担一半。九、工程期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。工期：_天。最后交工日期不得超过工程期限的10天(因故顺延工期的，最后交工日期也顺延)，如超，则按照第十条商定支付违约金。十、经济责任1.因乙方工程质量缘故此延误超过最后交工日期的，每延期1周期(10天为一周期)，乙方向甲方支付已付款_的违约金，但不支付此因之外的任何违约金或补偿金，乙方不需垫付资金，特此说明。如垫付，甲方除应付垫付的资金外，还需支付此款项_/天的周转金利息和_/天的违约金。2.因甲方缘故导致延期或中途停工，甲方应补偿给乙方因而造成的损失_元/天的补偿金

22、。如甲方未及时付款，则乙方就此停工，甲方付款后再接着进展施工，工期顺延(停几天，顺延几天)。如甲方要求提早交工，每提早一天，应向乙方支付_元加速施工补贴金。3.本经济责任项甲乙双方必须认可通过了才能签订本协议书。十一、在施工中，因双方意见不一致而造成停工，均不计为误工，工期能够顺延。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果由甲方自负，给乙方造成的损失，甲方应予双倍的赔偿。在施工过程中，甲方提出设计修正意见及增减工程工程时须提早与乙方联络，商定后方能进展该工程的施工，签字后或口头容许都能够进展施工，施工了，就说明双方都同意了，假如未能通过则停顿施工，停几天，工期就顺延几天，由此妨碍竣工日

23、期，顺延工期。变更单所列费用应在木工工程进展前一次性付给乙方(不得借任何理由拖欠变更款，如拖欠，按第十项第二款规定的逾期违约金的2倍支付此违约金)，以便后面的其它工程接着进展。甲方因故未签变更单，但已付或未付变更单所列费用，都能够在工程竣工之后结算。十二、协议的变更、解除和延期开工：协议经双方签字生效后，双方必须严格恪守，任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，签订变更单。如要终止协议，提出终止协议一方，要以书面方式提出，应按协议总价款的_支付违约金，并办理终止协议手续。甲方如要延期开工，须交纳_元延期开工违约保证金，并签订工程延期开工协议。十三、甲方应保障水、电、暖的充足正常供给。如因而而妨

24、碍乙方施工及施工进度，除工期顺延外，还应补偿乙方因而而造成的损失，甲乙双方商定。不可抗力要素除外。十四、本协议一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力。本协议依法签订，认定签字，签字生效。协议附件为本协议的组成部分。甲方(签字/盖章)：_ 乙方(签字/盖章)：_联络方式：_ 联络方式：_年_月_日 _年_月_日(注：协议附件包括：1.工程工程一览表。2.验收单。3.变更单。4.验收商定。5.工程延期开工协议。)北京房屋装修合同范本(5)委托方(甲方)：_ 身份证号：_承接方(乙方)：_ 身份证号：_甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进展居室装潢。为保证工程顺利进展，依照国家有关法

25、律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同恪守。第一条、工程概况1、工程地址：_。2、居室规格：计_平方米。3、委托方式：包工包料。4、工程开工日期：_年_月_日。5、工程竣工日期：_年_月_日。工程总天数：_天。第二条、工程价款工程价款：_元整(小写：_元整)。第三条、质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见家庭装潢工程材料决算清单。2、工程验收标准，双方同意参照DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准规定。3、施工中，甲方如有特别施工工程或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产质量量由甲

26、方自负，施工质量由乙方负责。5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条、材料供给1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见家庭装潢工程材料预算表。甲方所带给的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2、乙方带给的材料、设备如不贴合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3、甲方负责采购供给的材料、设备，详见甲方带给装潢材料清单的材料，就应是贴合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处分

27、。按甲方带给的材料合计金额的_%作为治理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条、付款方式1、合同一经签订，甲方即应付_%工程材料款和施工工费的_%。当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余30%尾招待甲方对工程竣工验收后结算。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停顿施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2、工程施工中如有工程增减或需要变动，详见家庭装潢工程工程工程变更表，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的_%支付给乙方。第六条、本合同未尽事宜双方协商处理。第七条、本合同一式_份，甲、乙双方各持_份。第八条、本合同自签订之日起生效。甲方(签字/盖章)：_ 乙方(签字/盖章)：_联络方式：_ 联络方式：_年_月_日 _年_月_日