2022年建设工程经济考试用书增值服务四.doc

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1、“全国一级建造师执业资历考试用书”建立工程经济（第三版）网上增值效劳（2011年第四期）第一部分 订正汇总页码行误正8917静态会记等式静态会计等式1096变更、索赔、变更变更、索赔、奖励110倒17发生本钱170万元发生本钱1750万元120-121例1Z102042-8本例题不完善详见“网上答疑”咨询题12173表1Z103026-2第（6）栏300+25.2+13.608=353.808315+25.2+13.608=353.808第二部分 网上答疑咨询题1教材P9页，例1Z101012-4，假如第一次投1000万元，10%的利率，第一年末就可收回100万元，以此类推下去，是符合题意的，

2、不知此题答案379.08万元的第一年的100万元利息如何来的？请说明，如5年复利计息也是在第5年末，第1、2年的利息被收回了，也就不能计息了吧？ 答：请提咨询题的学员留意，你的“假如”不符合原题题意。原题是复利计息下每年末等额收回100万元，这100万元包括两部分：一是本期初未回收投资在本期的利息，二是本期回收的投资额，两者合计为100万元（如第1年：收取本期利息37.908万元，回收投资62.092万元，两者合计收回100万元）。即：使用期年初款额年 末 利 息年末本利和年末收回1379.08379.0810%=37.908416.9881002316.988316.98810%=31.69

3、88348.68681003248.6868248.686810%=24.86868273.555481004173.55548173.5554810%=17.355548190.911028100590.91102890.91102810%=9.0911028100.0021308100咨询题2网上增值效劳一P6页第四练习题的公式（见下面楷体）与教材P9页不一样是如何回事？感谢！4假设10年内每年年初存款2000元,年利率为6%,按复利计,第10年年末本利和为多少元？假设想在第4年年末取款9725元，年利率为6%,按复利计，从如今起4年内每年年初应存入银行多少元？答：本教材只在1Z10106

4、2中设备租金计算方法年金法“有期初流量”计算情形，见计算式（1Z101062-5），除此之外，一律按期末流量计算。由于等值计算公式的推导是依照现金流量图进展的，而等额支付系列现金流量图中年金A是发生在(或折算为)某一特定时间序列各计息期末(不包括零期)的等额资金序列的价值。（1）关于等额支付系列期初现金流量年金Ab，其计算终值Fb的计算式如下：假设10年内每年年初存款2000元，利率为6%,按复利计，第10年年末本利和由上式计算为27943.29元。 （2）关于等额支付系列期初现金流量年金Ab，其计算现值Pb的计算式如下：假设年利率为6%，按复利计，想在第4年年末取款9725元，从如今起4年内

5、每年年初应存入银行2097.22元。答：增值教材中的咨询答正是说明两者的区别。教材P9页“图1Z101012-3 等额支付系列现金流量示意图”说明是“期末”流量教材P10第8行也说明“（4）各期的等额支付A，发生在各期期末”。教材P64页“图1Z101062 年金法计算租金现金流量示意图”说明是“期初”流量教材P64图1Z101062下一行也说明“期初支付方式是在每期期初等额支付租金，期初支付要比期末支付提早一期支付租金”。增值教材中的咨询答正是告诉学员要留意“期末”终值F、现值P与“期初”终值Fb、现值Pb两者是不同的，别搞混了。咨询题3教材P14页，依照公式ieff=I/P=(1+r/m)

6、m-1,半年期实际利率不是应该为Ieff=(1+2%)4-1吗？为什么指数是2而不是4呢？请指点迷津，感谢！答：请留意此题是等额系列流量，计息期是季度，收付期是半年。依照教材P13倒数67行“对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。否则，只能用收付周期实际利率来计算。”因而，本例只能用“收付周期实际利率来计算”，这就必须把“计息期季度利率”换算成“半年期实际利率”，而一个半年有两个季度。这确实是“为什么指数是2而不是4”的缘故。咨询题4教材P14页，例1Z101013-3中的“12.029”是怎么样算出来的呢？答：(F/A，4.04%，25)=(1+4.04%)10-

7、1/4.04%=12.029咨询题5教材P21页，例1Z101023有以下几咨询：（1）第1.3项的第二年为什么贷款利息是60万元，而不是120万元？（2）总投资TI计算为什么只加第二年的利息，不加后几年的？为什么没有加上上表中部2.3的贷款利息？（3）此题中总投资中建立期贷款利息计算时不含投产期所付利息，而配套习题中第28页第17题，总投资中建立期贷款利息计算时又含投产期所付利息，请咨询建立期贷款利息到底含不含投产期所付出的利息？ 答：（1）关于“第二年为什么贷款利息是60万元，而不是120万元？”请见教材P163“1Z103015建立期利息的计算”即可明白。（2）关于“总投资TI计算为什么

8、只加第二年的利息，不加后几年的？”请见教材P29第1316行或P47“（二）建立期利息” 即可理解。关于“为什么没有加上上表中部2.3的贷款利息”：在消费期内，建立投资和流淌资金的贷款利息，按现行的财务制度，均应计入技术方案总本钱费用中的财务费用。 （3）关于教材与配套习题的矛盾之处，以教材为准。咨询题6我想请咨询一下，教材P22页的第12行“总投资（包括建立投资和流淌资金）”与P47页的第16行“总投资是建立投资、建立期利息和流淌资金之和”，还有P152页倒数第14行“总投资包括建立投资和铺底流淌资金两部分”是否有矛盾？由于其中P47页那儿是多了建立期利息的。答：学员的质疑和教材都没有错。现

9、说明如下：首先，P42“投资现金流量表”是“调查技术方案融资前的盈利才能”，因而，表中的“建立投资”并没有建立期利息。而教材P152倒数第14行“总投资包括建立投资和铺底流淌资金两部分”，是从投资估算和资金筹措的角度考虑的，这里考虑了建立期贷款在建立期产生的利息，即建立期利息，并将它归在建立投资中。在不考虑建立期利息的情况下P42、P47、P152所指建立投资是没有区别的。在技术方案经济效果评价中，经济效果是投资带来的。因而，在计算技术方案“投资回收期”时，在P22的第12行“总投资（包括建立投资和流淌资金）”中，“建立投资”是不包括建立期利息（这里调查的是技术方案融资前的盈利才能，为各个方案

10、进展比拟建立共同的根底）；流淌资金是全部流淌资金（不是铺底流淌资金）。在计算技术方案“总投资收益率”时，在P20的第17行“总投资（包括建立投资、建立期利息和流淌资金）”中，考虑了“建立期贷款”在建立期产生的利息；流淌资金是全部流淌资金（不是铺底流淌资金）。咨询题7教材P22页，年净收益额和年利润额两者有什么区别？应该如何理解呢？ 答：两者有区别。（1）教材中的“年净收益额”是个代词，依照评价指标不同其所指也不同。在进展总投资收益率（ROI）计算时，“年净收益额”是指技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润。在进展资本金净利润率（ROE）计算时，“年净收益额”是指技术方案正常年

11、份的年净利润或运营期内年平均净利润。在进展投资回收期计算时，“年净收益额”是指技术方案施行后各年的净现金流量。（2）“年利润额”的概念详见教材P112113“1Z102041利润的计算”。咨询题8教材P48页，关于高新技术产业的产权和非专利作价出资能够到达35%, 而配套光盘上是30% ,请咨询哪一个正确？答：以教材为准。咨询题9教材P81页，例1Z101082-4折算费用法，式 Q0=（CF2-CF1）/（Cu1-Cu2）为什么与2010（第二版）书中第97页 1Z101092-4式 Q0=（CF1-CF2）/（Cu2-Cu1）不一样，但是评论结果却一样。是印刷错误吗？请予以解答。答：两个都

12、没有错。假如有互斥方案 C1CF1CulQ C2CF2Cu2Q当QQ0（临界产量）时，C1C2，则CF1CulQ0CF2Cu2Q0Q0=（CF2-CF1）/（Cu1-Cu2）=（CF1-CF2）/（Cu2-Cu1）咨询题10建立工程经济考试能够带复利终值计算表、复利现值计算表等表吗？答：考试不带复利终值、现值计算表，考试用书也没有列出复利终值、现值计算表。咨询题11教师：您好！（1）同样技术方案总投资，为什么TI与I包含内容不一样？如2009年度考试题中计算静态投资回收期的单项选择题中I为什么不等于建立投资与流淌资金之和？（2）计算期分七期,它们现金流入和流出量分别为900/800、1200/

13、700、1200/500、1200/600、1200/600、0/600、0/600，如何计算静态投资回收期？答：我不明白原题，从你给出的信息看，也无法解答你的咨询题。你可依照相关数据，计算累计净现金流量。累计净现金流量为零所对应的时点即为投资回收期的终点。依照起点（能够是建立开场年，也能够是投产开场年）和终点即可明白静态投资回收期。时 间1234567现金流入现金流入净现金流量累计净现金流量咨询题12教材P120页，【例12102042-8】某建筑业企业2007年度利润表中利润总额为1700万元，该公司2007年适用所得税税率为33%，自2008年1月1日起适用税率改为25 %，可能在将来期

14、间有足够的应纳税所得额用于抵扣可抵扣临时性差异，递延所得税资产和递延所得税负债期初余额为零。此题难以理解，望详细解答。答：经核查，在编写教材时选用了【例1Z102042-8】的有关背景材料，对有关数据也进展了调整。表1Z02042中的数据是另行假设的，与【例1Z102042-8】中给出的数据之间不配套，确实会造成误解。现调整如下：（1）2007年度当期应交所得税为：应纳税所得额170000001200000450000018000003000009000000150%（90000006000000）4000005000005400000（元）应交所得税540000033%1782000（元）（

15、2）假设该企业2007年资产负债表相关工程金额及其计税根底如下表所示。2007年资产负债表相关工程金额 表1Z102042单位：元项 目账面价值计税根底差 异应纳税临时性差异可抵扣临时性差异存 货90000009300000300000固定资产： 固定资产原值12000001200000 减：累计折旧150000120000 减：固定资产减值预备00固定资产账面价值1050000108000030000买卖性金融资产54000004500000900000可能负债18000001800000总 计900000330000递延所得税资产33000025%82500（元）递延所得税负债900000

16、25%225000（元）递延所得税22500082500142500（元）（3）利润表中应确认的所得税费用所得税费用17820001425001924500（元）第三部分 重点掌握由于“1Z102000工程财务”是第三版教材中改动较大的章节，为便于考生复习，特从第二期增值效劳开场，增加本章节的“重点掌握”版块，已有：第二期（1Z102030和1Z102040），第三期（1Z102010和1Z102021），下面是第四期（1Z102050至1Z102060）相关需要重点掌握的内容。1Z102070至1Z102080重点掌握内容将在第五期刊出。1Z102050 企业财务报表1Z102051财务报表

17、的构成1编制财务报表列报的根本要求中，如何理解“报表列示工程不应互相抵消”？答：报表列示工程不应互相抵消是指财务报表中的资产工程和负债工程的金额、收入工程和费用工程的金额一般不能互相抵消，除非会计准则另有规定。资产工程按扣除减值预备后的净额列示，不属于抵消。非日常活动产生的损益，以收入扣减费用后的净额列示，不属于抵消。2编制财务报表列报的根本要求中，如何理解“当期报表列报工程与上期报表列报工程应当具有可比性”？答：当期报表列报工程与上期报表列报工程应当具有可比性的含义是：当期财务报表的列报，至少应当提供所有列报工程上一可比会计期间的比拟数据，以及与理解当期财务报表相关的说明。财务报表工程的列报

18、发生变更的，应当对上期比拟数据按照当期的列报要求进展调整，并在附注中披露调整的缘故和性质，以及调整的各工程金额。对上期比拟数据进展调整不实在可行的，应当在附注中披露不能调整的缘故。3、财务报表的构成应重点掌握哪些内容？答：依照现行会计准则的规定，财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表和附注。考生应重点掌握这些表的内容和作用。例如：资产负债表是反映企业在某一特定日期财务情况的报表，它是一种静态报表。即反映某一时点的财务情况。利润表是反映企业在一定会计期间的运营成果的财务报表。利润表是以“利润=收入费用”这一会计等式为依照，按照一定的步骤计算出构成利润（

19、或亏损）总额的各项要素编制而成的，它属于动态报表。现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，它属于动态的财务报表。所有者权益（或股东权益）变动表是反映构成所有者权益（或股东权益）的各组成部分当期增减变动情况的财务报表。财务报表附注是对在资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表等报表中列示工程的文字描绘或明细材料，以及对未能在这些报表中列示工程的说明等。1Z102052 资产负债表的内容和作用1怎么样理解资产负债表资产项中的流淌资产的归类标准？答：资产满足以下条件之一的，应当归类为流淌资产：（1）可能在一个正常营业周期中变现、出售或耗用。（2）主要为买卖目的而

20、持有。（3）可能在资产负债表日起一年内（含一年，下同）变现。（4）自资产负债表日起一年内，交换其他资产或清偿负债的才能不受限制的现金或现金等价物。2怎么样理解资产负债表负债项中的流淌负债的归类标准？答：负债满足以下条件之一的，应当归类为流淌负债：（1）可能在一个正常营业周期中清偿。（2）主要为买卖目的而持有。（3）自资产负债表日起一年内到期应予以清偿。（4）企业无权自主地将清偿推延至资产负债表日后一年以上。3、关于在资产负债表日起一年内到期的负债，应当怎么样归类？关于在资产负债表日起一年内到期的负债，企业可能能够自主地将清偿义务展期至资产负债表日后一年以上的，应当归类为非流淌负债；不能自主地将

21、清偿义务展期的，即便在资产负债表日后、财务报告批准报出日前签订了重新安排清偿计划协议，该项负债仍应归类为流淌负债。企业在资产负债表日或之前违背了长期借款协议，导致贷款人可随时要求清偿的负债，应当归类为流淌负债。贷款人在资产负债表日或之前同意提供在资产负债表日后一年以上的宽限期，企业能够在此期限内改正违约行为，且贷款人不能要求随时清偿，该项负债应当归类为非流淌负债。4所有者权益变动表至少应当包括哪些单列工程？答：企业会计准则（2006）规定，所有者权益变动表至少应当包括以下单列工程：（1）净利润；（2）直截了当计入所有者权益的利得和损失工程及其总额；（3）会计政策变更和过失更正的累积妨碍金额；（

22、4）所有者投入资本和向所有者分配利润等；（5）按照规定提取的盈余公积；（6）实收资本（或股本）、资本公积、盈余公积、未分配利润的期初和期末余额及其调理情况。1Z102053利润表的内容和作用1 怎么样理解书中126页利润表的构造？答：我国采纳的是多步式利润表，通过对当期的收入、费用、支出工程按性质加以归类，按利润构成的主要环节列示一些中间性利润指标，如营业利润、利润总额、净利润，分步计算当期净损益。这种多步式利润表留意了收入与费用支出配比的层次性，便于对企业的运营情况进展分析，有利于不同企业之间进展比拟，有利于预测企业将来的盈利才能，从而满足报表使用者对会计信息的需求。 1Z102054现金流

23、量表的内容和作用1如何理解现金流量表中现金的内涵？ 答：现金包括库存现金、能够随时用于支付的存款、其他货币资金以及现金等价物。这里的现金等价物，是指企业持有的期限短、流淌性强、易于转换为已经明白金额的现金、价值变动风险小的短期投资。现金等价物是短期投资，其支付才能与现金差异不大，可视为现金。2作为现金等价物的短期投资必须同时满足哪些条件？答：作为现金等价物的短期投资必须同时满足以下四个条件：（1）期限短。（2）流淌性强。（3）易于转换为已经明白金额的现金。（4）价值变动风险小。因而，通常从购置日起三个月到期或清偿的国库券、商业本票、货货币市场基金、可转换定期存单、商业本票及银行承兑兑汇票等都可

24、列为现金等价物。企业作为短期投资而购入的可流通的股票，尽管期限短，变现的才能也特别强，但由于其变现的金额并不确定，其价值变动的风险较大，因而不属于现金等价物。 3施工企业运营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量以及筹资活动产生的现金流量怎么样区分？答：运营活动产生的现金流量主要是指施工企业从事正常的运营活动产生的现金流量，例如承发包工程、销售商品、提供劳务、运营性租赁、购置材料物资、接受劳务、支付税费、支付给职工以及为职工支付工资等等活动产生的现金流量。投资活动产生的现金流量是指施工企业在正常运营活动之外从事长期资产的购建和不包括在现金等价物范围的投资及其处置活动，例如收回投资；获得投资

25、收益；处置固定资产、无形资产和其他长期资产；购建固定资产、无形资产和其他长期资产等等活动产生的现金流量。筹资活动产生的现金流量是指施工企业筹集资金等导致企业资本及债务规模和构成发生变化的活动，例如吸收投资；获得借款；归还债务；分配股利、利润或偿付利息等等活动产生的现金流量。4现金流量表的补充材料是否还需要细心阅读？答：现金流量表的补充材料通常有三项：一是将净利润调理为运营活动产生的现金流量，也确实是说，要在补充材料中采纳间接法报告运营活动产生的现金流量信息；二是不涉及现金收支的严重投资和筹资活动；三是现金及现金等价物净增加情况。这些信息关于报表使用人正确地分析企业的财务情况是特别重要的，因而必

26、须细心阅读。1Z102055财务报表附注的内容和作用1财务报表附注的内容特别多，是否需要全部掌握？答：财务报表附注的内容通常包括：（1）财务报表的编制根底。（2）遵照企业会计准则的声明。（3）重要会计政策的说明，包括财务报表工程的计量根底和会计政策确实定依照等。（4）重要会计可能的说明，包括下一会计期间内特别可能导致资产、负债账面价值严重调整的会计可能确实定依照等。（5）会计政策和会计可能变更以及过失更正的说明。（6）对已在资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表中列示的重要工程的进一步说明，包括终止运营税后利润的金额及其构成情况等。（7）或有和承诺事项、资产负债表日后非调整事项、关联

27、方关系及其买卖等需要说明的事项。由于财务报表中所规定的内容具有一定的固定性和规定性，只能提供定量的会计信息，其所能反映的会计信息遭到一定的限制，附注是对财务报表的重要补充和说明，因而必须全部掌握。1Z102060财务分析1Z102061财务分析方法1趋势分析法使用时应留意哪些咨询题？答：趋势分析法又称水平分析法，是通过比照两期或连续数期财务报告中一样指标，确定其增减变化的方向、数额和幅度，来说明企业财务情况、运营成果和现金流量变动趋势的分析方法。采纳该方法，能够分析变化的缘故和性质，并预测企业将来的开展前景。趋势分析法在采纳时，应留意以下咨询题：（1）用于比照的不同时期的指标，在计算口径上必须

28、一致。（2）剔除偶发工程的妨碍，使用于分析的数据能反映正常的运营情况。（3）重点分析某项有明显变化的指标，研究其变动缘故，以采取对策，趋利避害。3连环替代法和差额计算法两种方法有什么区别？答： 这两种方法都属于要素分析法，即分析指标与其驱动要素之间的关系。连环替代法是将分析指标分解为各个能够计量的要素，并依照各个要素之间的依存关系，顺次用各要素的比拟值（通常为实际值）替代基准值（通常为标准值或计划值），据以测定各要素对指标的妨碍。差额计算法是连环替代法的一种简化方式，它是利用各要素的实际数与基准值之间的差额，计算各要素对分析指标的妨碍。1Z102062根本财务比率的计算和分析1常用的反映企业偿

29、债才能的指标有哪些？有何不同？答：常用的反映企业偿债才能的指标有资产负债率、流淌比率和速动比率三个指标。资产负债率是企业总负债与总资产之比，它既能反映企业利用债权人提供资金进展运营活动的才能，也能反映企业运营风险的程度，是综合反映企业偿债才能的重要指标。流淌比率是企业流淌资产与流淌负债的比率,主要反映企业的偿债才能。速动比率是指企业的速动资产与流淌负债之间的比率关系，反映企业对短期债务偿付才能的指标,速动资产流淌资产-存货。2常用的反映资产治理效率的指标有哪些？有何不同？答：资产治理比率是用于衡量公司资产治理效率的指标。常用的指标有资产治理比率总资产周转率、流淌资产周转率、存货周转率、应收账款

30、周转率等。总资产周转率是指企业在一定时期内主营业务收入与总资产的比率。总资产一般取期初资产总额和期末资产总额的平均值计算。流淌资产周转率是指企业在一定时期内营业收入与全部流淌资产之间的比率，通常用周转次数和周转天数来表示。存货周转率是指企业在一定时期内存货占用资金可周转的次数，或存货每周转一次所需要的天数。存货周转率是衡量和评价企业购入存货、投入消费、销售收回等各环节治理情况的综合性指标。应收账款周转率是指企业在某一时期赊销收入和同期应收账款之间的比率，通常用应收账款周转次数和应收账款周转天数两种方式来表示。通常用来测定企业在某一特定时期内收回赊销账款的才能，它既能够反映企业应收账款的变现速度

31、，又能够反映企业的治理效率。3. 净资产收益率和总资产酬劳率有何不同？答：净资产收益率是指企业本期净利润和净资产的比率，是反映企业盈利才能的核心指标。该指标越高，净利润越多，说明企业盈利才能越好。总资产酬劳率是指企业运用全部资产的收益率，它反映企业全部资产运用的总成果。总资产酬劳率反映公司资产的利用效率，是个综合性特别强的指标。该指标越高，说明企业资产的利用效率越高，同时也意味着企业资产的盈利才能越强，该指标越高越好。4在对企业进展调查时，如何分析企业的开展才能？答：反映企业开展才能的指标主要有：销售（营业）增长率；资本积累率。（1）销售（营业）增长率是指企业本期销售（营业）收入增加额同上期销

32、售（营业）收入总额的比率。该指标是衡量企业运营情况和市场占有才能、预测企业运营业务拓展趋势的重要标志，也是企业扩张资本的重要前提。不断增加销售（营业）收入，是企业生存的根底和开展的条件。该指标假设大于零，说明企业本年的销售（营业）收入有所增长，指标值越高，说明增长速度越快，企业市场前景越好；反之则说明企业市场份额萎缩。（2）资本积累率反映了投资者投入企业资本的保全性和增长性。该指标越高，说明企业的资本积累越多，企业资本保全性越强，应付风险、持续开展的才能越大；该指标如为负值，说明企业资本遭到侵蚀，所有者权益遭到损害，应予以充分注重。5杜邦财务分析体系中各个比率之间的关系是怎么样的？其主要作用是什么？答：详见以下图。净资产收益率权益乘数总资产净利率总资产周转率销售净利率销售收入净利润资产总额销售收入杜邦财务分析体系是一个多层次的财务比率分解体系。各项财务比率，能够在每个层次上与本企业历史或同行业财务比率比拟，比拟之后向下一级分解。逐层向下分解，逐步覆盖企业运营活动的每个环节，以实现系统、全面评价企业运营成果和财务情况的目的。上图还能够接着往下一级分解，找出核心指标变化的缘故，采取相应的对策提高净资产收益率。