旅游项目方案开发策划书(精选多篇.).doc

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1、/旅游项目开发策划书(精选多篇)随着经济不断的发展，人民的消费 观念也逐渐开始发生了变化。以前很多 人只要一有钱就存在银行里，而不是花 出去。到现在居民的消费观念开始变化， 很多人已经开始将手中的闲钱构建自己 更好的生活了。旅游就是居民消费的另 一增长点，发展旅游对扩大内需有着巨 大的作用。现在名山大川的旅游资源都 已经被开发殆尽，我们应该发展新的旅 游资源，乡村旅游成为了其中发展的很 重要的组成部分。 乡村旅游，以农民为市场经营主 体，以农民所拥有土地、庭院、经济作 物和地方资源为特色、以为游客服务为 经营手段的农村家庭经营方式。换言之，/乡村旅游是以乡野农村风光和活动为吸 引物、以城市居民

2、为目标市场、以满足 旅游者娱乐求知和回归自然等为目的的 一种旅游方式。无论如何理解，乡村旅 游作为一种旅游形式，其在旅游业中的 产业关联带动、吸纳当地就业和促进改 革开放、脱贫致富等诸多方面，都能够 发挥独特而显著的作用。 西沟生态村简介:西沟生态村位于两省、三县交界 处的薄壁镇境内，面积 20 平方公里， 平均海拔在 800-1500 米之间。森林覆 盖率 95%，河水流径 10 余公里，是国 家级重点生态林和太行猕猴保护区。西沟生态村主要特征是：高山林 立、奇峰怪石；峡谷万丈、壁立陡峭； 泉涌溪流、瀑大潭深；古树参天、鸟语 花香；野果遍坡，桃梨满园；深秋时节， 红叶漫山；名贵药材，亨誉中原

3、；自然 冰雕，别有洞天。生态村内现有景点： 潭头瀑布、西沟四级瀑、龙浴湖、黑龙 洞、黄龙潭、龙王寨、青苔岩、小寨河、/千年龟石、香炉石，还有众多奇峰待命 名，这里集雄、秀、奇、幽于一体，揽 山、水、林、洞于一沟。专家赞誉西沟 生态-贵在原始，美在天然-。一、项目背景分析旅游产业的发展必须依赖于一定 的旅游资源。旅游资源虽包罗万象，但 无外乎自然资源和人文资源两类。我国 众多的旅游胜地中，有的以自然资源突 出为特色，有的以人文资源突出为特色。 随着人们思维方式和审美情趣的改变， 自然资源成了旅游中最具魅力的优势资 源，并直接影响着该地区经济的发展。 而西沟生态村却隐藏着与世隔绝的自然 资源。国家

4、对旅游产业开发的政策形势当前国家正在大力提倡发展旅游 产业，争取把中国发展成为旅游强国， 目前我国旅游产业的规模位居世界第 7 位，但与世界旅游强国还有很大差距， 发展旅游业已经成为我国一项基本产业 政策。为适应加入世贸组织的要求，中/国旅游业将尽快改变政府的主导地位， 变政策调节为市场调节，以加速与国际 旅游市场的接轨步伐。 国际国内旅游业发展的趋势121 世纪世界旅游的发展对景 区内涵提出了新的要求。众多旅游专家 一致认为，生态、绿色、极限、人与自 然、度假、文化、体育等将是未来旅游 业的主题。 2中国旅游景点的开发将从以 政府为主导转变为以市场为主导。3旅游市场越来越呈现出细分 化的特点

5、。西沟生态村资源开发现状分析1成功点对自然生态环境的保护良好近三年来具备一定的知名度2不足点配套设施几近空白景区自然景观尚未开发；景区运营机制未制定；尚未市场定位。/景区旅游资源优劣势分析1优势景区有丰富的水资源，适合开展 一些水上项目， ； 峡谷内有多处适合速降和攀岩运 动的天然石壁；具备良好的植被覆盖，生态环境 良好；景区内有林果种植特色农业。2劣势 景区内峡谷较窄，地势复杂，汛 期水大无路可行。景点地理位置相对较偏，交通不 便。 二、西沟生态村总体开发规划原 则坚持保护生态、倡导环保，实现 可持续发展的原则坚持突出特色的原则坚持传统特色与现代理念相结合 的原则坚持统筹规划，分步实施的原则

6、 /坚持在保护环境的前提下追求最 佳社会效益和经济效益的原则三、景区远景规划目标建设成为“河南著名、全国知名” 的生态休闲避暑度假区 ；1发展特色运动，如短矩离剌 激漂流、拓展等，使自然景区成为河南 知名的野外拓展训练基地；2成为河南省乃至全国知名的 青少年生态环保教育基地。3、建一个世外桃园。四、阶段性开发规划第一阶段：立足景区现有景点， 完善基础配套设施，开发乡村旅游，加 大营销力度，实现景区游客量的较大增 长。1.在景区内统一规范若干个农家 旅馆2在景区附近建设一座集住宿、 餐饮、停车、娱乐于一体的宾馆；3对景区内现有游览线路上的 泥石路、栈道进行改造或新建；/4沿游览路线开设数个游客休

7、 憩亭，兼营饮品、副食和地方特色小吃；5新建景区内的邮电通讯、水 电等基础设施；6新建景区内的简便医疗点一 个、生态环保厕所若干间；7建一烧烤一条街8设置两处篝火场。9开发乡村旅游考察国际上流行的绿色旅游、旅 游农业等不同的旅游方式，其实质都是 以生态农业、生态林业为背景或载体、 人们环境保护意识和旅游回归自然的生 活质量意识的加强而发展起来的。因此， 大力发展乡村旅游对生态环境的保护尤 为重要，应视为取得发展的根本要求和 基本保证。如新加坡为了对有限的土地 进行综合开发和高效利用，有关部门将 高科技引入农业并与旅游事业相结合， 兴建了 10 个农业科技公园，游人不仅 可以漫步其中，而且可尽情

8、品尝，如同/生活在仙境中，让人大饱眼福和口福。 还有日本的观鸟旅游和观光农园及务农 旅游、马来西亚的农林旅游区、澳大利 亚的牧场旅游、美国的农场旅游、法国 的远离城市的绿色旅游、意大利的乡村 度假旅游、德国的“森林轻舟”旅游等等。 乡村旅游的内容涵盖了上述多种旅游方 式，甚至比其更为广泛。 在我们国家，有很多的有特色的 乡村遗留下来，特别是像安徽宏村、湖 南凤凰村这样的乡村，在全国旅游中都 是很重要的、很有名气的乡村。我们重 点发展乡村游也是符合旅游发展的客观 规律的，相信随着时代不断的发展，乡 村旅游又可以成为带动国国民经济发展 的一个重要组成部分。即为国家经济作 出贡献，又陶冶了城市人的情

9、操，还增 长了农民的收入，三管齐下，我们一定 要把乡村旅游做到最好！旅游项目开发策划书随着经济不断的发展，人民的消 费观念也逐渐开始发生了变化。以前很/多人只要一有钱就存在银行里，而不是 花出去。到现在居民的消费观念开始变 化，很多人已经开始将手中的闲钱构建 自己更好的生活了。旅游就是居民消费 的另一增长点，发展旅游对扩大内需有 着巨大的作用。现在名山大川的旅游资 源都已经被开发殆尽，我们应该发展新 的旅游资源，乡村旅游成为了其中发展 的很重要的组成部分。乡村旅游，以农民为市场经营主 体，以农民所拥有土地、庭院、经济作 物和地方资源为特色、以为游客服务为 经营手段的农村家庭经营方式。换言之，

10、乡村旅游是以乡野农村风光和活动为吸 引物、以城市居民为目标市场、以满足 旅游者娱乐求知和回归自然等为目的的 一种旅游方式。无论如何理解，乡村旅 游作为一种旅游形式，其在旅游业中的 产业关联带动、吸纳当地就业和促进改 革开放、脱贫致富等诸多方面，都能够 发挥独特而显著的作用。西沟生态村简 介:/西沟生态村位于两省、三县交界 处的薄壁镇境内，面积 20 平方公里， 平均海拔在 800-1500 米之间。森林覆 盖率 95%，河水流径 10 余公里，是国 家级重点生态林和太行猕猴保护区。西沟生态村主要特征是：高山林 立、奇峰怪石；峡谷万丈、壁立陡峭； 泉涌溪流、瀑大潭深；古树参天、鸟语 花香；野果遍

11、坡，桃梨满园；深秋时节， 红叶漫山；名贵药材，亨誉中原；自然 冰雕，别有洞天。生态村内现有景点： 潭头瀑布、西沟四级瀑、龙浴湖、黑龙 洞、黄龙潭、龙王寨、青苔岩、小寨河、 千年龟石、香炉石，还有众多奇峰待命 名，这里集雄、秀、奇、幽于一体，揽 山、水、林、洞于一沟。专家赞誉西沟 生态-贵在原始，美在天然-。一、项目背景分析旅游产业的发展必须依赖于一定 的旅游资源。旅游资源虽包罗万象，但 无外乎自然资源和人文资源两类。我国 众多的旅游胜地中，有的以自然资源突/出为特色，有的以人文资源突出为特色。 随着人们思维方式和审美情趣的改变， 自然资源成了旅游中最具魅力的优势资 源，并直接影响着该地区经济的

12、发展。 而西沟生态村却隐藏着与世隔绝的自然 资源。国家对旅游产业开发的政策形势当前国家正在大力提倡发展旅游 产业，争取把中国发展成为旅游强国， 目前我国旅游产业的规模位居世界第 7 位，但与世界旅游强国还有很大差距， 发展旅游业已经成为我国一项基本产业 政策。为适应加入世贸组织的要求，中 国旅游业将尽快改变政府的主导地位， 变政策调节为市场调节，以加速与国际 旅游市场的接轨步伐。国际国内旅游业发展的趋势121 世纪世界旅游的发展对景 区内涵提出了新的要求。众多旅游专家 一致认为，生态、绿色、极限、人与自 然、度假、文化、体育等将是未来旅游 业的主题。/2中国旅游景点的开发将从以 政府为主导转变

13、为以市场为主导。3旅游市场越来越呈现出细分 化的特点。西沟生态村资源开发现状分析1成功点对自然生态环境的保护良好近三年来具备一定的知名度2不足点配套设施几近空白景区自然景观尚未开发；景区运营机制未制定；尚未市场定位。景区旅游资源优劣势分析1优势景区有丰富的水资源，适合开展 一些水上项目， ；峡谷内有多处适合速降和攀岩运 动的天然石壁；具备良好的植被覆盖，生态环境 良好；景区内有林果种植特色农业。/2劣势景区内峡谷较窄，地势复杂，汛 期水大无路可行。景点地理位置相对较偏，交通不 便。二、西沟生态村总体开发规划原 则坚持保护生态、倡导环保，实现 可持续发展的原则坚持突出特色的原则坚持传统特色与现代

14、理念相结合 的原则坚持统筹规划，分步实施的原则坚持在保护环境的前提下追求最 佳社会效益和经济效益的原则三、景区远景规划目标建设成为“河南著名、全国知名” 的生态休闲避暑度假区 ；1发展特色运动，如短矩离剌 激漂流、拓展等，使自然景区成为河南 知名的野外拓展训练基地；2成为河南省乃至全国知名的/青少年生态环保教育基地。3、建一个世外桃园。四、阶段性开发规划第一阶段：立足景区现有景点， 完善基础配套设施，开发乡村旅游，加 大营销力度，实现景区游客量的较大增 长。1.在景区内统一规范若干个农家 旅馆2在景区附近建设一座集住宿、 餐饮、停车、娱乐于一体的宾馆；3对景区内现有游览线路上的 泥石路、栈道进

15、行改造或新建；4沿游览路线开设数个游客休 憩亭，兼营饮品、副食和地方特色小吃；5新建景区内的邮电通讯、水 电等基础设施；6新建景区内的简便医疗点一 个、生态环保厕所若干间；7建一烧烤一条街8设置两处篝火场。/9开发乡村旅游考察国际上流行的绿色旅游、旅 游农业等不同的旅游方式，其实质都是 以生态农业、生态林业为背景或载体、 人们环境保护意识和旅游回归自然的生 活质量意识的加强而发展起来的。因此， 大力发展乡村旅游对生态环境的保护尤 为重要，应视为取得发展的根本要求和 基本保证。如新加坡为了对有限的土地 进行综合开发和高效利用，有关部门将 高科技引入农业并与旅游事业相结合，兴建了 10 个 农业科

16、技公园，游人不仅可以漫步其中， 而且可尽情品尝，如同生活在仙境中， 让人大饱眼福和口福。还有日本的观鸟 旅游和观光农园及务农旅游、马来西亚 的农林旅游区、澳大利亚的牧场旅游、 美国的农场旅游、法国的远离城市的绿 色旅游、意大利的乡村度假旅游、德国 的“森林轻舟”旅游等等。乡村旅游的内 容涵盖了上述多种旅游方式，甚至比其 更为广泛。/在我们国家，有很多的有特色的 乡村遗留下来，特别是像安徽宏村、湖 南凤凰村这样的乡村，在全国旅游中都 是很重要的、很有名气的乡村。我们重 点发展乡村游也是符合旅游发展的客观 规律的，相信随着时代不断的发展，乡 村旅游又可以成为带动国国民经济发展 的一个重要组成部分。

17、即为国家经济作 出贡献，又陶冶了城市人的情操，还增 长了农民的收入，三管齐下，我们一定 要把乡村旅游做到最好！旅游项目策划书钓鱼台风景区 开发策划书2014 年 02 月 18 日 星期三 22:18旅游项目策划书钓鱼台风景区 开发策划书钓鱼台风景区简介姜子牙隐居垂钓和辅周灭纣之史 事在周志 、 水经注 、 搜神记 、 吕氏春秋 、 史记等典籍中均有记 载，明代许仲琳的神话小说封神演义/更是对此作了历史宣染，后人读罢，兴 味无穷。唐代大诗人李白、杜甫和北宋 大文学家苏东坡等也都曾兴游此地，并 赋诗歌颂钓鱼台的壮美；历代封建王朝 也争相膜拜。为了纪念姜子牙的伟大历 史功绩，唐朝贞观年间首先在钓鱼

18、台建 起了太公庙。上元元年唐肃宗追封姜子 牙为”武成王”，与儒家宗祖孔夫子相提 并论。此后，历代王朝及地方官绅也相 继在钓鱼台修建庙宇焚香祭拜。到明、 清时期，已建成文王庙、三清殿、王母 宫、九天圣母庙、戏楼、钟楼等庙宇殿 堂十八处，九十余间。这些建筑物分别 座落于溪水之畔，翠柏之中，依山就势， 形成了一个比较完整的、错落有致的古 代建筑群。一、项目背景分析旅游产业的发展必须依赖于一定 的旅游资源。旅游资源虽包罗万象，但 无外乎自然资源和人文资源两类。我国 众多的旅游胜地中，有的以自然资源突 出为特色，有的以人文资源突出为特色。/旅游资源中的人文资源是指一个国家， 一个地区独特的历史文化、民族

19、地域文 化资源，其凝聚着极为丰富的文化内涵， 而其中有着浓郁民族风情，地方特色和 悠远的文物古迹的人文资源，其蕴藏着 独特的、深厚的文化内涵，反映着一个 民族的文化水准，思维方式和审美情趣， 能满足旅游者追求新奇乐的心理，往往 成为旅游中最具魅力的优势资源，形成 一种旅游文化，并影响着该地区经济的 发展。姜子牙钓鱼台风景区不但有特定 的人文资源，而且有丰富的自然资源。国家对旅游产业开发的政策形势当前国家正在大力提倡发展旅游 产业，争取把中国发展成为旅游强国， 目前我国旅游产业的规模位居世界第 7 位，但与世界旅游强国还有很大差距， 发展旅游业已经成为我国一项基本产业 政策。为适应加入世贸组织的

20、要求，中 国旅游业将尽快改变政府的主导地位， 变政策调节为市场调节，以加速与国际/旅游市场的接轨步伐。国际国内旅游业发展的趋势121 世纪世界旅游的发展对景 区内涵提出了新的要求。众多旅游专家 一致认为，生态、绿色、极限、人与自 然、度假、文化、体育等将是未来旅游 业的主题。2中国旅游景点的开发将从以 政府为主导转变为以市场为主导。3旅游市场越来越呈现出细分 化的特点。钓鱼台景区资源开发现状分析1成功点人文景观开发初具规模对自然生态环境的保护良好具备一定的品牌知名度2不足点配套设施几近空白景区自然景观开发不足；风景区运营机制需完善；市场定位不明确，营销力度不够。/景区旅游资源优劣势分析1优势周

21、文王访贤之钓鱼台，周易文化 的发源地。历史悠久，文化底蕴丰富；景区有丰富的水资源，适合开展 一些水上项目，特别是以钓鱼文化为主 题的活动；以封神榜文化为主线天然石雕峡 谷；峡谷内具有多处适合开发攀岩运 动的天然石壁；具备良好的植被覆盖，生态环境 良好；景区内及附近居民具有西歧特色 的饮食。2劣势陕西省以其历史文化古迹为特色 的景点众多，钓鱼台的历史人文景观难 以引起特别关注；景区内峡谷较窄，可承载的游客 量有限；景点地理位置相对较偏，交通不/便。二、钓鱼台景区总体开发规划原 则坚持保护生态、倡导环保，实现 可持续发展的原则坚持突出特色，打造具有特定文 化内涵的旅游品牌的原则坚持传统特色与现代理

22、念相结合 的原则坚持统筹规划，分步实施的原则坚持在保护环境的前提下追求最 佳社会效益和经济效益的原则三、景区远景规划目标建设成为“陕西著名、全国知名” 的休闲度假区1利用钓鱼台作为道教文化， 特别是周易文化的发源地这一特定资源 大力发展周易文化旅游，重点吸引粤、 港、台等地游客；2使姜太公钓鱼台成为中国钓 鱼文化的标志性品牌，吸引国内外游客 前来垂钓、参观、休闲；/3发展特色运动，如漂流、拓 展等，使自然景区成为西部地区知名的 野外拓展训练基地；4成为陕西省乃至全国知名的 青少年生态环保教育基地。四、阶段性开发规划第一阶段：立足景区现有景点， 完善基础配套设施，开发乡村旅游，加 大营销力度，实

23、现景区游客量的较大增 长。1在景区附近建设一座集住宿、 餐饮、停车、娱乐于一体的宾馆；2对景区内现有游览线路上的 泥路、栈桥进行改造或新建；3沿游览路线开设数个游客休 憩亭，兼营饮品、副食和地方特色小吃；4新建景区内的邮电通讯、水 电等基础设施；5新建景区内的简便医疗点一 个、生态环保厕所若干间；6开发乡村旅游/乡村旅游，以农民为市场经营主 体，以农民所拥有土地、庭院、经济作 物和地方资源为特色、以为游客服务为 经营手段的农村家庭经营方式。换言之， 乡村旅游是以乡野农村风光和活动为吸 引物、以城市居民为目标市场、以满足 旅游者娱乐求知和回归自然等为目的的 一种旅游方式。无论如何理解，乡村旅 游

24、作为一种旅游形式，其在旅游业中的 产业关联带动、吸纳当地就业和促进改 革开放、脱贫致富等诸多方面，都能够 发挥独特而显著的作用。考察国际上流行的绿色旅游、旅 游农业等不同的旅游方式，其实质都是 以生态农业、生态林业为背景或载体、 人们环境保护意识和旅游回归自然的生 活质量意识的加强而发展起来的。因此， 大力发展乡村旅游对生态环境的保护尤 为重要，应视为取得发展的根本要求和 基本保证。如新加坡为了对有限的土地 进行综合开发和高效利用，有关部门将 高科技引入农业并与旅游事业相结合，/兴建了 10 个农业科技公园，游人不仅 可以漫步其中，而且可尽情品尝，如同 生活在仙境中，让人大饱眼福和口福。 还有

25、日本的观鸟旅游和观光农园及务农 旅游、马来西亚的农林旅游区、澳大利 亚的牧场旅游、美国的农场旅游、法国 的远离城市的绿色旅游、意大利的乡村 度假旅游、德国的“森林轻舟”旅游等等。 乡村旅游的内容涵盖了上述多种旅游方 式，甚至比其更为广泛。品牌：西歧农家项目：西歧农家乐发展项目内容：观赏山村田园风光，亲手采摘农 家果蔬。吃住在农家，体验西歧饮食文化： 品尝有当地特色的绿色民俗风味的“西 歧农家乐小吃”，如：擀面皮、歧山面、 油泼辣子、油酥锅盔等。7请专业营销咨询机构或广告 公司对景区进行专业策划、宣传。第二阶段：细分旅游市场，针对/特定顾客群，开发特色旅游景点及设施。1开发道教文化特色旅游项目道

26、教文化旅游，即以现有的道教 文物古迹和有一定修为的道教高人为依 托，借助一定的物质手段，利用其知名 度和优美的自然风光以及独具特色的园 林环境，再加上观光客和香客受到的艺 术感染或各自的精神寄托，用自己的审 美情趣，通过艺术的审美，历史的回顾， 得到全方位的精神上、文化上的享受的 一种旅游活动。整合陕西省内道教文化旅游旅游。 就陕西省内道教文化旅游资源分布状况， 设计一条道教文化旅游路线：文王庙、 华山、终南山、八仙庵、户县的重阳万 寿宫和周至县的楼观等历史悠久的道教 名胜古迹。针对港、澳、台地区华人华侨以 及国内沿海发达地区的一些对道教有一 定兴趣的成功人士的需求，可组织数位 知名道长或研究

27、专家为其提供参悟易/经和占卜服务。2进一步开发以封神榜文化为 主题的石雕峡谷景观峡谷的命名：封神榜主题石雕峡 谷在峡谷内已有的天然石像的基础 上，请专业工匠开发以封神榜人物为主 线的系列石雕景观，进行命名并赋予相 应的典故传说。并在峡谷内石雕旁设置相 应的说明性文字标志牌。峡谷内每隔 2 公里设置一块指示路牌3建设钓鱼休闲活动中心宝鸡姜子牙钓鱼台被称为“中国 钓鱼师祖之乡”，是中国钓鱼文化的发 源地。可利用“姜太公钓鱼愿者上 钩”、 “任凭风浪起，稳坐钓鱼台”等一些 为国人所熟知这一天然的广告效应，适 当开发一些钓鱼场地和设施，努力将姜 子牙钓鱼台打造成为中国钓鱼文化的标 志性品牌。具体方案：

28、/设施建设：开发两个水面约 500 平方米的人工鱼池， 同时因地制宜在 溪谷中开发若干个天然鱼池，在鱼池周 围配备有钓鱼台统一标识的遮阳伞、特 色石凳等设施。目标顾客群：政府机关、企事业 等单位有钓鱼爱好的离退休老干部、其 他专业或业余垂钓爱好者。营销手段：积极与各类钓鱼协会 合作，举办形式多样的钓鱼比赛。设法 与中国钓鱼协会合作，举办中国钓鱼文 化节系列活动。提供待遇用品服务：开办渔具商 店，展售古今中外的各类渔具和相关工 艺品。4开发攀岩、远足、探险、漂 流、露营等户外运动项目，建设野外拓 展训练基地攀岩、远足、探险休闲生活与攀岩运动现代人随着 经济起飞，物质生活不再匮乏，相对的， 对于生

29、活品质要求的声音与想法也越来/越多。生活的品质已不再仅是要求温饱 而已，更重要的是希望建立工作与身心 健康、休闲品质、家庭亲子关系等相对 的平衡。攀岩活动，则可以完全满足这 些声音与需求，并且完全没有危险性。 除了以上这些好处外，攀岩活动更因为 没有体型、性别及年龄上的限制，因此 无论男女老少皆可享受攀登的乐趣。目 前现代人在饱受生活压力与工作压力， 他们可以从攀岩活动中获得成就感，舒 解压力。目的：吸引年轻的，追求刺激与 冒险的消费者成立“布波族俱乐部”或与某远足 俱乐部合作，组建“远足俱乐部基地”，常年进行远足活动。在合适的地点建造攀岩基地。促销：每年举办一次国际性攀岩 比赛，来提高知名度

30、。漂流、露营对峡谷的某些地段进行适当改造， 因地制宜地开展一些局部的漂流项目。/在峡谷沿途附近，寻找几块较平坦的空 地作为露营基地。每个露营地都有相应 的本地人或训练有素的工作人员，对露 营者提供必要指导和应急服务。通过以 上各种户外运动项目的开展，将钓鱼台 景区局部区域建设成为一个野外拓展训 练基地，为省内外的工商企业训练员工 队伍团队精神、凝聚员工队伍、提升员 工素质服务。5开发“99 木屋度假村群落”项 目规划概述：依据峡谷开发附加价 值高的特色住所具体产品的开发产品：在风景区内建造 9 处木屋 度假村目标消费者：年龄较大的国内外 游客概述：在风景区内建造 9 处木屋 度假村，每处仅建造

31、 9 间木房子，共计 81 间。每间房子都有独立的门院，菜地。 度假村的组建以产权式为主，主要针对/海外华人消费者。品牌：度假村6建立“体验贫困”专区有道是“千金难买少年贫”，少年 时代的苦痛经历是一笔财富，对人的健 康成长和意志磨练非常有益。当今许多家庭因为生活条件非常 优越，子女长期生活在 安逸的环境中， 从不知道什么是苦和累，这对他们的健 康成长尤其是优良意志品质的形成十分 不利。许多家长已经认识到了这一点， 非常渴望能有一个特定的艰苦环境来教 育和磨砺孩子。 “体验贫困”专区正是针 对这一需求而开发的。目的： 通过这个产品，满足一 部分人特定的需求，同时也可以间接帮 助贫困山村脱贫。由

32、于此产品在省内很 少，所以新闻性较强，易于形成新闻抄 做的卖点，这对我们开发整个风景区， 会起到良好的宣传作用。概述：借电影甲方乙方中的 一个片段，来进行实际操作。和山里面/的贫困山村商量好，相关事宜。可以让 想体验贫困的人，进行一段时期的实际 体验。制定一套体验活动程序和相关标 准，严格按照标准操作。如：体验人必 须穿上当地人的衣服、同吃同住，并与 当地人一起干农活等等。第三阶段： 发挥产业互补优势， 大力开发观光生态农业，形成绿色环保 产品产业链1.建设高科技生态农业观光园利用中大耀华集团公司的高科技 环保产品可自然降解的农用塑料膜， 结合高科技农业种植技术，建设若干大 棚果蔬种植基地，组

33、建生态农业观光园 供游客参观。游客同时可亲自采摘、品 尝或购买绿色无公害果蔬。这些无公害果蔬既可作为商品提 供给景区内的宾馆、饭店，在产量具备 一定规模的情况下，还可以成为城区各 超市无公害绿色食品专柜的紧俏商品。2.将高科技环保产业与风景区的 开发结合起来，打造中国杜绝白色污染/的自然风景区，开展生态旅游，建设环 保教育基地在风景区的开发过程中一定要坚 持环保、生态效益至上的理念，发挥耀 华公司高科技环保产业的优势，加大环 保设施投入，加强景区环境管理，杜绝 白色污染，在景区开发全过程中、全范 围内时刻关注环境保护，传播环保理念， 宣传环保知识，倡导环保行为，形成环 保至上的景区特色管理文化

34、。将整个钓鱼台景区建设成为青少 年学习环保知识、增强环保意识、塑造 环保行为的教育基地。通过三个阶段的开发建设，钓鱼 台风景区将形成一个以周易文化和钓鱼 文化为特色，集观光、探险、休闲、度 假为一体的“陕西著名、全国知名”的旅 游胜地。“郧西五龙河旅游纪念品”项目开 发策划书一、项目摘要旅游纪念品作为旅游业的一项高/附加值产业，已经被越来越多的国家所 重视。我国作为全球五大旅游国之一， 旅游纪念品市场潜力巨大。旅游纪念品 是指具有地方特色，富有纪念意义的旅 游商品。旅游纪念品不同于一般的商品， 它能反映旅游地的特色，浓缩了地域和 民俗风情，沉淀着旅行的记忆。旅游纪 念品是一个国家或地区历史与文

35、化的缩 影，它是该旅游地独有的特色商品，在 旅游市场上具有独占性。而购买纪念品 是旅游活动中一个不可或缺的内容。“吃、住、行、游、娱、购”是一 条完整的旅游产业链，其中， “购”主要 指的是购买旅游纪念品。在旅游业发达 的国家和地区，旅游纪念品的市场份额 占到整个产业链的 40%至 60%，而我国 旅游纪念品的市场份额平均不到 20%。 我国旅游纪念品市场开发的弱势与旅游 业迅猛发展的强势形成了极大的反差， 旅游纪念品的发展一直是旅游业发展中 非常薄弱和混乱的环节。开发滞后，产 品雷同，缺乏特色，没有亮点，不能很/好地反应旅游地区的历史文化特色，缺 乏市场竞争力。旅游纪念品的本质是信息。它制

36、造、集成、传递着某种信息，即该旅游 区的信息。随着旅游市场的日渐成熟， 单纯的游山玩水以及团体活动的旅游已 处于衰退趋势，取而代之的是体验型:接 触大自然、观赏历史遗迹、了解风土人 情、同当地人交流、体验别样生活形态、 跨文化交流，自然体验型的旅游是发展 方向。所以，打追出具有郧西五龙河地 方特色和品牌效应的旅游纪念品，对于 推动郧西五龙河旅游业的发展，具有重 要的战略意义。二、项目市场状况随着国内旅游消费规模的扩大和 市场竞争的升级，旅游业“低投入高产 出”的时期已经结束，旅游部门正不断 加大对景点的投入，与之对应的是景点 消费价格的逐渐提高，但却对潜在的旅 游纪念品的广大市场前景重视不够。

37、旅 游纪念品作为旅游产业中的重要组成部/分，其商业价值已经得到了广泛的认可， 但其内涵和品牌影响力却往往被人忽视。 目前，郧西五龙河旅游纪念品市场几乎 还是一张白纸。在郧西五龙河许多旅游 景区，旅游纪念品甚至还停留在传统的 “土特产”这样单一低级的层面上，造成 上述问题的根本原因在于政府没有树立 旅游纪念品市场的意识，旅游纪念品的 开发和培育缺乏一个长远的发展规划， 缺乏一个权威的协调机制，缺乏从市场、 资金、服务等多方面的政府指导和扶植。 想要打造出具有地方特色和品牌效应的 旅游纪念品，必须依靠政府的引导和支 持，形成“政府搭台、企业唱戏、市场 化动作”的旅游纪念品开发模式，不断 地发掘和利

38、用旅游纪念品的价值，抓住 特色、追求创新、注重质量、善于经营， 郧西五龙河旅游纪念品才能走出一片天 地，才能把旅游纪念品的生产作为新的 旅游经济增长点。我们在对国内旅游纪念品行业进 行了调查和了解后，发现其中存在的一/些问题。1、同质化状况经调查，当前的旅游纪念品行业， 不仅生产的企业规模小，而且绝大多数 产品缺乏创意，不同地方不同景点的纪 念品千篇一律，不能反映地域文化特色。 这样就使旅游者失去了购买的欲望。2、品质低劣状况作为旅游纪念品其本身蕴涵着一 定的人文意义，对旅游者来说既有纪念 价值也有收藏价值，因此旅游纪念品的 品质一定要有保证。而我国纪念品市场 除价格昂贵的高档纪念品做工 第

39、1 页 共 1 页精细以外，大部分都存在着品质 低劣现象。法国旅游纪念品行业近年来 发展迅速，其中一个原因就是它们样样 都比较精致，粗制滥造的东西极为少见。 数千欧元一席的挂毯和上百欧元一个的 蓝瓷器皿自不必说，就连 1 欧元一个的 冰箱贴和钥匙链也都做工精细，加上考 究的包装，游客买来馈赠亲友绝无“拿/不出手”之虞。3、其他状况不注重人性化的设计，体量庞大， 不便于携带，包装粗俗等也是我国目前 旅游纪念品存在的问题。随着郧西五龙河“旅游立县”战略 的打响，郧西五龙河旅游纪念品的打造 已是刻不容缓，我们不能指望那些遍地 都能买到，仅仅印上几个“郧西五龙河 旅游纪念”字样的商品来作为郧西五龙 河

40、的旅游形象。而应该去开发与郧西五 龙河的地域风情和人文历史相结合，有 一定的品味，能赢得消费者青睐的旅游 纪念品。三、项目产品研究与开发旅游纪念品的开发对策1、树立景区品牌意识好的旅游纪念品应该满足旅游者 的不同需求:旅途所经地的形象代表物； 富有审美愉悦的艺术品；有收藏价 值的工艺品；馈赠亲友的礼品；价 廉物美、方便携带。旅游纪念品首先突/出的是旅游地，其次才是商品本身。一 个成功的景区品牌拥有巨大的影响力， 会引发目标消费群趋之若鹜。旅游景区 深厚的人文资源与自然资源是吸引游客 的根本原因。景区的文化底蕴促进了旅 游的发展，也促成了旅游纪念品的销售。 对旅游地来说，旅游纪念品最重要的不 是

41、其实物价值，而是一种虚拟的精神价 值，是对特定地域文化的概括与传达。 因此，旅游纪念品必须起到传达地域文 化的作用，使其成为重要的旅游吸引物， 从而大大增强旅游业发展的深度和广度。2、以鲜明个性和文化品位凸显 郧西五龙河地方特色旅游纪念品肩负着传播景区文化 的使命。随着现代人审美意识的提高， 只有给旅游纪念品附加文化价值，注重 风格特色、艺术特色，才能够满足旅游 消费者日益提高的品位要求。世界各地 的旅游景点的纪念品，几乎都无一例外 地烙上了各景区的文化特征。所以旅游/纪念品的设计应强化旅游景区的特色， 针对不同的旅游资源，突出差异性、唯 一性，提升其在市场上的竟争力，形成 相对的垄断优势。3

42、、充分考虑旅游者的审美标准 和购物走向旅游纪念品主要为旅游者及其旅 游活动服务，因此，要充分考虑旅游者 的审美标准和情趣。有人曾将中外旅游 者购物的区别归纳为：中国人追求“大、 洋、全、新、派”，喜欢大件、成双成 套；而外国人正好相反，追求“小、土、 巧、古、异”，喜欢精致小巧、古香古 色、具有民族特色的纪念品。旅游纪念 品在设计中应体现一种现代的人文关怀， 主动拉近旅游者与旅游地区的距离。除 了旅游纪念品本身，包装也是体现人文 关怀的重要部分。轻巧、美观且牢固的 包装不但能够保护纪念品，还能增加纪 念品的艺术美感。方便游客旅途携带， 多一份旅游的纪念，多一份旅游的宣传， 实现通过旅游商品达到

43、旅游宣传的目的。/任何旅游城市或景区都积累着丰富的人 文资源，自然资源。来旅游的人回去后 都是最合适的、最有诚信的宣传使者。 旅游纪念品的设计应承载当地的自然或 人文资源信息元素，将其概括为形象符 号，在设计中艺术地演绎出各种纪念性 商品，这些纪念品无论被带到何地，因 其独特性而使人们感到很亲切。旅游纪 念品重要的并非其实物价值，而是一种 虚拟价值，即对于特定地域文化的概括 与传达。4、建立纪念品设计与销售的“金 字塔”结构价格定位是对市场的定位。为了 适应游客的多种需求，旅游纪念品市场 需要不同价位的纪念品。第一层为基础面，即大 量开发价格便宜、体积小巧、方便携带、 批量生产、种类繁多、色彩

44、鲜亮、趣味 时尚、老少皆宜的饰品和工艺品，占总 量的 70%；第二层为中档次，目标是锁 定中产游客群，纪念品用材讲究、设计/精美、制作复杂、具有一定的收藏价值， 占总量的 20%；第三层为高端产品，多 体现高超的手工技艺或高科技含量，具 有升值潜力，且价格昂贵，以适应部分 旅游者的需求。形成一套较为完整的旅 游纪念品体系。经过很多景点调查，景 点所卖的旅游商品，无论是土特产、地 方工艺品还是其他纪念品，突出的是商 品本身而非旅游城市或景区。商品是要 人来购买的，每个旅游区都有丰富的自 然和人文资源，旅游地的影响力肯定要 比某件商品的吸引力要大得多。旅游区 的名片是品牌，品牌打响了，游客来了，

45、连锁效应也就跟上来了。其盈利模式的 架构是:以不断提升的品牌知名度吸引游 客，在获得门票收人的同时，通过出售 具备知识产权特点的旅游纪念品获得二 次盈利，又由于旅游纪念品的发售进一 步扩大品牌的影响力。5、精湛科技打造高质量的商品旅游纪念品的品质也至关重要。 其优良品质是建立在精湛的制造技术基/础上的，精巧的设计也必须通过精湛的 技术才能取得理想的设计效果。目前市 场上销售的旅游纪念品有很大一部分制 作工艺粗糙，大大降低了它们的欣赏价 值和收藏价值。细节上的粗糙使得整件 工艺品在旅游消费者心目中的印象大打 折扣，看重旅游纪念品的艺术价值和收 藏价值的消费者不会购买那些经不起仔 细把玩和欣赏的纪

46、念品。旅游纪念品的 文化艺术品位、品质的追求，是通过旅 游区的历史、文化和艺术等诸多因素整 体地“由表及里”地实现的。材美工巧是 产品制作的基本条件，从工艺到品质是 一个追求完美的过程。在实地调查中， 我们发现价格低廉往往与粗制滥造联系 在一起，更有甚者降低成本而造假制劣， 这些行为最终造成产品滞销收益率低， 形成恶性循环。因此，狠把质量关是生 产者、销售者、管理者的共同利益所在。6、改变传统观念，树立创新意 识/积极鼓励创新。旅游购物是旅游 活动中一种消费弹性很大的活动，要增 强旅游纪念品的吸引力，刺激旅游纪念 品的销售，需要有创新意识,对旅游产品 推陈出新,做好市场调研，将传统与现代 相结

47、合，打造郧西五龙河自己的旅游纪 念品品牌。今天处在网络经济时代，社 会财富的增长不再单靠劳动力和资源、 资金来获得，而主要靠持续不断的新需 求来拉动，有需求就有市场，就有发展 的空间，需求是可以创造的。今天旅游 市场的发展空间被不断挖掘，新的旅游 景点被创造;新的旅游形态被创造，如绿 色旅游、特定主题旅游等;旅游形式的花 样也不断翻新，如自驾游、个人游或拼 团游等。旅游纪念品自然也获得了更大 的发展空间。旅游纪念品同时也是时尚 品，与时代同进步。旅游纪念品的设计 创新是无极限的，创新是生命力，是财 富源。7、制定产业发展规划卓越集团制定郧西五龙河旅游/纪念品产业发展规划 。由政府权威机 构建立

48、协调机制，从市场、资金、服务 等方面指导和扶植。有条件的话卓越集 团可以建立旅游纪念品研发机构，争取 政府在开发资金上给予支持。旅游纪念品是一个风景区的名片， 是宣传这个风景区的一种手段，也是政 府增加税收和就业的一条途径，政府会 从财政上支持这个产业。对于研发难度 大、投入资金大的旅游纪念品，可以向 政府争取资金补贴和融资渠道的支持。8、吸引民间游资投资办厂由卓越集团主导，大力支持和扶 持并指导旅游纪念品的开发和研制工作。 广纳贤才，吸引外资，鼓励和吸引民间 游资投资办厂，大力推进旅游商品的开 发工作。9、重视新产品开发奇特，旅游纪念品应以独特的地 方性，展现出原地质文脉的自然与人文 景观印

49、象。旅游者之所以使人乐此不彼， 是因为每个人都具有对未知事物的好奇/心、探索心、体验心。同理，愈是具有地方性和个性愈具有吸 引力。收集市场信息，研究、开发适销 对路的旅游纪念品。配备专业人员，对 旅游者的消费水平、消费偏好以及市场 规模等做具体的分析，根据市场需求并 结合郧西五龙河旅游资源的特点，设计 适销对路的旅游纪念品。同时，整合市 场信息，开发升级换代产品。旅游纪念 品如果不及时升级，旅游者的新鲜感很 快就会降低。推出升级换代产品比重新 开发一项新产品所耗费的资源少，市场 风险小，甚至能延长旅游纪念品的市场 寿命。完善的产品换代系统还有利于树 立旅游纪念品系列品牌，增添旅游纪念 品品牌的附加值。10、设立旅游纪念品定点专卖店、在各大景区设立旅游纪念品定点 专卖店。合理地安排旅游购物中心，在 游客中心、门票站点、游客集中休息、 用餐的地方设立旅游纪念品专卖店，为/游客提供优质的服务，科学地安排和吸 引个体工商户加盟经营旅游纪念品。统 一规范经营、统一管理、统一门面、统 一货源